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小業主擴大議價空間後,部分屋苑11月交投有增長,呈現量升價跌。九龍灣德福花園11月錄19宗買賣成交,直逼美孚新邨(20宗),為今年最旺月份,呎價按月跌3%。 視為上車屋苑的德福花園11月買賣市場看俏...

2022/12/02
業主議價擴 德福11月19成交最旺

地區:九龍灣 放盤單位:德福花園B座高層1室 實用面積:556平方呎 間隔:2房 叫價:約638萬元(呎價:11,474元) 備註:四正實用、則王之選 發布日期:26/10/2022 ...

09:00 2022/11/28
德福花園2房│556呎│叫價638萬元

二手樓價跌勢未止,今年全年暫累跌13.5%,近期跌勢加劇,指數按周再跌1.5%,跌至2017年10月、近5年新低;隨着樓價回落,準買家在市場物色筍盤,藍籌屋苑交投略為回升,太古城5天錄10宗成交,而周...

2022/11/26
二手樓價跌勢加劇 今年累跌13.5%

美聯物業淘大花園分行高級分區營業經理黃家明表示,九龍灣德福花園K座高層14室,實用面積491方呎,建築面積562呎,屬於兩房兩廳間隔,獲睇樓約一個月的外區客以588萬元購入,折合實用呎價11,976元...

08:10 2022/11/22
德福花園2房588萬沽 帳面獲利220萬元

利嘉閣林麗芳表示,九龍灣德福花園U座高層04室,實用面積約547方呎,屬兩房間隔,外望山景及開揚市景。單位原叫價約700萬元放售,近日獲買家洽購,累減約130萬元,終以570萬元成交,折合實用面積呎價...

15:10 2022/11/17
【有相睇】德福花園兩房570萬售 長情業主40年前約28萬入市 劈價130萬仍賺約19倍

利嘉閣首席聯席董事林麗芳表示,九龍灣德福花園U座高層04室,實用面積約547方呎,屬兩房間隔,外望山景及開揚市景,單位原叫價約700萬元放售,近日獲買家洽購,累減約130萬元,終以570萬元成交,呎價...

13:09 2022/11/17
長情業主570萬沽德福花園 82年購僅28萬 獲利541萬離場

小業主擴大議價空間後,個別屋苑交投有所改善,九龍灣德福花園11月暫10宗成交,多過太古城(6宗),有2房以585萬沽出低估價1成;另將軍澳中心本月同錄10宗成交,3房作價705萬,近5年低位。 德福...

2022/11/17
德福2房585萬售 低估價1成

本港自本月初再度加息後,樓市跌勢有所加劇,近來市場焦點是市區大型私人屋苑,相繼乍現呎價不足1萬元成交,當中更不乏傳統大型藍籌屋苑,反映樓市正逐步試探下一低位,而藍籌屋苑呎價失守1萬元,勢加劇新界樓價的...

12:00 2022/11/14
市區屋苑造價新界化 加速新界樓跌浪

不少大型屋苑乃至5年樓齡內的半新盤,造價亦先後跌穿「6球」水平,間隔由1房至3房套皆有。當中九龍灣德福花園的「大2房」單位,於本月初以588萬沽貨,造價更重返7年前水平。 美聯高級營業經理徐廣森稱,...

14:00 2022/11/12
【跌穿$600萬屋苑】德福花園大2房 造價$588萬重返7年前

【跌穿600萬屋苑】不少大型屋苑乃至5年樓齡內的半新盤,造價亦先後跌穿「6球」水平,間隔由1房至3房套皆有。當中九龍灣德福花園的「大2房」單位,於本月初以588萬沽貨,造價更重返7年前水平。 美聯高...

2022/11/12
德福花園大2房 造價$588萬重返7年前

美聯黃遠基表示,九龍灣德福花園D座低層5室,實用面積517呎,屬2房間隔,吸引外區上車客以510萬承接,據悉單位屬「遺產貨」,原開價530萬,調減20萬,減幅3.8%,實用呎價9,865,呎價低於1萬...

2022/11/12
德福「遺產貨」2房 呎價不足$1萬

網上留言古巨基的歌曲:最心痛是賣得太遲!香港再加息後短短1個星期,二手市場減價幅度進一步擴大,市場成交基本上日日有低價,天天有蝕讓,小業主似乎上演一場快出貨,恐遲賣會更平,致令二手價極速滑落,一綫屋苑...

2022/11/10
心理關口

港息上升震散二手樓市,大型私人屋苑呎價連環跌穿1萬元關。屯門大興花園2房呎價僅售9,684元,創同類戶近年新低。早前呎價跌穿1萬元的藍籌屋苑荔枝角美孚新邨,再有業主把意向呎價減至1萬元求售。 有學者...

2022/11/09
息魔震散二手 大屋苑呎價紛跌穿1萬

九龍灣德福花園本月暫錄約5宗買賣個案,有外區上車客趁平入市,承接德福花園「大兩房」筍盤。 美聯黃遠基表示,上述成交單位為德福花園K座低層8室,實用面積588方呎,屬「大兩房」間隔,由於價格相宜,吸引...

17:25 2022/11/08
德福花園大兩房588萬售 創同類單位7年新低

美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示,德福花園本月暫錄約5宗買賣個案,有外區上車客趁平入市,承接德福花園「大兩房」筍盤,成交價588萬元,創同類單位7年新低。上述成交為德福花園K座低層8室...

16:50 2022/11/08
【時光倒流價】德福花園「大兩房」588萬筍價沽 呎價1萬創同類單位7年新低

九龍灣德福花園11月暫錄3宗成交,實用呎價10535元,一個2房以600萬元沽出。利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中表示,德福花園R座低層12室,實用面積551平方呎,2房間隔,原叫價650萬元,現以600...

12:50 2022/11/06
德福花園2房險守6球低估價1成 呎價10889元

中原賴仲軒表示,九龍灣德福花園U座高層5室,實用面積527呎,建築面積609呎,採2房間隔,望正南內園景,獲外區上車客以578萬承接,實用呎價10,968。據悉,原業主於2014年7月以580萬購入單...

2022/11/05
德福花園高層2房 實用呎價$10,968

美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示,德福花園本月暫錄約2宗買賣個案,有外區上車客趁市場調整趁機入市,承接2房「遺產貨」筍盤,成交價慬510萬元,呎價不足1萬,重返2017年。 上述成交...

19:05 2022/11/04
【時光倒流價】德福花園遺產盤510萬筍價沽 呎價不足1萬重返2017年

美聯首席高級營業經理徐廣森表示,九龍灣德福花園N座高層01室,實用面積588方呎,屬2房間隔,獲同區分支家庭承接,據悉,單位原叫價700萬元,業主見新買家有誠意,「見票」再調減62萬,減幅8.9%,成...

15:01 2022/11/03
同區分支家庭客638萬購德福花園 成交價接近今年低位

中原地產中九龍德福分行高級資深區域營業經理賴仲軒表示,九龍灣德福花園本月首2天即錄得2宗成交,交投好轉,平均實用呎價10906元。 中原地產賴仲軒指,屋苑U座高層5室,單位實用面積527平方呎,採...

15:00 2022/11/02
【蝕讓成交】德福花園高層兩房戶 578萬蝕讓沽出

藍籌屋苑交投好轉,其中九龍灣德福花園本月首2天即錄得2宗成交,平均實用呎價10906元,惟其中錄一宗帳面微蝕成交。 中原賴仲軒指,屋苑U座高層5室,單位實用面積527平方呎,採兩房間隔,望正南內園景...

14:29 2022/11/02
德福花園企理裝修578萬售 原業主微蝕離場

香港置業胡國安表示,九龍灣德福花園B座高層1室,實用面積556呎,建築面積625呎,屬2房間隔,望開揚景,單位以700萬放盤2個月後獲區內客洽詢,雙方經議後減價78萬,最終以約622萬成交,實用呎價1...

2022/10/29
德福花園2房 上車客低市價8%購入

利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示,九龍灣德福花園U座高層14室,實用面積約494方呎,兩房間隔,外望獅子山景,日前以約530萬元易手,呎價約10,729元。 莊氏指出,客人是區內年輕上車客,最終以心儀價...

16:49 2022/10/27
德福花園兩房呎價跌穿1.1萬元 原業主蝕36萬元離場

香港置業東中九龍淘大商場分行營業經理胡國安表示,施政報告減辣未符合市場預期,德福花園本月暫錄3宗買賣個案,較上月同期5宗減少。其中德福花園B座高層01室,實用面積約556平方呎,建築面積約625平方呎...

14:04 2022/10/24
德福花園2房622萬元易手 低市價約8%

近年網上搵樓及放盤愈來愈流行,隨時都可以睇到心水靚盤。為方便大家放盤及搵樓,地產站的二手樓買賣專區亦於今日正式推出,大家就可以一站式網上搵樓放盤,仲有齊每日最新樓市新聞、齊集土地註冊及各大地產代理的每...

19:00 2022/10/18
【二手專頁今日精選】「從希望中得到歡樂」、「回到2017價」 、名校網入門三房 筍盤此中尋

地區:九龍灣 放盤單位:德福花園R座低層12室 實用面積:551平方呎 間隔:2房 叫價:約780萬元(呎價:14,156元) 發布日期:12/10/2022 德福花園最新成交 ...

09:00 2022/10/14
德福花園2房│551呎│叫價780萬元

舊區重建於本港相當普遍,並以舊式公共屋邨及唐樓為主。最近便有網民提出疑問,若果大型屋苑如荔枝角美孚新邨、九龍灣德福花園、乃至將軍澳日出康城等需要重建,所需的安置及重建安排。 ...

11:00 2022/10/13
【網絡熱話】大型屋苑重建點玩法?網民:收購重置難度高 冇人會做蝕本生意

【本報訊】新任特首第一份施政報告前,二手價跌勢加劇,鰂魚涌太古城3房跌穿1,000萬元,造價低網上銀行估價近3成;市場單日錄近10宗蝕讓,其中沙田第一城3房鳳凰樓,持貨5年帳面蝕66.8萬元。 低層...

2022/10/13
二手跌勢加劇 太古城3房跌穿1千萬

樓市蝕讓潮持續擴大,九龍灣老牌屋苑德福花園錄得今年第二大蝕幅個案。代理指出,M座中層13室,實用面積512平方呎,2房,備裝修,原業主開價688萬元,剛減價至610萬元沽出,呎價11,914元。 據...

19:48 2022/10/12
【蝕讓成交】德福花園2房610萬沽 業主損手14% 創今年第二大蝕幅

中原賴仲軒表示,九龍灣德福花園M座中層9室,實用面積523呎,建築面積578呎,採2房間隔,享內街清靜景,買賣雙方議價後以610萬易手,實用呎價11,663,新買家為外區上車客。據悉,原業主於2009...

2022/10/08
德福花園523呎 外區客$610萬上車