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工商舖撤辣,料推動中細價物業買賣,特別早前減幅較多的商舖市場,即日亦錄數宗細碼舖買賣,包括盛滙988萬元購太子舖。 工商舖撤雙倍印花稅昨正式生效,對投資市場屬正面消息,尤其是近個多月成交量略為反彈的...

07:30 2020/11/27
撤辣即見成交 盛滙988萬購太子舖 多區現舖位反價

政府撤工商舖雙倍印花稅,財團看好後市,加快入市。盛滙商舖李根興表示,該基金剛斥988萬元,購入太子汝州街17號地下B1舖,面積約200平方呎,現由小食店以2.5萬元租用,回報率約3厘。據了解,原業主早...

16:44 2020/11/26
盛滙988萬購太子汝州街舖位 李根興: 撤辣後普遍業主反價

盛滙李根興表示,整體而言,大家亦習慣了多次限聚令收緊及放寬,故對商舖市場影響不多,租務會轉淡靜,因為餐廳客人數目設上限,有意開業租舖人士或會等一等。 措施對買賣市場無影響,最關鍵還是早前傳出工商舖撤...

17:32 2020/11/24
【最新限聚令】餐廳人數設上限 李根興: 舖位租務料轉淡靜 買賣市場視乎會否減辣

舖市炒風再現,深水埗福榮街地舖,炒家在今年9月以528萬元購入,持貨僅兩個月,便以620萬元沽出,短短2個月內,價錢炒高17%,扣除雜費後,實際料賺45萬元左右。 相關文章:盛滙基金短炒海濱花園地舖...

10:35 2020/11/17
【舖市炒風再現】深水埗福榮街地舖兩個月炒貴17% 炒家帳面賺92萬

盛匯商舖李根興指,政府若及時作出收緊,至少可避免大規模爆發,收緊至每枱4人等措施,不算嚴厲,對舖市影響不大,最近租務市埸非常活躍,不少商家看好明年有疫苗,準備開業,只要不是7月般每日過百宗確診,舖市仍...

13:06 2020/11/14
李根興:小規模收緊不影響舖市 若減辣交投大升

傳政府將會撤銷非住宅物業的雙倍印花稅,為樓市「減辣」,政府發言人回覆本報查詢指,不評論揣測性報道,會適時採取合適措施回應市場變化。有商舖投資者則預期,若果正式撤辣,將刺激商舖成交量大幅反彈。 據政府...

2020/11/11
傳撤非住宅雙倍印花稅 港府:適時採合適措施

近日有傳媒報道指,政府有可能放寬非住宅的雙倍印花稅,盛滙商舖基金創辦人李根興則指,會平常心看待有關消息,勿要猜測太多,但又指出,若果消息屬實,相信舖市會觸底回升,成交量將會至少上升50%,價錢亦會立即...

12:10 2020/11/10
【工商舖撤辣】盛滙李根興:若果屬實舖市將觸底反彈 成交量至少升50%

近期商舖市場買賣氣氛好轉,據盛滙商舖基金創辦人李根興透露,基金近日以770萬元沽出荃灣海濱花園一間340呎地舖,短短2個月間,升值近5成,帳面大賺245萬元。 該地舖位於海濱花園D座高層地下D103...

14:21 2020/11/06
舖市再現炒風?盛滙基金短炒海濱花園地舖 兩個月升值5成

近一個月商舖買賣有所增加,盛滙商舖李根興(Edwin)預計,今年聖誕無得飛去外地,業主、投資者均留在港,適逢市況轉好,料交投旺至年尾。 第三波疫情在7月爆發,令7至8月商舖市場一片死寂,隨着疫情緩和...

2020/11/03
舖市交投 李根興料旺至聖誕

據市場消息指出,由內地投資者持有的粉嶺聯和墟地舖最新以2800萬元易手,持有6年,連同代理佣金等大致「平手」離場。有分析認為,若果涉及的是旺區舖位隨時跌7成。 上述提及的舖位屬於和泰街24號,屬於單...

16:45 2020/10/30
內地投資者2800萬沽粉嶺地舖 持貨6年大致平手離場

中細價商舖買賣有所反彈,盛滙商舖基金李根興表示,剛以約3,100萬元,購入旺角花園街108號地舖連入則閣樓。物業地下面積約1,000平方呎,連入則閣800呎,合共1,800平方呎。該舖現由餐廳以每月約...

2020/10/06
盛滙3100萬 購旺角花園街舖

中細價商舖買賣有所反彈,盛匯商舖基金李根興表示,剛以約3,100萬元,購入旺角花園街108號地舖連入則閣樓。物業地下面積約1,000平方呎,連入則閣800呎,合共1800平方呎。該舖現由餐廳以每月約7...

15:56 2020/10/05
盛匯3100萬購旺角花園街舖 減價4成

政府啟動購置社福設施,負責的社會福利署昨日開始收購計劃,邀請市場上的業主放盤,列出第一輪計劃購入的55個社福設施,涉及的樓面多達23.4萬平方呎,分布全港18區,涉近90億元。業界料可推動舖市轉活,惟...

2020/09/30
社署啟動購社福設施 邀業主放盤

政府公布第一批物業在2021年以89.26億元購入,涉及42項物業,以及55個社福設施。盛匯商舖李根興指,按90億目標購入23萬呎舖位計,呎價高見近4萬元,略為偏高,因疫情下舖價己回調,呎價4萬元已相...

18:08 2020/09/29
【政府掃貨】李根興: 90億買舖相等於每月成交金額 可推動舖市惟價未止跌

商舖交投有起色,盛滙商舖李根興(Edwin)預計,未來兩個月舖市交投爆升,惟價錢仍回調,他透露會趁價跌加碼1億買舖。 舖價有機會明年才止跌 最近中細價舖交投從低位反彈,Edwin認為關鍵是疫情受控...

2020/09/29
李根興估舖市交投爆升 擬加碼1億買舖

放寬按揭成數後,非核心區商舖單日連錄6宗成交,大部分為餐廳、食肆舖位,元朗教育路點心店減價2成以2,850萬元易手,而荃灣大河道地舖則明賺暗蝕,惟大部分成交仍然要減價2至3成。 上月金管局將非住宅按...

2020/09/26
非核心區舖單日6成交 多數減價2成

限聚令等社交距離措施將於星期四(9月10日)到期,政府進一步放寬措施,包括食肆同枱人數由目前每枱2人放寬至4人,遊樂場所、遊戲機中心等重開。盛滙商舖基金創辦人李根興指出,全民檢測搵到確診的數字不算多,...

14:38 2020/09/08
【限聚令】聚集人數放寬至4人 李根興:未來兩月舖市可轉旺

日前金管局放寬工商舖按揭成數,商舖市場交投量稍稍增加,惟實體經濟及零售業表現不理想,不少投資者仍需蝕讓離場。市場消息透露,土瓜灣九龍城道一個相連舖,剛以2450萬元易手,業主持貨8年帳面蝕讓約100萬...

18:49 2020/09/04
【蝕讓成交】九龍城道相連舖2450萬易手 帳面蝕讓100萬