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疫情下商舖市場有危有機,盛滙商舖基金指,去年5月購入的上環燒臘舖位,最近以2800萬元沽出,7個月間轉手帳面獲利700萬元,升值3成左右,易手後計劃以8萬元放租。 該舖位為上環皇后大道中三27至29...

13:46 2021/01/11
【疫市炒舖】盛滙基金2800萬沽上環燒臘舖 7個月易手賺700萬元

盛滙商舖基金李根興透露,觀塘宜安街宜安大廈地下4R舖,面積約518平方呎,業主原本叫價1500萬元放盤,最終以1388萬元易手。原業主於2015年中以1520萬元購入,持貨5年帳面蝕讓約132萬元離場...

15:41 2020/12/31
【蝕讓成交】觀塘宜安街地舖1388萬沽 帳面蝕讓132萬

盛滙1,810萬購長沙灣青山道舖位,並即時加價近1,000萬元放售。 盛滙商舖基金李根興指,以約1,810萬元購入長沙灣青山道195號地舖連及閣樓,面積合共約1,900平方呎,以交吉交易。他指出,物...

2020/12/24
盛滙長沙灣舖 加價近千萬放售

工商舖撤辣一個月,惟遇上第4波疫情,整體工商舖成交金額維持撤辣前水平,但商舖市場明顯反彈,期內涉及買賣達26億元,較撤辣前高近5成,更出現短綫轉售獲利個案,業界相信明年中細價舖位交投增加,而價格則持續...

2020/12/23
工商撤辣1個月 舖市成交額升5成

(1)美國貿易黑名單及內地《反壟斷法》陰霾拖累,中資科技股監管及制裁風險劇增,相關股份或有一定波動性。反而年尾已有5間中小行搶開加息尾班車,冀跨年錢,最高息的定存計劃更有5.2厘,有機會受保守投資者捧...

07:00 2020/12/21
【開市9點半】科技股監管+制裁風險劇增 追中小銀行加息尾班車仲著數?

特首林鄭月娥宣布疫苗將於明年供港,業界憧憬可為樓市帶來提振作用,為舖市沖喜。 明年首季 可止跌回升 代理界普遍看好疫苗對後市的正面影響,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,明年疫苗接種,經...

2020/12/12
業界憧憬 疫苗救樓市

因應新冠肺炎疫情嚴峻,政府於早前宣布收緊一系列限聚措施,其中今日晚上6時起即全港禁堂食,據一些商場現場情況,晚上6時15分左右,商場已見冷清,部分食肆門外已開始見排隊市民。 晚市禁堂食即時實況: ...

18:45 2020/12/10
【6點後禁堂食】直擊晚市實況 商場人流更稀疏 市場人士估計舖租料再跌1成

【本報訊】政府再次收緊限聚令,食肆晚市全面禁止堂食,美容院及健身室等關閉。盛滙商舖基金創辦人李根興認為,將會令舖市「急凍」,買賣及租務成交,比起無第4波及有減辣刺激作用後,馬上會大減。 黃埔新邨「食...

2020/12/09
限聚再收緊 業界料舖市「急凍」

政府再次收緊限聚令,食肆晚市全面禁止堂食,美容院及健身室等關閉。 盛滙商舖基金創辦人李根興認為,將會令舖市「急凍」,買賣及租務成交,比起無第四波及有減辣刺激作用後,馬上會大減。 李根興預計,原本不少...

12:15 2020/12/08
【限聚令收緊】晚市再次禁堂食 商舖專家李根興:業主即刻腳軟 料農曆新年前再次劈價

舖市好淡消息也有出現,投資前景難測。盛滙商舖李根興(Edwin)認為,突如其來第四波等負面消息,或減慢舖市反彈力度。 9至10月本港疫情緩和,市民外出消費心情轉好,再加上早已傳出工商舖撤辣消息,故舖...

2020/12/08
李根興料第四波疫情 減慢舖市反彈力

政府就工商舖「撤辣」之後,盛滙商舖基金加快入市,據該基金創辦人李根興透露,最新以1,750萬元透過「買殼」形式購入新蒲崗地舖,以現時該舖月租4萬元,租金回報率約2.7厘。 據李根興指,其最新購入新蒲...

16:32 2020/12/04
盛滙商舖再掃貨 1750萬買新蒲崗茶餐廳舖

盛匯商舖李根興指,政府收緊限聚令等措施是意料中事,情況比想像好,餐廳雖要縮短營業時間,但至少可繼續營業,保持一定生意。 是次新一波疫情,肯定對舖位租務有打擊,原本不少人打算租舖迎聖誕節及新年旺季,但...

16:48 2020/11/30
【限聚令收緊】李根興: 疫情衝擊聖誕消費市道 租舖開業叫停

工商舖撤辣,料推動中細價物業買賣,特別早前減幅較多的商舖市場,即日亦錄數宗細碼舖買賣,包括盛滙988萬元購太子舖。 工商舖撤雙倍印花稅昨正式生效,對投資市場屬正面消息,尤其是近個多月成交量略為反彈的...

07:30 2020/11/27
撤辣即見成交 盛滙988萬購太子舖 多區現舖位反價

工商舖撤辣,料推動中細價物業買賣,特別早前減幅較多的商舖市場,即日亦錄數宗細碼舖買賣,包括盛滙988萬元購太子舖。據了解,不少舖位業主因應減印花稅,普遍反價,幅度由4%至逾1成。 工商舖撤雙倍印花稅...

2020/11/27
撤辣即見成交 盛滙988萬購太子舖

政府撤工商舖雙倍印花稅,財團看好後市,加快入市。盛滙商舖李根興表示,該基金剛斥988萬元,購入太子汝州街17號地下B1舖,面積約200平方呎,現由小食店以2.5萬元租用,回報率約3厘。據了解,原業主早...

16:44 2020/11/26
盛滙988萬購太子汝州街舖位 李根興: 撤辣後普遍業主反價

盛滙李根興表示,整體而言,大家亦習慣了多次限聚令收緊及放寬,故對商舖市場影響不多,租務會轉淡靜,因為餐廳客人數目設上限,有意開業租舖人士或會等一等。 措施對買賣市場無影響,最關鍵還是早前傳出工商舖撤...

17:32 2020/11/24
【最新限聚令】餐廳人數設上限 李根興: 舖位租務料轉淡靜 買賣市場視乎會否減辣

舖市炒風再現,深水埗福榮街地舖,炒家在今年9月以528萬元購入,持貨僅兩個月,便以620萬元沽出,短短2個月內,價錢炒高17%,扣除雜費後,實際料賺45萬元左右。 相關文章:盛滙基金短炒海濱花園地舖...

10:35 2020/11/17
【舖市炒風再現】深水埗福榮街地舖兩個月炒貴17% 炒家帳面賺92萬

盛匯商舖李根興指,政府若及時作出收緊,至少可避免大規模爆發,收緊至每枱4人等措施,不算嚴厲,對舖市影響不大,最近租務市埸非常活躍,不少商家看好明年有疫苗,準備開業,只要不是7月般每日過百宗確診,舖市仍...

13:06 2020/11/14
李根興:小規模收緊不影響舖市 若減辣交投大升