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新一份《施政報告》聚焦房屋及土地政策,包括放寬樓價1,000萬元或以下的已落成住宅物業可承造高成數按揭,有助市民首置上車及重啟換樓鏈,根據市場統計,有逾2,000伙現樓新盤將即時受惠於有關政策,料將加...

今日
施政報告利樓市 置業釋動力

太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明坦言,10月份生意繼續見紅,跌幅擴闊至6成,未來勢要控制成本。 情況比2014年更嚴峻 示威未平息,訪港旅客急跌,最受影響定是零售業。太子鄧表示,10月份生意按年跌6成,比9...

今日
零售重創 太子鄧指生意跌6成

投資者吳龍飛近年亦有投資海外物業,他提醒買家有哪類物業應謹慎入市,以免「中伏」。 吳龍飛除了有投資本地物業外,近5至6年亦涉獵海外物業作投資,主要買亞洲地區的物業,內地包括深圳、廣州等,海外則有日本...

2019/10/21
買外地樓心得 謹入市免「中伏」

投資者吳龍飛認為,即使政府放寬按揭保險,對樓市的刺激作用亦有限,短期或會減慢樓價跌幅,但下跌方向不會逆轉,他仍然看淡未來3年跌最多3成。 政府上周三公布新一份《施政報告》,樓市的重點包括放寬首置按揭...

2019/10/21
寬首置按揭 難逆轉樓市跌勢

這陣子,市場充斥利好消息,中美貿易談判取得階段成果,英國又與歐盟就新脫歐方案達成協議,過往困擾大市的陰霾看似一掃而空。然而,全球金融市場正醞釀一個新常態,將會顛覆傳統投資理念和理論,正是「零負利率」時...

2019/10/19
「零負利率」時代 陶冬3招保值

【直擊驗樓單位】長實旗下北角維港頌位於北角城市花園道32號,項目已屆現樓,記者日前隨同工程監督師詹濟南一同驗收一個位於1座高層A室的單位,單位主要問題為玻璃崩花及空鼓批盪,最終獲得81分。 走進單位...

2019/10/19
玻璃崩花及空鼓批盪等問題須跟進【獲81分】

近日一套電視劇講述一棟鬧鬼舊式大廈的靈異故事,劇情曲折迷離,引人入勝。不過,現實中如果你購入了上述大廈的單位,分分鐘很頭痕,皆因「凶宅」、「樓齡高」、「劏房」堪稱為按揭難題三寶,筆者將分開三篇逐一解說...

2019/10/19
按揭難題三寶——凶宅篇

「安得廣廈千萬間」是行政長官林鄭月娥去年施政報告房屋政策的首要目標,致力建立置業階梯,增加資助房屋供應,提供更多「供得起、買得起」的資助房屋,讓部分能力不足的家庭重燃置業希望,對市場需求起分流作用,讓...

2019/10/18
多管齊下增供應 樓市健康發展

非核心區大樓面舖位租金收入相對穩定,「太子鄧」鄧鉅明放售西環安達中心多層商舖,意向價約4.38億元。 中原(工商舖)商舖部分區營業董事王蕾表示,獲委託放售西環皇后大道西323號安達中心地庫、地下1至...

2019/10/18
西環近3萬呎舖 4.38億放售

林鄭特首的房屋政策其實是不俗的,只是過去在造地上巧婦難為無米炊而已,加上施政效益上其實都不理想,如空置稅於去年在推出至今仍未通過立法會,浪費了前特首梁振英任內多建了的3萬個左右的單位可透過空置稅令樓花...

2019/10/18
增供應寬樓按 樓市結構將改變

土地註冊處顯示,歌手鄧紫棋(G.E.M)前經理人張丹,剛以4,000萬元購入東半山東山臺一個連天台單位。 資料顯示,涉及單位屬東山臺9A號連天台單位,實用面積2,603平方呎,成交價4,000萬元,...

2019/10/17
GEM前經理人張丹 4千萬買東山臺

香港的社會運動已經持續4個多月,情況仍然未能受控。外地遊客固然大幅減少,甚至連前來香港公幹人士,也可免則免。大型展覽、體育活動也紛紛取消或延期,大量食肆及零售業都面臨倒閉的危機。 地產代理面對的情況...

2019/10/17
海外置業需求增 代理變陣求生

6月初開始的一場社會運動影響深遠,對香港來說可謂數十年來難逢一遇的嚴重衝擊,而事件至今已持續超過4個月。是次運動對整體社會經濟及各行各業均帶來顯著影響,但我們集團的樓價指數比高峰的時候,只累積跌了約5...

2019/10/17
優秀地產經紀 就是你的財富

羅啟妍,以設計珠寶首飾聞名,80、90年代在外國成名,可她是讀歷史,令她能以新思維設計,帶來「可佩戴的歷史」的美譽。 她生於富有之家,家道中落後,憑能力把握人脈帶來的機會,故她寄語年輕人建立實力,一...

2019/10/16
「可佩戴的歷史」 羅啟妍新思維首飾

甫低下頭,就看見羅啟妍穿「鴛鴦鞋」,左腳和右腳的鞋子款式相近,但顏色和設計不同。 出門帶三對鞋 以少創造變化 「我向來喜歡穿『鴛鴦鞋』、『鴛鴦襪』,不對稱中達致和諧。」一方面,這是追求個性的美學,...

2019/10/16
愛穿「鴛鴦鞋」 不對稱中顯和諧

【本報訊】商廈獲名人入市,賭王何鴻燊元配三女何超賢剛以3,119.2萬元購入灣仔順豐國際中心單位。 土地註冊處顯示,灣仔順豐國際中心19樓01室至05室,登記以3,119.2萬元易手,面積2,228...

2019/10/15
賭王女兒何超賢 3119萬購灣仔乙廈

本港政治事件持續發酵,加上新一份《施政報告》即將出爐,市場預期政府將在房屋及土地政策着墨不少,二手觀望氣氛較濃。 一手市場則仍熾熱,發展商推盤攻勢不斷,繼有新盤以「時光倒流價」吸客,銷情理想後,最新...

2019/10/15
社會氣氛不穩 新盤銷情成指標

房屋政策被視為解開深層次矛盾死結的最重要工具,相信特首周三發表的施政報告,一定有惠民措施公布。 面對現時失業率有上升趨勢,有人開始呼籲政府向低收入市民派發租金津貼(簡稱租津),補助市民應付租金,倡議...

2019/10/15
淺談租津和租管