美聯陳春輝表示，油塘海傲灣1B座低層A室，實用面積358呎，屬2房連露台間隔，獲同區換樓客以$662萬承接，實用呎價約$18,492。 據了解，原業主於2019年3月以約$776.7萬購入上述物業，持...

【本報訊】有「抽水王」之稱的林作，繼於上月售出紅磡海逸豪園單位後後，最新以738萬元沽出星河明居C座低層3室，實用面積517平方呎，較銀行估價低約3.4%。他在2014年中以約622萬元購入單位，持貨...

二手樓價續報跌，據差估署最新數據，11月指數按月再跌1.99%，報316點；2023年全年樓價累跌5.6%，同時創2017年2月後，約6年半以來低位。今日市場再錄至少6宗蝕讓，更有多達一半蝕逾「1球」...

二手市場連錄蝕讓買賣，其中油塘海傲灣有低層兩房單位日前以662萬元易手，較2019年購入價低114.7萬元，即帳面貶值約14.8%。美聯物業陳春輝說，海傲灣1B座低層A室，實用面積358平方呎，兩房間...

美聯物業藍田區域聯席董事陳春輝表示，油塘海傲灣1B座低層A室，實用面積約為358平方呎，屬2房連露台間隔。據悉，買家為同區換樓客，鍾情單位間隔四正，而且價錢符合預算，最終以662萬元承接，折合實用呎價...

【本報訊】聖誕、新年假期原本屬於租務市場淡季，在內地專才湧港租樓帶動下，近日住宅租務市場可算有價有市，市場連錄多宗內地專才租樓個案。中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，油塘海傲灣1A座中高層F室，實...

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，油塘海傲灣1A座中高層F室，實用面積265平方呎，採1房間隔，座向東北方，享清靜開揚景致，最新以14,300元租出，折合實用呎租達54元，新租客為專才，鍾情臨海屋...

地價回落，發展商補地價水平亦降低。據越秀地產（00123）公布，持有的東源街地盤跟政府達成換地協議，補地價13.46億元，每呎樓面地價約2,040元，屬於超過10年新低水平。 該地盤位於東源街、比鄰長...

美聯陳春輝表示，油塘海傲灣1B座高層E室，實用面積264呎，屬1房間隔，望優質海景，內籠企理，吸引買家承接自用，單位原放盤叫價$668萬，累減$163萬，以$505萬易手，減幅24%，實用呎價$19,...

二手樓價持續受壓，其中油塘海傲灣再錄蝕讓成交，業主持貨近4年半，現賬面需蝕讓102萬元。中原地產廖忠堅表示，油塘海傲灣1A座高層H室，實用面積262平方呎，一房間隔，座向東北方，享清靜開揚山景，最初開...

中原地產東九龍蔚藍東岸分行分區營業經理廖忠堅表示，中原最新促成一宗油塘海傲灣成交，單位為1A座高層H室，實用面積262平方呎，採一房間隔，座向東北方，享清靜開揚山景，最初開價520萬元，最新以468萬...

息口未見頂，拖累二手造價回落，美國議息前，指標屋苑、二三綫屋苑和居屋齊齊落價，鰂魚涌太古城最新錄得蝕近200萬元成交，單位3年貶值19%。鰂魚涌康山花園3房減92萬以538萬元易手，售價為今年同類次低...

二手樓市持續整固之下，半新盤續成重災區；今日暫錄的4宗蝕讓成交之中，3宗均為樓齡5年內的半新盤，當中開放式及1房細戶，更需蝕約百萬元離場。全日最傷為油塘海傲灣一伙1房戶。美聯物業區域聯席董事陳春輝表示...

將軍澳日出康城再錄蝕讓成交，有兩房單位近期以842萬元易手，持貨4年多，帳蝕58萬元。中原地產柯勇表示，LP6 1座高層C室，實用面積516平方呎，兩房間隔，另設儲物房，座向西南方，擁臨海景，最近以8...

二手樓價持續調整，油塘海傲灣有一房單位業主決定止蝕離場，持貨4年，帳面蝕168.5萬元離場。美聯物業陳春輝說，海傲灣1B座高層E室，實用面積264平方呎，一房間隔，望優質海景，原叫價668萬元，終減價...

美聯物業藍田區域聯席董事陳春輝表示，海傲灣有1房單位業主止蝕離場，先後調整叫價，終累減163萬，以505萬元蝕沽。上述成交單位為海傲灣1B座高層E室，實用面積264方呎，屬1房間隔，望優質海景，內櫳企...

近日長實新盤親海駅II全部626個單位在開售首天售罄，如此市況實為近年罕見。到底這次罕見的「一Ｑ清袋」對本地樓市有何啟示？ 長實今次一共推出626伙單位並於首天全部售罄，成為近年來的單一新盤首輪銷售的...

單位：油塘海傲灣2座中層E室（4年樓） 面積（實用）：375平方呎（2房2廳） 叫租：1.7萬元 呎租（實用）：45元 市值租金（回報率）：1.7萬元（2厘） 備註：介紹單位僅放租，外望泳池，內籠企理...

油塘親海駅II大開紅盤，是近5個月來首個市區樓盤即日沽清。項目以開放式戶及3房最先售罄，顯示發展商兩大推盤殺着奏效，包括低開推高潛在租金回報利誘投資者入市，以及針對3房推出「呼吸PLAN」，成功吸納不...

自親海駅II「平爆」開價後，東九龍一帶睇樓量下跌逾半之餘，成交亦變得淡靜。當中觀塘凱滙及油塘全區，包括私人屋苑及居屋，本月均未錄承接；藍田麗港城及滙景花園則各錄1宗成交，成交價個別發展。港聯置業營業董...

【直擊新盤鄰區二手市況析】自親海駅II「平爆」開價後，東九龍一帶睇樓量下跌逾半之餘，成交亦變得淡靜。當中觀塘凱滙及油塘全區，包括私人屋苑及居屋，本月均未錄承接；藍田麗港城及滙景花園則各錄1宗成交，成交...

【本報訊】油塘新盤親海駅II平價推售，二手優質戶減幅進一步擴大始獲承接，其中將軍澳東港城高層2房，累減122萬元，創同類單位近半年低價，同區居屋富康花園2房，放盤2個月累減147萬元，以低市價1成半易...

政府放寬住宅按揭成數，有助推動換樓鏈，市區新盤紛趁勢出擊，其中，油塘親海駅II最快下周開放示範單位，短期內開價，而項目自推出後，頻錄準買家查詢，令同區一帶二手睇樓量急挫，交投量呈低位徘徊。長實營業部首...

政府放寬住宅按揭成數，有助推動換樓鏈，市區新盤紛趁勢出擊，其中，油塘親海駅II最快下周開放示範單位，短期內開價，而項目自推出後，頻錄準買家查詢，令同區一帶二手睇樓量急挫，交投量呈低位徘徊。 長實營業部...

單位：海傲灣1B座中層D室 地址：油塘（樓齡：4年） 實用面積：378平方呎（2房1廳） 叫價：$920萬（實用面積呎價$24,339） 單位特色：介紹單位賣點是享有不俗海景及遠山景，內籠裝修雅致，長...

【本報訊】新盤接連以低價開售，衝擊二手屋苑造價，其中剛錄得本月首宗成交的荔枝角美孚新邨中層戶僅以呎價1萬元成交，較估價低16%；而藍田麗港城2房，更失守600萬元，造價為屋苑近1年來低位。 美孚新邨本...

政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓價...

【本報訊】新盤搶占市場焦點，二手交投持續受壓，蝕讓加劇。油塘海傲灣第1B座高層G室，實用面積274平方呎，1房，以480萬成交，呎價17,518元，業主於2019年4月以578.2萬元購入單位，持貨4...

單位：油塘海傲灣1B座低層D室（4年樓） 面積（實用）：378平方呎（2房2廳） 叫價：840萬元 呎價（實用）：22,222元 市值租金（回報率）：1.6萬元（2.3厘）備註：室內空間四正實用，廳大...

單位：油塘海傲灣1B座高層H室（4年樓） 面積（實用）：283平方呎（1房2廳） 叫價：599萬元 呎價（實用）：21,166元 市值租金（回報率）：1.4萬元（2.8厘） 備註：此室賣點備有不俗裝修...