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政府於2月底宣告撤辣,令樓市交投重現生氣,但至今近3個月,購買力卻流向一手為主,二手物業面對新盤搶客,開始陷入捱打局面,不單止低價成交湧現,部分更跌穿心理關口價,至於半新盤繼續成為蝕讓重災區。業界人士...
中原岳家富表示,屯門弦海中層J室,實用面積224平方呎,開放式間隔,享河景,日前獲投資客以零議價$308萬承接,實用面積呎價$13,750。據悉,原業主於2019年4月以$407.32萬買入單位,現沽...
政府於2月底宣告撤辣,令樓市交投重現生氣,但至今近3個月,購買力卻流向一手為主,二手物業面對新盤搶客,開始陷入捱打局面,不單止低價成交湧現,部分更跌穿心理關口價,至於半新盤繼續成為蝕讓重災區。業界人士...
【本報訊】二手蝕讓未止,其中屯門半新樓御半山1房,放盤將近1年,以低市價8%沽出,帳面虧蝕逾183萬元,而元朗區二手成交追平上月水平,惟持貨8年的Grand YOHO 2房即使市價沽,帳面仍貶值53萬...
中原地產屯門城點分行B組分行經理岳家富表示,撤辣後入市成本下降,屯門弦海新近錄得投資者入市,成交為中層J室,實用面積224平方呎,開放式間隔,享河景,投資客零議價以308萬元承接,實用呎價13750元...
近期二手市況持續低迷,今單日增添3宗蝕讓個案,蒸發約402.72萬元。蝕讓金額及蝕幅最大,為屯門御半山II一伙1房連儲物室單位。美聯物業區域營業董事梁浩文表示,單位為2B座中層B室,實用面積約388平...
2月底撤辣,其中一環是重訂釐印費,300萬元或以下住宅物業,只須交100元印花稅,即使買400萬元住宅物業,亦只需支付6萬元印花稅。 實力買家FULL PAY入市 100元印花稅最大受惠非細價樓莫屬,...
去年入伙的屯門NOVO LAND,有業主乘樓市全面撤辣後沽貨,結果2年間單位樓價貶值45.2萬元離場。市場消息指,成交為NOVO LAND 1B期3座中層F室,實用面積294平方呎,為1房開放式廚房間...
二手樓蝕讓潮持續,28置業黃瑞麟指,屯門弦海中層N室,實用面積447平方呎,2房間隔,去年8月以650萬元放售,最終勁減至以496.8萬元沽出,呎價11,114元。原業主2019年初以634.7萬元一...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限,由1...
中原葉津榮表示,屯門弦海高層R室,實用面積339平方呎,1房間隔,業主原以叫價$650萬放盤,日前多番議價後終以$350萬沽出,實用面積呎價$10,324,而新買家為區內上車客。據悉,原業主於2019...
樓價指數持續回落,二手單位蝕讓幅度擴大,市場消息透露,銅鑼灣曦巒高層H室,實用面積428平方呎,屬於1房間隔,業主原本叫價1,050萬元放售,多次調整叫價後最終以810萬元售出,呎價18,925元。 ...
中原地產屯門瓏門二期第一分行分區營業經理葉津榮表示,樓價已大幅回調,最近市況回暖,不少買家積極出動執平貨,業主趁勢出貨。屯門弦海高層R室成交,實用面積339平方呎,一房間隔。原業主於2022年4月叫價...
樓價大幅回調,不少買家積極出動執平貨。中原地產葉津榮表示,屯門弦海高層R室,實用面積339平方呎,一房間隔,業主於2022年4月放盤,起初叫價650萬元,期內多次劈價,最近進一步劈至400萬元,終獲新...
樓市下跌,納米樓首當其衡,據市場消息指,屯門半新盤弦海近日有1房單位以350萬元沽出,實用呎價僅1萬元,相較4年前購入價呎價1.6萬元,大幅貶值36%,帳面蝕近200萬元。弦海在2018年10月推售,...
【本報訊】二手蝕讓未止,鴨脷洲深灣軒3座中層H室,實用面積743平方呎,套3房另工人套房,為標準單位中最大戶型,並為單邊海景戶,屬屋苑樓王單位,剛以1,228萬元筍價沽出,呎價16,528元。區內代理...
天置物業陳潤榮表示,屯門弦海中層高A室,實用面積321平方呎,1房間隔,原叫價430萬元,最終減至350萬元易手,呎價10,903元。原業主於2018年以553.36萬元一手購入,轉手帳面勁蝕203....
祥益地產執行董事盤嘉茵表示,日前促成屯門弦海租賃成交,為中層C室,實用面積196呎,開放式間隔。租客為空中服務員,鍾情單位附設發展商裝修連基本傢電,加上屋苑前往機場只需10餘分鐘,非常便利,有感租金符...
市場充斥着多項利淡因素,遏抑減辣後樓市的反彈力,市場續錄低價及蝕讓成交,九龍塘又一居套3房以1,080萬元易手,較銀行估價低2至3成。另紅磡都會軒2房持貨不足3年,帳面損112萬元或13%。 市場指又...
蝕讓潮不斷蔓延,日內繼續錄得多宗蝕讓成交,單位由納米樓以複式戶,更有單位蝕讓幅度高達25%。市場消息指屯門弦海高層C室,實用面積196呎,開放式間隔,剛288萬元售出,呎價14694元。原業主於201...
祥益地產執行董事盤嘉茵表示,日前屯門弦海錄得區內首置客買賣成交,為高層C室,實用面積196呎,開放式間隔,區內買家鍾情屋苑屬區內較新入伙的樓盤,附設發展商裝修連傢電外,更增設閣樓床,可即買即住,加上業...
祥益地產區域董事黃慶德表示,日前促成一宗屯門弦海之租賃成交個案,是次租客為外區客,單位為高層R室,實用面積336呎,一房一廳。租客為外區客,鍾情單位附設發展商裝修連傢電,可即租即住,加上屋苑鄰近家人住...
祥益地產區域董事黃慶德表示,日前該分行促成一宗弦海「即睇即租」的成交個案,該單位之租金回報率高達3.8厘。黃氏稱,上述所錄成交單位為中層T室,實用面積224呎,開放式間隔。租客為內地學生,主要鍾情該屋...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限,由1...
美聯梁浩文表示,屯門弦海低層G室,實用面積224平方呎,屬開放式設計,裝修企理,業主原初以$340萬放售,及後獲上車客議價$45萬後,終以$295萬承接,實用面積呎價$13,170。據悉,原業主於20...
二手樓市持續整固之下,半新盤續成重災區;今日暫錄的4宗蝕讓成交之中,3宗均為樓齡5年內的半新盤,當中開放式及1房細戶,更需蝕約百萬元離場。全日最傷為油塘海傲灣一伙1房戶。美聯物業區域聯席董事陳春輝表示...
深水埗AVA228開放式單位以258萬元易手,原業主持貨4年半,現轉手帳面需蝕讓101.8萬元離場,樓價跌幅約有28%。 納米樓繼續受壓,最近一宗蝕讓,業主持貨4年半,樓價蒸發高達28%,輸掉超過四分...
屯門新盤低開,震散屯門元朗二手市場,接連錄蝕讓個案,繼弦海開放式蝕96萬元後,二綫屋苑屯門聚康山莊2房488萬元沽出,4年損手70萬,造價返2017年水平。另馬鞍山曉峯灣畔2房以608萬沽,明賺暗蝕。...
最近有文章指出,多個新盤以低價開售「截擊」搶攻,令二手樓價短暫受壓,有不少業主願意接受現實,擴闊議價空間吸客。 早前成交資料顯示,將軍澳日出康城8期SEA TO SKY的1座中層F室,實用面積466平...
【本報訊】多家大型銀行今日開始正式上調按息,市場充斥着觀望氣氛,二手膠着,只有平盤才吸引買家,例如海怡半島過去周六、日連續2宗3房均以筍價成交;天水圍嘉湖山莊套3房以470萬元沽,呎價7,367元屬屋...