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減息過後藍籌屋苑成交不斷,業主趁機減價離場,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為44座低層F室,實用面積284平方呎,屬2房1廳間隔,座向東南望園景,單位放...

今日 01:30
沙田第一城兩房低見362萬 放盤5個月減價逾100萬元

減息後居二市場成交平穩,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,最新成交馬鞍山錦泰苑成交,單位為C座低層02室,實用面積650平方呎,屬3房2廳間隔,座向西北,望海景。單位原叫價620萬元...

今日 00:30
馬鞍山錦泰苑3房海景綠表價585萬沽

市場往往充斥各種各樣的噪音,但也不能小看噪音,分分鐘也能對股價構成20%至50%的隨機波動,即使事後回溯,往往感到莫名其妙,但在真實的價格跌勢之中,往往能打穿止蝕位或技術支持位,但在一輪風火山林過後,...

今日
鈾ETF 長期之選

節後A股大有機會出現千股漲停的盛況,上證樂觀推演看4500點,潛在升幅約35%。狂歡吧!但務必注意退出時機。 「牛市來的太快,就像龍捲風,離不開美股圈,來不及買」一曲唱出外資對中港股市「FOMO」(F...

今日
上證狂歡價 指向4500

港股升勢急速,部分資金轉向落後股份。當中,體育用品股361度(01361)受惠消費政策,估值偏低,有力追落後。 中國政府推出的一系列救市措施,當中包括支持消費,受惠政策,多隻內需股近期錄得可觀升幅,包...

今日
361度追落後 同業股最平

近月新盤市場轉旺,豪宅成交明顯亦明顯增加,西貢區半新盤133 Portofino錄罕有洋房成交,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢鄰近市中心康健路133 Portofino,物業僅...

23:30 2024/10/04
西貢半新盤133Portofino 發展商豪裝示範屋5693萬成交

祥益地產執行董事盤嘉茵表示,屯門大興花園2期環境清幽,交通方便,因此吸引不少區內或外區客前來睇樓。是次成交單位為2期10座高層C室,實用面積464呎,兩房兩廳。新買家為區內客,鍾情該屋苑鄰近家人居所及...

22:22 2024/10/04
屯門大興花園2期高層戶累減40萬 獲區內客368萬購入

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,住宅租賃需求保持強勁,東涌區上月錄得約110宗租賃成交,甫入10月,區內屋苑接連錄得多宗租賃成交。其中昇薈新錄8座高層C室租賃成交,實用面積669平方呎,兩房間隔...

21:22 2024/10/04
機組客繼續推升東涌租金 東涌昇薈2房戶較1年前舊租升26%

美國周五公布9月非農就業崗位增加25.4萬個,高過市場預估的增加14.0萬個;9月失業率為4.1%,低於預估的4.2%;同期,製造業崗位減少0.7萬個,預估為減少0.5萬個;每周平均工時為34.2小時...

21:09 2024/10/04
非農數據勝預期 美滙向103關口推進

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)瓏壐分行聯席董事阮好珍稱,該行促成大角咀利奧坊‧壹隅2座低層D室的二手租賃成交個案,單位實用面積約208方呎,為開放式戶,外望開揚市景。租客早前透過利嘉閣真盤源平台搵樓...

20:54 2024/10/04
大角咀利奧坊‧壹隅開放式戶1.35萬租出

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示,區內筍盤不乏承接,該行新近促成東港城7座低層F室,實用面積約463平方呎,屬2房間隔,座向西南。賣家最初以580萬元放盤,放盤約兩個半月,近日獲外區客...

19:54 2024/10/04
將軍澳東港城2房戶獲外區買家議價60萬至520萬元成交

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,內地上周發布多項提振經濟政策,本港股票市場應聲回勇急升,市面洋溢一片熱熾氛圍,買家重拾入市信心並主動出擊覓盤,本周末指標屋苑預約睇樓量穩步上揚。根據利嘉閣地產研究部數據...

19:51 2024/10/04
利嘉閣:股市連日攀升 50指標屋苑周末預約睇樓量按周再升4.3%

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得485組,按周升5.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,自美國落實減息後,樓市交投氣氛持續好轉,加上中央組合拳救市,北水南調,股市率先受惠,黃金周期間...

19:19 2024/10/04
中原:十大屋苑周末睇樓量錄485組 按周升5.2%

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,近日交投氣氛向好,馬鞍山迎海最新錄一期1座中層A室,單位建築面積639平方呎,實用面積496平方呎,2房連儲物房間隔,叫價約650萬元,議價後以6...

18:54 2024/10/04
馬鞍山迎海2房 610萬元獲用家承接

祥益地產區域董事袁思賢表示,日前錄得一宗屯門居屋兆安苑獲區內首置客購入的成交個案。單位為D座中層5室,實用面積495呎,兩房一廳,日前獲區內首置客垂青。買家鍾情單位內籠寬敞及實用,可靈活擺放傢電,而且...

17:54 2024/10/04
首置客326萬自由市場購入屯門兆安苑2房戶

美國減息,全球資產配置風向轉?揸錢收息、現金為王的年代告終了嗎?美國聯儲局9月落實減息,一減0.5厘,聯邦基金利率調整至4.75厘至5厘區間,為4年來首次減息。根據聯儲局利率預測「點陣圖」(dot-p...

17:41 2024/10/04
揸錢收息已Out?

本港樓市受惠多項利好因素帶動,買家入市意欲增加,積極在市場尋寶,帶動週末二手睇樓活動。據美聯物業分行統計,10月份首週末(10月5日至10月6日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約569組,按週上升約7.4...

17:40 2024/10/04
美聯:10月首週末二手屋苑預約睇樓量按週升7.4% 連升4週

世紀21家天下黎振傑指,大角咀奧柏‧御峯2座高層D室,實用面積264平方呎,1房間隔,以388萬元沽出,呎價14,697元。原業主2012年以369.2萬元購入,帳面賺18.8萬元或5.1%。====...

16:56 2024/10/04
大角咀奧柏‧御峯264呎一房388萬沽出

利嘉閣地產天水圍-YOHO WEST分行經理張啟源表示,該行促成天水圍嘉湖山莊7期景湖居高層G室的二手成交個案,單位實用面積約547方呎,屬3房間隔,外望開揚市景。買家早前見上址放盤即聯絡代理睇樓。客...

16:51 2024/10/04
天水圍嘉湖山莊高層3房戶415萬沽 呎價7587元

銀主盤持續呈現上升壓力,個別富商手頭物業更接連被接管。消息指出,北角柏傲山5座高層D室,實用面積596平方呎,原則1房間隔,新近淪為銀主盤,而銀主接管單位後,目前以1,450萬元推出放售,每平方呎叫價...

16:09 2024/10/04
銀主盤|富商4伙市區物業四個月內接連遭接管 總值逾8000萬

眼見港股早盤終於調整,本欄舒了口氣。「健康牛」永遠比「瘋牛」好,結果大V天龍,港股真的升不跌,永遠上升?從外資「交易台 」看,歐美錢FOMO(錯失恐懼症)持續,他們賭中國無限QE,像08年美國一樣,強...

12:55 2024/10/04
瘋狂的HSI︱崩千點後反攻 港股只升不跌之謎?

今日ET個股推介——盈富基金(02800)。【揀選原因】中央一系列重要政策訊號催化下,刺激中港股市出現強勢反彈,當中恒指自近月低位16964點反彈至周三高位22667點,已累升33.6%。恒指潛在上升...

06:00 2024/10/04
ET個股推介|跟資金掃貨 首選盈富基金(02800)

上月中美國正式減息,香港亦跟隨,而本港大手物業買賣亦相繼落實,預計近期股市暢旺下,投資物業成交進一步上升。 近期工商物業連環錄大手成交,電商龍頭之一京東(09618)旗下京東產發,剛落實購入沙田利豐中...

2024/10/04
減息周期啟動 大手買賣增

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交為17座低層C室,實用面積491呎,屬2房2廳間隔,向西,望園景,單位放盤3星期,原叫價638萬元,減30萬元至608...

20:10 2024/10/03
蝕讓成交|2年前斥728萬買入馬鞍山迎海‧星灣御2房 現轉手貶值120萬

HSI(恒生指數)經過短短6個交易日狂升4196點或23%後,選股票難度增加,投資者開始埋手落後股份。當中,譚木匠(00837)受惠消費政策,估值偏低,有力追落後。HSI(恒生指數)本周三衝破二萬二千...

19:10 2024/10/03
資金湧港HSI|政策受惠 落後潛力股尋寶

元朗區連月租務交投活躍,即使減息後區內的租務成交仍熱熾,9月全月租務交投達160宗,與8月暑期旺季平起平坐,市場更續見呎租新高,但仍無阻租客承租意慾。如市場新近租出的映御1座高層開放式戶,實用面積30...

17:17 2024/10/03
分析|暑假過後 點解呢區租務依然暢旺?

中資企業高層重金入市掃貨,資料顯示,南區淺水灣麗景園2座中層38室,實用面積2,049平方呎,於上月中以6,000萬元售出,呎價29,283元。原業主2018年以5,600萬元買入,帳面賺400萬元或...

15:46 2024/10/03
加多寶陳文鉅6000萬增持南區豪宅 三年多豪擲逾9.3億掃貨

港股近一星期的行情,可謂波瀾壯闊,周一(9月30日)成交更是天量創歷史,逾5,000億元。投資者了解誰是買入的主力,上升中資金的屬性,不單對後續反彈持續性有重要影響,同時有助分析行情可以走多遠。 中金綜合各口徑數據,包括EPFR(Emerging Portfolio Fund Research,新興市場投資基金研究公司)以及滬港通,並結合客戶交流情況,發現交易與被動型資金主導入市,長綫外資尚未大幅流入,南向資金部分獲利調倉。1)長綫外資尚未大幅流入。詳細拆解外資構成,EPFR的主動資金可以作為刻畫長綫機構投資者(Long Only)的重要窗口,9月29日當周延續流出。同時,中金客戶的交流反饋也基本驗證這一點,即長綫外資更多是減少低配以防止大幅跑輸,尚未大舉加倉。2)交易和被動型資金可能是主導。對冲基金等交易性資金行動更快更靈活,與4月至5月港股大升時情形類似,而上文提到的市場大升中沽空規模同樣走高,也側面說明資金的多空博弈。此外,EPFR被動型資金流入激增,可能更多體現為非機構投資者的行為,也解釋了指數中權重股的大升。3)南向資金流入收窄甚至一度流出,部分升勢較好的龍頭股南向反而整體淨賣出,不排除存在獲利了結或調倉行為。覆盤歷史經驗,交易和被動型資金由於更為靈活,往往都會在反彈初期先行流入,但也存在持續性不強的問題。最典型的如2024年4月至5月的大升中,也是交易型資金快速流入,但EPFR主動外資始終未見明顯回流,市場也轉為震盪。相反,如果基本面修復帶動更多主動長綫資金回流,那市場空間也會更大。2022年底,市場10月底起連續反彈3個月,期間MSCI中國指數大升接近60%,被動外資9月下旬逐步流入,主動外資則在市場上升2個月後——即2023年1月初、升幅40%後開始流入,一直流入到2023年3月初,市場則在2023年1月底見頂。 足以見得,長綫資金存在滯後性,但也更為關鍵。當前EPFR全球各主要主動基金對中資股的配置比例從2021年初14.6%的高點降至2024年8月的5.0%,較被動資金低配1個百分點。若從當低配轉為標配,有望帶來近400億美元(折合逾3,100億港元)流入,相當於2023年3月以來流出資金的總額。因此,投資者宜密切關注長綫資金的流入情況。中金恒指最牛目標價 報告來源︰中金編輯︰方曉聰...

09:42 2024/10/03
誰在買入港股?