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千居(Spacious)與皇家特許測量師學會(RICS)每月對香港住宅市場進行趨勢調查,訪問本地專業地產代理及發展商,問題圍繞港九新界住宅樓價及供求情況。以下是2024年1月調查結果:(請點擊圖片放大...

今日 06:05
千居Spacious調查:港九租賃表現較突出

新一份財政預算案已經出台,推出一系列利好樓市措施,包括撤辣及取消壓力測試等,團結香港基金副總裁葉文祺認為,撤辣對刺激交投量的作用較大,但樓價始終有待下半年減息,才會錄較明顯升幅。 他直言辣招以往確有扭...

今日
葉文祺:待下半年減息 樓價始明顯升

【本報訊】全面撤辣後短短3日荃灣荃景圍錄逾20宗成交,荃灣中心佔14宗,而市場指,有新晉投資者積極於區內物色單位入市,累計已購入至少5個單位,估計涉資逾1,500萬元。另有剛沽出單位的業主,不排除若有...

今日
荃景圍3天逾20成交 投資者佔7成

為加快樓市復甦,政府於財政預算案宣布全面「撤辣」,但樓市能否擺脫頹勢尚待觀察,始終影響樓市因素眾多。 Bricks & Mortar Management主席兼總裁王震宇認為,樓價料短期反彈5%至7%...

今日
緊盯撤辣效應 樓市可擺脫頹勢?

最新2024/25年度財政預算案給香港地產界最大的驚喜,是將實施了13年俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施全面撤銷。 由2月29日起,住宅物業交易無需再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。與此同...

今日
「撤辣」仍需時間觀察成效

剛剛發布的財政預算案一舉廢掉執行了十多年的「辣招」,此外,金管局也暫時取消按揭貸款壓力測試及放寬按揭成數。 理論上所有的本地地產股股價應該上漲,但是,結果為何仍然有部分地產股股價下跌? 原因之一是有部...

今日
地產股將受惠購買量爆發

近期熱錢湧入Bitcoin比特幣現貨ETF,資金持續推動比特幣價格上揚。 比特幣過去一周及單月漲幅,分別累升逾2成及47.6%,期內曾上試觸及63,000美元以水平,目前其總市值超過1.1萬億美元,有...

今日
比特幣暴漲 現貨ETF勁吸金

以往大樓面舖位,作零售用途,現紛紛轉成會所、綜合娛樂之用,反映店舖單靠銷售產品,不足以留住顧客,體驗成分漸成新模式。 最近市場上其中一宗引起熱話的租務,來自尖東新文華中心,合共約5.6萬平方呎,以約每...

今日
大樓面舖位 攻體驗式消費

撤辣後樓市急速升溫,特別是意外放寬額外印花稅(SSD,即買家在購入單位,兩年內出售須繳10至20%稅),令到遏抑多年的投資者紛紛出動,春江水暖鴨先知,其中現樓新盤轉售不受限制,將先受惠今輪樓市復甦。 ...

今日
投資者「鬆綁」出擊 現樓新盤受青睞

樓市撤辣後的首個周末,新盤市場旺盛,兩日錄得約446宗成交,是去年8月後以來逾半年最旺周末。當中,長沙灣Belgravia Place第1期,昨首輪銷售138伙,即日沽清,套現7.48億元,近半年首個...

今日
新盤撤辣旺場 兩天446成交半年高

美國1月通脹情況符合預期,美股再創高位。內地最新公布的2月製造業PMI同樣符合預期,港股窄幅波動,成交保持逾1,000億元。 港股在最近一周缺乏方向,輕微的上落格局,暫於10天綫徘徊,在仍未升穿100...

今日
港股業績期 輪證部署錦囊

重點 1.建銀趙文利認為,隨着兩大利好催化,港股年中有望回升至18000點。 2.他預料,熊市的「第二隻腳」已出現,相信港股已過最低位。 3.趙文利建議先部署高息股,待入市訊號出現再伺機捕捉增長股。 ...

今日
專訪建銀趙文利:港股上半年目標18000點

預算案全面撤辣,細價上車盤成為追捧對象。美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪指,新近促成荃灣中心14座中層B室,實用面積377平方呎,2房,內籠備裝修,兩廳間隔方正,單位上月放售,叫價350萬元...

21:11 2024/03/03
直擊單位│撤辣後成搶手貨 荃灣中心2房僅議價2萬沽

中原地產將軍澳都會駅分行經張朗霆指,全面撤辣後首個周六、日,將軍澳區睇樓量大幅回升,個別單位更同時接獲多組睇樓客,有放盤業主見人多睇樓,即場反價,其中,剛成交的維景灣畔8座高層G室,實用面積497平方...

20:02 2024/03/03
人多睇樓業主反價 維景灣畔2房調高底價2萬沽

祥益地產區域董事黃慶德表示,屯門居屋兆麟苑日前錄得區內首置客買賣成交,為J座高層7室,實用面積645呎,三房兩廳,區內綠表客鍾情單位附設雅裝連傢電,可即買即住,加上客廳擁開揚海景,而且業主計劃套現換樓...

19:49 2024/03/03
業主套現換樓 兆麟苑3房減價12萬沽

祥益地產執行董事盤嘉茵表示,日前促成屯門大興花園2期租賃成交,為2期2座低層D室,實用面積587呎,三房兩廳,區內客鍾情屋苑鄰近原住所,既方便搬遷又毋須重新適應環境,而且單位企理實用,租客決定以月租1...

19:19 2024/03/03
屯門大興花園3房月租1.25萬

利嘉閣嘉湖分行分行經理蕭啟諾指,財政預算案全面撤辣後,天水圍嘉湖山莊睇樓量激增,星期六、日已錄近10宗成交,有上月初放盤的低層單位,反價5萬獲承接。成交為1期樂湖居1座低層B室,實用面積633平方呎,...

18:18 2024/03/03
嘉湖山莊2日10成交 套3房反價5萬沽

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,樓市已全面撤辣,加上買樓免壓力測試,增添買家入市意慾,不少買家迅速出動趁平入市。元朗YOHO Town新近錄得6座高層B室成交,實用面積637平方呎,3房套房間隔...

16:46 2024/03/03
換樓客議價34萬購元朗YOHO Town高層套3房

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門私人屋苑卓爾居由品牌發展商承建,屋苑會所設備齊全,成為了賣點之一,吸引不少區內或外區客前來看盤,日前該行促成卓爾居即睇即租成交,為2座低層H室,實用面積512呎,兩房一...

16:16 2024/03/03
卓爾居齊傢電2房 內地生陪讀家長月斥1.4萬租

世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近錄得馬鞍山富寶花園12座低層E室成交,實用面積431平方呎,2房2廳間隔,向東南,望山景,放盤1年半,叫價260萬元,獲買家以255萬元(居二市場價)...

15:45 2024/03/03
不足300萬成交 馬鞍山富寶花園東南2房居二價255萬沽

世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍名城3期盛世5座中層SA室成交,實用面積688平方呎,屬3房套房間隔,單位放盤9個月,叫價1,200萬元,獲買家以1,068萬元成交,實用面...

15:15 2024/03/03
蝕讓成交│大圍名城套3房1068萬沽 6年貶值92萬

撤辣後短短3日荃景圍連錄近15宗成交,當中荃灣中心已錄10宗,為細價物業成交之冠,近70%為投資者,原因與荃景圍收租回報達4厘,回報吸引投資者入市。而新近易手的荃德花園,外區投資者以333.8萬承接低...

14:44 2024/03/03
直擊單位│撤辣後3日荃景圍成交增 外區投資客以呎價不足1萬承接荃德花園低層戶

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指,全面撤辣後沙田第一城交投步伐加快,細單位成買家追捧對象,該行新近促成沙田第一城2座中層C室成交,實用面積327平方呎,以430萬易手,實用呎價13...

14:14 2024/03/03
全面撤辣後沙田第一城細單位受追捧 低層2房430萬沽 高層間8年貶值4%

利嘉閣天水圍濕地分行助理分區經理林英傑指,財政預算案公布取消辣招,天水圍睇樓量激增,買家主動出擊,當中天頌苑昨天錄得2宗成交,當中3房以335萬居二價售出,成交為天頌苑P座中層1室,實用面積640平方...

13:45 2024/03/03
天水圍天頌苑3房 居二價335萬沽

滙豐評價指,對於一直承受壓力的房地產市場來說,預算案宣布「撤辣」無疑是一種解脫,而金管局也將進行宏觀審慎調整,則超出了該行預期,預料會促進新做按揭。除了「撤辣」,滙豐認為最近的「高才通」計畫也可以幫助...

15:32 2024/03/02
【預算案】樓市「全撤辣」+停按揭壓測 滙豐料本地股受惠(附預算案受惠股名單)

「辣招成歷史 樓市新開始」2月28日新鮮出爐的《財政預算案》宣布原有的樓市辣招全面撤銷,有代理行即時加強宣傳,指出辣招取消之日,正是樓市再出發之時。然而,港府當年推出樓市辣招背景,正是要壓抑炒風,防止...

15:31 2024/03/02
辣招成歷史 「摸貨」客重出江湖?

全面撤辣後,除交投加快外,亦刺激部分小業主放盤意慾,長沙灣維港滙有業主鬆綁後即放盤,叫價2,380萬元,較1年前購入價高出340萬元或16%。市場人士指,維港滙2期3A座中層D室,實用面積790平方呎...

13:28 2024/03/02
直擊放盤單位│鬆綁後維港滙業主即放盤 仲睇好後市 叫價高購入價16%