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通脹持續居高不下,窒礙減息進度,拖慢買家入市步伐,二手市場偏向一些罕有單位。有元朗唐樓3房以220萬元沽,呎價僅3,400元平過深圳樓;牛頭角淘大花園連天台單位以430萬元易主,目前市場並無同類放盤。...

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元朗唐樓220萬沽 呎價3400平過深圳

內地客或新港人入市比率急升,當中亦出現新香港人短炒蝕讓個案,入市海逸豪園僅3個月即蝕讓107萬元離場,屬撤辣後首現同類個案。 市場消息透露,紅磡海逸豪園本月暫錄5宗二手買賣,其中海逸豪園18座高層B室...

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新港人短炒海逸豪園 3個月蝕107萬

延後減息影響市場信心,有測量師行預計,本港樓價全年最多跌約5%,但租金仍持續跑贏樓價。 萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,本港整體住宅供應仍然充足,今年新盤落成量將創約20年新高,且息...

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延後減息礙樓價 萊坊估全年最多跌5%

政府全面撤銷樓市各項辣招後,大批內地客湧港買樓,美聯物業日前公布一項針對內地客源的統計報告,主要披露兩個重點。其一,4月份內地買家佔當月新盤註冊金額的57.1%,比香港人更多;其二,啟德區及黃竹坑站是...

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內地客押注哪類物業?

甲廈租金受高供應衝擊,預計今年租金續跌近1成,同時間因新甲廈設備佳,將成搬遷及升級之選。 據仲量聯行數字,2018年為商廈租務高峰期,中環空置率曾低見約1.5%,區內平均呎租約122元,而整體市場空置...

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甲廈供應增 今年租金看跌1成

高息持續令工商舖投資者仍淡靜,業界人士普遍認為,投資市場息口屬關健因素。若息口回落,下半年投資市場將轉好,而隨着近期業主降價幅度明顯,料下半年工商舖成交可反彈,當中商舖投資較值得留意。 據中原工商舖統...

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下半年工商舖投資部署 專家教路

疫情之後世界好像變得不一樣,尤其是中港兩地的變化。香港和內地緊密聯繫,所以內地有任何改革和變動,都可能會牽動整個香港。近年香港經濟舉步維艱,部分市民的消費模式和態度改變,令各行各業都受打擊。面對北上消...

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地產業的天堂與地獄

超市為民生消費之一,惟近年受市民北上消費衝擊,超市擴充步伐有所減慢,成交均以續租為主,成交呎租約21至57元。雖然未能帶動整體租金回升,但有效穩定民生區大面積舖位空置情況。 其中荃灣青山公路荃灣段52...

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連鎖超市保據點 續租個案增

【本報訊】市區全新盤連環開售,堅尼地城單幢新盤吉喆,昨日首輪推售81伙,即日沽出逾51%單位,並連錄5組大手掃貨,最高斥資約3,000萬元購入2伙。 由上海商業銀行旗下附屬公司發展的吉喆,緊隨紅磡TH...

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吉喆首輪沽41伙 大手客3千萬掃2伙

美國5月通脹數據低於預期,市場對降息預期升温,刺激美股周三顯著高開,道指早段回軟,升0.3%報38870點;納指升1.9%,報17670點;標普500指數升1.2%,報5438點。納指及標指再創新高。...

23:35 2024/06/12
有圖有勢|美CPI低於預期 納指升1.9%再破頂 港夜期漲173點 關注今晚聯儲局議息

美聯物業九龍豪宅半山壹號分行(2)高級分區營業經理馬兆鋒表示,何文田皓畋1座低層單位,實用面積約640平方呎,屬2房連書房間隔。租客心儀屋苑會所配套設施齊備,單位內櫳企理,故火速決定以月租3.1萬元承...

23:28 2024/06/12
皓畋2房戶月租3.1萬 業主享約3.2厘回報

6月12日 (星期三) 港股通-北水使用額度- 流入90.15億元人民幣,港股通成交錄淨買入68.7億元,恒指跌238點,跌穿萬八點。推介文章:【波羅的海乾散貨指數】文章, 可按此查閱藥明系急升,藥明...

23:08 2024/06/12
北水走向|藥明系勁升 北水跟風追入 博息價兼賺 趁低力掃兩大內銀

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,康怡花園租盤短缺,位處「下康」的租盤基本放盤數天便獲承租,屋苑本月暫錄12宗租賃成交,較上月同期錄7宗上升逾7成,平均實用呎租36.7元。其中Q座低層...

22:28 2024/06/12
康怡花園租盤短缺 「下康」盤成搶手貨 2房1.8萬租出

中原地產中環雪廠街分行區域營業經理胡洛勇表示,西營盤西園買賣成交,單位為永翠閣中低層F室,實用面積367平方呎,2房間隔,向南,開價550萬元,放盤一周獲以485萬元成交,呎價13,215元。新買家為...

21:58 2024/06/12
用家485萬購西園2房 呎價13215元

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,買家積極於市場尋寶,東涌區二手市場交投氣氛持續造好,本月暫錄約10宗買賣成交。其中影岸‧紅A座極高層單位成交,實用面積569平方呎,兩房間隔。單位屬於「鳳凰樓」,...

21:28 2024/06/12
影岸‧紅「鳳凰樓」2房746萬易主 16年升1.7倍

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,過去一周新盤表現較淡靜,在未有全新盤開售之下,買家續於二手市場流連探盤,刺激二手交投維持在近期相對較高水平徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(3...

20:29 2024/06/12
利嘉閣:50指標屋苑上周錄108宗買賣 創8周新高

中原地產西半山明苑分行分區營業經理姚文龍表示,西半山樂信臺3座中層C室,實用面積762平方呎,3房1套間隔,望樓景,單位4月以1,400萬元放盤,最終以1,220萬元沽出,平均實用呎價16,010元。...

20:28 2024/06/12
用家無睇樓 1220萬入市樂信臺3房套

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山新港城J座中層04室成交,實用面積519平方呎,3房2廳間隔,向西北,望部份海景,放盤1年,叫價730萬元,終以678萬元獲買家承接,實用...

20:10 2024/06/12
蝕讓成交|馬鞍山新港城海景3房4年前8字頭入市 今沽售虧蝕160萬沽

世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近促成馬鞍山錦龍苑龍欣閣B座高層09室成交,實用面積554平方呎,3房間隔,向西,望內園景,放盤4個月,原叫價400萬元,現以360萬元(居二市場價...

19:49 2024/06/12
錦龍苑3房持貨31年今沽售 帳面獲利近290萬

香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示,奧運站維港灣1座中層F室,實用面積602平方呎,屬3房間,向東北望市景。翁嘉慧指,業主以約2.95萬元放租約2星期即獲外區客洽詢,雙方零議價以2.95...

19:41 2024/06/12
維港灣3房戶零議價2.95萬租出 呎租49元

隨着首次公開發行(IPO)的市場出現2024年捲土重來的迹象,美國、香港和倫敦主要證券交易所之間爭奪新上市的競爭預計將在未來幾個月加劇。新加坡有大量基礎良好、商業模式良好的高素質本地公司,然而,這些公...

19:39 2024/06/12
估值透視|雙重上市是競爭還是雙贏?

中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示,居屋樓價隨大市回落,造就上車客入市機會。荃灣尚翠苑B座中層9室,實用面積438平方呎,現為一房間隔,近期減至468萬元,獲買家垂青,議價後以463.8萬元未補...

19:28 2024/06/12
居屋VS私樓|半新居屋7年帳面賺近200萬 賺價好過好多同期私宅

世紀21天生置業聯席董事何子邦表示,該行新近促成屯門愛琴海岸5座中層F室成交,建築面積975呎,實用面積742平方呎,3房套房連多用途房間隔,向東北,望山景。原叫價810萬元,放盤近1年,獲用家洽購,...

19:20 2024/06/12
蝕讓成交|愛琴海岸套3房放盤近1年累減2成沽 4年貶值175萬

祥益地產高級分行經理謝利官表示,最近天水圍居屋成交相當活躍,日前分行促成天盛苑L座高層7室成交,實用面積650呎,三房兩廳連套廁,區內客持白居二資格,表示熟悉區內環境,而且單位內籠附企理裝修,房、廳更...

18:48 2024/06/12
天盛苑河景套3房 僅議價8萬區內客即承接

中原地產沙田站第一分行高級資深分區營業經理敖國偉表示,整體交投氣氛正面,沙田及大圍區本月至今暫錄約32宗二手成交,與上月同期相若,沙田好運中心剛錄本月首宗成交,D2座(桂林閣)中層G室,實用面積427...

18:28 2024/06/12
蝕讓成交|上車屋苑蝕不停 6年帳面蝕讓128萬貶值近2成

祥益地產高級分行經理謝利官表示,最近天水圍居屋成交相當活躍,日前分行一日內促成3宗天水圍居屋成交,包括天富苑K座低層2室,實用面積650呎,三房兩廳連套廁。原業主於2007年以76.2萬(居二市場價)...

18:18 2024/06/12
天水圍單日連錄三宗居二成交 天富苑套3房380萬市價沽

地區:尖沙咀放盤單位:港景峯3座高層B室實用面積:791平方呎間隔:3房1廳叫價:約1,760萬元(呎價:22,250元)備註:極高層罕有靚裝海景盤發布日期:4/6/2024港景峯最新成交按揭計算機...

18:00 2024/06/12
港景峯3房│791呎│叫價1,760萬元