沙田第一城

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中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,撤辣後,大市氣氛立即提升,沙田第一城3月暫錄約7宗成交,包括40座中層F室,單位建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,2房間隔,開價420萬元,最終...

今日 08:50
蝕讓成交│沙田第一城本月暫7成交 2房以422萬元成交 蝕26.7%

全面撤辣激活二手交投,買家入市信心回升,例如馬鞍山雅濤居準買家追價3口價才購入心儀單位;亦有投資則趁撤辣增持單位。 市場消息透露,馬鞍山雅濤居2座高層B室,實用面積785平方呎,3房加儲物房,可望海景...

今日
買家追價入市 1017萬購馬鞍山雅濤居

全面撤辣後,樓市氣氛立即提升,部分業主趁機止蝕離場。其中沙田第一城有中層兩房戶以422萬元易手,現兩年帳面蝕約154萬元。中原地產黎宗文說,沙田第一城40座中層F室,實用面積284平方呎,兩房間隔,原...

15:59 2024/03/04
反價2萬仍要蝕 沙田第一城兩房422萬沽 2年帳蝕154萬

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指,全面撤辣後沙田第一城交投熱熾,繼細單位備追捧後,3房亦成換樓客入市對象,該行剛促成沙田第一城5座高層C室成交,實用面積853平方呎,為屋苑最大屋則...

12:25 2024/03/04
細單位熱捧後 大單位接力 沙田第一城河景套3房低估價逾3%易手

政預算案為樓市全面撤辣,樓市即時重拾動力,鰂魚涌太古城,3月3日錄6宗成交, 佔2月全月約6成,惟市場連錄2宗蝕讓個案,分別蝕38萬元和370萬元。市場人士指,春櫻閣低層E室,實用面積922平方呎,向...

10:58 2024/03/04
蝕讓成交│全面撤辣太古城連錄2蝕讓 樓王4年蝕370萬 幾近夠買個沙田第一城2房

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基指,剛行促成沙田第一城8座中層H室成交,實用面積327平方呎,向東北,望河景,相片所見單位有不少入牆傢俬、裝修,保養簇新,上址去年8月以550萬元,期間4...

10:00 2024/03/04
直擊單位│全面撤辣都要蝕 沙田第一城細單位8年貶值19萬沽

單位:沙田第一城2期15座低層C室(42年樓) 面積(實用):853平方呎(3房2廳連套房) 叫價:850萬元 呎價(實用):9,965元 市值租金(回報率):2.2萬元(3.1厘) 備註:此室屬屋苑...

2024/03/04
沙田第一城 居屋呎價住私樓

預算案全面撤辣後首個周末,二手睇樓量及交投回升,10大屋苑於周六、日成交量重上25宗水平,為近1年以來高位,當中細價盤天水圍嘉湖山莊出現2日錄10宗成交,市場睇樓氣氛轉活,個別業主更出現反價沽貨,或者...

2024/03/04
10大屋苑成交重上25宗 近1年高

下年度(2024/25年度)賣地計劃內新增地皮,幾乎集中在沙田石門區,涉及2幅住宅地及1幅商業地,全屬中小型地皮,當中下季推出的小瀝源源順圍地皮估值低見4.5億元,料適合中小型財團競投。 新一份賣地表...

2024/03/04
小瀝源地估值低見4.5億 合中小財團

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指,全面撤辣後沙田第一城交投步伐加快,細單位成買家追捧對象,該行新近促成沙田第一城2座中層C室成交,實用面積327平方呎,以430萬易手,實用呎價13...

14:14 2024/03/03
全面撤辣後沙田第一城細單位受追捧 低層2房430萬沽 高層間8年貶值4%

《財政預算案》正式撤銷所有辣招,即時推動市場氣氛,綜合各區代理所指,多個上車盤的查詢及睇樓量均有增加,部分業主更即時「心雄」,選擇反價或封盤,而部分炒家更「重出江湖」,並主攻藍籌屋苑。其中,沙田第一城...

09:30 2024/03/02
撤辣後市況|炒家天堂投資者查詢大增 即日3房呎價$8200成交

【二手市場】《財政預算案》正式撤銷所有辣招,即時推動市場氣氛,綜合各區代理所指,多個上車盤的查詢及睇樓量均有增加,部分業主更即時「心雄」,選擇反價或封盤,而部分炒家更「重出江湖」,並主攻藍籌屋苑。 其...

2024/03/02
第一城即晚錄3宗成交 美孚投資者查詢大增

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得約510組,按周勁升34.2%,已連升3周,更創出去年3月後11個月新高,重上500組水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨着農曆新年過去,樓市活動陸...

19:49 2024/03/01
中原:撤辣刺激買家加快入市 10大屋苑預約睇樓量創11個月新高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年2月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄3,182宗,總值232.50億元,較1月的4,401宗及336.69億元,分別下跌27.7%...

19:19 2024/03/01
中原:2月整體樓宇買賣3182宗 按月跌近三成

據美聯物業分行統計,財政預算案公佈後首周末(3月2日至3日) ,15個指標屋苑預約睇樓量錄約479組,連升3周,按周大升約77.4%,更創出自去年3月中以來的51周新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明認...

16:46 2024/03/01
美聯:撤辣購買力大爆發 周末二手預約睇樓量升近8成 創51周高

受農曆新年假期因素影,2月份10大屋苑錄98宗成交,為自去年9月份錄87宗成交以後,再次跌穿100宗關口,7個屋苑成交量按月下跌逾3成至近8成。同期呎價升跌參半,半數屋苑呎價按月升1至11%。市場人士...

2024/03/01
10大屋苑成交按月減4成 看好3月

新鮮出爐的財政預算案,樓市全面「撤辣」,取消2010年以來陸續推出的新住宅印花稅、買家印花稅及額外印花稅,相隔14年樓市首次進入「零辣招稅」時代。對低迷的二手市場來說,有提振作用,市場即時呈現反價個案...

2024/03/01
一城嘉湖單月成交 辣稅前見200宗

預算案樓市全面撤辣,沙田第一城累錄4宗成交,均為2房戶,市場消息指,最新成交為1座高層C室,實用面積327平方呎,成交價430萬元,實用呎價13150元。原業主於2004年以108.5萬元購入,轉手帳...

20:20 2024/02/29
撤辣後沙田第一城累錄4成交 悉數細單位

新一份《財政預算案》宣布全面撤辣,部分用家心急入市,二手交投加快,中原地產伍錦基表示,沙田第一城50座中層A室,實用面積284平方呎,座向西北,享山景,兩房間隔,開價約490萬元,日前累減約72萬元,...

15:49 2024/02/29
沙田第一城撤辣後首宗成交 兩房戶418萬沽 8年帳面升值1萬

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,撤辣後,大市氣氛立即提升,沙田第一城於撤辣當晚連錄3宗成交,當中包括40座中層E室,單位建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,2房間隔,以395萬元...

12:25 2024/02/29
撤辣後 沙田第一城兩房戶以395萬元易主

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,新一份財政預算案公布全面撤辣,部份用家心急入市,二手交投加快。沙田第一城本月暫錄約15宗成交,追平上月全月錄約15宗成交水平,平均實用呎價約1272...

11:10 2024/02/29
直擊單位│沙田第一城撤辣後首宗成交 2房幾近平手離場

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指,財政預算案撤辣後沙田第一城錄3座低層D室成交,實用面積327平方呎,本周二放盤,開價430萬元,撤辣後獲買家議價至410萬元沽,實用呎價12538...

10:44 2024/02/29
財政預算案2024│撤辣後成交 沙田第一城低層細單位 議價20萬沽

政府於新一份財政預算案中公布,將由明年第一季起落實住宅物業差餉累進制,主要受影響為每年差餉租值達55萬元以上的豪宅,若以全年租值達200萬元的物業計算,在新措施下,每年須多繳交9.15萬元的差餉。 年...

2024/02/29
豪宅差餉累進制 涉年租值逾55萬

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,節日氣氛隨農曆新年長假結束而煙消雲散,加上一手新盤尚在醞釀階段,購買力集中於二手屋苑,令十大指標屋苑交投量在早前低基數下出現大幅躍升。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十...

20:13 2024/02/28
利嘉閣:10大活躍指標屋苑上周買賣42宗 沙田第一城名城並駕齊驅 各錄6宗居首

財政預算案2024/25,財政司司長陳茂波宣布樓市「撤辣」,即日起取消新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),市場擔心會不會引發樓市炒風重燃。資料顯示,當年為打擊炒家入市...

15:13 2024/02/28
財政預算案2024│樓市撤辣炒風重燃 當年邊個屋苑最當炒??

1月份差估署樓價指數連跌9個月,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去一年受加息及經濟下行兩大負面因素雙夾擊,令香港私人住宅樓價創7年多新低。他指,樓價較高位已下調23%,早前該行亦發表報告...

12:35 2024/02/27
差估署樓價指數│中原陳永傑:「撤辣」刻不容緩 可穩樓價跌勢

【本報訊】市場觀望氣氛濃,惟兩大藍籌屋苑美孚新邨和沙田第一城交投尚能穩守。 中原地產區域營業經理林家傑表示,美孚新邨本月至今暫錄約14宗成交,快將追平上月全月16宗交投,2月平均呎價9,484元,其中...

2024/02/27
美孚本月暫錄14成交 貼近1月全月

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,新一份財政預算案公布前,部份用家偷步入市,近日二手交投略加快。沙田第一城本月暫錄約13宗成交,貼近上月全月錄約15宗成交,其中21座中層G室,實用面...

15:28 2024/02/26
沙田第一城本月暫錄13成交 2房400萬獲承接

中原副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城10座中層H室,實用327平方呎,2房戶,向東南,從相片所見,內籠裝修企理,外望部分泳池景致。原業主於去年11月以450萬元放盤,其後減價兩次,最終近日以425...

13:45 2024/02/26
直擊單位│東南+企理裝修 沙田第一城2房微減6%市價沽出

香港置業行政總裁馬泰陽表示,新一份「財政預算案」將在本週公佈,市場難免瀰漫觀望情緒。然而,近期各區睇樓氣氛大致維持不俗,較春節長假時明顯回彈,更有個別買家有感今次「財案」的「減辣」或「撤辣」機會不低,...

16:35 2024/02/25
財政預算案2024|港置:觀望氣氛濃 周末十大屋苑錄6宗成交