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新盤搶去客源,二手成交量於低位徘徊。十大屋苑於剛過去的周六、日兩天,僅錄零星交投,連續3周維持個位數量。其中太古城紫樺閣套3房單位以高於估價約8%,1,500萬元易手。 中原十大屋苑上周末錄得4宗成交...
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近期整體交投氣氛正面,不過近期市場焦點落於一手,沙田富豪花園剛錄本月首宗成交,屋苑最新錄E座低層D室,單位建築面積925平方呎,實用面積670平方呎,3房間隔...
美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城27座中層C室,實用688平方呎,屬3房間隔,近日以820萬元易手,呎價11,918元,原業主早於1996年以400萬元購入,持貨28年,帳...
除了半新盤及中上價屋苑出現蝕讓情況,連帶藍籌屋苑以及指標物業亦慘錄蝕讓。早前沙田第一城亦罕錄蝕讓,美聯區域聯席董事黃錦瀚表示,8座高層C室,實用面積327平方呎,原為2房,現改成1房,原叫價$500萬...
【藍籌屋苑難倖免】除了半新盤及中上價屋苑出現蝕讓情況,連帶藍籌屋苑以及指標物業亦慘錄蝕讓。早前沙田第一城亦罕錄蝕讓,美聯區域聯席董事黃錦瀚表示,8座高層C室,實用面積327平方呎,原為2房,現改成1房...
沙田第一城5月交投淡靜,一個3房樓王以980萬元沽出。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城13座中層A室,實用面積819平方呎,3房間隔,現以980萬元易手,呎價11956元,...
樓市零辣招自2月底公布至今,對二手樓的帶動已大不如前,近期成交回落,樓價回升亦見乏力,而且有個別成交造價更向下走,莫非撤辣效應已消失,樓市又重回低谷? 二手樓在新盤不斷打壓之下,5月又重回靜局,先從數...
二手交投放慢,炒家樂園荃灣中心2房再現2字頭成交,累減16%以292萬元沽出;另馬灣珀麗灣2房呎價不足1萬元獲承接。 撤辣後一度成為投資者追捧的荃灣中心,3月錄得逾30多宗成交,造價亦推高至300萬元...
撤辣後樓價止跌回升,繼沙田第一城重上4字頭後,同區另一個上車屋苑沙田河畔花園2房更直迫400萬元,創撤辣後最高售價。易手單位為A座高層8室,實用面積242平方呎2房,原開價400萬元,減10萬以390...
新盤低價搶客,二手樓市交投急降。以10大屋苑為例,上半月9個屋苑僅錄單位數成交,當中5個屋苑平均呎價按月跌0.5%至15%。鰂魚涌太古城成交個案以劣質單位為主,平均呎價比沙田第一城低。市場人士指,二手...
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,為15座中層D室,實用面積853平方呎,屬套3房2廳間隔,向西北,望開揚河景。單位放盤2個月,叫租2.55萬元,獲租客...
【本報訊】受新盤開售及母親節假期影響,二手屋苑睇樓及成交量緩慢,10大屋苑僅錄3成交,創13周低位,市場人仕料短期內仍以一手主導大市。 10大屋苑於剛過去的周六、日交投持續低迷,據中原統計,10大屋苑...
美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示,該行促成沙田第一城47座高層D室成交,實用面積304平方呎,2房,相片所見,單位內籠四正,廳無窗台,兩房間隔四正,而浴、廚裝潢簇新,成交為432萬元,...
雖然港股向好,樓市購買力釋放,惟5月份樓市仍然聚焦新盤,故二手交投表現遜色,連帶二手屋苑睇樓活動亦受影響。美聯物業分行統計,母親節周末(5月11日至12日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約467組,較上...
中原地產十大屋苑本周本睇樓量錄得498組預約,較上周上升6%,數字連升2周,創近4周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末適逢母親節,又有元朗大型新盤作首輪開售,搶去大批上車購買力,...
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年4月份中原城市租金指數CRI最新報117.09點,按月升0.47%。租金連升2個月共1.03%,明顯擺脫租務淡季,結束早前連跌3個月的局面。CRI向上迫...
沙田第一城5月交投淡靜,一個2房改1房單位以479萬元沽出,持貨6年輸近半球。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城8座高層C室,實用面積327平方呎,原為2房,現將2房成一大房...
美聯物業一項研究報告指出,75大鐵路沿綫屋苑4月份共錄898宗二手註冊,按月增加約85.9%,創13個月新高,主要反映3月樓市於財案全面撤辣後的暢旺市況。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,將軍澳綫的沿綫屋...
【本報訊】樓價回落下,半新樓易手難免蝕讓離場,但持貨多年的特色單位,亦難敵樓價貶值,其中大角咀利奧坊‧曉岸連平台特色單位,8年間虧蝕逾63萬元。 成交為利奧坊‧曉岸1座極低層,實用面積182平方呎,屬...
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城31座高層E室成交,實用面積451平方呎,屬3房1廳間隔,向西北,望園景,單位放盤1個月,開價650萬元,累減32萬元,減幅4.9...
近日成交回升,指標屋苑沙田第一城再錄成交,單位持貨10年,售價卻幾近原地踏步。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,最新錄得沙田第一城39座中層B室成交,實用面積284平方呎,2房1廳間隔...
【本報訊】租賃需求持續,灣仔囍滙1房戶獲專才以2.5萬元承租,呎租達56元。另外,沙田第一城3房戶以1.8萬元零議價租出。 中原分行經理姚啟聰表示,最新租賃單位為囍滙2座高層H室,實用面積443平方呎...
租盤仍然搶手,沙田第一城有租盤放盤兩星期零議價下租出,世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,沙田第一城為24座低層A室,實用面積451平方呎,3房,向東南望園景。單位叫租1.8萬,放盤2星...
【直擊熱門二手屋苑市況】撤辣效應退卻,令沙田第一城於4月的睇樓及查詢量均按月減少約兩成,亦令月內成交以低市價為主。美聯區域聯席董事黃錦瀚稱,屋苑目前有約340個放盤,每呎平均叫價約$1.44萬;因應現...
【直擊熱門二手屋苑市況】撤辣效應退卻,令沙田第一城於4月的睇樓及查詢量均按月減少約兩成,亦令月內成交以低市價為主。 美聯區域聯席董事黃錦瀚稱,屋苑目前有約340個放盤,每呎平均叫價約$1.44萬;因應...
政府於2月底宣布撤辣,即時令在購買力爆發,除新盤交投創一手新例後新高,二手也錄得爆發性增長;但隨着筍盤被消耗,業主逐步調升叫價,引致4月成交量放緩,以10大屋苑為例,該月共錄176宗成交,較3月大跌5...
指標屋苑成交加快,沙田第一城有單位放盤短短一星期速獲承接,售價剛好重返7年前水平。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為10座高層C室,實用面積327平方呎,...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限,由1...
中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,撤辣後,整體入市氣氛高漲,沙田第一城本月暫錄約12宗成交,較上月全月錄約53宗跌約77%,屋苑最新錄4座中層C室,單位建築面積1,018平方呎,實用面積8...
二手成交量於撤辣效應下瞬間爆發,但其效力未能延伸至4月份,10大屋苑交投量按月回落近6成,為近3年以來單月最大跌幅,9個屋苑成交量按月回落2成至8成不等,同期呎價升多跌少。市場人士預期,5月份續有多個...