沙田第一城

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單位:沙田第一城17座中層B室(42年樓) 面積(實用):451平方呎(1房2廳) 叫價:530萬元 呎價(實用):11,752元 市值租金(回報率):1.6萬元(3.6厘) 備註:此室原為3房,現合...

今日
沙田第一城 3房改1房

利嘉閣地產沙田區高級區域董事郭建民表示,沙田第一城39座中層B室的二手成交個案,單位實用面積284平方呎,採2房間隔,外望樓景,業主原以450萬元放售,最終累減至400萬元成交,折合實用面積呎價約14...

12:22 2024/05/30
沙田第一城2房 上車客400萬購入 樓價接近重回10年前

政府撤辣後,樓價指數連升兩個月,但本月上升乏力,市場現多宗蝕讓。屯門NOVO LAND第1A期現首宗二手業主沽貨,一個開放式戶減至296萬元沽出,原業主帳面蝕18%;另啟德半新樓HENLEY PARK...

2024/05/30
投資者趁撤辣沽貨 半新盤現蝕讓

中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示,租賃市場開始活躍,沙田第一城最新錄38座中層C室成交,建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,2房間隔,叫租14000元,議價後以13300元租出,...

15:45 2024/05/29
區內家庭客月斥13300元租沙田第一城2房

沙田第一城5月暫21宗買賣成交,一個套3房單位以850萬元沽出,呎價失守1萬元。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城4座低層D室,實用面積853平方呎,3房間隔,以850萬元沽...

11:28 2024/05/29
沙田第一城3房850萬沽出 呎價失守1萬

【本報訊】業主讓步,上車屋苑交投增,兩大指標上車屋苑天水圍嘉湖山莊和沙田第一城5月交投量已相繼超越上月水平,嘉湖山莊暫23成交按月增逾2成;而沙田第一城累錄20宗。 嘉湖山莊本月交投回升,暫錄23宗成...

2024/05/28
嘉湖暫23成交 按月增2成

世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近促成沙田第一城16座中層B室成交,實用面積451平方呎,屬3房1廳間隔,向東南,望園景,單位放盤1個月,開價580萬元,累減26.2萬元,減幅4....

20:10 2024/05/27
沙田第一城東南3房實用呎價1.2萬易手 12年間升值5成

沙田第一城5月至今暫20宗成交,單日再錄4宗成交,2房和3房各佔一半,一個2房以438萬元沽出。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城45座高層E室,實用面積284平方呎,2房間...

10:28 2024/05/27
沙田第一城5月至暫20成交 2房438萬沽

【中小型單位】二手市況淡靜,多個大型屋苑均先後錄得低價及蝕讓。其中,荃灣中心日前有2房戶造價跌穿「3球」水平;中原首席分區營業經理丘漢偉表示,單位為1座低層F室,實用面積354平方呎,3月以$348萬...

2024/05/25
荃灣中心兩房跌穿「3球」 三房4年蝕$60萬離場

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,撤辣後的強勁入市意欲隨著時間流逝而逐漸轉淡,市場將焦點重投一些基本因素,如供應、經濟表現及息口去向等;而有見近期對於何時減息的預期就如最近的天氣般時陰時晴,捉摸不定,令...

19:05 2024/05/24
利嘉閣:減息期望時陰時晴 窒礙問盤入市意欲 50指標屋苑周末預約睇樓量微跌0.5%

新盤市場氣氛持續向好,本週末再有新盤展開次輪推售,加上市場貨尾盤加推優惠去貨,搶佔不少市場的購買力及客源,導致二手睇樓氣氛受挫。美聯物業分行統計,本週末(5月25日至26日)15個指標屋苑預約睇樓量錄...

18:05 2024/05/24
美聯:二手指標屋苑預約睇樓量按週跌約2.5%

中原地產十大屋苑本周末錄得約426組預約睇樓量,創13周新低,按周下跌3%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日港股波動,美國減息時間亦反覆,市場氣氛回落,拖累樓市氣氛,加上天雨關係,買家...

17:05 2024/05/24
中原:十大屋苑本周末預約睇樓量回落3% 錄約426組 創13周低

​​​​​沙田第一城單日3宗成交,其中2宗為3房,一個細3房以580萬元易手。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城9座中層B室,實用面積451平方呎,3房間隔,以580萬元沽出...

09:58 2024/05/24
沙田第一城單日3成交 細3房580萬易手高估價8萬

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月暫錄約11宗成交,較上月同期錄9宗增約22%,屋苑最新錄14座中層C室成交,建築面積1018平方呎,實用面積853平方呎,3房套房間隔,2月...

16:16 2024/05/23
沙田第一城套3房3個月累減80萬易手 實用呎價1萬

二手交投雖減慢,但優質單位仍有支持。鰂魚涌太古城海景花園則王以1,920萬沽出,月內最高價;大圍名城5月累錄7宗成交,4宗為逾1,200萬元,反映樓市撤辣後,換樓需求逐步增加。 美聯物業高級分區營業經...

2024/05/23
優質盤受捧 太古城3房則王1920萬沽

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,為29座低層E室,實用面積451平方呎,屬3房1廳間隔,向西北,望園景。單位放盤僅1日,叫價1.75萬元,獲租客以月租1...

19:49 2024/05/20
沙田第一城低層3房 放盤1日即以1.7萬租出

新盤搶去客源,二手成交量於低位徘徊。十大屋苑於剛過去的周六、日兩天,僅錄零星交投,連續3周維持個位數量。其中太古城紫樺閣套3房單位以高於估價約8%,1,500萬元易手。 中原十大屋苑上周末錄得4宗成交...

2024/05/20
10大屋苑 連續3周個位數成交

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近期整體交投氣氛正面,不過近期市場焦點落於一手,沙田富豪花園剛錄本月首宗成交,屋苑最新錄E座低層D室,單位建築面積925平方呎,實用面積670平方呎,3房間隔...

15:30 2024/05/19
蝕讓成交│沙田富豪花園本月首宗成交呎價穿9000元 3房單位600萬沽出

美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城27座中層C室,實用688平方呎,屬3房間隔,近日以820萬元易手,呎價11,918元,原業主早於1996年以400萬元購入,持貨28年,帳...

14:59 2024/05/19
沙田第一城大3房820萬元市價易手

除了半新盤及中上價屋苑出現蝕讓情況,連帶藍籌屋苑以及指標物業亦慘錄蝕讓。早前沙田第一城亦罕錄蝕讓,美聯區域聯席董事黃錦瀚表示,8座高層C室,實用面積327平方呎,原為2房,現改成1房,原叫價$500萬...

14:40 2024/05/18
二手蝕讓潮│藍籌屋苑難倖免 第一城6年貶值近1成

【藍籌屋苑難倖免】除了半新盤及中上價屋苑出現蝕讓情況,連帶藍籌屋苑以及指標物業亦慘錄蝕讓。早前沙田第一城亦罕錄蝕讓,美聯區域聯席董事黃錦瀚表示,8座高層C室,實用面積327平方呎,原為2房,現改成1房...

2024/05/18
第一城6年貶值近1成

沙田第一城5月交投淡靜,一個3房樓王以980萬元沽出。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城13座中層A室,實用面積819平方呎,3房間隔,現以980萬元易手,呎價11956元,...

10:24 2024/05/17
直擊單位│沙田第一城樓王高估價逾110萬沽 原來距離高位仲差3成幾

樓市零辣招自2月底公布至今,對二手樓的帶動已大不如前,近期成交回落,樓價回升亦見乏力,而且有個別成交造價更向下走,莫非撤辣效應已消失,樓市又重回低谷? 二手樓在新盤不斷打壓之下,5月又重回靜局,先從數...

2024/05/17
過了這個村 就沒了那個店

二手交投放慢,炒家樂園荃灣中心2房再現2字頭成交,累減16%以292萬元沽出;另馬灣珀麗灣2房呎價不足1萬元獲承接。 撤辣後一度成為投資者追捧的荃灣中心,3月錄得逾30多宗成交,造價亦推高至300萬元...

2024/05/17
荃灣中心2房減價16% 292萬沽出

撤辣後樓價止跌回升,繼沙田第一城重上4字頭後,同區另一個上車屋苑沙田河畔花園2房更直迫400萬元,創撤辣後最高售價。易手單位為A座高層8室,實用面積242平方呎2房,原開價400萬元,減10萬以390...

17:58 2024/05/16
分析│緊貼第一城 河畔花園直迫4球 上落波幅有1球

新盤低價搶客,二手樓市交投急降。以10大屋苑為例,上半月9個屋苑僅錄單位數成交,當中5個屋苑平均呎價按月跌0.5%至15%。鰂魚涌太古城成交個案以劣質單位為主,平均呎價比沙田第一城低。市場人士指,二手...

2024/05/15
新盤續強勢 10大屋苑半月成交挫2成

世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,為15座中層D室,實用面積853平方呎,屬套3房2廳間隔,向西北,望開揚河景。單位放盤2個月,叫租2.55萬元,獲租客...

19:19 2024/05/14
沙田第一城套3房河景戶2.45萬租出 租金回報2.5厘

【本報訊】受新盤開售及母親節假期影響,二手屋苑睇樓及成交量緩慢,10大屋苑僅錄3成交,創13周低位,市場人仕料短期內仍以一手主導大市。 10大屋苑於剛過去的周六、日交投持續低迷,據中原統計,10大屋苑...

2024/05/13
10大屋苑兩天3成交 創13周低

美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示,該行促成沙田第一城47座高層D室成交,實用面積304平方呎,2房,相片所見,單位內籠四正,廳無窗台,兩房間隔四正,而浴、廚裝潢簇新,成交為432萬元,...

16:46 2024/05/12
直擊單位│沙田第一城高層2房企理裝修 貼近銀行估價易手

雖然港股向好,樓市購買力釋放,惟5月份樓市仍然聚焦新盤,故二手交投表現遜色,連帶二手屋苑睇樓活動亦受影響。美聯物業分行統計,母親節周末(5月11日至12日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約467組,較上...

17:47 2024/05/10
美聯:母親節周末 二手指標屋苑預約睇樓量按周續跌約4.5%