沙田第一城

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新盤相繼應市,刺激購買力釋放,但同時亦搶佔不少二手購買力,加上息口雖然見頂,但減息仍存變數,令二手交投受壓。據美聯物業分行統計,本週末(4月20日至4月21日)10大藍籌屋苑合共錄得約9宗買賣成交,與...

今日 19:13
新盤搶客二手成交受壓 美聯周末10大屋苑錄9宗成交

中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周再下調11.1%,連續3個周末錄得個位數成交量,更創近8周新低,幸零成交屋苑收窄至4個,分別為康怡花園、海怡半島、新都城及沙田第一城。中原地產亞太區副主席兼住宅...

今日 17:49
中原十大屋苑周末錄8宗成交 創8周新低 4屋苑零成交

撤辣過後成交回升同時,個別地區指標屋苑呎價亦有所回升,沙田第一城高層河景呎價重上1.4萬元。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,市場新近錄得沙田第一城成交,單位為1座高層G室,實用面積3...

21:44 2024/04/19
沙田第一城高層河景呎價重上1.4萬元 2房成交價458萬

2月底撤辣後,交投極速反彈,吸引部分小業主套現離場,再部署下一步,換新樓等。相應地,全面撤辣是對市場一個長期好消息,有助吸引購買力不斷釋放。 早年入市小業主 沽貨積極 經過個多月消化後,二手交投有減慢...

2024/04/19
早年入市業主套現離場 再部署下一步

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,近期市場焦點落於一手,二手交投略為減慢。沙田第一城本月暫錄9宗成交,屋苑最新錄27座中層C室,單位建築面積870平方呎,實用面積688平方呎,3房間...

19:28 2024/04/17
沙田第一城本月暫9成交 3房770萬沽

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,為8座低層C室,實用面積327平方呎,屬2房1廳間隔,向東南,望園景。單位放盤1個月,叫租1.5萬元,獲租客以月租1.4...

18:48 2024/04/15
沙田第一城低層2房月租1.42萬 回報3.6厘

美聯物業高級區域經理方吉和指,東涌東環3A座高層3室,實用面積595平方呎,3房間隔,由叫價738萬元,減至690萬元成交,呎價11,597元。原業主2020年以717萬元入市,帳面蝕27萬元或4%。...

17:15 2024/04/15
蝕讓成交│東環3房690萬沽出 樓價貶值4%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,撤辣後不少業主收窄議價空間,與此同時發展商則低價促銷,令市場焦點集中在一手陣營,致令二手屋苑買賣表現牛皮。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(4月13至14日)十大指標...

21:28 2024/04/14
利嘉閣:一手低價搶購買力 周末十大屋苑持平8宗買賣 半數屋苑未開齋

撤辣後,發展商加快推盤步伐,剛過去週末續有大型新盤開賣熱銷,並有市區新盤收票,凍結市場資金及購買力,導致二手交投進一步回軟。據美聯物業分行統計,本週末(4月13日至4月14日)10大藍籌屋苑合共錄得約...

20:28 2024/04/14
美聯:周末10大屋苑錄9宗成交 按周減10%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,各類買家早於撤辣初期踴躍入市,大量消耗市面滾存的低水盤源,一度令筍盤供應出現斷層;另外,發展商推盤攻勢連綿不斷,大舉扣起市場的購買力,不斷蠶食二手市場份額,50指標屋苑...

19:19 2024/04/12
利嘉閣:50指標屋苑周末預約睇樓量續跌6.4%

中原地產十大屋苑連錄3周跌幅,本周末錄得512組預約睇樓量,按周再跌6.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,撤辣後整體市場氣氛正面,發展商把握時機推盤,近期一手市場百花齊放,新盤多採先求...

16:46 2024/04/12
中原:新盤訂價具競爭力 十大屋苑周末預約睇樓量連跌3周

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田第一城9座中層G室成交,實用面積327平方呎,屬2房1廳間隔,向西南,望樓景,單位放盤7個月,開價580萬元,減135萬元,減幅23.3%,以...

19:49 2024/04/11
沙田第一城中層2房實用呎價1.3萬易手 放盤逾半年累減2成

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,撤辣後,整體入市氣氛高漲,沙田第一城本月暫錄約6宗成交,屋苑最新錄37座中層G室成交,建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,2房間隔,3月開價440...

19:19 2024/04/10
沙田第一城2房以423.8萬沽 議幅4%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年3月份中原城市租金指數CRI最新報116.54點,按月升0.55%,結束3個月連跌。租金出現止跌的訊號,CRI重上至接近2023年12月時水平,相信聖誕...

17:47 2024/04/10
中原:城市租金指數CRI止跌回升 料第二季租金上試119點

香港置業行政總裁馬泰陽表示,樓市需求強勁,新盤紛紛應市,加上訂價吸引,故搶佔市場焦點及二手購買力,而剛過去週末,市場再有全新大型樓盤推售,全日更吸納逾400多伙的購買力,可見買家入市意欲強勁,趁勢吸納...

19:37 2024/04/07
港置:市場聚焦一手 搶佔二手購買力 周末十大屋苑錄7宗成交

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手大型新盤續吸市場資金,成為交投焦點,加上二手業主見市況成交氣氛暢旺,持惜售態度及議價空間相對收窄,加上大批市民早前在復活節長假外遊後仍未回港等多項因素疊加影響下,導致剛過...

19:27 2024/04/07
二手業主持貨心態強 利嘉閣十大指標屋苑錄8宗買賣

新盤銷情熾熱,港島南全新盤Blue Coast開售更帶動週六單日一手成交量創出自去年8月12日後近8個月新高,反映買家入市態度積極,但同時亦吸納及凍結大批購買力,導致週末二手交投減少。據美聯物業分行統...

19:18 2024/04/07
新盤熱銷二手交投回軟 美聯:10大屋苑錄10宗成交按周減少近4成

中原地產副區域營業經理伍錦基指,沙田第一城7期36座低層C室2房,實用面積307平方呎,由叫價450萬元,減至381萬元成交,呎價12,410元。原業主2014年以328萬元買入,帳面賺53萬元,升值...

17:09 2024/04/06
沙田第一城 2房381萬易手 業主賺53萬

樓市撤辣後,連帶二手交投亦價量齊升。中原地產數據顯示,全港10大屋苑於今年第一季共錄661宗成交,按季增約63.6%;當中除鰂魚涌康怡花園,所有屋苑的交投量均按季增加,更有多達7個屋苑的增幅超過一半。...

12:00 2024/04/06
二手價量齊升 美孚新邨成交按季增逾倍

【樓市季結】政府全面為樓市撤辣,3月的一二手市場全面復甦,物業交投量不論按月及按季均大增;同期樓價亦開始有止跌迹象,中原城市領先指數(CCL)138個成分屋苑之中,截至3月底分別有逾四成及逾三成屋苑的...

2024/04/06
撤辣後成交量急升 盤點季內樓價升幅王

樓價全面撤辣後的一個月,二手購買力全面爆發,10大屋苑交投按月倍升,部分屋苑成交量更錄自2015年初以後單月新高,惟造價未乘時跟隨,10大屋苑中半數呎價按月仍向下調整。 沙田第一城 呎價重上1.3萬 ...

2024/04/05
交投量倍升 半數呎價向下調整

政府撤辣後樓市急轉彎,連帶銀行估價亦迅速觸底反彈。10大屋苑最新網上銀行估價,佔6成屋苑按月回升,升幅0.2%至6.1%,當中4個屋苑估價大升3%或以上,以上車屋苑沙田第一城估價升6.1%最勁;而素有...

2024/04/05
撤辣旺樓市 10大屋苑估價觸底彈

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,新近錄得沙田第一城12座高層F室成交,實用面積484平方呎,屬3房1廳間隔,座向西南望園景,業主原初開價720萬元,日前累減90萬元後,終以630萬元成...

20:42 2024/04/04
沙田第一城高層西南三房戶 累減90萬元沽貨

地區:沙田放盤單位:沙田第一城43座高層F室實用面積:284平方呎間隔:2房叫價:400萬元(呎價:14,085元)發布日期:28/2/2024按揭計算機...

13:00 2024/04/04
沙田第一城2房│284呎│叫價400萬元

樓市撤辣後,市況明顯轉活,帶動租務市場也活躍,3月10大屋苑租務按月回升26%,重上300宗大關。不過,業界人士指出,樓市撤辣後,大批內地客轉租為買,住宅租務市場客源減少,預期今年租金有2%至3%跌幅...

2024/04/04
10大屋苑3月319宗租務 按月升26%

【本報訊】新盤市場持續低價搶客,二手樓價復甦步伐緩慢,鰂魚涌太古城4月首宗買賣,呎價仍低於1.4萬元。中原地產高級分區營業經理李百達表示,樓市交投氣氛保持活躍,太古城剛錄本月首宗買賣成交,單位為興安閣...

2024/04/04
太古城2房810萬沽 呎價低於1.4萬

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,撤辣後,市場氣氛即時反彈,二手交投明顯加快。沙田第一城剛錄本月首宗成交,屋苑最新錄41座中層C室成交,建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,2...

19:19 2024/04/03
沙田第一城本月首宗成交 2房議價廿萬沽 實用呎價1.4萬

最近有客戶向筆者查詢,為何傳統屋苑的樓價,近年的走勢,比新型屋苑好像落後了?就着這個問題,筆者嘗試做一些研究,以解釋這個現象。 我們首先揀選了樓齡接近40年或超過了40年的傳統屋苑,例如太古城、美孚新...

2024/04/02
樓齡與樓價迷思

撤辣見成效,二手購買力全面釋放,10大屋苑於3月表現全面報捷,累錄332宗成交,按月升幅逾2倍,同期半數屋苑呎價增幅由2%至12%。 嘉湖美孚成交量 9年新高 據本報統計,10大屋苑3月累錄332宗二...

2024/04/02
10大屋苑3月332成交 逾2年最旺

中原地產副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城4期42座低層H室,實用面積304平方呎,2房間隔,向西北望內園景。單位放盤約1個月,即由450萬元減至437.8萬元沽出,呎價約14,401元。據了解,原...

15:27 2024/03/31
沙田第一城2房437.8萬沽 呎價1.44萬元