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美聯物業助理聯席董事翁凱傑指出,沙田第一城42座低層C室,實用面積304平方呎,原以430萬元放售,現以405萬元沽出,實用呎價13322元,造價較銀行估價低3%至6%,惟原業主於2017年以420萬...

今日 13:59
【蝕讓成交】沙田第一城低層戶低估價沽 持貨5年仍貶值15萬離場

二手交投逐漸回穩。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交。單位為49座中層H室,實用面積304平方呎,屬2房間隔,座向西南望園景。單位放盤1星期,當時叫價455萬元,...

14:00 2022/11/26
【成交回升】沙田第一城低層2房一星期閃電成交 成交價450萬元呎價1.48萬

美聯物業助理聯席董事翁凱傑指出,平盤持貨被吸納下,沙田第一城本月交投步伐放緩,暫錄17宗成交,遠低於上月全月33宗水平,而新近易手為45座高層E室,實用面積284平呎,2房,望開揚遠景,原以480萬元...

16:30 2022/11/25
沙田第一城高層2房實用呎價1.5萬易手 低估價7%

地區:沙田 放盤單位:沙田第一城 實用面積:327平方呎 間隔:2房 叫價:538萬元(呎價:16,453元) 備註:實用2房、大量收納空間 發布日期:15/11/2022 網頁連結:h...

16:00 2022/11/25
沙田第一城2房│327呎│叫價538萬元

二手樓價持續尋底,續有單位成交價觸及2016年低位,促使10大屋苑呎價再向下調整。 太古城2房808萬 減價近2成 過去一星期,鰂魚涌太古城及康怡花園的成交量增加,前者接連錄低價成交。中原高級區域...

2022/11/25
二手樓價續尋底 個別返2016年水平

二手市場交投稍放緩,個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近錄得沙田第一城30座中層G室成交,實用面積327平方呎,屬2房間隔,向東南,望園景,單位放盤2星...

22:30 2022/11/24
沙田第一城東南2房495萬沽 造價重返2017年

二手議價空間續擴,馬鞍山雅典居套3房減320萬沽,以1,060萬元沽險守千萬元;火炭駿景園3房減180萬元,呎價10,566元等同居屋價。 雅典居打破11月悶局,中原地產高級營業經理吳謙成指出,9座...

2022/11/24
雅典居3房減320萬沽 險守千萬

中原區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城11月暫錄約16宗成交,平均實用呎價約13,725元,對比上月同期錄約26宗大幅下跌約38%,屋苑最新錄39座中層E室,實用面積284平方呎,2房間隔,本月中放盤...

15:16 2022/11/23
沙田第一城2房422萬易手 原業主賺354萬離場

買家普遍持觀望態度,令租務市場轉趨活躍,轉買為租個案增加,世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城租務成交為35座高層C室,實用面積707平方呎,3房套房,向東南,望山景...

00:30 2022/11/23
沙田第一城高層套3房月租2.1萬 2個月累減8.7%

美聯物業助理聯席董事黃錦瀚表示,樓價持續受壓下調,買家審慎入市,沙田第一城本月暫錄得約14宗成交,較上月同期約23宗大減4成。他續指,沙田第一城49座低層H室日前沽出,單位實用面積304平方呎,為2房...

22:00 2022/11/22
沙田第一城低層2房450萬沽 10年貨升值83%

美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示,沙田第一城本月暫錄15宗成交,最新易手為細3房單位,12座高層A室,實用面積515平方呎,原以700萬元放售,現以670萬元沽出,實用呎價13010元。原業主於1986...

18:32 2022/11/22
沙田第一城高層細3房議價30萬獲承接

本港樓市今年來累跌逾12%,中原地產創辦人施永青在報章專欄撰文指,如果政府不及時推出穩定樓價的措施,2022年樓價跌逾20%的可能性很高,「若然真的出現這樣的跌幅,足以引起市場的恐慌,並形成金融風險」...

12:08 2022/11/22
【本港樓市】施永青:若樓價跌逾兩成、足以形成金融風險 建議政府撇銷辣招並容許用強積金買樓

隨著樓價回落,吸引投資客趁機會入市,另類單位亦有所成交。美聯物業黃國輝表示,沙田第一城3座中層戶,單位面積327平方呎,屬兩房戶間隔,裝潢簡潔,月初曾以350萬元沽出,惟及後買家撻訂,故業主在沒收訂金...

13:00 2022/11/19
投資者低價購沙田第一城 事故同層兩房350萬售

額外印花稅(SSD)辣招自2010年11月20日實施後,至今即將屆滿十二周年。過去十二年間,SSD再推出加強版,連同BSD及DSD(其後已劃一為15%新住宅從價印花稅),以及多次收緊按揭措施等影響,二...

21:20 2022/11/18
美聯:SSD十二周年二手住宅註冊量下跌34% 近1年受疫情及加息影響 宗數更創紀錄新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,大型銀行於今年兩度加息,上車客因應利率變動調整入市部署,連番外出相約業主睇樓,傾向等待減價筍盤才出手搶購,周末二手指標屋苑預約睇樓量緩緩回升。根據利嘉閣地產研究部數據估...

20:20 2022/11/18
利嘉閣:消化加息影響 買家等減價盤 50指標屋苑週末預約睇樓量升1.3%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年9月私樓租賃市場出現負利率,CRI回報率報2.52%,同期H按息為2.60%,租金回報率略低於H按息0.08厘,令樓價跌幅擴大。樓市調整,樓價下跌,但同...

19:10 2022/11/18
9月中原城市租金回報率低於H按息 短期目標升上3厘水平

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得420組,按周再跌1.2%,創11週新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,自施政報告未有為樓市減辣後,二手市場成交量持續萎縮,市場觀望氣氛濃厚,個別屋苑...

18:20 2022/11/18
中原:10大屋苑本周末預約睇樓量錄420組 按周跌1.2% 創11週新低

據美聯物業分行統計,本週末(11月19日至20日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約434組,較上週末下跌約3.6%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,由於二手觀望氣氛持續,樓價趨跌,故買家入市態度...

17:20 2022/11/18
美聯:二手觀望持續 預約睇樓量偏軟按周跌3.6%

美聯物業大埔白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝表示,隨著樓價回落,吸引投資客趁機會入市,該行剛協助一名長線投資客以筍價購入沙田第一城事故單位同層戶,單位實用積327平方呎,以350萬元成交,較銀行估價低...

16:00 2022/11/18
沙田第一城事故單位同層戶殺訂重售 長線投資客斥350萬承接

11月二手價持續尋底,特別是遺產盤助燃下,個別單位平市價逾2成,刷新超低價紀錄,進一步拖低造價,對市場上或多或少產生負面作用。 港再加息 二手價跌勢加劇 事實上,過去幾個月,樓價持續滑落,據美聯樓...

2022/11/18
遺產盤成低價炮手

加息的後二手交投持續疲弱,放盤單位減幅亦擴大,促使部分屋苑均價重返6年前,未升市前水平。 港島區3大指標屋苑中,鰂魚涌太古城及康怡花園月內的成交均價明顯已回到2016年水位,以太古城為例,月內暫有7...

2022/11/18
減幅擴大 部分屋苑有承接

【本報訊】二手蝕讓潮持續加劇,小業主轉手獲利比率進一步下挫。上月已知上手購入價的二手私宅買賣登記,轉手獲利比例降至達87.7%,不但連跌6個月,佔比更創下逾13年來新低。 利嘉閣地產綜合土地註冊處统...

2022/11/18
二手獲利比率88% 13年低

沙田第一城屋苑內有鎖車隊,每當車主違例泊車鎖車隊就會極速鎖車,車主需付解鎖費320元才可放行。 社交平台上不時有討論鎖車隊的行為,更有「沙田第一城鎖車苦主大聯盟」Facebook群組,今日(11月1...

16:22 2022/11/17
【網絡熱話】第一城鎖車隊極速鎖林寶 網民反被相中另一重點吸引

沙田第一城鎖車隊素來以「極速鎖車」於駕駛人士中聞名。今日(17日)就有網民發現,「鎖車面前,人人平等」,連林寶堅尼亦不例外。 據現場消息指,跑車疑停泊約10秒,便被鎖車隊人員極速鎖上。而現場照片顯示...

15:36 2022/11/17
【網絡熱話】第一城林寶堅尼女司機離開10秒照被鎖 引大批市民圍觀

上周美國公布其9月份消費物價指數(CPI)增幅為7.7%,比市場預計的8%低,也連續3個月下跌。市場認為是通脹見頂的訊號,再加上部分美國聯儲局官員表示加息幅度可以減慢言論,令市場預期美國息口會在明年上...

2022/11/17
壞消息已盡出 樓市曙光初現

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

2022/11/16
沙田第一城 靚裝大3房

加息陰霾籠罩下,二手樓價持續回落,當中二綫屋苑跌勢明顯較快。粉嶺區多個屋苑2房單位上月開始跌穿500萬元關口,至本月更有單位跌穿400萬元關口,如粉嶺中心低層以385萬元易手,是繼沙田第一城後,第2個...

10:30 2022/11/15
粉嶺中心低層2房 跌穿400萬

11月初本港銀行再次跟隨美息調整下,二手量、價進一步尋底,11月上半月,10大屋苑跌幅擴大,按月同期成交回落14%,7個屋苑呎價下調達4%至18%,鰂魚涌太古城、康怡花園,荔枝角美孚新邨及沙田第一城均...

10:15 2022/11/15
10大屋苑價量續跌 半月成交挫14%

11月初本港銀行再次跟隨美息調整下,二手量、價進一步尋底,11月上半月,10大屋苑跌幅擴大,按月同期成交回落14%,7個屋苑呎價下調達4%至18%,鰂魚涌太古城、康怡花園,荔枝角美孚新邨及沙田第一城均...

2022/11/15
10大屋苑價量續跌 半月成交挫14%

美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示,沙田第一城10座低層E室,實用面積451平方呎,細3房,繼上月初同類低層單位以565萬元低價成交後,上址亦告失守600萬元,以588萬元易手,實用呎價13038元,較網...

18:48 2022/11/14
沙田第一城細3房 再跌破600萬沽