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加息塵埃落定,同步金管區降低壓力測試門檻,緩和置業者對加息的擔憂,為後市營造利好消息,惟加息周期剛開始,準買家觀望氣氛仍濃厚,未能刺激月內成交量,10大屋苑本月交投量半升半跌。 加息周期展開 觀望氣...

2022/09/30
10大屋苑本月交投量 半升半跌

近月樓市氣氛轉差,不少準買家轉買為租,帶動住宅租金向好。差估署統計租金指數,8月份報179.7點,較7月份的178.4點,按月上升約0.73%,更是連升兩個月,累升約1.2%。 按單位類型劃分,中小...

10:15 2022/09/29
轉買為租增 租金指數連升兩月

踏入2022年9月,香港樓市依然一片悲觀情緒,二手住宅領先指數(CCL)跌破170,創240周新低,沙田第一城上車盤跌破400萬元。此時此刻,美國宣布再加息0.75厘,香港銀行也開始上調最優惠利率0....

2022/09/29
樓市終極悲觀 柳暗花明又一村

本港私宅樓價指數按月再跌2.26%,為2019年2月後、約3年半以來私宅新低。而今年首8個月,本港樓價累跌6.52%,較去年9月歷史高位則跌約7.51%。 差餉物業估價署最新數據顯示,8月份私宅樓價...

2022/09/29
差估署樓價指數3年半低 今年暫跌6.5%

近月樓市氣氛轉差,不少準買家轉買為租,帶動住宅租金向好。差估署統計租金指數,8月份報179.7點,較7月份的178.4點,按月上升約0.73%,更是連升兩個月,累升約1.2%。 按單位類型劃分,中小...

2022/09/29
轉買為租增 租金指數連升兩月

中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示,暑假過後租賃成交相應回落,沙田第一城8月共錄約118宗租賃成交,9月至今暫錄約60宗,平均實用呎租約40元水平,新近錄得27座中層D室成交,建築面...

22:30 2022/09/28
沙田第一城9月暫錄60租賃成交 3房月租2.05萬

差估署今亦公布最新的各類單位平均售價,若單計A類 (40平方米,相當於431平方呎或以下) 單位,按3區劃分,8月份已有兩區的樓價按月下跌之餘,更已重返3年半或之前水平。 當中九龍區8月份的每平方米...

19:12 2022/09/28
【樓價指數】差估署:九龍新界8月平均售價俱按月下跌 重返3年半或之前水平

二手交投回落,不少業主由賣轉租物業,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,為47座中層A室,實用面積284平方呎,2房間隔,向東北望園景,獲租客以月租1.2...

18:07 2022/09/28
沙田第一城2房全包月租1.2萬 實用呎租42.3元

美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城43座高層G室,實用面積304平方呎,建築面積約410方平方呎,為2房方正間隔,間格實用,多獲上車客垂青,據悉,單位原叫價530萬元,原業主有意...

13:55 2022/09/28
【直擊單位】沙田第一城業主換樓 減60萬沽2房10年賺2球

受銀行加息等不利因素衝擊,近月二手樓市可謂價量齊跌,中原CCL今年累跌5.4%。不過,其實樓市並非一潭死水,只要有筍盤出現,市場仍有不少投資者趁樓價回落低調吸納。 資料顯示,一名內地客(姓名為漢語拼...

2022/09/28
自製首置 博撈筍盤

中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城9月暫錄約33宗成交,平均呎價14,777元,對比上月同期錄約26宗增加27%。屋苑剛錄31座中層A室沽出,實用面積451平方呎,3房間隔,9月放盤時開價約6...

21:00 2022/09/27
沙田第一城中層3房638萬沽 30年貨升值2.2倍

九巴與新巴城巴競爭激烈,繼新巴昨(26日)宣布下周一起開辦新線連接將軍澳及大圍/火炭後,九巴今日(27日)宣布下周一起開辦新線90和97,連接將軍澳及馬鞍山/石門。 九巴今日(27日)宣布,連接將軍...

15:01 2022/09/27
【將軍揾到馬】九巴首辦將軍澳至馬鞍山路線 收費平過新巴重有優惠

利嘉閣地產董事陳大偉表示,宏觀世界各國陸續開放關口吸引旅客到訪,本港疫情亦漸趨穩定,港府繼而宣布放寬入境檢疫限制,讓百廢待興的市場初見起色。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(19...

14:20 2022/09/27
利嘉閣:10大屋苑上周共錄40宗成交 沙田第一城錄7宗最多

金管局放寬壓力測試,但難抵銷加息對樓市影響,仍見業主低價賣樓,其中上車指標屋苑沙田第一城樓價更跌穿400萬元,是2017年後首見。 美聯物業黃錦瀚說,沙田第一城46座中層B室,實用面積284平方呎,...

16:27 2022/09/26
【有相睇】沙田第一城失守「四球」 中層兩房395萬易手

本港加息後首個周末,樓價跌勢未止。沙田第一城2房再下試低位,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元;荃灣中心3房減2成賣480萬元,呎價9,320元重回2019年水平。 1...

11:24 2022/09/26
加息後首周末 二手樓價跌勢延續

本港加息後首個周末,樓價跌勢未止。沙田第一城2房再下試低位,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元;荃灣中心3房減2成賣480萬元,呎價9,320元重回2019年水平。 10大屋苑於剛過去周...

2022/09/26
加息後首周末 二手樓價跌勢延續

港跟隨美國加息後,進一步削弱本港小業主心態,沙田第一城2房再下試低價,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城單日錄2宗成交,其中46座...

22:06 2022/09/25
【直擊單位】沙田第一城跌穿4字頭 395萬易手低估價80萬

據美聯物業分行統計,剛過去週末(9月24日至25日), 10大二手指標屋苑錄得約10宗買賣成交,按週升11.1%或增加1宗,重返雙位數水平,零成交屋苑僅3個。若按15大屋苑計算,週末兩天則錄得12宗買...

19:48 2022/09/25
美聯: 降壓測寬檢疫 交投壓力舒緩 周末10大屋苑錄10宗成交

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,政府本周公佈多個有利本港經濟的新措施,包括金管局公佈調低物業按揭貸款利率壓力測試要求,由3厘降至2厘,令買家更容易上車置業。此外,疫情漸退,政府宣佈海外及台灣抵港檢疫安排放寬...

19:43 2022/09/25
利嘉閣: 十大屋苑周末10宗成交升43% 重回雙位數

中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交,按周上升12.5%,零成交屋苑回落至3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,金管局日前減辣,調低壓力測試百分比至2厘,對沖了加息對買家的影響。入境檢疫安排...

18:40 2022/09/25
中原 :十大屋苑本周末錄9宗成交 按周上升12.5%

本港正式進入加息周期,雖然加息0.125厘低於預期,但預期年內仍然有機會再加息。各區二手屋苑下試心理關口,第四季樓價能否守住2019年初水平成為關鍵。 二手屋苑連環下試心理關口 P調高0.12...

14:00 2022/09/25
加息幅度不似預期 樓價續試低位?

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至9月21日,2022年9月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,488宗,總值119.9億元。預測整月登記約2,200宗及180.0億元,將較8月的2,34...

17:00 2022/09/24
中原︰加息周期市況淡靜 預計9月二手買賣金額創三十二個月新低

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月首22日二手住宅註冊量錄1,882宗,較8月同期1,947宗按月減少約3.3%;按目前推算,估計9月份二手住宅註冊量將少於3,000宗,即屆時...

13:30 2022/09/24
美聯:二手住宅註冊量料連續3個月低於3,000宗 逾兩年來首次

世紀21袁麗詩表示,沙田第一城3座低層C室,實用面積327平方呎,屬2房2廳間隔,坐向西南望園景,業主原初叫價610萬,日前減價156萬後,終以454萬沽售,實用面積呎價13,884。原業主於2017...

2022/09/24
沙田第一城2房 落價$156萬離場

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,疫情反覆、憂慮加息、地緣政治及通關未有期等不利因素持續困擾樓市,拖累二手市場樓價出現急劇跌幅。綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2022年八月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價...

20:20 2022/09/23
利嘉閣:50指標屋苑8月樓價挫3.2% 創43月低

市場成交筍價、低價浪接浪,近日沙田一個約20年居屋2房單位間隔,未補地價以450萬元沽出,售價為近4年最低價,造價委實甚為吸引。 幾星期急速落價70萬 無可否認,過去兩個月樓價回調速度驚人,樓價短...

2022/09/23
沒有最平 只會更平

美國議息前夕,10大屋苑交投持續放緩,買家觀望氣氛濃厚,大幅調整叫價亦未能帶動成交。 港島區暫以鰂魚涌太古城表現較佳,但成交量仍維持單位數字,最新易手的東山閣低層C室,實用面積797平方呎,呂字廳套...

2022/09/23
觀望氣氛濃 減價未能帶動成交

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近日銀行加息,部份買家對入市觀望。沙田蔚景園9月暫錄1宗成交,屋苑最新錄1座低層H室,單位建築面積569平方呎,實用面積459平方呎,2房間隔,放盤時開價約6...

21:15 2022/09/22
沙田蔚景園2房 以633萬元易手

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,本月市場仍以一手主導,加上加息影響,部份心急放盤業主開始態度回軟,願擴大議價空間,帶動交投。沙田第一城9月暫錄約27宗成交,對比上月同期錄約24宗增加12...

15:00 2022/09/22
沙田第一城9月錄27宗成交 2房以538萬元易手

美國聯儲局剛宣布加息0.75厘,而香港銀行估計將跟隨加息,本港正式步入加息期。在加息壓力下,小業主去貨心態加強,大型屋苑減價盤量急增。10大藍籌屋苑2,570個放盤中,有871個單位減價求售,佔比達3...

10:28 2022/09/22
【息魔來襲】10大屋苑逾3成減價去貨 沙田第一城減價盤逾8成