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本港加息後首個周末,樓價跌勢未止。沙田第一城2房再下試低位,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元;荃灣中心3房減2成賣480萬元,呎價9,320元重回2019年水平。 1...

今日 11:24
加息後首周末 二手樓價跌勢延續

本港加息後首個周末,樓價跌勢未止。沙田第一城2房再下試低位,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元;荃灣中心3房減2成賣480萬元,呎價9,320元重回2019年水平。 10大屋苑於剛過去周...

今日
加息後首周末 二手樓價跌勢延續

港跟隨美國加息後,進一步削弱本港小業主心態,沙田第一城2房再下試低價,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城單日錄2宗成交,其中46座...

22:06 2022/09/25
【直擊單位】沙田第一城跌穿4字頭 395萬易手低估價80萬

據美聯物業分行統計,剛過去週末(9月24日至25日), 10大二手指標屋苑錄得約10宗買賣成交,按週升11.1%或增加1宗,重返雙位數水平,零成交屋苑僅3個。若按15大屋苑計算,週末兩天則錄得12宗買...

19:48 2022/09/25
美聯: 降壓測寬檢疫 交投壓力舒緩 周末10大屋苑錄10宗成交

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,政府本周公佈多個有利本港經濟的新措施,包括金管局公佈調低物業按揭貸款利率壓力測試要求,由3厘降至2厘,令買家更容易上車置業。此外,疫情漸退,政府宣佈海外及台灣抵港檢疫安排放寬...

19:43 2022/09/25
利嘉閣: 十大屋苑周末10宗成交升43% 重回雙位數

中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交,按周上升12.5%,零成交屋苑回落至3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,金管局日前減辣,調低壓力測試百分比至2厘,對沖了加息對買家的影響。入境檢疫安排...

18:40 2022/09/25
中原 :十大屋苑本周末錄9宗成交 按周上升12.5%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至9月21日,2022年9月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,488宗,總值119.9億元。預測整月登記約2,200宗及180.0億元,將較8月的2,34...

17:00 2022/09/24
中原︰加息周期市況淡靜 預計9月二手買賣金額創三十二個月新低

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月首22日二手住宅註冊量錄1,882宗,較8月同期1,947宗按月減少約3.3%;按目前推算,估計9月份二手住宅註冊量將少於3,000宗,即屆時...

13:30 2022/09/24
美聯:二手住宅註冊量料連續3個月低於3,000宗 逾兩年來首次

世紀21袁麗詩表示,沙田第一城3座低層C室,實用面積327平方呎,屬2房2廳間隔,坐向西南望園景,業主原初叫價610萬,日前減價156萬後,終以454萬沽售,實用面積呎價13,884。原業主於2017...

2022/09/24
沙田第一城2房 落價$156萬離場

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,疫情反覆、憂慮加息、地緣政治及通關未有期等不利因素持續困擾樓市,拖累二手市場樓價出現急劇跌幅。綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2022年八月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價...

20:20 2022/09/23
利嘉閣:50指標屋苑8月樓價挫3.2% 創43月低

市場成交筍價、低價浪接浪,近日沙田一個約20年居屋2房單位間隔,未補地價以450萬元沽出,售價為近4年最低價,造價委實甚為吸引。 幾星期急速落價70萬 無可否認,過去兩個月樓價回調速度驚人,樓價短...

2022/09/23
沒有最平 只會更平

美國議息前夕,10大屋苑交投持續放緩,買家觀望氣氛濃厚,大幅調整叫價亦未能帶動成交。 港島區暫以鰂魚涌太古城表現較佳,但成交量仍維持單位數字,最新易手的東山閣低層C室,實用面積797平方呎,呂字廳套...

2022/09/23
觀望氣氛濃 減價未能帶動成交

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近日銀行加息,部份買家對入市觀望。沙田蔚景園9月暫錄1宗成交,屋苑最新錄1座低層H室,單位建築面積569平方呎,實用面積459平方呎,2房間隔,放盤時開價約6...

21:15 2022/09/22
沙田蔚景園2房 以633萬元易手

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,本月市場仍以一手主導,加上加息影響,部份心急放盤業主開始態度回軟,願擴大議價空間,帶動交投。沙田第一城9月暫錄約27宗成交,對比上月同期錄約24宗增加12...

15:00 2022/09/22
沙田第一城9月錄27宗成交 2房以538萬元易手

美國聯儲局剛宣布加息0.75厘,而香港銀行估計將跟隨加息,本港正式步入加息期。在加息壓力下,小業主去貨心態加強,大型屋苑減價盤量急增。10大藍籌屋苑2,570個放盤中,有871個單位減價求售,佔比達3...

10:28 2022/09/22
【息魔來襲】10大屋苑逾3成減價去貨 沙田第一城減價盤逾8成

【本報訊】市場預期本港銀行短期內跟隨美國加息,不少名人則趕加息前沽貨離場。例如近年積極北上掘金的王祖藍,剛以4,580萬元,沽出白石角逸瓏灣II特色單位,勁賺873萬元離場。 4房雙套連花園 呎價2...

2022/09/22
王祖藍4580萬沽逸瓏灣特色戶 勁賺873萬

加息衝擊下,二手業主持貨心態十分疲弱,大型屋苑減價盤量急增。10大藍籌屋苑2,570個放盤中,有871個單位減價求售,佔比達34%。當中沙田第一城有近160個減價盤,佔放盤量逾8成,即10個放盤有8個...

2022/09/22
息魔來襲 10大屋苑逾3成減價求售

樓市不明朗,無阻老牌家族重金掃貨。資料顯示,跑馬地禮頓山5座高層A室4房,實用面積1,724平方呎,於上月下旬以1.02億元售出,呎價59,165元,呎價料創該屋苑標準戶新高。 據了解,新買家透過公...

17:06 2022/09/21
「工廈大王」楊耀松家族逾1億購禮頓山4房 啃逾3000萬辣稅 相當於7個沙田第一城細單位

加息對樓市衝擊,早前率先在上車屋苑浮現,沙田第一城、牛頭得寶花園等率先跌穿心理關口,細價樓跌價影響換樓鏈,削弱大單位及豪宅需求,減價潮向樓市全面蔓延。 今次樓價跌浪由上車屋苑開始,以中原城市領先指數...

11:00 2022/09/21
樓市跌勢正在蔓延

銀行有機會本周展開新加息周期,小業主擴大議價空間,私樓和資助房屋同樣減幅擴大,個別屋苑減幅約2成。沙田第一城3房減130萬賣610萬元,為近2年新低;另外蝕讓潮繼續蔓延,將軍澳半新樓更錄3年蝕近300...

10:29 2022/09/21
【議息前散貨潮】將軍澳本月錄最少6宗蝕讓 沙田3房610萬沽創近2年新低

本港拆息反覆上升,與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)已升穿2厘,昨報2.55厘,較對上一個交易日升10點子,續創2019年底以來新高,2019年12月31日,當時1個月HIBOR為2.67厘...

2022/09/21
拆息升 哪類物業回報高過H按

銀行有機會本周展開新加息周期,小業主擴大議價空間,私樓和資助房屋同樣減幅擴大,個別屋苑減幅約2成。沙田第一城3房減130萬賣610萬元,為近2年新低;大圍美城苑2房單位減60萬元易手,未補價賣243萬...

2022/09/21
加息前議價擴 一城3房價兩年低

利嘉閣地產董事陳大偉表示,上車客對未明朗的市況保持觀望,偶爾在零星「筍盤」釋出時才主動出擊接盤;另外,發展商再度推出大型一手新盤,導致二手屋苑交投回軟。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑...

14:08 2022/09/20
利嘉閣:10大屋苑上周36宗成交 沙田第一城錄6宗最多

中原地產沙田第一城站分行市務經理彭基堡表示,受負面消息影響,不少買家對入市感猶豫。沙田第一城9月暫錄約26宗成交,屋苑剛錄20座低層E室,單位建築面積562平方呎,實用面積451平方呎,3房間隔,5月...

12:20 2022/09/20
沙田第一城3房以610萬元易手

【本報訊】本周議息前,二手減幅進一步擴大。尖沙咀港景峯2房跌穿1,000萬元;藍田滙景花園3房跌穿800萬元。 市場消息指,尖沙咀港景峯2座低層E室,實用面積509平方呎,2房間隔,近日以998萬元...

2022/09/20
尖沙咀港景峯 2房價跌穿1000萬

大型屋苑一些關鍵價位,往往受市場注目,這類價位一般是「信心」價位、或「齊頭」位,亦即百萬元劃界,如果跌穿,準買家肯定依這類新低價作為標準,大幅還價。舉例如沙田第一城,近日關注的是細單位會否跌穿400萬...

2022/09/20
繼續試穿關鍵價位

美聯信心指數最新報37點,按周跌4.4%,連跌10星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,市場估計美國加息幅度較預期大,本港息率有上調壓力。加上近期樓價下調,有意放盤業主減價求售。減價盤增加,導致信心指數...

15:00 2022/09/19
美聯樓價指數按周跌0.77% 連跌14周 年內跌幅擴至7.23%

中原地產沙田豪宅沙田站第三分行資深分區營業經理潘婉兒表示,本月市場仍以一手主導,部份業主開始面對現實,願擴大議價空間,帶動交投。沙田第一城9月暫錄約26宗成交,對比上月同期錄約19宗增加27%。屋苑剛...

13:40 2022/09/19
沙田第一城9月錄26宗成交 2房事故同層單位以400萬元易手

美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,由於筍盤湧現,沙田第一城9月頻錄成交,其中41座低層C室,實用面積約304平方呎,原本叫價500萬元,現以470萬元成交,減價30萬元,實用呎價約15,5...

10:40 2022/09/19
【蝕讓成交】沙田第一城2房筍價470萬元沽 4年帳面蝕5萬

銀行加息前夕,二手表現疲弱,過去周六、日10大屋苑成交回落至單位數,而上半月交投淡靜的鴨脷洲海怡半島套3房,低市價放盤,隨即吸引租客以筍價承接。 上半月只有兩宗成交的海怡半島,促使部分一意沽貨的業主...

2022/09/19
租客趁減價 低估價9%購海怡3房