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二手市場持續膠着,10大屋苑交投呈低位橫行,準買家對後市抱觀望,加上發展商爭相開盤,購買力被瓜分,市場料下半月二手難以突圍。 港島區暫只有鰂魚涌康怡花園成交量可超越上月同期水平,其餘太古城及鴨脷洲海...

今日
新盤搶購買力 二手難突圍

紅磡昇御門一個4房單位,業主短短半年內10度加按,最終淪為銀主盤。踏入加息周期,銀主盤數量突然引起關注。其實,目前銀主盤存量約150個,而且以財務公司銀主較多,相信不會對銀行體系構成衝擊,也不會動搖樓...

今日
半年10按盤 銀主貨惹關注

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,東鐵綫過海段正式通車,相信會進一步帶動沙田及大圍區交投。沙田第一城5月份至今暫錄約21宗成交,對比上月同期錄約26宗略為減少,市場最新錄16座低層D室成交...

17:32 2022/05/18
持貨12年沽售 沙田第一城2房獲利367萬離場

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,東鐵綫過海段正式通車,相信會進一步帶動沙田及大圍區交投。沙田第一城5月份至今暫錄約19宗成交,對比上月同期錄約25宗略為減少,屋苑最新錄50座中層F室,建...

16:41 2022/05/17
沙田第一城2房550萬沽 按月成交回落逾2成

地區:沙田 放盤單位:沙田第一城4期37座低層B室 實用面積:284平方呎 間隔:2房 叫價:570萬元(呎價:20,070元) 發布日期:29/4/2022 ...

12:00 2022/05/17
沙田第一城2房│284呎│叫價570萬元

世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城38座中層G室成交,實用面積304平方呎,2房改1房間隔,向西北,單位放盤半年,開價580萬元,累減20萬元,獲買家以560萬元...

23:30 2022/05/16
沙田第一城1房 放盤半年減價20萬沽

新盤接連推售,搶去部分市場購買力,二手成交稍放緩,部分賣盤意決的業主也要提供議價空間才能沽貨。 東港城兩房880萬成交 減38萬 利嘉閣地產皇牌屋苑都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示,將軍澳東港城...

18:00 2022/05/16
【今日二手焦點】新盤搶購買力 二手減價吸客

美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示,成交為沙田第一城17座高層H室,實用面積327平方呎,2房,雖然為眼鏡房格局,但此則無窗台位的優點,廳、房均見實用,單位內籠裝潢企理,而且樓層高,光源足,原以568萬元...

15:00 2022/05/16
【直擊單位】無窗台、實用高、樓高層 沙田第一城2房議價23萬獲承接

地區:沙田 放盤單位:沙田第一城2期17座高層H室 實用面積:327平方呎 間隔:2房 叫價:580萬元(呎價:17,737元) 發布日期:29/4/2022 ...

12:00 2022/05/16
沙田第一城2房│327呎│叫價580萬元

多個新盤推售搶走不少二手客源,10大屋苑上半月暫錄86宗成交,按月同期回落43%;造價僅5個屋苑按月回升,升幅約0.3%至8%,面對新盤連番出擊,市場料本月二手交投難承接上月旺勢。 9個屋苑成交跌 ...

2022/05/16
10大屋苑半月86宗 按月跌43%

港鐵東鐵綫過海段鐵定周日(15日)通車,新增全新車站會展站,地產站搶在通車前搜羅全港近100個鐵路盤,為讀者透視各個鐵路盤的價格,其中屬於新增鐵路站會展的鐵路盤會景閣,雖然平均呎價高見27,964元,...

13:29 2022/05/15
【東鐵過海通車】一圖睇晒近100個鐵路盤價格 西營盤豪宅呎價3萬稱霸 有一個呎價8000都唔使?

世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍表示,沙田第一城最近有11座高層E室沽出,單位實用面積504平方呎,屬3房間隔,向西北望園景。單位原本叫價880萬元,放盤5個月,減價47萬至833萬元獲買家承接...

22:00 2022/05/14
沙田第一城高層3房833萬沽 早年40萬買入大賺近20倍

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至5月11日,2022年5月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,479宗,總值129.7億元。預測整月登記約4,800宗及430.0億元,將較4月的3,36...

18:26 2022/05/14
中原:5月一二手私人住宅宗數料大幅增加 各創近月新高

第五波疫情緩和,二手樓價重拾升軌,連帶車位價格也向好。土地註冊處資料顯示,何文田天鑄1樓單號車位,剛以670萬元售出,造價屬九龍區車位新高紀錄,造價足夠於沙田第一城購買一個低層的3房單位。據地產代理提...

15:26 2022/05/13
【天價車位】天鑄車位670萬九龍最貴 夠買沙田第一城3房

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,疫情明顯受控,政府亦按部放寬部份防疫措施,帶動交投氣氛。沙田濱景花園本月暫錄1宗成交,屋苑最新錄2座中層E室,單位建築面積676平方呎,實用面積555平方呎,...

13:10 2022/05/13
沙田濱景花園3房 以770萬元易手

租金連跌6個月後喘穩,美聯「租金走勢圖」4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.38元,按月回升約0.3%;隨着租金喘穩,今年首4個月跌幅收窄至約1.7%(見圖一)。 美聯物業首席分析師...

16:44 2022/05/12
美聯:租金走勢連跌6個月後喘穩 4月呎租回升0.3%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,疫情放緩之下,二手私宅買賣登記拾級彈升,當中1,001至1,200萬元物業反彈力度最強勁。根據土地註冊處數據所得,2022年四月份全港共錄3,199宗二手私宅買賣登記(...

15:47 2022/05/12
利嘉閣:四月二手私宅登記重越三千宗 1001至1200萬樓升幅最勁

繼去年6月屯馬綫全綫開通後,沙中綫過海段亦於本月15日正式通車,紅磡至金鐘車程由目前19分鐘縮至7分鐘。隨着交通進一步便捷,料又會帶動鐵路沿綫物業。 無可否認,新鐵路綫通車會對樓市帶來正面作用,成為...

2022/05/12
沙中綫開通 追落後之選

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,十大傳統屋苑4月錄339宗二手住宅註冊,較3月的208宗增加約63%,創9個月新高(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,4月註冊...

19:14 2022/05/11
香港置業:4月十大傳統屋苑錄近340宗二手註冊 創9個月新高

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,港鐵東鐵綫過海段將提前於本月中通車,相信會進一步帶動沙田及大圍區交投。沙田第一城5月份至今暫錄約12宗成交,對比上月同期錄約16宗略為減少,屋苑最新錄2座...

18:35 2022/05/11
沙田第一城3房725萬沽 97持貨至今帳面獲利460萬離場

近月樓市回暖,銀行估價亦調升,10大屋苑單位最新7個估價上調,升幅0.99至3.54%,其中沙田第一城按月升幅最顯著,而龍頭屋苑鰂魚涌太古城,更獲兩間銀行上調估價達3.03%。 本報抽選10大屋苑單...

09:33 2022/05/09
10大屋苑7個估價調升 沙田第一城按月升3.54%

近月樓市回暖,銀行估價亦調升,10大屋苑單位最新7個估價上調,升幅0.99至3.54%,其中沙田第一城按月升幅最顯著,而龍頭屋苑鰂魚涌太古城,更獲兩間銀行上調估價達3.03%。 本報抽選10大屋苑單...

2022/05/09
樓市回暖 10大屋苑7個估價調升

【本報訊】隨着疫情受控,4月蝕讓個案和金額亦見回落。據本報統計,4月錄46宗蝕讓個案,蒸發約5,230萬元,按月回落77%,惟仍是第5波疫情以來次高。最傷為何文田天鑄一個4房間隔,帳面蝕1,260萬元...

2022/05/09
4月46宗蝕讓 蒸發5230萬按月降77%

二手市場轉旺頻錄承接,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田第一城成交。單位為37座低層F室,實用面積284平方呎,屬2房1廳間隔,座向西北望園景。單位放盤半年,開價580萬元,累...

13:30 2022/05/08
指標屋苑沙田第一城兩房減9.5% 業主持貨10年賺265萬元離場

藍籌屋苑設施完善,單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為19座低層H室,實用面積327平方呎,屬1大房1廳間隔,座向西北望園景。物業放...

13:00 2022/05/07
沙田第一城低層一房540萬成交 單位7年升值34%

中原城市領先指數(CCL)連升2周,最新報182.74點(根據4月25日至5月1日簽訂的正式買賣合約,4月11日至4月17日簽訂的臨時買賣合約計算),按周升0.92%。 按地區劃分,今周4區樓價全綫...

2022/05/07
CCL按周升0.92% 連漲兩星期 報182.74點

藍籌屋苑設備齊全,買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為44座頂層戶,實用面積284平方呎,屬2房1廳間隔連天台,座向東北,望樓景。單位...

20:00 2022/05/06
沙田第一城放盤10日 頂層連天台563萬成交

美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義表示,二手交投表現佳,加上東鐵線過海段快將通車,有沙田第一城業主趁機沽貨套現,日前經該行出售高層3房單位,成交價833萬元。 剛成交單位為沙田第一城11座高層...

16:17 2022/05/06
區內換樓客斥833萬元購沙田第一城3房戶

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,隨著疫情好轉,政府已放寬部份社交距離措施,帶動睇樓量,加上港鐵東鐵綫過海段,將提前通車,相信會進一步帶動沙田及大圍區交投。沙田第一城5月份至今暫錄約8宗成...

12:50 2022/05/06
沙田第一城5月暫錄8宗成交 2房以529萬元易手