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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,2021年新冠疫情仍未退卻,加上多了業主沽樓移民,導致私宅轉手獲利比率及平均每宗賺幅持續偏軟。綜合土地註冊處資料所得,2021年全港41,254宗已知上手購入價的二手私...

今日 15:37
利嘉閣:去年私宅轉手平均賺72.5% 創5年新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年8月CCL四大整體指數齊創歷史新高,但其後美國聯儲局宣佈縮減買債及將會加息,加上市場憂慮Omicron變種病毒在本港社區爆發,導致本港樓價持續回軟。當中...

今日 15:27
中原:樓價創新高後持續回軟 港九屋苑樓價帶頭調整

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田第一城16座中層E室成交,實用面積451平方呎,3房間隔,向東南,望開揚景。單位放盤2個月,原叫價750萬元,獲買家715萬元承接,減幅4.7...

17:50 2022/01/19
沙田第一城東南3房 放盤兩個減價35萬易手

第五波疫情持續,沙田第一城1月暫錄得20宗買賣成交,交投力逼上月全月約25宗水平,期內7成為2房單位。 3房698萬沽 呎價15477 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示,沙田第一城10座中層E室,實...

2022/01/19
一城1月暫20買賣 7成屬2房

藍籌屋苑再錄低市價成交。美聯物業陳竣言說,沙田第一城34座高層A室,實用面積707平方呎,三房套間隔,日前以997.8萬元易手,實用呎價約14,113元,較市價低6%。據了解,業主從美國回港出售自住物...

17:51 2022/01/18
【有相睇】不怕隔離 堅持從美國回港賣樓 低市價6%沽沙田第一城

疫情持續,市場續現低價、筍價成交,大圍金禧花園2房545萬沽出,較對上一宗平35萬元,為過去1年低位;粉嶺逸峯2房665萬元易手,售價創同類半年新低。疫情陰霾,美聯樓價指數再度回落,按周跌0.27%,...

2022/01/18
大圍金禧花園2房545萬沽 1年低

美聯物業高級營業經理陳竣言指,成交為沙田第一城34座高層A室,實用面積707平方呎,為3房套房間隔,剛以997.8萬元沽出,實用呎價14113元,造價較市價低6%。原業主於97年以480萬元購入,持貨...

16:07 2022/01/17
【直擊單位】美國業主返港賣樓 沙田第一城大3房唔使一千萬低市價6%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年12月整體CRI_Mass報120.88點,按年累升1.7%,升幅主要來自第二季和第三季的傳統租務旺季,但年底乃季節性淡市,令全年累積升幅收窄。當中,新...

15:05 2022/01/17
中原黃良昇: 全年整體屋苑租金升幅收窄 新界東跑贏港九市區

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,在第五波疫情影響之下,市場上有二手業主願意擴大議價空間,其中新界區部分屋苑議幅率先擴大至約3%至5%,而且區內暫未有全新大型一手盤推出,買家焦點回到二手減價盤上,令本周末十大...

18:47 2022/01/16
利嘉閣: 買家聚焦二手平盤 議幅擴大有承接力 十大屋苑周末錄11宗買賣 按周增加38%

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,第五波疫情來勢洶洶,港府收緊多項防疫限聚措施,加上農曆新年即將蒞臨,不少業主及準買家開始暫停睇樓活動,準備過年;同時有傳美國聯儲局可能提前加息,影響部份投資客的...

17:42 2022/01/16
港置:疫情反覆加上新年將至 二手市場受壓 十大屋苑錄5宗成交

沙田籃籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為51座中層H室,實用面積304平方呎,2房間隔,獲買家以591.8萬元承接,實用面積呎...

16:47 2022/01/16
沙田第一城中層兩房592萬沽 3年多升值6%

世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為10座中層E室,實用面積451平方呎,屬3房1廳間隔,單位放盤4個月,當時叫價760萬元,成功以698萬元沽出,減價62萬或...

19:00 2022/01/15
沙田第一城中層三房 698萬元沽出 長情業主持貨近40年 賺663萬元離場

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,錄得沙田第一城成交,單位為41座高層A室,實用面積284平方呎,屬2房1廳間隔,單位原叫價600萬元,放盤4個月,減價75萬元,獲買家以525萬元承接,減幅達...

18:00 2022/01/15
沙田第一城高層兩房525萬沽 單位8年升值58%

爆發第五波疫情,1月上半月10大屋苑「量價齊跌」,期內錄67宗成交,按月跌約11%;呎價方面,7個屋苑報跌,跌幅由0.2%至16.8%。其中鰂魚涌康怡花園量價跌幅俱最傷,呎價跌穿1.5萬元。 1月5...

2022/01/15
疫情拖累 10大屋苑上半月量價齊跌

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城1月暫錄約16宗成交,對比上月同期錄約7宗增加,屋苑最新錄47座中層D室,單位建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,2房間隔,議價後以550萬...

14:00 2022/01/14
沙田第一城1月暫錄16宗成交 2房550萬元沽

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,十大傳統屋苑去年12月錄234宗二手住宅註冊,較11月的204宗增加約14.7%(見圖一)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,去年12...

19:02 2022/01/13
香港置業:去年12月十大傳統屋苑錄逾230宗註冊按月升近1成半 全年成交創9年新高

地區:沙田 放盤單位:沙田第一城6期26座中層A室 實用面積:447平方呎 間隔:3房 叫價:790萬元(呎價:17,673元) 發布日期:29/12/2021 ...

19:00 2022/01/13
沙田第一城3房│447呎│叫價790萬元

中原地產分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城1月暫錄約15宗成交,最新錄38座中層H室沽出,單位實用面積304平方呎,採2房間隔,議價後以538萬易手,實用呎價17,697元。 據了解,原業主則於20...

12:30 2022/01/13
沙田第一城本月暫錄15宗成交 中層2房538萬沽

世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城10座高層H室成交,實用面積327平方呎,2房2廳間隔,向東北。單位放盤1個月,原開價630萬元,減價20萬元以610萬元沽出,...

23:30 2022/01/12
沙田第一城高層2房 放盤一個月減價廿萬獲承接

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城1月暫錄約13宗成交,對比上月同期錄6宗增加,屋苑最新錄46座中層D室,實用面積304平方呎,2房間隔,議價後以580萬元易手,實用平均呎價1907...

13:35 2022/01/12
沙田第一城1月暫錄13宗成交 2房以580萬元易手

在疫情陰霾下,本港樓市過去一年交投表現仍然相當理想,註冊「量額」齊創新高,金額尤其突出。據土地註冊處資料顯示,2021年整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合...

09:00 2022/01/12
新晉屋苑搶手 表現勝傳統屋苑

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城1月暫錄約10宗成交,對比上月同期錄6宗增加,最新錄37座中層A室沽出,單位實用面積284平方呎,2房間隔,議價後以525萬易手,實用呎價18,48...

14:00 2022/01/11
沙田第一城1月暫10宗成交 中層2房525萬沽

疫情升溫,無阻買家趁機以筍價執優質盤,當中,移民盤減幅最落力,如近日連環接錄優質盤減價成交的沙田第一城,新近有已移民的大3房業主,越洋透過親友幫忙減價沽貨,累減200萬元;另葵涌廣場2房戶,業主移民在...

2022/01/11
一城3房移民盤 減價200萬沽

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城1月暫錄約6宗成交,對比上月同期錄5宗相若,屋苑最新錄49座中層E室成交,建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,2房間隔,議價後以540萬元易...

22:30 2022/01/10
沙田第一城2房540萬易手 12年獲利350萬

市場消息透露,沙田第一城33座低層D室單位的二手成交,實用面積約854平方呎,三房套連工人套間隔,外望內園景。單位新近以1,000萬元沽出,折合實用面積呎價約11,710元。 據了解,原業主在201...

18:02 2022/01/10
沙田第一城三房1000萬易手 低於銀行估價

二手樓市落價即現承接力,個別甚至低市價沽貨,惟減價幅度較大的案例屬於移民求售盤。 一城移民盤割價200萬 大3房1000萬沽 為移民賣樓者愈來愈普遍,但有時候計劃趕不上變化,單位未及賣出已先移居海...

18:00 2022/01/10
【今日二手焦點】移民業主議價空間增 吸買家入市

為移民賣樓者愈來愈普遍,但有時候計劃趕不上變化,單位未及賣出已先移居海外,唯有越洋透過親友幫助沽貨,如沙田第一城新近易手的大3房,據悉業主已移居海外,靠親友幫助減價沽貨,一落200萬獲承接。成交為沙田...

14:04 2022/01/10
【直擊單位】業主已移民 透過親友減價沽貨 沙一大3房落價200萬易手

疫情升温,反而誘使部份準買家主動揾樓,尤其是有質素而業主又肯減價的優質單位,其中,沙田第一城單日連錄3宗優質盤減價成交,由細單位至大3房,均成為買家追捧的對象,其中,東南細單位,放盤僅一個月,減價45...

12:25 2022/01/10
【直擊單位】沙田第一城單日3優質盤減價成交 東南細單位降價8%即獲承接

【本報訊】傳統大型屋苑於過去一年交投持續暢旺。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年10大傳統屋苑買賣合約登記共錄得3,858宗,總值337.11億元,較2020年全年的3,355宗及283...

2022/01/10
10大屋苑創9年高 去年3858買賣增15%

受第5波疫情影響、加上臨近農曆新年,部分業主為求盡快套現沽貨,不惜劈價求售,沙田第一城有放盤業主主動減價1成半,即180萬元,放售其實用854平方呎單位。另外,近日亦有細單位減價38萬元至532萬元易...

2022/01/10
一城高層2房減價7% 532萬易手