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二手市場交投暢旺,沙田第一城10座極低層D室近日錄得一宗成交,單位實用面積327平方呎,成交價533萬,呎價16299元。 據地產代理提供相片顯示,是次沙田第一城單位屬於極低層,而且內籠較殘舊,以牆身...

20:05 2021/12/06
【直擊單位】裝修殘舊+極低層!沙田第一城2房呎價近1.63萬近期筍價售出

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近日入市氣氛正面,沙田第一城12月暫錄約1宗成交,成交單位為16座中層D室,實用面積327平方呎,2房間隔,雙方議價後以600萬元易手。 據了解,原業主...

20:00 2021/12/06
沙田第一城中層2房 獲買家600萬入市

新盤市場乏焦點,二手交投回暖,各區指標屋苑12月首幾日已陸續錄得成交。 太古城本月暫錄3宗成交 2房則王1120萬沽出 中原地產太古城東山閣分行高級分行經理莊劍嵐透露,太古城本月暫錄3宗成交,折合...

18:00 2021/12/06
【今日二手焦點】12月二手逐步回暖 指標屋苑紛錄成交

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,市場上沒有特別利好或利淡的消息推動,不少買家均端視通關日子的到來,故二手市場買賣表現平穩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(12月4日至12月5日)十大指標屋苑累錄...

21:25 2021/12/05
利嘉閣:十大屋苑周末錄12宗買賣 按周持平

據美聯物業分行統計,12月首個週末(12月4日至5日)10大藍籌屋苑錄得約14宗買賣個案,較上週減少約22.2%,中斷連續4個週末升勢。至於按15大屋苑計算,週末兩天共錄得約15宗成交,按週減少約37...

20:35 2021/12/05
美聯:10大屋苑週末錄約14宗成交 按週少約22.2%

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,踏入12月份,傳統上屬於樓市淡季,美國聯儲局主席鮑威爾突然放鷹,不排除提前加息,令美國加息預期升温,進一步影響部份投資者入市情緒。另一方面,疫情持續快將兩年,香...

18:10 2021/12/05
香港置業:十大屋苑錄6宗成交 按週減4成

中原侯惠良表示,沙田第一城32座中層H室,實用面積327平方呎,建築面積395平方呎,2房間隔,日前以616萬易手,實用面積呎價18,838。據了解,原業主於2017年以400萬購入單位,是次沽出帳面...

2021/12/04
沙田第一城2房 4年獲利$216萬

昨日調查主要銀行估價變幅的中原估價指數(主要銀行)顯示,CVI連續4周在30點上下反覆,預示樓價調整輕微,繼續於高位爭持。但指數尚未反映新冠變種病毒出現的影響,需密切關注未來數周走勢。而臨近年尾,回顧...

2021/12/03
二手成交趨穩 估價表現同步

新盤回氣,釋放市場購買力後,11月樓市整體交投氣氛有所改善,10大屋苑中8個屋苑錄得正增長,擺脫10月低迷局面,惟成交量仍未能回復正常水平,3個新界指標屋苑表現較佳。 3新界指標屋苑 表現較佳 據...

2021/12/03
交投氣氛改善 8屋苑錄增長

利嘉閣地產高級經理黃慶揚透露,沙田第一城11座中低層C室新近沽出,單位實用面積約484平方呎,為3房間隔,外望內園景,新近以775萬沽出,實用呎價約16,012元。據了解,原業主在2018年9月,以約...

21:30 2021/12/02
沙田第一城中低層3房775萬沽 3年升值僅3.3%

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,11月錄3,812宗二手住宅註冊,較10月的3,656宗增加約4.3%。 若按金額劃分11月二手住宅註冊量表現,當中價值500萬元或以下二手住宅物...

21:25 2021/12/02
香港置業:11月二手住宅錄逾3800宗註冊 按月增約4%

有業主於2018年購入藍籌屋苑,但3年之後,單位帳面僅升值25萬元,若扣除置業成本,實屬明賺暗蝕。利嘉閣地產黃慶揚說,沙田第一城11座中低層C室單位,實用面積484平方呎,三房間隔,外望內園景,日前以...

17:01 2021/12/02
三年前高價購沙田第一城 現帳面僅賺25萬 扣稅後料要微蝕

利嘉閣地產董事陳大偉表示,50指標屋苑成交數於上周錄得近三周以來最低,主要是部分二手放盤已於早前被向隅客消化,且未有更多業主願意大幅折讓補充盤源,令二手市況呆滯不前,成交維持窄幅上落。綜合利嘉閣地產分...

16:57 2021/12/01
利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周成交51宗 沙田第一城9宗成交居首

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2021/12/01
沙田第一城無窗台 甚見用

新盤釋放市場購買力後,部分客源回流二手市場,致令交投谷底回升。據本報統計,10大屋苑11月暫錄183宗買賣成交,較10月的155宗調升約2成,7個屋苑錄得正增長,擺脫10月低迷局面,期內沙田第一城錄3...

10:26 2021/11/30
10大屋苑本月暫錄183宗成交 按月回升2成

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近日入市氣氛正面,沙田第一城11月暫錄約32宗成交,對比上月同期錄約15宗成交明顯增加,屋苑最新錄32座中層H室,單位建築面積395平方呎,實用面積327平方...

10:05 2021/11/30
沙田第一城本月暫錄約32宗成交 2房616萬元易手

新盤釋放市場購買力後,部分客源回流二手市場,致令交投谷底回升。據本報統計,10大屋苑11月暫錄183宗買賣成交,較10月的155宗調升約2成,7個屋苑錄得正增長,擺脫10月低迷局面,期內沙田第一城錄3...

2021/11/30
10大屋苑本月暫183成交 升約2成

不少人傾向購買老牌藍籌屋苑,因流轉旺高,較易搵到買家轉手,但部分藍籌屋苑樓齡漸大,物業價值始終受影響。近期杏花邨、沙田第一城均錄明賺暗蝕成交,買家均於2018年置業。 美聯物業李聖智說,杏花邨2座中...

17:18 2021/11/29
愈舊愈難升值 3年前買老牌藍籌屋苑 終明賺暗蝕走人

新盤購買力回流二手市場帶動,元朗區二手交投價量齊升,11月錄逾160宗成交,個別半新盤造價創新高。 市場消息透露,額外印花稅限售期剛屆滿的朗城滙本月連錄2宗成交。其中1座中層C室,實用面積331平方...

2021/11/29
元朗價量齊升 朗城滙呎價21390新高

二手市場交投暢旺,沙田第一城10座高層D室新錄得成交,實用面積327平方呎,屬2房間隔,外望內園屋苑景,成交價為628萬,呎價達19204元。據資料,原業主於2009年以160萬元買入單位,持貨12年...

18:30 2021/11/28
沙田第一城2房以628萬元沽出 呎價逾1.9萬元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至11月24日,2021年一二手私人住宅買賣總計登記暫時錄得63,556宗,總值6,564.1億元。金額已經升穿1997年的6,399.9億元高位,創出歷史新...

17:30 2021/11/27
中原﹕2021年一二手總計金額已創歷史新高

利嘉閣黃慶揚透露,沙田第一城1座中層G室,實用面積327平方呎,建築面積395平方呎,為2房間隔,外望開揚河景,日前以633萬沽出,實用面積呎價19,358。據了解,原業主在2016年8月以190萬買...

2021/11/27
沙田第一城2房 5年半內賺$443萬

二手交投持續低位橫行,惟接近月尾,10大屋苑中佔半數成交量提前達標,超越上月全月水平。沙田第一城更於過去一周急起直追,趕上10月成交。 新界區三大指標屋苑中,沙田第一城及將軍澳新都城本月成交量擺脫上...

2021/11/26
一城交投反彈 呎價未見起色

中原地產分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城11月暫錄約29宗成交,對比上月同期錄約12宗成交明顯增加,最新錄26座高層C室易手,單位實用面積326平方呎,屬2房間隔,議價後以610萬易手,實用呎價18...

20:30 2021/11/25
沙田第一城本月暫錄29宗成交 高層2房610萬沽

藍籌屋苑頻成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為52座低層F室,實用面積284平方呎,2房間隔。單位放盤半年,獲買家「零議價」530萬元承接,實用面積呎價1...

20:01 2021/11/25
沙田第一城2房零議價530萬成交

近日二手交投有所回升,11月至今個別地區和屋苑已超越上月水平,可見交投加快,原因之一是部分新盤買家回流至二手市場,而短期內「小通關」的利好消息,勢推動買家加快入市,利好二手交投,甚至高價續現。 以二...

2021/11/25
新盤買家回流二手 價量可齊升

新盤經過一輪銷售後,推盤量略減,新盤回氣之際,向隅客流入二手;而部分二手業主面對一手市場競爭下,惟有接受現實,肯傾價、並不惜減價吸客,因而帶動二手市場交投量從低位回升,11月多個指標屋苑交投量已超過或...

2021/11/25
大屋苑高價貨有承接

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近日入市氣氛正面,沙田第一城11月暫錄約27宗成交,對比上月同期錄約12宗成交明顯增加,屋苑最新錄5座中層D室,實用面積853平方呎,主要用3房連套房間隔,議...

23:30 2021/11/24
沙田第一城中層3房 業主持貨24年賺644萬離場

新盤接連出擊後,部分客源回流二手市場,二手交投有改善,沙田第一城11月暫錄約27宗買賣成交,3成為3房單位,可見剛性需求的換樓客加快入市決定。 上月市場接連有新盤推出,吸納大量購買力,而近日不少向隅...

2021/11/24
第一城11月暫27買賣 3成屬3房

沙田第一城交投步伐加快,本月至今市場暫錄逾24宗成交,已超越上月全期水平,而市場新近錄得套3房河景戶以1296萬元沽出,97持貨至今帳面獲利達644萬元。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事...

23:30 2021/11/23
沙田第一城套3房河景戶1296萬沽出 97持貨至今升值1倍