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地區:沙田 放盤單位:沙田第一城 實用面積:853平方呎 間隔:三房+工人房 叫價:1,200萬元(呎價:14,068元) 備註:超實用巨廳,可放下12人的餐枱,沙田第一城最大面積單位,擁有...

今日 12:00
沙田第一城3房│853呎│叫價1,200萬元

整體樓價在過去多月來已累錄不少升幅,二手盤源大減,令買家入市態度較早前冷靜。加上低息環境,普遍業主看好後市,叫價硬淨,以致業主及準買家在價格上更趨兩極。加上市區有新盤開售,導致10大屋苑9月二手交投步...

今日
置業人士觀望 交投步伐仍慢

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,私人住宅租金升勢持續,相信短期回報率可以止跌兼尋底成功。中原城市大型屋苑租金回報率(簡稱CRI_Mass回報率)跌幅收窄,有反覆企穩跡象。2021年7月份CRI_...

16:57 2021/09/23
中原:近五個月 新界東CRI_Mass回報率微升0.02個百分點

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,市況向好,買家積極入市,沙田翠景花園最新錄2座高層B室,單位建築面積543平方呎,實用面積420平方呎,兩房間隔,日前以670萬元易手,實用面積呎價159...

13:41 2021/09/23
沙田翠景花園2房戶 以670萬元易手

沙田第一城9月至今暫錄19宗買賣成交,較8月同期增加4成,惟當中不乏理想價和高價成交。 大3房1300萬沽 6年賺406萬 二手造價持續高企,向來交投不多的3房亦錄得2宗理想價成交,14座中層B室...

2021/09/22
第一城9月暫19成交 不乏高價

中原地產分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城9月暫錄19宗成交,對比上月同期錄約14宗增加,屋苑最新錄18座高層B室,實用面積515平方呎,3房間隔,議價後以851萬易手,實用呎價16,524元。 據...

13:45 2021/09/21
沙田第一城3房戶851萬沽 呎價16524元

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田第一城45座中層C室成交,實用面積304平方呎,2房1廳間隔,向東北,望樓景。原開價580萬元,終以550萬元沽出,實用面積呎價18,092元...

09:30 2021/09/21
沙田第一城2房議價30萬易手 6年獲利125萬

世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,市場錄得沙田第一城18座高層B室成交,實用面積515平方呎,面向商場平台園景,屬同類景王、則王戶,放盤1日,減價4萬元以851萬元易手,為今年...

16:58 2021/09/20
【二手破頂潮】沙田第一城細3房樓王 放盤1日速以同類單位今年高價易手

沙田第一城近期交投速度回落,主要是屋苑叫價高企有關,而新近易手的連天台2房戶,以市價易手。美聯物業沙田第一城置富分行首席聯席區域經理翁凱傑指,成交為沙田第一城42座頂層連天台單位,實用面積304平方呎...

15:33 2021/09/20
沙田第一城2房連天台578萬易手

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,整體市況與上周相若,由於市場焦點仍落於新盤市場,吸納了部份二手客源,加上二手市場拉鋸局面持續,令剛過去的周末二手交投量與上周相若。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(...

19:37 2021/09/19
利嘉閣:10大屋苑周末錄11買賣 按周橫行

中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交,按周持平,但零成交屋苑收窄至3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期新盤積極推售,焦點匯聚於一手市場,二手客源被攤薄,成交量橫行。本周末一手市場錄得...

19:29 2021/09/19
中原:10大屋苑本周末10成交 按周持平

新盤連環搶攻,二手交投受壓。據美聯物業分行統計,剛過去周末(9月18日至19日)10大藍籌屋苑錄得約10宗買賣成交,按周下跌約16.7%,創自今年2月13日及14日周末以來的7個月低位,惟仍連續31個...

19:04 2021/09/19
美聯:10大屋苑周末10成交 按周跌逾1成半

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,9月多個新盤接連登場,各區均有不同賣點新盤應市,而且「百貨應百客」,盡攬不同客群,吸納二手市場不少購買力。與此同時,二手樓價升穿歷史高位後,業主叫價持續進取,市...

17:58 2021/09/19
香港置業:周六、日10大屋苑錄10成交 按周微升

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至9月15日,2021年第三季整體樓宇買賣合約登記暫錄21,340宗,總值1943.1億元。預計整個第三季約25,350宗及2,325億元,將按季下跌7.8%及...

14:29 2021/09/19
中原:9月份樓宇買賣整體金額連續三個季度達2000億元

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田第一城38座低層H室成交,實用面積304平方呎,2房1廳間隔,向東北,望園景。原開價580萬元,終以573萬元沽出,實用面積呎價18,849元...

13:37 2021/09/19
3年SSD期屆滿即沽 沙田第一城低層2房獲利74萬

中原侯惠良表示,沙田第一城14座中層B室,實用面積819平方呎,建築面積980平方呎,3房(連套房)間隔,日前以$1,300萬易手,實用呎價$15,873。 據了解,原業主於2015年以$894萬購...

2021/09/18
沙田第一城套3房 6年獲利逾「四球」

【本報訊】據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年首9個月(截至16日)二手住宅註冊量合共錄47,067宗,已超越去年全年46,903宗,微升0.3%,並創自2014年後的7年新高。...

2021/09/18
首9月二手註冊超去年

中原城市領先指數CCL最新報189.14點(根據9月6日至9月12日簽訂正式買賣合約,8月23日至8月29日簽臨時買賣合約計算),連升2周後回軟,按周跌0.33%。 本周樓價四區1升3跌。港島區報1...

2021/09/18
二手交投減 樓價反覆高位爭持

3房有不同開則,可再細分淨3房、3房套及3房連儲物室等,實用面積由400至800餘平方呎均有選擇,網民在網上討論哪一款開則最實用。 其中實用面積526平方呎,可間成3房1套的單位歡呼聲最高,客飯廳呈...

23:37 2021/09/17
網民點評實用3房開則! 一定有玄關同走廊?網民:兩個浴室最緊要

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近日二手成交步伐略見加快,沙田第一城9月暫錄16宗成交,屋苑最新錄39座低層B室成交,建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,2房間隔,議價後以520萬元...

23:30 2021/09/16
沙田第一城2房520萬易手

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,樓價於高位企穩,買家入市略為猶豫,需要時間消化。沙田欣廷軒最新錄3座高層A室,單位建築面積525平方呎,實用面積393平方呎,兩房間隔,日前以818萬元易...

15:16 2021/09/16
沙田欣廷軒2房戶 以818萬元易手

樓價指數於8月中突破歷史高位後,走勢反覆不定,同期二手交投明顯回落,市場憂慮樓價會否步入乾升階段。事實上,近日市場換樓活動仍然活躍,大單位需求仍強勁,相信換樓動力可支持樓價更上一層樓。 大單位需...

14:00 2021/09/16
換樓需求仍強 支撐樓價向上

疫情緩和後,樓市走勢強勁,二手樓價指數8月中一度突破歷史高位,住宅租金緊隨其後回升,惟住宅租金租升勢明顯較弱,加上暑期租務旺季效應開始減弱,看來住宅租金今年內難望突破歷史高位。 無可否認今年住宅租金...

13:49 2021/09/16
住宅租金難望年內「登頂」

樓價指數8月破頂後,二手交投回落,但高價成交續現。沙田第一城套3房以1,300萬元易手,平屋苑歷史第三高,售價較歷史高位1,350萬元相距50萬元;而元朗尚豪庭2房戶780萬元沽,創屋苑2房單位新高。...

10:10 2021/09/16
沙田第一城套3房戶1300萬沽 平屋苑歷史第三高價

樓價指數8月破頂後,二手交投回落,但高價成交續現。沙田第一城套3房以1,300萬元易手,平屋苑歷史第三高,售價較歷史高位1,350萬元相距50萬元;而元朗尚豪庭2房戶780萬元沽,創屋苑2房單位新高。...

2021/09/16
二手高價續現 一城3房1300萬逼新高

樓價指數於8月中突破歷史高位後,走勢反覆不定,同期二手交投明顯回落,市場憂慮樓價會否步入乾升階段。事實上,近日市場換樓活動仍然活躍,大單位需求仍強勁,相信換樓動力可支持樓價更上一層樓。 太古城年初至...

2021/09/16
大單位需求勁 換樓動力挺樓價

樓價指數8月破頂後,市場續現高價,沙田第一城套3房以1300萬元易手,平屋苑歷史第三高。市場人士指出,沙田第一城14座中層B室,實用面積819平方呎,以1,300萬元出,實用呎價15,873元。原業主...

12:16 2021/09/15
【二手破頂潮】沙田第一城樓價第3貴!豪華裝修3房1300萬成交

中原地產分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城9月暫錄12宗成交,最新包括50座中層H室,實用面積304平方呎,屬2房間隔,議價後以568萬易手,實用呎價18,684元。 據了解,原業主則於2014年以...

13:15 2021/09/14
沙田第一城中層2房戶568萬沽 7年貨升值逾7成

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近日二手成交步伐略見加快,沙田第一城9月暫錄11宗成交,對比上月同期錄約4宗成交增加。屋苑最新錄50座高層E室成交,建築面積395平方呎,實用面積284平方呎...

23:30 2021/09/13
沙田第一城高層2房565萬易手 19年間單位升價5.7倍

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年8月沙田六個中原樓市片區(馬鞍山、石門、沙田第一城、小瀝源、沙田及大圍),登記二手私人住宅買賣合約304宗(26.71億元)(16.59萬呎),按月下降...

17:31 2021/09/13
中原:8月沙田區二手私宅登記304買賣跌22% 出現高位調整