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【直擊熱門二手屋苑市況】撤辣效應退卻,令沙田第一城於4月的睇樓及查詢量均按月減少約兩成,亦令月內成交以低市價為主。 美聯區域聯席董事黃錦瀚稱,屋苑目前有約340個放盤,每呎平均叫價約$1.44萬;因應...
政府於2月底宣布撤辣,即時令在購買力爆發,除新盤交投創一手新例後新高,二手也錄得爆發性增長;但隨着筍盤被消耗,業主逐步調升叫價,引致4月成交量放緩,以10大屋苑為例,該月共錄176宗成交,較3月大跌5...
指標屋苑成交加快,沙田第一城有單位放盤短短一星期速獲承接,售價剛好重返7年前水平。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為10座高層C室,實用面積327平方呎,...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限,由1...
中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,撤辣後,整體入市氣氛高漲,沙田第一城本月暫錄約12宗成交,較上月全月錄約53宗跌約77%,屋苑最新錄4座中層C室,單位建築面積1,018平方呎,實用面積8...
二手成交量於撤辣效應下瞬間爆發,但其效力未能延伸至4月份,10大屋苑交投量按月回落近6成,為近3年以來單月最大跌幅,9個屋苑成交量按月回落2成至8成不等,同期呎價升多跌少。市場人士預期,5月份續有多個...
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,近期市場焦點落於一手,二手交投略為減慢。沙田第一城本月暫錄11宗成交,按月跌約78%,平均實用呎價約13057元水平,屋苑最新錄14座中層A室成交,...
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,一手新盤連接推出並以優惠吸客,成功刺激市場購買力,主要焦點持續留在一手市場,二手屋苑交投量續窄幅上落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(4月27至28日)十大指標屋苑錄...
近期新盤持續低價爭推,而日前開售的矚目何文田新盤即日沽清,反應非常熱烈,雖然搶佔不少二手購買力,但二手氣氛仍頗為活躍,成交亦開始企穩。據美聯物業分行統計,本週末(4月27日至4月28日)10大藍籌屋苑...
香港置業行政總裁馬泰陽表示,過去一週港股出現升勢,有助帶動整體投資氣氛,連帶樓市同樣受惠。最近多間發展商把握市場機遇,以貼市價推出新盤,搶佔市場焦點,如日前開售的何文田新盤開售即日沽清,而一手餘貨同樣...
中原地產十大屋苑本周錄得448組周末預約睇樓量,按周下跌6.7%,連跌5周。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期全新盤接連推售,並採低價策略,持續吸走市場焦點及購買力。本周末何文田站焦點全...
多區新盤以「驚喜價」搶佔市場焦點,市場亦有多個新盤部署登場,難免攤薄二手客源及購買力,而且二手盤消化,導致二手睇樓活動按週繼續回軟。美聯物業分行統計,本周末(4月27日至28日)15個指標屋苑預約睇樓...
單位:沙田第一城5期27座低層C室(39年樓) 面積(實用):688平方呎(2房2廳) 叫價:800萬元 呎價(實用):11,628元 市值租金(回報率):2.4萬元(3.6厘) 備註:此室3房改為2...
撤辣約2個月,二手市場由3月急速熾熱轉至4月平淡發展,周六日10大屋苑交投更重回單位數字,可見市況急轉靜。有市場人士坦言撤辣效應消失,二手旺勢曇花一現。 事實上,交投急跌關鍵在於市場上筍盤大減,再加上...
政府去年推出運輸業輸入勞工計劃,城巴昨證實獲批輸入20名外勞車長,首5名來自內地的車長會陸續抵港。汽車交通運輸業總工會今日(25日)召開記者會,對城巴做法表示強烈反對,擔心影響本地勞工就業,又批運輸局...
垃圾徵費8月會否如期推行仍是「未知數」,環境及生態局局長謝展寰前日表示,大多數參與先行先試的市民認為垃圾徵費擾民,三無大廈僅1成多人參與。 本報訪問不同類型樓宇住戶,發現意見亦兩極;有中產主婦指屋苑有...
自從政府宣布「全撤辣」至今已接近2個月。在這段期間,樓市交投反彈速度驚人,上月一手交投「大爆發」;期內二手表現雖略為遜色,但同樣快速彈升。值得留意的是,隨着近日多個大型新盤「空群而出」相繼應市,相信將...
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,發展商繼續以吸引價開盤搶客,加上市場已消耗部分購買力,令二手屋苑買賣呈悶局。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(4月20至21日)十大指標屋苑錄7宗二手成交,與對上周末(...
新盤相繼應市,刺激購買力釋放,但同時亦搶佔不少二手購買力,加上息口雖然見頂,但減息仍存變數,令二手交投受壓。據美聯物業分行統計,本週末(4月20日至4月21日)10大藍籌屋苑合共錄得約9宗買賣成交,與...
中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周再下調11.1%,連續3個周末錄得個位數成交量,更創近8周新低,幸零成交屋苑收窄至4個,分別為康怡花園、海怡半島、新都城及沙田第一城。中原地產亞太區副主席兼住宅...
撤辣過後成交回升同時,個別地區指標屋苑呎價亦有所回升,沙田第一城高層河景呎價重上1.4萬元。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,市場新近錄得沙田第一城成交,單位為1座高層G室,實用面積3...
2月底撤辣後,交投極速反彈,吸引部分小業主套現離場,再部署下一步,換新樓等。相應地,全面撤辣是對市場一個長期好消息,有助吸引購買力不斷釋放。 早年入市小業主 沽貨積極 經過個多月消化後,二手交投有減慢...
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,近期市場焦點落於一手,二手交投略為減慢。沙田第一城本月暫錄9宗成交,屋苑最新錄27座中層C室,單位建築面積870平方呎,實用面積688平方呎,3房間...
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,為8座低層C室,實用面積327平方呎,屬2房1廳間隔,向東南,望園景。單位放盤1個月,叫租1.5萬元,獲租客以月租1.4...
美聯物業高級區域經理方吉和指,東涌東環3A座高層3室,實用面積595平方呎,3房間隔,由叫價738萬元,減至690萬元成交,呎價11,597元。原業主2020年以717萬元入市,帳面蝕27萬元或4%。...
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,撤辣後不少業主收窄議價空間,與此同時發展商則低價促銷,令市場焦點集中在一手陣營,致令二手屋苑買賣表現牛皮。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(4月13至14日)十大指標...
撤辣後,發展商加快推盤步伐,剛過去週末續有大型新盤開賣熱銷,並有市區新盤收票,凍結市場資金及購買力,導致二手交投進一步回軟。據美聯物業分行統計,本週末(4月13日至4月14日)10大藍籌屋苑合共錄得約...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,各類買家早於撤辣初期踴躍入市,大量消耗市面滾存的低水盤源,一度令筍盤供應出現斷層;另外,發展商推盤攻勢連綿不斷,大舉扣起市場的購買力,不斷蠶食二手市場份額,50指標屋苑...
中原地產十大屋苑連錄3周跌幅,本周末錄得512組預約睇樓量,按周再跌6.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,撤辣後整體市場氣氛正面,發展商把握時機推盤,近期一手市場百花齊放,新盤多採先求...