沙田第一城 下頁

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筆者執筆當天,各大報章都有大篇幅報道,本港樓市受肺炎影響,二手連環出現蝕讓成交。 其中大圍金獅花園以500萬元成交,比市價低1成,也較原業主在2018年以560萬元之買入價,帳面損失60萬元之餘,還...

今日
判斷樓市實況 須親身考察

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城本月暫錄約10宗成交,屋苑最新錄得39座中層F室,建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,2房間隔,以528萬元易手,實用平均呎價18592元。...

11:44 2020/02/19
沙田第一城本月暫錄10成交 2房528萬易手

世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,沙田第一城39座中層F室,實用面積284平方呎,2房間隔,向東北,望內園景。單位放盤2星期,原叫價540萬元,現以528萬元成交,實用面積呎價18,5...

17:59 2020/02/18
沙田第一城中層2房市價528萬元沽 8年升值66%

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,受肺炎疫情影響,二手交投放緩。沙田第一城本月暫錄約9宗成交,屋苑最新錄得19座中層H室,建築面積395平方呎,實用面積327平方呎,2房間隔,以531萬元易手...

11:20 2020/02/18
沙田第一城2房 531萬元易手

二手市場減價、低市價、蝕讓成交愈來愈多,而且遍及中細價樓以至豪宅單位,對市場氣氛實構成負面影響,樓價跌勢有加快的迹象。 負面消息多 投資者繳稅蝕沽 新冠肺炎(武漢肺炎)疫情對本港經濟構成衝擊,對樓...

2020/02/18
減價蝕賣增 樓價跌勢或加快?

二手市場減價、低價、蝕讓三步曲己出現,個案更遍及中細價樓以至豪宅單位,對整體樓市構成負面影響,令樓價跌勢未止。 細價、中價屋苑跌穿樓價關鍵位 豪宅亦出現大幅減價、蝕讓 銀行估價隨市況調低,形...

22:39 2020/02/17
二手現減價、低價、蝕讓三步曲 樓價跌勢未止

世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,沙田第一城41座中層H室,實用面積304平方呎,2房間隔,屬優質單位戶。單位於1月中放盤,原叫價580萬元,終以535萬元沽售,減價45萬元,...

18:16 2020/02/17
沙田第一城2房優質戶535萬元成交 6年升值77%

世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示,沙田第一城14座中層C室,實用面積853平方呎,3房1廳連工人房間隔,向東南,單位放盤2個月,原開價3萬元,經議價後減價4,000元,以月租2.6萬元承租...

18:08 2020/02/17
沙田第一城中層3房月租2.6萬元 回報2.7厘

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,受肺炎疫情影響,近期二手市場睇樓氣氛欠佳。沙田第一城本月暫錄約8宗成交,屋苑最新錄得44座低層G室,建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,2房間隔,以4...

15:00 2020/02/17
【新冠肺炎】沙田第一城2房再跌破500萬元關口 495萬元易手

疫情蔓延衝擊二手樓市,個別二手屋苑造價下滑,其中馬灣珀麗灣一房單位更重見「4字頭」,售價重回近2年前水平。另沙田第一城2房戶再錄低價成交,以495萬元沽。 疫情持續下,部分業主割價求售,中原高級資深...

10:39 2020/02/17
【新冠肺炎】二手造價下滑 珀麗灣1房重見「4字頭」

疫情蔓延衝擊二手樓市,個別屋苑造價下滑,馬灣珀麗灣一房單位重見「4字頭」,售價重回近2年前水平。另沙田第一城2房戶再錄低價成交,以495萬元沽。 疫情持續下,部分業主割價求售,中原高級資深分區營業經...

2020/02/17
二手價跌 珀麗灣1房重見「4字頭」

盡管一手新盤延後推盤,短期內令一手新供應減少,但龐大的二手市場受疫情影響,頻頻出現低市價成交,增加樓市的沽售壓力,相信即使一手盤放緩推,亦無助減慢樓價跌幅。 新冠肺炎疫情影響,置業意慾下降 新...

22:12 2020/02/16
新盤延緩推售 難阻樓價下調

中原地產分區營業經理侯惠良表示,受疫情影響,近期二手市場睇樓氣氛欠佳。沙田第一城本月暫錄約7宗成交,屋苑最新錄得36座中層H室,建築面積389平方呎,實用面積307平方呎,2房間隔,以518萬元易手,...

16:10 2020/02/16
沙田第一城2房 518萬易手

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至2月12日,2020年2月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得796宗,總值68.6億元。預期整月約有1,000宗及90.0億元,將較1月的605宗及73.6...

15:50 2020/02/15
中原:2月私人住宅買賣合約預計一手1000宗 三個月新高

新冠肺炎擴散,削弱準買家入市信心。2月上半月10大屋苑交投幾近全綫報跌,累錄逾46宗成交,按月同期下挫46%;其中天水圍嘉湖山莊量價齊跌,呎價更跌穿1萬元心理關口。 本報統計10大屋苑,2月上半月累...

2020/02/15
10大屋苑半月46成交 按月挫近5成

中原城市領先指數CCL報178.84點(根據2020年2020年2月3日至2月9日簽訂正式買賣合約,2020年1月20日至1月26日簽臨時買賣合約計算),按周升0.14%。 四區樓價方面,新界西報1...

2020/02/15
CCL按周漲0.14% 最新報178.84點

世紀21周淑萍表示,沙田第一城7座低層D室,實用面積504平方呎,建築面積594平方呎,3房間隔,坐向西北,日前以$800萬易手,實用面積呎價$15,873。原業主於2010年12月以$200萬購入上...

2020/02/15
沙田第一城3房 逾9年獲利$600萬

沙田藍籌屋苑個別業主心態減弱,以貼市價放盤即獲承接。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示,沙田第一城成交45座中層F室,實用面積284平方呎,2房間隔。單位原叫價520萬元,其後受疫情影響,不惜減...

18:07 2020/02/14
沙田第一城中層兩房戶減至市價505萬易手