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二手市場減價、低價、蝕讓三步曲己出現,個案更遍及中細價樓以至豪宅單位,對整體樓市構成負面影響,令樓價跌勢未止。 細價、中價屋苑跌穿樓價關鍵位 豪宅亦出現大幅減價、蝕讓 銀行估價隨市況調低,形...

22:39 2020/02/17
二手現減價、低價、蝕讓三步曲 樓價跌勢未止

世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,沙田第一城41座中層H室,實用面積304平方呎,2房間隔,屬優質單位戶。單位於1月中放盤,原叫價580萬元,終以535萬元沽售,減價45萬元,...

18:16 2020/02/17
沙田第一城2房優質戶535萬元成交 6年升值77%

世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示,沙田第一城14座中層C室,實用面積853平方呎,3房1廳連工人房間隔,向東南,單位放盤2個月,原開價3萬元,經議價後減價4,000元,以月租2.6萬元承租...

18:08 2020/02/17
沙田第一城中層3房月租2.6萬元 回報2.7厘

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,受肺炎疫情影響,近期二手市場睇樓氣氛欠佳。沙田第一城本月暫錄約8宗成交,屋苑最新錄得44座低層G室,建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,2房間隔,以4...

15:00 2020/02/17
【新冠肺炎】沙田第一城2房再跌破500萬元關口 495萬元易手

疫情蔓延衝擊二手樓市,個別二手屋苑造價下滑,其中馬灣珀麗灣一房單位更重見「4字頭」,售價重回近2年前水平。另沙田第一城2房戶再錄低價成交,以495萬元沽。 疫情持續下,部分業主割價求售,中原高級資深...

10:39 2020/02/17
【新冠肺炎】二手造價下滑 珀麗灣1房重見「4字頭」

疫情蔓延衝擊二手樓市,個別屋苑造價下滑,馬灣珀麗灣一房單位重見「4字頭」,售價重回近2年前水平。另沙田第一城2房戶再錄低價成交,以495萬元沽。 疫情持續下,部分業主割價求售,中原高級資深分區營業經...

2020/02/17
二手價跌 珀麗灣1房重見「4字頭」

盡管一手新盤延後推盤,短期內令一手新供應減少,但龐大的二手市場受疫情影響,頻頻出現低市價成交,增加樓市的沽售壓力,相信即使一手盤放緩推,亦無助減慢樓價跌幅。 新冠肺炎疫情影響,置業意慾下降 新...

22:12 2020/02/16
新盤延緩推售 難阻樓價下調

中原地產分區營業經理侯惠良表示,受疫情影響,近期二手市場睇樓氣氛欠佳。沙田第一城本月暫錄約7宗成交,屋苑最新錄得36座中層H室,建築面積389平方呎,實用面積307平方呎,2房間隔,以518萬元易手,...

16:10 2020/02/16
沙田第一城2房 518萬易手

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至2月12日,2020年2月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得796宗,總值68.6億元。預期整月約有1,000宗及90.0億元,將較1月的605宗及73.6...

15:50 2020/02/15
中原:2月私人住宅買賣合約預計一手1000宗 三個月新高

世紀21周淑萍表示,沙田第一城7座低層D室,實用面積504平方呎,建築面積594平方呎,3房間隔,坐向西北,日前以$800萬易手,實用面積呎價$15,873。原業主於2010年12月以$200萬購入上...

2020/02/15
沙田第一城3房 逾9年獲利$600萬

新冠肺炎擴散,削弱準買家入市信心。2月上半月10大屋苑交投幾近全綫報跌,累錄逾46宗成交,按月同期下挫46%;其中天水圍嘉湖山莊量價齊跌,呎價更跌穿1萬元心理關口。 本報統計10大屋苑,2月上半月累...

2020/02/15
10大屋苑半月46成交 按月挫近5成

沙田藍籌屋苑個別業主心態減弱,以貼市價放盤即獲承接。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示,沙田第一城成交45座中層F室,實用面積284平方呎,2房間隔。單位原叫價520萬元,其後受疫情影響,不惜減...

18:07 2020/02/14
沙田第一城中層兩房戶減至市價505萬易手

藍籌屋苑由於規模大,成交量亦多,對樓市具有指標作用,當藍籌屋苑接連出現低價成交,對市場氣氛、銀行估價方面都會有負面影響,會加快樓價的調整速度。 新冠肺炎疫情不斷擴散,置業意慾急跌,二手樓價持續受壓,...

2020/02/14
屋苑跌穿關鍵價 加快樓市調整

藍籌屋苑由於規模大,成交量亦多,對樓市具有指標作用,當藍籌屋苑接連出現低價成交,對市場氣氛、銀行估價方面都會有負面影響,會加快樓價的調整速度。 肺炎疫情擴散入市意慾下降 藍籌屋苑成交價跌破支持...

22:02 2020/02/13
港島藍籌屋苑樓價跌穿支持位 現骨牌效應?

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,受肺炎疫情影響,近期二手市場睇樓氣氛欠佳。沙田第一城本月暫錄約5宗成交,屋苑最新錄得45座中層F室,建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,2房間隔,以5...

11:55 2020/02/13
沙田第一城2房 505萬元易手

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月暫錄約4宗成交,市場最新錄43座低層B室,建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,2房間隔,日前以505萬元易手,實用平均呎價17782...

14:58 2020/02/11
沙田第一城2房505萬元易手

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城本月暫錄約4宗成交。其中,49座中層F室,建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,2房間隔,以502萬元易手,實用平均呎價17676元。 原業...

18:19 2020/02/10
沙田第一城2房502萬元易手

世紀21吳元利表示,沙田第一城32座中層B室,實用面積451平方呎,建築面積562平方呎,3房間隔,坐向西北望內園景,業主原初開價$750萬,日前減至$725萬獲買家承接,實用面積呎價$16,075。...

2020/02/08
沙田第一城3房 $725萬成交