最近有客戶向筆者查詢，為何傳統屋苑的樓價，近年的走勢，比新型屋苑好像落後了？就着這個問題，筆者嘗試做一些研究，以解釋這個現象。 我們首先揀選了樓齡接近40年或超過了40年的傳統屋苑，例如太古城、美孚新...

撤辣見成效，二手購買力全面釋放，10大屋苑於3月表現全面報捷，累錄332宗成交，按月升幅逾2倍，同期半數屋苑呎價增幅由2%至12%。 嘉湖美孚成交量 9年新高 據本報統計，10大屋苑3月累錄332宗二...

中原地產副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城4期42座低層H室，實用面積304平方呎，2房間隔，向西北望內園景。單位放盤約1個月，即由450萬元減至437.8萬元沽出，呎價約14,401元。據了解，原...

樓市全面撤辣近一個月，帶旺二手價量齊升。根據代理行最新數據，10大屋苑成交量全綫上揚，本月截至周三（27日）暫錄337宗成交，較上月全月增2.21倍。同時也預期，3月二手私樓註冊量將突破2,500宗，...

撤辣後住宅市場急速反彈，一手市場更走勢凌厲，而二手市場亦不甘後人，爆發超強承接力，藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊逾70宗成交，沙田第一城半百成交，交投量創近年高位。各區交投量亦見熾熱，最旺將軍澳區錄300宗，...

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，最新錄得沙田第一城17座中層H室成交，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，原先開價約450萬元，議價後以430萬元易手，實用面積呎價...

當沙田第一城樓價重上400萬元後，區內二三綫屋苑接棒上陣，上車屋苑河畔花園是其中一個選擇，入場門檻約300萬元，目前3字頭放盤約6個。 屋苑3月暫錄5宗成交，佔沙田第一城少於2成，關鍵在於供應所限，遠...

撤辣後二手交投全面反彈，據統計50大屋苑撤辣約一個月錄得約659宗成交，較撤辣前增加1.8倍，當中細價樓及藍籌屋苑率先跑出。樓價方面，亦有7成屋苑錄得升幅。學者預期，美國減息步伐等因素影響樓價走勢。 ...

藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為7座低層A室，實用面積515平方呎，屬3房間隔，座向東南望園景，單位放盤2個月，開價660萬元，減...

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，最新錄得沙田第一城41座中層B室成交，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，業主原先開價約430萬元，日前議價後以406萬元易手，實用...

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，撤辣後，二手交投量明顯增加，沙田第一城本月暫錄約46宗成交，已較上月全月錄17宗增加約1.7倍，平均實用呎價約13421元水平，其中38座中層D室，實用面...

沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基指，沙田第一城27座低層C室，實用688平方呎，以700萬元成交，呎價10174元，單位向東北，望河景，業主持貨早達39年，帳面大幅獲利654.1萬元離場。單位於...

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，近日多個大型一手新盤開售，佔盡市場焦點，而撤辣後二手業主逐漸加價，令周末十大屋苑交投量稍微回落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(3月23至24日)十大指標屋苑錄得...

剛過去的週末(3月23日至24日)新盤市場火熱，SEASONS PLACE首推368伙即日售罄，反映買家入市態度積極，但同時搶去部份二手客源及焦點。據美聯物業分行統計，剛過去週末10大屋苑錄得約21宗...

中原地產十大屋苑本周末錄得19宗成交，按周下跌32.1%，數字雖連跌2周，但亦已連續4周企穩雙位數交投量。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去3天有多個一手新盤開售，爆發新盤戰，當中將軍澳...

香港置業行政總裁馬泰陽表示，3月份市場焦點集中一手，吸納大批購買力，二手市場交投表現仍然不俗，反映撤辣後買家入市意欲保持強勁，購買力持續釋放，故本月一手交投顯著增加同時，二手屋苑交投亦錄得升幅。而本週...

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，撤辣後，市場氣氛即時反彈，二手交投明顯加快。沙田第一城最新錄28座高層C室，單位建築面積870平方呎，實用面積688平方呎，3房連套房間隔，座向東北...

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，撤辣後，二手交投量明顯增加，沙田第一城本月暫錄約42宗成交，已較上月全月錄17宗增加約147%，平均實用呎價約13440元水平，屋苑最新錄43座高層A室，...

沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，最新促成沙田第一城28座高層C室成交，實用688平方呎，成交價808萬元，呎價11744元，單位向東北，望河景，原業主於2007年以352萬元購入，持貨17...

全面撤辣已過3星期，各區二手交投量回升，部分屋苑的成交均價亦見觸底上揚，不少放盤業主已收窄議價空間，但面對排山倒海式新盤推售，以及不斷上升的二手放盤量，業主要進一步反價、封盤可能言之尚早。 以九龍區龍...

3月受樓市全面撤辣帶動，即使同期多個新盤開售，10大屋苑交投幾近全面量、價齊升。 港島區3指標屋苑中，鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島交投量按月倍升，又以太古城增幅較大，按月交投增長逾2倍，惟月內逾2成單...

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，撤辣後，二手交投量明顯增加，沙田第一城本月暫錄約40宗成交，已較上月全月錄17宗增加約135%，屋苑最新錄19座中層B室，單位建築面積562平方呎，實用面...

今天想先跟大家講一個故事，話說沙田第一城有位資深的代理A君，他是區內數一數二好生意的經紀，主力做第一城的二手買賣，樓市撤辣後他帶同一位買家跟業主簽買賣合約時，業主臨場反價，結果不歡而散。 A君雖然少做...

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城43座高層G室成交，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，望園景，單位放盤10個月，開價560萬元，累減110萬元，減幅19.6...

中原地產新界東豪宅火炭星凱．堤岸分行分區營業經理吳嘉權表示，整體租賃交投持續活躍，沙田第一城最新錄41座低層B室，實用面積284平方呎，2房間隔，開價約13500元，議價後以12500租出，實用平均呎...

政府大力輸入外來專才，帶動住宅租金向好，下財年10大屋苑應課差餉租值中，7成租值錄得升幅，升幅介乎約3%至6%，當中以太古城一個中型單位租值升幅最大，並創近2年新高。有學者認為，這主要反映未來一年經濟...

政府撤辣後，樓市急轉彎，多個指標屋苑價格有止跌回穩迹象。沙田第一城有連天台戶以522萬元賣出，為屋苑2房戶造價逾半年來首度重越500萬元關；馬鞍山新港城3房戶以823萬元易手，高銀行估價5.1%，而大...

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，撤辣後，二手交投量明顯增加，沙田第一城本月暫錄約36宗成交，已較上月全月錄17宗增加約112%，屋苑最新錄37座低層F室成交，建築面積395平方呎，實用面...

隨去年租金上升，最新應課差餉租值有所回升，10大屋苑中，7成租值錄得升幅，當中以太古城一個約600平方呎的單位租值升幅最大，按年升約6%，並創近2年新高。《地產站》就差估署最新2024/25年度差餉租...

【本報訊】在新盤熱賣下，二手交投仍見穩定，10大屋苑於過去周六、日錄28宗成交，當中鰂魚涌太古城3宗成交中2宗蝕讓離場。 10大屋苑於過去周六、日交投平穩，中原及美聯所統計的10大屋苑，於過去周六、日...