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香港人口進一步減少,按照統計處2022年年中最新數據,全港人口729.16萬人,相較2019年年底高峰期累積減少23萬伙,到底只是疫情下的現象,還是移民潮確實影響到香港人口結構,到底樓市會有如何影響,...

22:07 2022/08/17
港人口流失 住屋規劃宜早作部署

早前有報道指港府考慮放寬非本地居民買家印花稅,不過政府已澄清,未有相關討論,亦沒有任何相關計劃。筆者認為,本港樓市「辣招」已經推出超過十年,當年政府強調「辣招」只是非常時期的非常手段,目的主要應付20...

08:55 2022/08/17
「減辣」宜全面 非針對個別買家

工廈劏房數量有多少?日前,社區組織協會發表報告,估計目前有最少1.2萬戶人租住在工廈劏房單位內,留意這只計算工廈劏房。與過去不同數據比較,似乎愈滾愈大。 最少1.2萬戶租住 多稱因租平 翻查資料,...

2022/08/17
工廈劏房 愈滾愈多?

香港土地資源緊絀,房屋及土地供應問題困擾本港多年。新一屆特區政府表示重視土地房屋供應,冀壓縮程序處理問題,並成立「土地及房屋供應統籌組」及「公營房屋項目行動工作組」,分別負責監察公私營住宅等用地,定期...

2022/08/16
善用土地資源 優化審批程序

早前有報道指港府考慮放寬非本地居民買家印花稅,不過政府已澄清,未有相關討論,亦沒有任何相關計劃。筆者認為,本港樓市「辣招」已經推出超過十年,當年政府強調「辣招」只是非常時期的非常手段,目的主要應付20...

2022/08/16
「減辣」宜全面 非針對個別買家

由財團收購的九龍城嘉林邊道28A至28B號舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,項目底價為4.0425億元。 上述舊樓早於1950年落成,現為1幢3層高的物業。據文件顯示,這宗強拍的申請人為金楓集團有限...

17:41 2022/08/12
九龍城嘉林邊道舊樓獲批強拍 底價逾4.04億

不時收購舊樓重建的金朝陽(00878)公布,以32.09億元售出銅鑼灣希雲大廈地盤,每呎樓面地價約1.62萬元,新買家為徐意。 今次涉及物業為銅鑼灣禮頓道128至138號、希雲街2至30號希雲大廈,...

13:01 2022/08/12
金朝陽32.09億沽銅鑼灣希雲大廈地盤 每呎樓面地價1.62萬元

行政會議召集人葉劉淑儀的免除內地買樓人士雙重印花稅的建議,雖被政府否認進行相關討論,但市場普遍指「減辣」有助提振本港樓市。瑞銀認為,若撤銷任何樓市「辣招」,對本港地產商將屬正面催化劑,因內地買家在辣招...

08:00 2022/08/11
【香港樓市】瑞銀:撤銷任何樓市「辣招」對本港地產商屬正面催化劑 新盤銷情佳料短期樓價已見底

行政會議召集人葉劉淑儀周二指,新民黨提議政府可以考慮豁免內地買樓人士的雙重印花稅,雖然政府否認進行相關討論,但九倉(00004)主席吳天海認為,現時本港樓市「辣招」已實施約十年,檢討也是無可厚非,「最...

2022/08/11
吳天海:樓市「辣招」已實施10年 值得檢討

行政會議召集人葉劉淑儀早前接受彭博訪問時稱,考慮免除內地置業者的「雙重印花稅(double stamp duty, DSD)」提振經濟,雖她及後澄清有關建議只屬新民黨意見,財政司司長辦公室發言人亦稱沒...

19:44 2022/08/10
【分析|地產股】葉劉倡免內地買樓人士DSD 大行:建議倘成真 首年樓市成交量或最多增一成 偏好呢幾隻地產股

市建局土瓜灣榮光街/崇安街發展項目昨日截收意向,並接獲31份意向書,反應符合市場預期,遞交意向的包括新地(00016)、信置(00083)、英皇(00163)、恒地(00012)、會德豐等中大型發展商...

2022/08/10
加息無礙投地 榮光街項目獲31意向

荔枝角青山公路--葵涌段以西的一幅用地,最新向城規會申請改劃作住宅,以提供21伙分層單位。 用地的地盤面積約10,925平方呎,現坐落於劃為顯示為「道路」的用地之上,而申請人擬以地積比率約2倍發展兩...

2022/08/10
青山公路地 申建21伙分層住宅

葉劉淑儀作為行政會議召集人,突然提出可考慮豁免內地買家印花稅辣招,自然引發無限猜想,刺激地產股一度急升;但港府消息坦言,香港樓價現時仍高企,港府新班子還在全力度蹺增加住屋供應,無可能撤辣。 樓市近期...

2022/08/10
新班子度蹺增供應 消息:撤辣無可能

行政會議召集人葉劉淑儀提議「減辣」一出,政府隨即作出澄清。事實上,若果從樓價水平、房屋供應等層面,現時相信仍然未屆「減辣」時機。 樓價曾下調 未見政府出手 若果從樓價水平來說,雖然近期二手樓價有所...

2022/08/10
何時「減辣」 還看樓價房屋供應

政府計劃明年9月收回粉嶺高爾夫球場,擬建1.2萬伙公屋及居屋,環諮會昨日討論相關發展的環評報告,但經歷近7個小時會議仍未取得結果。環諮會主席黃遠輝會後稱,部分委員要求政府提供補充資料,計劃短時間內續會...

2022/08/09
粉嶺高球場環評 環諮會未達共識

粉嶺高爾夫球場的租約將在2023年8月屆滿,有關用地將於同年9月歸還政府。政府早前指,擬在最北端約9公頃用地建1.2萬伙公屋,料2029竣工,可住約3.36萬人。環境諮詢委員會今日(8日)討論有關環境...

17:45 2022/08/08
【房屋供應】有環諮會委員斥發展粉嶺高球場如刻舟求劍 政府:香港有房屋土地需求

香港覓地建屋難,難就難在人人有意見,個個有理由,繼綠化帶、郊野公園邊陲地後,行政會議召集人葉劉淑儀日前表示,認為開發邊陲地研究需時,建議先動用綠化地;她又表明反對用粉嶺高球場建屋。 葉劉:若聽民意 ...

2022/08/08
高球場建屋 忽然人人喊打

【本報訊】發展商看準北部都會區發展商潛力,加快發展區內用地,當中位於元朗唐人新村柏巒及采茵軒之間的一幅用地,最新向城規會申請建1,381伙住宅,平均單位面積約538平方呎。據了解,申請由新世界(000...

2022/08/06
新世界唐人新村地 申建1381伙住宅

【本報訊】發展局會晤地產建設商會及3大專業團體,聽取加快房屋土地供應建議。發展局局長甯漢豪邀請與會者,就精簡行政程序需要檢視的環節提供新一輪清單。據悉,測量師學會有意月底提交建議,初步包括檢討工廈活化...

2022/08/05
發展局晤地產團體 聽取房屋建議

受內房危機影響,中資減少在港投地,今年首7個月政府4次招標住宅官地,僅得兩個中資財團入標,佔比僅4%,相較去年1成比例有所減少。分析預計,市場競爭減少,未來地價將會較平穩。 據本報...

09:54 2022/08/04
中資赴港投地減 首7個月住宅官地招標 僅兩中資入標

政府早前重提郊野公園邊陲建屋,指出大欖隧道西南面用地可建3.5萬伙。環團綠色和平推算,若要在大欖郊野公園邊陲建3.5萬伙,所需地盤面積或高達187公頃,屆時勢必影響郊野公園範圍,造成不可逆破壞。 綠...

06:00 2022/08/04
【土地供應】環團推算大欖郊園邊陲倘建3.5萬伙或涉187公頃 促先發展棕地

發展局局長甯漢豪新上任,工作馬不停蹄,過去一個星期,分別與香港建築師學會、香港測量師學會、香港規劃師學會和香港地產建設商會代表會面,就發展局未來的工作和業界關注的事項交流意見,包括邀請與會者就精簡行政...

21:45 2022/08/03
發展局甯漢豪會見地建會及3大專業團體 邀請就精簡行政程序提交新一輪檢視清單

財政司司長陳茂波今日(8月3日)在政府總部主持「國家主席重要講話精神」座談會,有逾百名來自金融監管機構的高層人員及代表,以及同事出席。期間陪同出席的財政司副司長黃偉綸分享了三點看法,包括在「切實排解民...

21:45 2022/08/03
黃偉綸出席國家主席講話座談會分享3點看法 加快建屋讓市民分享發展成果

解決房屋供應問題一直被政府視為施政重點。隨新班子上場,近日財政司司長陳茂波亦重提,在郊野公園邊陲地帶興建公營房屋。不過,本屆政府亦強調,會先聚焦改劃綠化用地,而近期城規會相繼批出有關綠化用地改劃住宅的...

13:40 2022/08/03
推動改劃綠化地 加快住屋供應

日前美國聯儲局宣佈再次加息0.75厘,令聯邦基金利率上升至2.25至2.5厘,是次加息為今年第四次。隨著港美息差越來越大,使本港聯系匯率多次觸及弱方兌換保證,金管局多次入市,令本港銀行體系結餘跌至約1...

08:55 2022/08/03
下半年樓價走勢還看加息步伐

過去開發土地的討論繁多,幾年前曾有民間倡議「先棕後綠」,先發展棕地,指新界一些因農業活動衰落而改作其他用途的前農地,再動用綠化地、郊野公園邊陲地帶等。不過土地奇缺,綠化地帶早已開始動用。 改劃210...

2022/08/03
開發土地建屋 先綠後……

日前美國聯儲局宣布再次加息0.75厘,令聯邦基金利率上升至2.25至2.5厘,是次加息為今年第四次。隨着港美息差愈來愈大,使本港聯繫滙率多次觸及弱方兌換保證,金管局多次入市,令本港銀行體系結餘跌至約1...

2022/08/02
下半年樓價走勢 還看加息步伐

政府加快房屋供應步伐,位於屯門康寶路北面、輕鐵藍地站以西兩塊用地,改劃作住宅發展,獲通過興建約2.16萬伙公營房屋。 上述兩用地分別由「住宅(戊類)」地帶及「綠化地帶」,改劃為「住宅(甲類)」地帶,...

2022/08/02
屯門兩地 通過建2.16萬伙公營屋

市建局行政總監韋志成昨表示,市建局未來會專注促進市區更新,並會研究增加「首置」房屋供應,透露土瓜灣公務員合作社項目,將有潛力提供1,000個首置單位。他又強調,不同機構在房屋供應各有角色,若由市建局發...

2022/08/01
市建局:倘發展公營屋 供應量「雙輸」

本港疫情未止,連日確診數字維持在4,000多宗水平。行政長官李家超今(30日)表示,港府正努力進行與國際接軌及與內地通關的工作安排,亦跟內地當局保持溝通。他又回應有關土地供應安排,指出目前主要考慮會先...

14:26 2022/07/30
【兩地通關】李家超:研究隔離設施其他用途 正與內地當局保持溝通