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在過去數年本港樓價不斷升的同時,為迎合市場「負擔能力」,超細單位(俗稱納米樓)應運而生,由於單位面積細,樓價便相應較低,令市民上車較為容易。不過,這種愈起愈細的「風潮」卻成為市場垢病,就連政府亦出口術...

2021/10/16
納米樓愈建愈細 政府研設私樓限呎條款

林鄭月娥日前發表任內最後一份施政報告,新公佈的《北部都會區發展策略》與以往的《明日大嶼願景》都是長遠土地供應,對本港樓市無即時影響。加上沒有加減辣措施,樓市消除了憂慮,外國投資機構普遍對本港樓市及地產...

09:00 2021/10/15
施政報告不加辣 樓市看好

北京和上海今年第二輪集中供地於周三(13日)同日收官,與首批表現相比降溫明顯,樓市入冬房企債務壓力亦普遍加大,在此背景下整體預期悲觀。而回顧近期全國第二輪土拍,民企在重壓之下,已基本不見蹤跡。 中指...

2021/10/15
京滬次輪土拍降溫 房企預期悲觀

內地就不同行業進行整改調控,拖累股市拾級而下;加上施政報告公布前,買家關注樓市會否有新政策,以及未來如何增加土地供應等,取態甚為觀望,令二手市場交投量重回低谷,有業主看淡後市,近月紛紛見好即收,將剛過...

2021/10/15
印花稅期滿即沽

尊敬的董建華先生病倒了,他不是政客出身,所以在他當特首的時候經常吃虧。被其他政客及傳媒欺負,但他任內的政策在後來令香港人是非常受惠的,我認為香港人欠了董先生的一句致歉、和致敬! 香港1997年時的所...

2021/10/15
港人終於知道 自己很需要物業

上周發展局在《施政報告》記者會上公布更新版的《香港2030+規劃策略》,報告定下人均居住面積目標,由現時僅161平方呎,將會提升到215至237平方呎,最高提升近5成,有多困難? 新目標 人均居住面...

2021/10/14
又一個遙遠的……

為配合政府「拆牆鬆綁」加快供應,屋宇署、地政總署及規劃署3部門,近日推出聯合作業備考,簡化地積比率/總樓面面積(Plot Ratio / Gross Floor Area)的審批流程。有測量師認為,經...

2021/10/14
政府3部門簡化流程 助加快供應

過去年多兩年來,新冠疫情衝擊着全球多個國家及城市,造成死傷無數,經濟損失巨大,有些地方仍然水深火熱、一蹶不振。反觀香港真是一片福地,疫情不如其他很多地區廣泛散播,死亡個案亦處於極低比例,而今年以來經濟...

2021/10/14
都會區概念 港樓市炙手可熱

2021施政報告中重點提出建設北部都會區,與深圳灣優質發展圈、港深緊密互動圈和大鵬灣/印洲塘生態康樂旅遊圈相互連接,確立「雙城三圈」空間概念。其中,北部都會區與維港都會區將並駕齊驅,互相輝映,推動香港...

16:57 2021/10/13
畢馬威:港深雙城發展戰略 進一步帶動粵港澳深度融合

為了增加土地供應,政府最新一份《施政報告》提及研究降低舊樓強拍門檻,並會向業界進行諮詢。若政府落實降低強拍門檻,確實可加快收購重建的速度,惟政策的具體實行方法,及能否有效地增加房屋供應,依然是未知數。...

15:27 2021/10/13
降低強拍門檻 新供應未必即時見效

最讓人欣慰的事,無非就是執政者聽到人民的聲音。不是馬後炮,在施政報告前夕,筆者通過港區省級政協委員聯誼會,向特首林鄭月娥寫了一封建議書,提倡「做大香港塊餅」。 縱然任期只剩下8個月,特首仍然表現出超...

2021/10/13
造福下一代 做大香港塊餅

林鄭月娥上周發表任內最後一份施政報告,新公布的《北部都會區發展策略》與以往的《明日大嶼願景》都是長遠土地供應,對本港樓市無即時影響。加上沒有加減辣措施,樓市消除了憂慮,外國投資機構普遍對本港樓市及地產...

2021/10/13
施政報告不加辣 樓市看好

內地房地產市場降溫,多個城市土地市場也隨之低迷。據報因無人報價,北京今年第二批住宅集中供地逾六成延期出讓(見表)。此外,杭州亦有17幅土地提前終止出讓。 北京第二批集中供地43幅,其中平谷區一幅招標...

2021/10/13
土地市場寒流 多地流拍率超5成

施政報告公布後,特首林鄭月娥昨日會見地產建設商會及一眾發展商代表。據知,有10多名發展商出席,會上合和實業主席胡應湘獻計以基建及鐵路帶動發展,加快土地供應。 逾10發展商代表出席 今年施政報告將重...

2021/10/13
特首見發展商 講解北部都會區

在剛發表的施政報告,土地發展是一個重要課題,但不知道大家有沒有發覺這份報告很虛、不夠實呢?報告中「研究」出現了50次,「探討」出現了8次,這些都是「虛」字。眾所周知,土地及房屋問題困擾了香港20多年,...

2021/10/12
發展新界北 3大深層次問題

北部都會區預計期要20至25年時間建成,將會從4方向「拆牆鬆綁」精簡程序。按照現有程序估算,能夠加快規劃3至4年,預計由規劃到獲得首幅土地時間,有望縮短至10年內。 按照現有新市鎮、填海的一般程序,...

2021/10/12
4方向「拆牆鬆綁」 規劃縮短3至4年

新一份施政報告終於面世,筆者抱審慎的樂觀!在房策方面,這份報告至少明示了香港未來二十年的發展方向,重點描述的雙城三圈,各媒體已先後詳盡報道,大家可逕自參閱,筆者也就不再重複敘述細節。 是的,將新界北...

2021/10/12
港全方位 大興土木

有消息指,特首林鄭月娥約見地產建設商會明天到政總商討《施政報告》內容,地建會執委會主席梁志堅透露,有關會面屬於恒常安排,亦未知道具體討論內容,「聽下佢(林鄭月娥)講野」。 梁志堅接受《地產站》記者查...

13:06 2021/10/11
【施政報告2021】特首林鄭月娥約見地產商 地建會梁志堅:恒常安排 未知具體討論議題

萬眾期待的《施政報告》正式出爐。一如筆者及市場所料,新一份施政報告在房策上佔不少篇 幅,當中積極增加土地及房屋供應,而且全力開拓新界北基建及配套,冀將新界北區打造成 「北部都會區」,配合「雙城三圈」等...

09:00 2021/10/11
長遠房策 啟迪樓市走向

特首林鄭月娥發表任內最後一份施政報告,連出多招致力增加土地供應,對有意置業者、業主、投資者來說,最關心始終是新房策對樓價的影響及其帶來的投資機會。今期《iMoney Wealth》的地產專題將為讀者分...

2021/10/11
施政報告新房策 樓市何去何從?

特首林鄭月娥在上周三宣讀她任內最後一份《施政報告》,報告內容繪劃出一幅鴻圖大計,提出用20年時間構建一個300平方公里的「北部都會區」,與她去年施政報告提出的「明日大嶼」南北輝映。 構建中的「北部都...

2021/10/11
一個區與一瓢水

「北部都會區」成為高官網誌熱門議題,財政司司長陳茂波及發展局局長黃偉綸均在網誌提及。陳茂波指,「北部都會區」及「維港都會區」形成南北兩端「啞鈴式」發展,變成兩大經濟引擎。 財司:南金融北創科 5年內...

2021/10/11
維港+北部都會 「啞鈴式」經濟引擎

香港樓價指數在今年8月中升至190.55點,創下歷史新高,同期路透社報道,中央已經向香港地產商提新任務,要求香港地產商幫助解決香港房屋問題,並告知遊戲規則已經改變,將不容許壟斷行為。消息一出,香港地產...

2021/10/11
中央若干預港樓 是禍是福?

萬眾期待的《施政報告》正式出爐。一如筆者及市場所料,新一份施政報告在房策上佔不少篇幅,當中積極增加土地及房屋供應,而且全力開拓新界北基建及配套,冀將新界北區打造成「北部都會區」,配合「雙城三圈」等,反...

2021/10/11
長遠房策 啟迪樓市走向

行政長官林鄭月娥今日(10日)在運輸及房屋局局長陳帆及樂善堂主席彭志宏和總幹事劉愛詩陪同下,探訪過渡性房屋住戶。特首表示,每次探訪搬到過渡性房屋的家庭,都深深感受他們發自內心的喜悅,特別是有小朋友的家...

19:02 2021/10/10
【房屋供應】特首探訪過渡房屋住戶 稱感受到4戶家庭喜悅發自內心

【《iMoney》最具國際視野的資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】 #免費下載《香港經濟日報》App: http://onelink.to...

19:30 2021/10/09
【iM人物專訪】香港樓市迎來變局 地產股估值勢向下調

特首林鄭月娥日前公布施政報告,其中房屋及土地供應為重中之中。運輸及房屋局局長陳帆今日(9日)發表網誌,強調政府會全力推進公營房屋供應。 【施政報告2021】林鄭月娥強調施政報告展示香港未來 歡迎已移...

14:50 2021/10/09
【施政報告2021】陳帆指覓地建屋是重中之重工作 將增量提速加快公屋供應

《施政報告》提出的北部都會區暫未有時間表及造價估算,惟發展局透露,文錦渡及新田將會先納入新界北研究一併進行,有望早於流浮山及馬草壟等新區率先登場。 發展局局長黃偉綸指,有信心本月內已取得撥款的新界北...

2021/10/09
文錦渡新田 率先納新界北研究

發展局昨公布《香港2030+》更新方案,估算本港土地短缺3,000公頃,較5年前大增1.5倍,創科、經濟用地需求急增3倍,報告亦提出人均居住面積提高至最多237平方呎,較現時高出5成。發展局局長黃偉綸...

2021/10/09
人均居住面積 冀增5成至237呎

政府在最新一份施政報告提出北部都會區願景,並銳意發展新界西北,新世界(00017)憧憬該區未來發展,早着先機在牛潭尾住宅地,向城規劃申請興建1,980伙住宅。 發展商新世界早在施政報告公布前,就濕地...

2021/10/09
新世界憧憬北區發展 牛潭尾申建1980伙