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長和上月收購太古旗下香港聯合船塢集團5成權益 ,全資擁有公司及用地,近日有內地媒體指,長和或申請將所在的青衣用地改建成住宅,複製另一個「黃埔花園」,提供大約1萬個單位。不過,有測量師稱,若果屬實反映發...

今日 14:05
【土地供應】傳長實擬青衣聯合船塢重建成住宅 打造黃埔花園2.0 測量師:或須10年時間

特區政府最新一份施政報告將會在10月6日公佈,筆者相信房屋政策依然會是重中之重。 但地從何來?這一向是特區政府最為頭痛的問題。撇除土地供應以外的問題,事實上特區政府依然可以在房策上,推行一些政策以減...

今日
助社會穩定 重推租者置其屋

8月份同時錄得三宗工廈活化補地價,據知全部都是以「標準地價」方式完價。機制正在發展作用加快整個補地價流程,若果將來推擴至不止侷限於工廈重建,將會有利釋放出更多房屋供應。 傳統補地價程序複雜,時間...

13:55 2021/09/17
標準地價制度擴大至農地補價 有利釋放供應

【本報訊】中國政府持續調控樓市,恒隆地產(00101)及恒隆集團(00010)主席陳啟宗認為,中國住宅房地產的黃金時期早就已經過去,隨着市場發展愈趨規範化,房地產企業賺大錢的機會基本上已經過去,而且機...

2021/09/17
陳啟宗:內房黃金時期早過 未來三出路

內地房地產調控持續升級之際,土地市場也遇寒流,多地第二批集中供地頻現流拍,開發商拿地溢價率亦明顯降低,多幅地皮甚至以底價成交。 分析指出,在房企「三道紅線」、銷售數據開始回落等下,房企資金壓力較大;...

13:22 2021/09/16
內地土地市場遇冷頻現流拍 內媒:房企集體「躺平」

【本報訊】政府推岩洞發展以騰出土地,當中鑽石山配水庫搬入岩洞計劃,據發展局透露,水務署將於明年向財委會申請撥款並展開工程,預計2027年下半年可騰出用地,興建2,500伙公私營住宅單位。 據發展局局...

2021/09/16
鑽石山配水庫遷岩洞 明年申撥款

新一份施政報告於下月6日公布,將提出分拆運輸及房屋局,這項政府架構大改組,可強化土地房屋決策能力,以加快開發新界北,更好地配合前海和大灣區的發展大局。 新界北的大開發,整個新界與深圳的邊境地區也將迎...

2021/09/16
政府加快大開發 新界北成寶地

「不進則退,慢進也是退」若要有效解決劏房及籠屋問題,必須大幅增加土地供應及更有效利用土地。除非政府能夠採取大刀闊斧的手段,否則,筆者看不見解決的曙光。港府過往不少政策,都是兜兜轉轉,缺乏方向性及目標感...

2021/09/16
參考東漢變法 解決土地供應

政府推岩洞發展騰出土地作發展,當中鑽石山配水庫搬入岩洞計劃,據發展局透露,水務署將於明年向財委會申請撥款並展開工程,預計2027年下半年可騰出用地,興建2500伙公私營住宅單位。 據發展局局長黃偉綸...

19:35 2021/09/15
【土地供應】鑽石山配水庫搬入岩洞於2027年釋出用地 涉及2500伙

今年政府推地數目很少,發展商之間除了搶高地價外,各人亦正在各出奇謀補充土地儲備,近期農地補地價,以及市區舊樓地盤買賣再次變得活躍起來。 根據政府公布的賣地計劃,2021/22年度首兩季,合共只推出4...

2021/09/15
減賣地 發展商謀對策

市建局密集式推出,繼上周批出土瓜灣庇利街項目之後,明日再就鄰近的鴻福街/銀漢街項目招數意向書,將會提供約750伙,屬於第二個推出的「小區規劃」項目,市場估值料約53億元,每呎樓面地價約1.2萬元。 ...

17:25 2021/09/13
【地皮招標】市建局土瓜灣鴻福街明日起招收意向書 估值53億元

鄰近前海的洪水橋新發展區,規劃有6,853萬平方呎工商業樓面,將來應該怎樣善用?專家建議以產業園區發展,發展現代物流、服務業,批地不一定高價者得,考慮直接引進跨國企業設區域總部。 根據洪水橋規劃多達...

2021/09/13
洪水橋6853萬呎工商地 倡產業區發展

過去兩屆特區政府都將房屋問題視為重中之重,曾提出及推行不同解決方案,如明日大嶼、郊野公園邊陲地帶建屋、興建過渡性房屋等,更在3年多前進行「土地大辯論」。然而,過去十多年,試問誰不知道香港房屋問題水深火...

2021/09/11
重推租置增自置率 促社會安定

發展商積極增住宅供應,深井指標屋苑豪景花園一向「嘆慢板」銷售,華懋就比鄰屋苑商場的露天貨倉,向城規會申建2座臨海中低密度住宅,預計提供150伙。另有發展商在東涌西部第48區申建2幢13層高分層住宅,供...

2021/09/11
深井豪景花園比鄰貨倉地 申建150伙住宅

【本報訊】有財團就馬頭角木廠街9至17號及宋皇臺道90、92及100號,向城規會申請改建綜合住宅和商業(商店及服務行業)發展,合共可提供746伙,而規劃署表示不反對方案,城規會將於今日進行審議。 上...

2021/09/10
木廠街地盤申建746伙 今審議

前海管理局香港事務聯絡官洪為民指,中央公布前海深港合作區方案為大灣區發展「提速」,透露他和前海管理局正與港府溝通,爭取興建新鐵路連接兩地,又認為要重新審視土地規劃。 洪為民:方案為大灣區「提速」 ...

2021/09/08
倡建新鐵路 連接前海新界西北

特首將於10月初發表2021年施政報告,面對疫情造成的經濟及社會困境,今年的諮詢會較往年頻密,料多達30場供各界反映意見。無疑,當前香港需紓解的問題可謂千頭萬緒,不過市民最痛的相信仍然是住屋問題,雖是...

13:46 2021/09/06
【施政報告2021】樓市供求失衡 政府宜加快覓地造地建屋

【本報訊】政府加速發展新界北,發展局局長黃偉綸在網誌指,爭取提前在2024年前展開新田/落馬洲樞紐工程,讓區內8.4萬居民及企業提早入伙,而連同新界北新市鎮,組成超過1,500公頃的發展區,將在今年展...

2021/09/06
政府加速新界北發展 新田工程冀提前展開

【本報訊】荃灣理想集團廣場的業主,向城規會建議放寬地積比率及建築物高度限制,以興建1幢商廈,而最新方案較去年的申請有別。 擬建1幢28層高商廈 理想集團廣場位於荃灣白田壩街46至48號,其地盤面積...

2021/09/04
荃灣理想集團廣場 申建商廈

城規會昨日審議《古洞南分區計劃大綱草圖》的申述意見,當中新地(00016)提出的放寬地積比率及建築高限,以補償總樓面面積缺失的建議,會方僅表示備悉。 同時,熱衷保育人士Mary Mulvihill,...

2021/09/04
古洞大綱圖 新地提寬地積比

1,500人的選委會,逾千席位已確定,其中坐擁逾百席的民建聯將主動出擊,約見其他選委,游說支持該黨的「六大變革」,包括積極運用《土地收回條例》收地。 有資深民建聯中人承認,民建聯提出的改革方案,尤其...

2021/09/03
民建聯出擊 游說選委撑積極收地

【本報訊】城規會今日審議《古洞南分區計劃大綱草圖》的申述意見,其中新地(00016)提出的放寬地積比率及建築高限,以補償總樓面面積的缺失的建議,規劃署表示備悉。 城規會日前就《古洞南分區計劃大綱草圖...

2021/09/03
新地籲古洞南改劃寬地積比 規劃署備悉

城規會明日會審議一批申請,當中包括考慮《古洞南分區計劃大綱草圖》的申述及意見,而規劃署表示,不支持由熱衷保育人士提出的反對意見及相關建議,而對新地提出的放寬地積比率及建築高限,以補償總樓面面積的缺失的...

19:47 2021/09/02
古洞南綜合發展改劃 規劃署不支持保育人士反對意見

最近政府公布的數據顯示,移民流動人口多達近10萬人,這些數字是否代表從香港流出其他國家的人數,兼且移民他去不再回流香港,是否完全確實還是未知之數。至於移民潮會否拖低樓價?目前的答案肯定是不會的。 在...

2021/09/02
移民不賣樓 他朝可回巢

現時法例下有「逆權侵佔」或「逆權管有」的制度,只有佔有私人土地12年以上、符合某些條件便可申請成為土地擁有人,有立法會議員建議廢除有關條文,惟發展局局長黃偉綸強調無計劃改動,但稱會在日後新土地落實業權...

16:14 2021/09/01
議員質疑逆權侵佔變「竊取土地」 發展局黃偉綸:政府無意改例

有立法會會議今日就強拍申請數字向發展局局長黃偉綸提問,而黃偉綸以書面回覆指,據司法機構表示,自2011年至本年7月31日,土地審裁處合共接獲304宗強拍申請。 而就上述304宗申請,土地審裁處已完...

15:44 2021/09/01
過去10年246宗舊樓強拍完成處理 逾半數個案達成和解

政府銳意發展新界東北,積極推出位於古洞北發展區的官地。雖然遠離傳統市區,惟從發展商競投地皮的出價可見,該區地皮的競爭越來越大,反映發展商十分看好古洞一帶的發展前景,及在該區發展的決心。 會地以4...

15:10 2021/09/01
睇好古洞前景 發展商搶閘「插旗」

近一年來的移民潮並未有對樓市構成衝擊,樓價依然上升。根據當局公布的最新數字,移民流動人口逼近10萬人,但是否就如此簡單地代表從香港流出其他國家的人數?這些人走了是否不再回來? 確實情況仍有待進一步觀...

09:00 2021/08/31
賣樓移民或雙重損失

上半年樓價一如年初的預測出現「U型反彈」,「美聯樓價指數」自今年1月跌落低位後一路回升,到8月份更升破歷史高位,累升8.44%,較2019年歷史高位176.88點升0.22%。估計未來的日子,本港樓價...

09:00 2021/08/30
速增供應 緩樓價升

【本報訊】深圳昨日(29日)重發第二批集中供地公告,進一步調低土地溢價率至15%,並下調住宅銷售限價,通過價格引導調控市場預期。 藉價格引導 調控市場預期 本批次供地22宗,總用地面積約83.4公...

2021/08/30
深圳次批集中供地 下調新盤限價