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地政總署公佈7月23日截標的上水古洞第24區的住宅地共接獲12份標書,美聯測量師行董事林子彬表示,政府於新界東北區積極發展,是次推出招標的地皮鄰近未來擬建的北環線古洞站,發展規模較細,成「兵家必爭」之...

18:45 2021/07/23
美聯測量﹕古洞第24區商住地估值36.93億元 招標反應符預期

政府正式推出土地共享先導計劃一年,昨日正式有首宗申請。南豐提出在大埔3.2公頃的「綠化地帶」興建1,642伙,其中7成會交予政府興建公營房屋。 首先,跟恒地(00012)、新地(00016)及新世界...

12:17 2021/07/23
綠化帶試行土地共享 發展商謀「三贏」?

國務院港澳辦主任夏寶龍清楚表明,中央重視香港土地房屋問題,更是未來特首的必然試題。特首林鄭月娥的土地共享先導計劃,昨終有首宗申請;消息指,地產界明白中央關注,料會積極配合。 夏寶龍上周的講話,可說是...

2021/07/23
中央關注房屋 料地產界願配合

早於2018年《施政報告》提出的土地共享先導計劃,終錄得首宗申請,為南豐位於大埔露輝路及汀角路兩個地盤,佔地約34.4萬平方呎,可建樓面面積近91.5萬平方呎,公私營房屋比例七三比,共提供1,642伙...

2021/07/23
土地共享首宗申請 南豐大埔建1642伙

港府與發展商首宗土地共享先導計劃,終於接獲首宗申請,但發展商仍然要就補地價作磋商,發展需時,加上私人樓的佔比少,對於私樓樓價的影響,相信十分輕微。 補地價需磋商 發展需時 政府為釋出農地的發展潛力...

2021/07/23
財團申請試水溫 私樓價影響微

港府公布「土地共享先導計劃」近3年,昨天終有首宗申請,加上當局更積極引用收回土地條例,令人憧憬可否紓減上樓難的老問題。政府以提供基建來提升地積比率,換取地產商將7成新增樓面興建公營房屋,社會一直對優劣...

2021/07/23
土地共享終起動 公開數據減疑慮

「梁粉」張志剛昨日再度在報章撰文談及房屋土地問題,炮聲隆隆,「由2005年到2008年這4年,是回歸以來少有平靜的幾年。但因為當時特區政府完全停止造地,樓價隨着經濟快速增長而飈升,而財富又幾乎完全集中...

2021/07/23
有樓有錢 無樓無錢

古洞第24區地皮於今日截標,萊坊執行董事林浩文預計會接獲10至15份標書。他又認為地皮的成交價對該區地價有很重要的指標性作用,可反映發展商對該區的信心。 古洞第24區地皮面積約8.2萬平方呎,最高可...

2021/07/23
古洞地今截標 市場估反應理想

政府發展新界東北,續推古洞一帶官地,其中古洞第24區地皮將於明日(23日)截標。有測量師認為,繼新地(00016)4月以高價投得比鄰的第25區地皮後,會拉高同區地價,並將其估值調高5成至約37.4億元...

22:40 2021/07/22
【地皮檢閱】古洞24區地皮周五截標 測量師調高估值5成

發展局剛公布,接獲首宗土地共享先導計劃申請,申請人為南豐。申請地點位於大埔露輝路及汀角路,佔地約344,448平方呎,涵蓋兩個私人地段及毗連的政府土地,涉及地點的總樓面面積約914,940平方呎,預計...

17:37 2021/07/22
土地共享接首宗申請 南豐大埔項目提供1642伙

土地供應少,發展商爭地難免推高地價、樓價,除了加大供應量外,還有甚麼妙法可解決?內地近年就實施一種「集中供地」的制度,對香港亦不無啟示。 近年香港政府賣地,地價均有驚喜,早前粉嶺公路地皮由永泰(00...

2021/07/22
集中供地 能夠仿效嗎?

地政總署推出的上水古洞第24區的住宅地將於週五(7月23日)截標,美聯測量師行董事林子彬表示,政府早前推出的首幅古洞地皮市場反應踴躍,接獲10份標書,並以樓面呎價7,184元批出,成為區內地皮新指標,...

19:33 2021/07/21
美聯測量﹕古洞第24區商住地估值約36.93億元

【本報訊】發展商向濕地區地皮埋手,有財團申請在元朗錦綉花園東南面的濕地修復區55萬平呎土地,興建108幢洋房及分層單位,提供約114伙,當中4成地盤面積將劃作濕地生境。 涉55萬呎土地 總樓面23萬...

2021/07/21
財團申濕地修復區建屋 供114伙

行政長官林鄭月娥上周出席立法會答問大會,開場發言主要談及房屋政策,提到當局將從5大方面處理本港房屋土地的供應問題,包括加強高層督導、積極推展交椅洲人工島和新界北的規劃、更積極採納「基建先行」和「創造容...

2021/07/21
創新思維多管齊下 解決房屋問題

繼早前主管港澳事務的國務院副總理韓正公開表示,要全民共識解決香港房屋問題後,日前國務院港澳辦主任夏寶龍也發表演講,強調香港將告別劏房與籠屋。 很明顯,香港住房問題不止是香港民生議題,已經進入主管港澳...

2021/07/21
如何告別劏房籠屋

【本報訊】政府發展北環綫一帶,其中牛潭尾車站一帶18公頃棕地納入牛潭尾地區的土地用途檢討,將於今年第三季就可行性研究邀請顧問合約,研究為期24個月,早前指將會釋放出6,000伙公私營房屋。 涉18公...

2021/07/20
牛潭尾棕地納用途檢討 或建6千伙公私營屋

日前,行政長官林鄭月娥再度談及房屋供應,並表明土地房屋供應將是餘下任期的施政重點,政府將全方位加強相關工作,反映當局大刀闊斧增加土地供應的決心。眾所周知,本港土地供應不足問題嚴重,而且覓地速度有待提高...

09:00 2021/07/19
供應少樓價高 提速覓地治本

日前,行政長官林鄭月娥再度談及房屋供應,並表明土地房屋供應將是餘下任期的施政重點,政府將全方位加強相關工作,反映當局大刀闊斧增加土地供應的決心。 眾所周知,本港土地供應不足問題嚴重,而且覓地速度有待...

2021/07/19
供應少樓價高 提速覓地治本

土地供應迫切,發展商趁勢申放寬高限爭建屋,內房雅居樂 (03383) 收購鰂魚涌柏架山旁多幢公務員合作社,向城規會申請放寬高度限制,興建兩幢住宅大樓,涉600伙;另新世界 (00017) 元朗八鄉地擬...

10:37 2021/07/17
雅居樂柏架山道地盤申寬高限 擬提供600伙

土地供應迫切,發展商趁勢申放寬高限爭建屋,內房雅居樂(03383)收購鰂魚涌柏架山旁多幢公務員合作社,向城規會申請放寬高度限制,興建兩幢住宅大樓,涉600伙;另新世界(00017)元朗八鄉地擬建過渡性...

2021/07/17
住宅供不應求 發展商申寬高限建屋