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珠海樓市供應及成交按周表現回復平淡,10月初(4至10日)的商品房零供應;同期的成交量亦只有456宗,按周大減54%。 據珠海中原的統計報告,今年第41周(即10月4至10日)土地持續零供應,期內沒...

今日
珠海樓市回調 供需按周下跌

城規會今日審議一批方案,當中規劃署就《荃灣分區計劃大綱草圖》大部分建議表示不支持,其中環保觸覺對位於油柑頭村附近及寶豐台的兩幅用地分別由「綠化地帶」改劃為「住宅(乙類)6」及「住宅(乙類)7」地帶,並...

今日
荃灣兩綠化地改住宅 今審議

九龍塘廣播道79號住宅用地將於明日截標,普縉助理總監(專業產業諮詢及估值)李雋傑表示,該地皮內四邊部份範圍被劃作非建築用地,於地面上只可興建擋土牆或圍牆,而地下則可興建地庫停車場及其他附屬設施。另外,...

12:07 2021/10/21
普縉:九龍塘廣播道地皮明截標 估值約15億

位於九龍塘廣播道79號,前港台教育電視大樓地皮或將變豪宅,地皮將於明日截標,市場估值最高15.7億元,樓面地價達2.2萬元,由於市區豪宅地皮罕有,而且規模較小,料主要吸引中小型發展商競投。 第一太平...

08:00 2021/10/21
【地皮檢閱】九龍塘廣播道豪宅地明截標 競爭料激烈

本月初公布的最新一份《施政報告》提出「北部都會區」願景,當中提及將在洪水橋/厦村新發展區興建港深西部鐵路連接前海,料可帶動比鄰天水圍的商業及住宅發展。 根據最新一份《施...

10:27 2021/10/20
北部都會區概念 擬建鐵路連接前海 帶動天水圍商住發展

自疫情後,企業採用混合工作模式的趨勢有明顯增長,更有不少選擇進駐共享辦公室,提升辦公靈活度。經營共享辦公室的IWG集團日前更選址香港擴充業務,駐港經理Paul MacAndrew受訪稱,其辦公空間在疫...

19:00 2021/10/19
【混合辦公】疫情後需求急升 共享辦公室集團IWG拓大灣區市場(多圖)

【本報訊】政府提出北部都會區在文錦渡、打鼓嶺等興建新市鎮,博匯智庫亦提出名為「新探戈之城」的構思,在邊境近沙頭角旁興建800公頃新市鎮,最多設16萬伙,其中「特種居屋」以每呎5,000元出售。 特種...

2021/10/19
博匯智庫籲建「新探戈之城」 供16萬伙

【本報訊】施政報告提出發展北部都會區,加強與深圳合作。特首林鄭月娥昨日稱,北部都會區不是很難的建設策略,但需要以願景、具前瞻性地去帶動,也要與大灣區城市,特別是與深圳的優勢互補,達致互利共贏。 林鄭...

2021/10/19
林鄭:建設北部都會區 需具前瞻性

北部都會區願景預計須20至25年時間落實,民建聯立法會議員劉國勳成立北部都會發展聯盟,提出5點建議加快發展,包括北環綫支綫先於主綫興建,並研究引入競爭。 劉國勳昨日帶團到訪新界北多區,並聯同多條當地...

10:55 2021/10/18
北部都會發展聯盟 提5發展建議加快發展

市建局明年開展荃灣及深水埗地區規劃研究,探討市區更新方案,期望兩年內完成,包括審視荃灣舊區能否提高發展密度。 擬提高地積比 制定全面藍圖 新一份施政報告提到,面對樓宇急速老化,須採取更有效政策手段...

2021/10/18
舊區樓宇老化 研荃灣深水埗規劃

北部都會區願景預計須20至25年時間落實,民建聯立法會議員劉國勳成立北部都會發展聯盟,提出5點建議加快發展,包括北環綫支綫先於主綫興建,並研究引入競爭。 劉國勳昨日帶團到訪新界北多區,並聯同多條當地...

2021/10/18
北部都會發展聯盟 提5發展建議

在過去數年本港樓價不斷升的同時,為迎合市場「負擔能力」,超細單位(俗稱納米樓)應運而生,由於單位面積細,樓價便相應較低,令市民上車較為容易。不過,這種愈起愈細的「風潮」卻成為市場垢病,就連政府亦出口術...

2021/10/16
納米樓愈建愈細 政府研設私樓限呎條款

林鄭月娥日前發表任內最後一份施政報告,新公佈的《北部都會區發展策略》與以往的《明日大嶼願景》都是長遠土地供應,對本港樓市無即時影響。加上沒有加減辣措施,樓市消除了憂慮,外國投資機構普遍對本港樓市及地產...

09:00 2021/10/15
施政報告不加辣 樓市看好

北京和上海今年第二輪集中供地於周三(13日)同日收官,與首批表現相比降溫明顯,樓市入冬房企債務壓力亦普遍加大,在此背景下整體預期悲觀。而回顧近期全國第二輪土拍,民企在重壓之下,已基本不見蹤跡。 中指...

2021/10/15
京滬次輪土拍降溫 房企預期悲觀

內地就不同行業進行整改調控,拖累股市拾級而下;加上施政報告公布前,買家關注樓市會否有新政策,以及未來如何增加土地供應等,取態甚為觀望,令二手市場交投量重回低谷,有業主看淡後市,近月紛紛見好即收,將剛過...

2021/10/15
印花稅期滿即沽

尊敬的董建華先生病倒了,他不是政客出身,所以在他當特首的時候經常吃虧。被其他政客及傳媒欺負,但他任內的政策在後來令香港人是非常受惠的,我認為香港人欠了董先生的一句致歉、和致敬! 香港1997年時的所...

2021/10/15
港人終於知道 自己很需要物業

上周發展局在《施政報告》記者會上公布更新版的《香港2030+規劃策略》,報告定下人均居住面積目標,由現時僅161平方呎,將會提升到215至237平方呎,最高提升近5成,有多困難? 新目標 人均居住面...

2021/10/14
又一個遙遠的……

為配合政府「拆牆鬆綁」加快供應,屋宇署、地政總署及規劃署3部門,近日推出聯合作業備考,簡化地積比率/總樓面面積(Plot Ratio / Gross Floor Area)的審批流程。有測量師認為,經...

2021/10/14
政府3部門簡化流程 助加快供應

過去年多兩年來,新冠疫情衝擊着全球多個國家及城市,造成死傷無數,經濟損失巨大,有些地方仍然水深火熱、一蹶不振。反觀香港真是一片福地,疫情不如其他很多地區廣泛散播,死亡個案亦處於極低比例,而今年以來經濟...

2021/10/14
都會區概念 港樓市炙手可熱

2021施政報告中重點提出建設北部都會區,與深圳灣優質發展圈、港深緊密互動圈和大鵬灣/印洲塘生態康樂旅遊圈相互連接,確立「雙城三圈」空間概念。其中,北部都會區與維港都會區將並駕齊驅,互相輝映,推動香港...

16:57 2021/10/13
畢馬威:港深雙城發展戰略 進一步帶動粵港澳深度融合

為了增加土地供應,政府最新一份《施政報告》提及研究降低舊樓強拍門檻,並會向業界進行諮詢。若政府落實降低強拍門檻,確實可加快收購重建的速度,惟政策的具體實行方法,及能否有效地增加房屋供應,依然是未知數。...

15:27 2021/10/13
降低強拍門檻 新供應未必即時見效

內地房地產市場降溫,多個城市土地市場也隨之低迷。據報因無人報價,北京今年第二批住宅集中供地逾六成延期出讓(見表)。此外,杭州亦有17幅土地提前終止出讓。 北京第二批集中供地43幅,其中平谷區一幅招標...

2021/10/13
土地市場寒流 多地流拍率超5成

施政報告公布後,特首林鄭月娥昨日會見地產建設商會及一眾發展商代表。據知,有10多名發展商出席,會上合和實業主席胡應湘獻計以基建及鐵路帶動發展,加快土地供應。 逾10發展商代表出席 今年施政報告將重...

2021/10/13
特首見發展商 講解北部都會區

最讓人欣慰的事,無非就是執政者聽到人民的聲音。不是馬後炮,在施政報告前夕,筆者通過港區省級政協委員聯誼會,向特首林鄭月娥寫了一封建議書,提倡「做大香港塊餅」。 縱然任期只剩下8個月,特首仍然表現出超...

2021/10/13
造福下一代 做大香港塊餅

林鄭月娥上周發表任內最後一份施政報告,新公布的《北部都會區發展策略》與以往的《明日大嶼願景》都是長遠土地供應,對本港樓市無即時影響。加上沒有加減辣措施,樓市消除了憂慮,外國投資機構普遍對本港樓市及地產...

2021/10/13
施政報告不加辣 樓市看好

在剛發表的施政報告,土地發展是一個重要課題,但不知道大家有沒有發覺這份報告很虛、不夠實呢?報告中「研究」出現了50次,「探討」出現了8次,這些都是「虛」字。眾所周知,土地及房屋問題困擾了香港20多年,...

2021/10/12
發展新界北 3大深層次問題

北部都會區預計期要20至25年時間建成,將會從4方向「拆牆鬆綁」精簡程序。按照現有程序估算,能夠加快規劃3至4年,預計由規劃到獲得首幅土地時間,有望縮短至10年內。 按照現有新市鎮、填海的一般程序,...

2021/10/12
4方向「拆牆鬆綁」 規劃縮短3至4年

新一份施政報告終於面世,筆者抱審慎的樂觀!在房策方面,這份報告至少明示了香港未來二十年的發展方向,重點描述的雙城三圈,各媒體已先後詳盡報道,大家可逕自參閱,筆者也就不再重複敘述細節。 是的,將新界北...

2021/10/12
港全方位 大興土木

有消息指,特首林鄭月娥約見地產建設商會明天到政總商討《施政報告》內容,地建會執委會主席梁志堅透露,有關會面屬於恒常安排,亦未知道具體討論內容,「聽下佢(林鄭月娥)講野」。 梁志堅接受《地產站》記者查...

13:06 2021/10/11
【施政報告2021】特首林鄭月娥約見地產商 地建會梁志堅:恒常安排 未知具體討論議題

萬眾期待的《施政報告》正式出爐。一如筆者及市場所料,新一份施政報告在房策上佔不少篇 幅,當中積極增加土地及房屋供應,而且全力開拓新界北基建及配套,冀將新界北區打造成 「北部都會區」,配合「雙城三圈」等...

09:00 2021/10/11
長遠房策 啟迪樓市走向