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未來3至4年一手私人住宅潛在供應量約9.6萬伙,按季增3,000伙,創3年單季新高,8成屬於中小型單位。分析指,未來幾年供應仍不容樂觀,下半年樓價料再有5%或以上的升幅。 運輸及房屋局昨公布,截至今...

2021/07/31
私樓潛在供應9.6萬伙 創13季新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,運輸及房屋局今日公布未來3至4年的一手私人住宅供應量增至約9.6萬伙,主要受惠疫情持續好轉,次季私宅施工量錄得4,300伙,按季大增近1倍及已批出隨時可動工的「熟地」按...

13:30 2021/07/30
【私樓供應】利嘉閣:施工量追落後 惟短期內釋出大量土地仍困難

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,已批土地即將動工的新屋上升到8個季度高位,有27,000個。隨著土地供應維持穩定,展望建築中的新屋可以回升到70,000個以上水平。而未來四年間,新屋總供應量繼續...

12:15 2021/07/30
【私樓供應】一手住宅潛在供應9.6萬伙 中原:新屋供應穩定

最近財政司司長陳茂波提出了解決房屋政策的概念,他認為香港有大量土地,並提倡一籃子方案去解決,可謂千帆並舉,包括了想透過簡化城規條例、土地收回條例及港深邊陲地區,而港深邊陲地區將會透過「交通基建先行」的...

2021/07/30
2049的房策啟示

本港樓市高位徘徊,恒隆(00101)董事長陳啟宗對樓市前景持中性看法,認為沒有甚麼需要擔心,但又不會飛升,過去20多年樓市不健康發展,並非政府不作為,而是立法會諸多掣肘有關,預期未來樓市會平穩發展。 ...

2021/07/30
陳啟宗:港樓市將平穩發展 毋須擔心

政府加快收地發展公營房屋,昨日根據《收回土地條例》收回元朗朗邊106幅私人土地,涉約51.7萬平方呎,包括恒地(00012)及元朗原居民鄧氏持有的土地,預計整個元朗朗邊公營屋項目落成後,可提供約1.2...

2021/07/30
政府收回元朗106幅地 涉恒地鄧氏土地

地政總署今日根據《收回土地條例》,及《道路(工程、使用及補償)條例》,張貼收回土地公告及設定地役權或其他權利的通知書,以進行元朗朗邊公營房屋發展。 政府將收回106幅私人土地,涉及面積約4.8公頃,...

16:17 2021/07/29
政府收回元朗朗邊106幅私人土地 涉約4.8公頃 共提供約1.2萬伙公營房屋

發展商搶地戰白熱化。上水古洞區住宅地價飈升,古洞第24區地皮由會德豐地產以41.85億元奪得,每平方呎樓面地價8,499元,較新地(00016)3個月前投得鄰地地價飈升18%。項目總投資額達80億元,...

2021/07/29
會德豐奪古洞地 呎價3個月飈2成

永泰(00369)上月底以26.1億元奪得粉嶺粉錦公路古洞段地皮,據地政總署其餘入標價,只是略高於第二標價約1成,首兩份標書出價均於市場估值上限,反映整體市場看好區內前景。 永泰高估值上限15%奪地...

2021/07/29
粉錦公路地中標價 高次標約1成

政府推地減少,每年官地供應少於10幅,僧多粥少下,發展商之間搶地戰加劇,再加上政府銳意發展新界北,帶動古洞北區內地價直逼市區水平。 今次批出的古洞第24區住宅地,每平方呎樓面地價8,499元,相較今...

2021/07/29
發展商憧憬新界北變天 搶先進駐

這個星期市場上談論得最熱鬧的,是港澳辦主任夏寶龍在國安法一周年時的講話,他明確的表示香港將會告別劏房及籠屋,財政司司長陳茂波也在周末發表網誌,回應要立定目標,在下2049年甚至之前「告別劏房」。他曾涉...

2021/07/29
中央顯決心 房價何去何從?

土地共享先導計劃早前錄得首宗申請,雖然只是涉及3.2公頃用地,但隨着有發展商踏出第一步試水溫,相信陸續有更多供應出現。 在去年5月正式接受申請的土地共享先導計劃,至今推出逾1年時間,終於接獲首宗申請...

2021/07/29
土地共享 爭取三贏

政府推地減少,每年官地供應少於10幅,僧多粥少下, 發展商之間搶地戰加劇,再加上政府銳意發展新界北,帶動古洞北區內地價直逼市區水平。 本地度政府僅推4住宅地 「麵粉倉」供應陸續沽清 政府銳意...

00:14 2021/07/29
閙缺地荒 新界地皮 市區地價

在上周五接獲12份標書的古洞第24區地皮,地政總署公布,由會德豐地產以41.85億元投得,每呎樓面地價8499元,較鄰近新地在4月份以每呎7184元投得第25區用地,地價在短短3個月內升18%。 ...

22:33 2021/07/28
【地皮開標】會德豐41.85億高價奪古洞第24區住宅地 樓面呎價達8499元 地價3個月升2成

上水古洞第24區住宅地在接獲12份標書的理想競投反應下,以41.85億元批出,樓面地價約8,500元。美聯測量師行董事林子彬表示,是次地皮地價勝市場預期,並較毗鄰的第25區地皮樓面呎價高出約18.3%...

19:50 2021/07/28
美聯測量:古洞地皮地價勝預期 較毗鄰地價升近2成

【本報訊】團結香港基金認為,社會應檢視「綠地」佔全港土地的合理比例,已發展區城鎮化比例應提升至3成,並建議重行換地權益書制度等方法去加快新界農地發展。 現時香港已發展市區大約佔全港土地面積約20.3...

2021/07/28
團結基金倡釋「綠地」 提升市區比例

政府努力增加建屋用地,然而,第二季賣地表內私樓官地供應不多,預計現已逼近歷史新高的中原城市領先指數(CCL),樓價破頂指日可待。 發展局局長黃偉綸表示,政府在本財政年度第二季即7至9月,推出兩幅土地...

2021/07/28
私樓價逼近新高 應加推土地

近日《2021年施政報告》公眾諮詢展開,回顧歷屆政府的施政報告,重中之重無疑是要解決本港土地房屋問題。政府需要加大力度、多管齊下覓地建屋,但在滿足市民住屋需要的同時,亦應要建構宜居都會。除了明日大嶼的...

2021/07/27
加速新界城鎮化 紓解港土地短缺

近期樓市捷報頻傳,在一眾本人屢屢提及的利好經濟因素之外,新盤「百花齊放」銷情亮眼帶旺二手市況,二手亦愈戰愈勇,不少買家追價入市,展示強勁買樓意慾;業主亦叫價進取,反價封盤情況屢見不鮮,但交投依然保持活...

09:00 2021/07/26
「寧買當頭起」?還是「買在未升前」?

近期樓市捷報頻傳,在一眾本人屢屢提及的利好經濟因素之外,新盤「百花齊放」銷情亮眼帶旺二手市況,二手亦愈戰愈勇,不少買家追價入市,展示強勁買樓意慾;業主亦叫價進取,反價封盤情況屢見不鮮,但交投依然保持活...

2021/07/26
「寧買當頭起」 還是「買在未升前」?