土地供應 下頁

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下財年賣地計劃中,港島區只佔4幅供應,並主要集中豪宅地段,其中多年未有官地推出的西營盤一帶,新增醫院道地皮;惟地盤面積屬賣地表內最細的一幅,預計日後賣地條款會因斜坡因素而加入限制,料興建中小型單位為主...

今日
醫院道項目僅4.49萬呎 賣地表最細

今年樓市戲份不少,經歷去年底以來一綫城市的一波暴漲,以及春節前深圳上海的調控辣招,在兩會召開前夕,已成為樓控風向標的上海再度連夜出台政策,但今次確是釋放放鬆限購的政策訊號。這也透露出「十四五」之後,未...

今日
「十四五」樓控變調 超大城市「一城多策」

隨着政府減少推出私人住宅用地,發展商透過競投官地,補充土地儲備難度增加,變得更為積極為新界農地補地價,預計有望加快釋放農地潛力,增加房屋供應。 公私房屋64比改為73比,私地減少 2020年政...

14:00 2021/03/03
公私房屋比例逆轉 促使發展商加快補地價

財政司司長陳茂波早前公布財政預算案,表示會增加土地及住宅供應,但未來5年私人住宅每年平均落成量約1.8萬個,較去年公布的1.96萬個,再進一步減少。加上疫苗有助提震全球經濟,今年樓市值得看好,樓市更會...

2021/03/03
住屋供應吃緊 今年料入牛市

近年陷入財困的高銀,早前公布將港鐵何文田站第1期項目的發展權轉讓予鷹君集團。今日港鐵發言人指出,與高銀、鷹君達成協議,簽訂更替合約,港鐵將會與鷹君完成項目工程。 該地皮為何文田站(九龍內地段第 11...

12:13 2021/03/02
【高銀財困】港鐵:何文田站1期項目達成更替合約 將與鷹君完成項目工程

內地樓市最大風險來自政策面,近年中央為穩定過熱樓市,限制房價增長過快,多次提出房住不炒的主調,而各地方具體執行上則採取因城施策。時間點上,投資者要留意下月全國兩會期間,中央會否就房地產政策作出新的定調...

2021/02/27
集中供地政策 內房平穩發展

下年度賣地計劃僅得15幅住宅地用地,提供6000伙,屬於恢復主動賣地以來最少。發展局局長黃偉綸指出,不認為官地供應會按年下跌,相信仍然「有上有落」,並稱10多年前的規劃進入收成期,東涌、古洞北粉嶺北供...

18:59 2021/02/26
【土地供應】發展局黃偉綸:官地供應「有上有落」 東涌、古洞北粉嶺北進入收成期

財政預算案加私家車牌費三成,以及私家車首次登記稅各階稅率加一成半,即時生效。運輸及房屋局局長陳帆今(26日)表示,提升任何稅項都會對社會有影響,但私家車佔全港車輛數目七成,有需要減少私家車的數目以達減...

10:25 2021/02/26
【車輛牌費】陳帆稱加稅加牌費有助減車量 加幅已考慮車主負擔能力

春節剛過,內地土地市場迎來重大變革,22個熱點城市將實施「集中供地」,今年賣地次數限制最多三次。內地樓市高燒難退,限貸、限購等調控性政策「治標不治本」,供地新政將是繼房企融資「三道紅線」後,內地轉向房...

08:00 2021/02/26
內地供地制度大改革 樓控步入新階段

內地22個重要城市,包括北上廣深在內,擬實施新的「兩集中」賣地政策,全年分3次集中公告及集中招標、拍賣、掛牌。 機構指出,供應透明度增,有助減少房企搶地,合理控制土地溢價,進而遏抑樓價。同時政策會加...

2021/02/26
22重點城市擬集中賣地 內房股飈

雖然政府下年度(2021/22年)私樓土地供應量可達1.65萬伙,供應較今年度(2020/21年度)1.57萬伙輕微增加,但相當程度依賴「一鐵一局」的供應,佔整體比例達4成,意味當局手上「熟地」仍然捉...

2021/02/26
私樓供應逐步減 醞釀升市環境?

仲量聯行估價諮詢部部資深董事周若瑜指,儘管政府將於新財政年度推出3幅商業地,連同正招標或部署招標的中環新海濱3號及銅鑼灣加路連山道地,將有5幅商業地供應,然而,東涌第57區商業地流標不足半年,發展商投...

20:06 2021/02/25
仲量聯行:兩幅新發展區商業地流標風險高 住宅地對市區樓價有支持作用

發展局局長黃偉綸將於今日新一年度(2021/2022年度)賣地計劃,合共15幅住宅用地,預計可提供6000伙,連同鐵路項目、私人發展及重建項目,預期全年潛在土地供應1.65萬伙,與去年相若。 202...

17:41 2021/02/25
【財政預算案】賣地計劃新增8幅住宅地 九龍塘教育電視大樓變豪宅靚地 (不斷更新)

新一份財政預算案,對中短期土地供應仍然不足, 有白居二客斥428萬購裕東苑2房。美聯物業東涌站分行高級分區營業經理李錦榮表示,裕東苑C座高層5室,2房1廳間隔,實用面積530平方呎,買家為白居二客,因...

15:56 2021/02/25
財政預算案公布後 白居二428萬購裕東苑2房

財政預算案透露,由今年起計5年內的私人住宅單位每年平均落成量超過1.8萬伙,較過去5年平均數增加約5%,不過實際供應情況可能是「明增暗減」,當中今年預測落成量1.82萬伙,按年跌13%。 供應明增暗...

2021/02/25
私樓落成量 每年逾1.8萬伙

財政司司長今日發表新年度財政預算案,樓市方面著墨不多,仍是主要集中於協助基層,及寬減稅項以減輕市民負擔。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今日於公布的財政預算案中,財政司司長亦明言過去一年住...

17:40 2021/02/24
【財政預算案2021】中原陳永傑: 股票買賣加印花稅 料套股換樓增加

新一份《財政預算案》今日公佈,香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽認為,預算案內容一如市場預期,聚焦企業及民生紓困措施,沒有為住宅物業市場加減辣招,而房屋及土地政策雖然以長遠發展為主,短期內供應難以大幅...

17:18 2021/02/24
港置調查:逾半數置業信心無影響 上調樓價預測全年升逾10%

新一份財政預算案公佈,對土地的著墨不多,市場焦點放在5塊將轉作住宅用途的啟德商業用地之上。美聯測量師行董事林子彬指出,雖然改變土地用途仍有待城規會批准,但是落實後料有助舒緩整體未來緊絀的供應。事實上,...

16:25 2021/02/24
美聯:優質啟德地轉住宅料受歡迎 短期供應難大增樓價有支持