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政府擬運用《收回土地條例》收購3類私人土地,包括逾450公頃的新界棕地、閒置高密度住宅地,以及3個市區寮屋區,特首林鄭月娥指,收回土地將百分百用作發展公營房屋,相信可滿足條例有關公共用途的要求,但不代...

10:06 2019/10/17
【施政報告2019】《收回土地》收3類私人地 林鄭籲發展商配合

政府擬運用《收回土地條例》收購3類私人土地,包括逾450公頃的新界棕地、閒置高密度住宅地,以及3個市區寮屋區,望10年內建成單位供應,特首林鄭月娥呼籲發展商配合。 綜合政府過往公布的土地發展計劃,合...

2019/10/17
擬引例收3類私人地 全建公營屋

如果計劃上車,施政報告後應該是兩條腿走路,一方面可在二手市場睇樓,看看是否有因經濟衝擊調低價格的筍盤;另一是明年繼續努力申請資助出售房屋。 加快供應 明年申資助屋 唐榮假定準買家私人及資助房屋都符...

2019/10/17
上車如何部署?

行政長官林鄭月娥今日發表《施政報告》,公布房屋及土地政策,包括放寬按揭保險計劃樓價上限、運用《收回土地條例》、「土地共享先導計劃」等,地產股揚升。 新一份《施政報告》就房屋政策的新措施是,首次置業人...

20:35 2019/10/16
【施政報告2019】《施政報告》新房屋政策 地產股贏家 (附息率比較表)

行政長官林鄭月娥今日(16日)透過視像宣讀任內第三份施政報告,她表示房屋是香港社會目前面對最嚴峻的民生問題,也是部分民怨的根源,對此從不掉以輕心,政府因此訂立一個清晰目標,讓每一個港人在香港建立一個屬...

13:32 2019/10/16
【施政報告2019】2020年將預售約1.2萬居屋及綠置居 「白居二」配額增加

特首林鄭月娥今日將會宣讀任內第三份《施政報告》,她昨早於行政會議前直言,今次施政報告在非常困難的環境下編制,而報告會聚焦談及土地及房屋政策。 房屋土地政策即將公布,有趣的是,一手新盤都急不及待,緊貼...

2019/10/16
還是遠水救不了近火?!

首任特首董建華領導的團結香港基金會(基金會),上月建議當局推行「租置計劃2.0」,本文將探討重推租置所引起的相關問題:如當局日後以低價推售租置,而綠置居及居屋仍按既定機制定價,後兩類資助出售房屋對公屋...

2019/10/15
新房策忌躁動 重推租置傾斜富戶

全港約4萬伙租置公屋餘貨未售,據悉下周三發表的《施政報告》,將容許綠表公屋戶及輪候冊家庭購買餘貨,每年跟綠置居一併推售。倘現住租戶不欲上車,房署會提供搬遷津貼調遷。 然而,現居於餘貨單位的租戶當中,...

2019/10/10
4萬伙租置餘貨 擬跟綠置居推售

早前首個綠置居項目錄得首宗二手成交,業主短短持有兩年便大賺140萬元,令人憂慮現行資助房屋的轉售限制能否禁絕炒賣,禁售期應進一步延長至3年,與「辣招」的年限一致。 新蒲崗綠置居景泰苑首宗二手,兩...

14:18 2019/09/24
綠置居轉售大賺 須延長原價禁售期?

二手樓價持續回落,但低價購入公、居屋單位的業主仍可大幅獲利離場。市場消息透露,景泰苑高層12室,實用面積293平方呎,可作兩房間隔,剛於綠表市場以348萬元易手,呎價11,877元。原業主2017年中...

10:00 2019/09/10
綠置居景泰苑 綠表價348萬沽

二手樓價持續回落,但低價購入公、居屋單位的業主仍可大幅獲利離場。例如兩年前首個推售的綠置居屋苑新蒲崗景泰苑,錄得首宗二手買賣個案,業主持貨兩年支付辣招稅仍獲利140萬離場。 綠表價348萬售 呎價1...

2019/09/10
綠置居首宗二手 景泰苑賺140萬

昨日有地產代理發布全港首個「綠置居」項目——新蒲崗景泰苑成功轉售獲利,這個項目,可受到兩位特首的關顧。 世紀21富山地產昨日發布成交信息指出,近期樓市吹淡風,居二市場錄得未過3年期額外印花稅(SSD...

2019/09/10
綠置居首獲利 轉售限制聲音再起

全港首個綠置居的新蒲崗景泰苑,兩年前以6折發售,入場費僅94萬,超額認購約17.7倍。不過,有業主持貨不足3年,最近在綠表二手市場放盤,其中一個中層293方呎單位,業主當年以168.1萬買入,近日以3...

17:08 2019/09/09
【綠置居】景泰苑業主6折168萬買1房單位 持貨不足3年放盤賺145萬

市場消息透露,兩年前首個推售的綠置居屋苑新蒲崗景泰苑錄得首宗二手買賣個案。屋苑高層12室,實用面積293平方呎,可作2房間隔,剛於綠表市場以348萬元易手,呎價11877元。 原業主2017年中以約...

14:33 2019/09/09
全港首宗綠置居二手 景泰苑2房2年升1倍

為處理租置屋邨的混合業權問題,港府曾提3招盼加快推售餘貨單位,包括以自然流失或主動收回方式,把出租的單位回收後轉售綠表戶;甚至建議新落成的公屋項目,也一併以租置方式出售。 不過有委員擔心,倘於新建屋...

2019/09/06
研3招速推售 自然流失鼓勵調遷

近日多個政黨及團體就施政報告提出建議,促政府重推公屋租者置其屋計劃(簡稱「租置計劃」)。據悉,當局亦有意活化計劃,以加快推售餘貨單位。為處理租置屋邨的混合業權問題,港府曾提3招盼加快推售餘貨單位,包括...

00:11 2019/09/06
房署倡3招活化公屋租置 黃遠輝:處理混合業權問題有困難

新一份施政報告即將出爐,土地及房屋問題仍是重中之重,公屋聯會就此提出六項建議,包括恢復「租者置其屋計劃」、協助首置人士置業等。公屋聯會總幹事,房委會委員招國偉建議政府優先推售租置計劃約4萬個未售單位,...

15:43 2019/09/04
公屋聯會促政府重推租置計劃 建議設啟動計劃門檻

公屋聯會代表於今日(27日)聯同屬會梨木樹二邨多名居民,出席房委會委員交流會,要求房委會研究樓齡達44年的梨木樹二邨重建規劃,改善居住環境。 梨木樹二邨大部分單位有老化問題,7月公屋聯會與梨木樹居民...

17:12 2019/08/27
公屋聯會倡3招重建梨木樹二邨 可分期重建2700伙