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市建局加快土瓜灣一帶舊樓重建步伐,當中位於榮光街/崇安街發展項目將於本周四(6日)截標。比起比鄰的地盤,究竟地皮有何獨特優勢?美國再度加息,這會否影響發展商出價?今集請到泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚...

15:27 2022/10/03
【地產站Weekly Talk】市建局土瓜灣再有住宅地推出 為何有海景但發展商態度仍審慎?

市建局近年在土瓜灣試行「小區發展」模式,加快重建步伐。項目共涉及8個相連地盤,當中榮光街/崇安街項目將於周四(6日)截標。地皮位處最單邊,日後落成部分單位可望海景,因應加息因素預計發展商出價偏審慎。 ...

2022/10/03
土瓜灣榮光街重建項目 周四截標

利嘉閣(工商舖)高級營業董事鄭得明表示,9月舖位登記量回落至76宗,拖累第3季店舖買賣登記僅錄得270宗,較第2季的343宗挫2成,成今年以表現最差的一季。但近日當局放寬入境檢疫限制後,又放寬食肆每枱...

2022/10/03
店舖第3季錄270買賣 按季挫2成

以往內地客佔本港8成訪港旅客,但如今同內地通關仍遙遙無期。一旦開關,會否再有零負團費的內地團來港呢?旅議會主席徐王美倫指,內地遊客已相當精明,如今資訊發達,旅客亦不易上當;她指本港在疫情的兩年多期間,...

06:00 2022/10/01
【文化古蹟遊】旅議會:香港好多新嘢玩 期望零負團費不再來

中原楊詠滔表示,土瓜灣傲雲峰7座低層C室,實用面積691呎,3房(連套房)間隔,享內園泳池景,擁簡潔裝修,最初開價1,600萬,近日減至1,200萬即獲洽購,最終成交價1,120萬,實用呎價16,20...

2022/10/01
傲雲峰池景3房 累減$480萬沽出

何文田除集中不少老牌豪宅物業外,近年亦有不少大型項目進駐,樓齡13年的半山壹號,以年資較新、配備齊全、私隱度高見稱。是次有分層大屋則5房雙套單位放盤,更為市場罕有。 前身為天光道警察宿舍的半山壹號,...

2022/09/30
何文田半山壹號 5房巨宅景開揚

吃外賣吃到一半時發現異物特別嘔心!日前有網民發帖,指自己在土瓜灣一間餐廳外買了一盒兩餸飯,吃到最後卻發現一條極為粗壯的曱甴腳,令他頓感嘔心。有網民就笑言是加料:「兩餸飯即刻變三餸啦。」但也有不少人認為...

10:43 2022/09/27
【食不安心】土瓜灣兩餸飯加料「超壯曱甴腳」 食客:食到最後先見到咁大隻腳

中原地產中九龍副區域營業經理楊詠滔表示,土瓜灣傲雲峰成交,7座低層C室,實用面積691平方呎,三房套房間隔,享內園泳池景,擁簡潔裝修,原業主最初開價1600萬元,近日減至1200萬元即獲洽購,最終以1...

16:00 2022/09/26
傲雲峰套三房1120萬元成交 低銀行估值5%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年8月海逸片區登記9宗 (1.20億元) (0.64萬呎),按月上升50%、76%及67%,上月下跌45%、72%及63%。數字低位回升,市況反覆尋底。今...

19:10 2022/09/23
中原:8月黃埔片區買賣26宗跌19% 宗數30個月新低市況尋底

民生區商舖因需求穩定而甚受投資者追捧,年內市場已錄得數宗民生區基座商場易手個案,當中住宅基座商舖備受市場青睞,現有業主看準市場所需,放售葵涌縉庭山基座逾萬平方呎複式舖位,意向價約6,000萬元,每呎叫...

2022/09/22
葵涌縉庭山基座複式舖 同步租售

【本報訊】恒地(00012)以底價逾12.13億元,成功統一土瓜灣道68A至70C號舊樓業權,料發展為中小型單位。 恒地執行董事黃浩明指,集團在土瓜灣擁有兩個主要地盤,包括是次在內的收購舊樓地盤,及...

2022/09/21
恒地逾12億 統一土瓜灣道舊樓

市區舊樓具重建價值,而土瓜灣道68A至70C號舊樓已於今日早上,透過第一太平戴維斯完成強拍,該舊樓最終由恒地以底價逾12.13億元競投,成功統一業權。 現場所見,該舊樓由手持1號牌的發展商代表競投,...

12:16 2022/09/20
【舊樓強拍】恒地逾12.13億元統一土瓜灣道舊樓業權 黃浩明:將建中小型單位

利嘉閣地產嘉峯匯分行助理分區經理劉蜀永表示,該行新近促成土瓜灣帝庭豪園5座中層C室的二手成交,單位實用面積約779方呎,三房套間隔。劉氏指出,單位最新以約1,380萬元獲承接,折合實用面積呎價約17,...

15:30 2022/09/18
帝庭豪園3房套1380萬成交 持貨12年升幅近倍

近期二手樓價拾級而下,會否成為跌市長期趨勢仍有待觀察,不過隨着樓市前景轉弱,遇上加息周期、建築成本上漲等影響,地價回落趨勢將會更明顯。 仲量聯行:發展商投地續保守 測量師行仲量聯行早前發布的《香...

2022/09/16
樓價跌 地價跟跌

政府引用《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》下的強制檢測公告刊憲,要求於9月9日至9月15日期間,曾身處60個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測,有關市民須在9月16日或17日進行檢...

20:38 2022/09/15
【強制檢測】60處納強檢 鰂魚涌康怡花園、將軍澳維景灣畔、日出康城領峯等上榜

啟德匯地產營業經理葉鎮龍表示,土瓜灣喜點低層G室新近租出,單位實用面積259平方呎,開放式間隔,以1.15萬元租出,呎租約44.4元。 據悉,業主於2015年5月,以350.5萬元買入單位,現租出可...

17:04 2022/09/14
喜點低層開放式戶1.15萬租出 回報近4厘

中原地產傲雲峰高級分行經理莊鈞雄表示,土瓜灣欣榮花園本月至今暫錄約2宗成交,平均實用呎價12778元。 中原莊鈞雄指,屋苑最新錄6座高層H室成交,單位實用面積731平方呎,建築面積893平方呎,三房...

13:25 2022/09/13
欣榮花園三房戶 累減142萬元 938萬元沽

每逢中秋,不少慈善機構都鼓勵市民將多出的月餅捐贈給有需要人士,令「月餅捐贈」文化於香港日漸普遍。不過,「捐」似乎亦要睇地點,有好心街坊早前便疑似打算將吃不完的月餅送出,並安置於一白色紙袋內,不過,由於...

18:59 2022/09/12
【月餅捐贈】土瓜灣好心人贈月餅 垃圾桶蓋上任取被斥:好心做壞事

美聯信心指數最新報38.7點,按周跌2%,連跌9星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,市場聚焦新盤,以及本港息率有上調壓力的陰霾下,急於沽售的業主減價。減價盤增加,導致信心指數持續下跌,預期樓價將進一步...

17:20 2022/09/12
美聯樓價指數按周跌1% 連跌13周 年內迄今跌幅擴大至6.51%

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,土瓜灣翔龍灣有2房單位,放盤約2個月租出,月租1.58萬元,僅象徵式調減200元。 上述成交單位為翔龍灣1座低層C室,...

16:15 2022/09/11
翔龍灣2房戶放租兩個月獲承租 每月租金15800元

【名校網租盤】隨着不少家長移民外地,令位處名校網內的屋苑,其租金亦錄得一定跌幅,按年下挫5%至兩成不等,綜合各區代理資訊,7個主要名校網中,有3區的家長客佔比下跌,中西區佔比更由去年約三成,銳減至上月...

14:00 2022/09/11
移民潮下家庭客減 租金下挫5至20%

美聯物業東九龍啟德一號分行(首席高級營業經理黃家樂表示,土瓜灣欣榮花園5座中層F室,實用面積781方呎,屬4房1套間隔,內櫳企理,單位放盤約2個月,單位原叫價1,168萬元,由於市場減價盤多,原業主決...

15:00 2022/09/10
欣榮花園4房戶減170萬 998萬沽

單位:DOWNTOWN 38高層J室 地址:土瓜灣(樓齡:2年) 實用面積:299平方呎(1房2廳) 叫價:698萬(實用面積呎價23,344) 單位特色:此室為1房原裝間隔,採用開放式廚房。...

2022/09/10
土瓜灣DOWNTOWN 38 叫價$698萬

【名校網租盤】隨着不少家長移民外地,令位處名校網內的屋苑,其租金亦錄得一定跌幅,按年下挫5%至兩成不等,綜合各區代理資訊,7個主要名校網中,有3區的家長客佔比下跌,中西區佔比更由去年約三成,銳減至上月...

2022/09/10
移民潮下家庭客減 租金下挫5至20%

香港置業宋國權表示,土瓜灣喜點中層B室,實用面積250呎,屬開放式間隔,向東北市中心景,業主以約520萬放盤約2個月後吸引外區客洽詢,議價後減價28萬至以約492萬售出,實用呎價19,680,新租客為...

2022/09/10
喜點開放式 $492萬成交

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,市區細價盤有承接,土瓜灣新晉住宅「喜點」有開放式單位剛錄成交,議價28萬,以492萬元易手。 上述成交單位為喜點低層B室,實用面積250方...

13:00 2022/09/09
市場細價盤獲承接 土瓜灣喜點開放式單位492萬元沽

二手交投放緩,造價回軟,8月份大部分屋苑呎價回調,鰂魚涌康怡花園下挫接近1成;土瓜灣傲雲峰呎價下調約1成,最新報16,600元,2房單位1個月落價逾50萬元。 ...

11:29 2022/09/09
8月大部分屋苑呎價回調 94鐵路盤呎價追蹤

二手交投放緩,造價回軟,8月份大部分屋苑呎價回調,鰂魚涌康怡花園下挫接近1成;土瓜灣傲雲峰呎價下調約1成,最新報16,600元,2房單位1個月落價逾50萬元。 責任編輯:盧金施 ...

2022/09/09
94鐵路盤呎價追蹤

各區民政處於全港逾220個衞生黑點進行清潔行動,並統籌相關部門於20個公共後巷清理棄置車輛。政務司副司長卓永興在社交平台表示,九龍城民政處聯同運輸署、路政署、警務處和地政總署,已於9月7日和8日按地區...

19:41 2022/09/08
【環境衞生】卓永興指土瓜灣後巷如「電單車墳場」 當局已清理多區後巷約50架棄置車輛

土瓜灣欣榮花園套4房放盤2個月以998萬元易手,美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,欣榮花園5座中層F室,實用面積781平方呎, 4房套房加工人套房,放盤2個月,原叫價1,16...

10:40 2022/09/08
土瓜灣套4房大戶9字頭有交易 呎價僅12778元