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市建局旗下土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的「四合一」重建項目於昨日截收意向書。據市建局公布,項目接獲31份意向書,反映市場對市區地皮甚感興趣。 而遞交發展意向書的以本地大型發展商為主,包括長實(011...

2021/12/08
土瓜灣「四合一」項目 獲31意向書

市建局土瓜灣鴻福街/啟明街及榮光街/啟明街項目截收意向,並接獲31份意向書,美聯測量師行董事林子彬表示,項目發展潛力優厚,加上位處市區及規模龐大,故吸引不少發展商遞交意向,先取得「入場券」,故招收意向...

20:06 2021/12/07
美聯測量﹕土瓜灣項目招收意向反應符預期 估值達63.22億元

市建局旗下土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建合併發展項目已於中午12時截收意向書。據市建局公布,項目接獲31份意向書。 16:55更新 市建局公布,項目合共接獲31份意向書。局方董事會設...

16:55 2021/12/07
【地皮截標】市建局土瓜灣「四合一」項目截收31份意向 信置、新地、華懋等參與

市建局上月就土瓜灣鴻福街、啟明街「四合一」重建項目招意向,並於今日(7日)截收。據萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明稱,土瓜灣屬市區優質地皮,預計會收到約20份意向書,以中至大型發展商及財團為主。 該項...

2021/12/07
土瓜灣重建項目 今截意向

某天在公司經過會議室,見到另一部門正在舉行一場代表土地審裁處引用《士地(為重新發展而強制售賣)條例》拍賣一幅土瓜灣舊樓地段。當時忽然之間有點懐緬過去用拍賣形式售賣政府土地。 一般買賣樓房地產,主要有...

2021/12/07
「北都」宜拍賣招標並行 市場信息更清晰透明

百旺都行政總裁廖華德認為,住宅基本因素理想,樓價無得跌,而政治穩定、通關在即等配合,明年不論住宅及商業市道均向好。 今年疫情下住宅樓價仍明顯上升,廖華德認為,住宅長期以來供應少需求強勁,令樓價向上,...

2021/12/06
息口資金經濟向好 樓價更硬淨

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,土瓜灣帝庭豪園有2房單位降價22萬獲承接,「意頭價」888萬元成交,輕微調減約2.4%。 上述成交單位為帝庭豪園2座中層F室,實用面積46...

12:45 2021/12/04
土瓜灣帝庭豪園2房戶減價獲承接 888萬易手

美聯黃家樂表示,土瓜灣喜築高層G室,實用面積333呎,屬1房(連套房)間隔,單位原放盤叫價720萬,放盤約1個月,吸引同區客承接上車,議價18萬或2.5%,以702萬成交,實用呎價21,081。原業主...

2021/12/04
喜築1房 上車客$702萬購入

港鐵屯馬綫土瓜灣站通車後有利商舖投資,現有業主以2,000萬元放售其美善同道舖位。 美聯旺舖營業董事楊開永表示,土瓜灣美善同道1號美嘉大廈地下12號舖連租約放售,單位面積約800平方呎,業主原意向售...

2021/12/03
土瓜灣美善同道舖 減價放售

美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,土瓜灣傲雲峰日前錄得2房戶買賣,單位為6座高層C室,實用面積539平方呎,內櫳企理,據了解,單位原本叫價1,080萬,獲同區客洽詢,最終以1,060萬沽出,實用呎價...

14:45 2021/12/02
傲雲峰高層2房1060萬沽 11年升值1.1倍

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,土瓜灣喜築高層G室,實用面積333平方呎,屬1房套房間隔,內籠企理,據了解,單位原放盤叫價720萬元,放盤約1個月,吸引同區客承接上車,還價...

09:25 2021/12/02
喜築1房售702萬 呎價2.1萬

今年住宅樓價明顯上升,佳明集團營業及市務總監顏景鳳認為,各方面因素配合利好樓市,最關鍵是供應不足,令需求強勁的中小型住宅熱賣,相信明年住宅樓價升幅與今年接近,約6至7%。 顏景鳳指,數字顯示,今年中...

08:00 2021/12/02
【發展商專訪】佳明項目重人性化 顏景鳳︰買家要「用得到」

用家無懼全球疫情變化,二手市場續現理想價,土瓜灣傲雲峰2房再破千萬元,以1,060萬元沽,屬同類第3高;荃灣尚翠苑綠表呎價14,402元,屬新界未補地價居屋呎價新高。 美聯物業首席高級營業經理黃家樂...

2021/12/02
土瓜灣傲雲峰 2房再破千萬沽

今年住宅樓價明顯上升,佳明集團營業及市務總監顏景鳳認為,各方面因素配合利好樓市,最關鍵是供應不足,令需求強勁的中小型住宅熱賣,相信明年住宅樓價升幅與今年接近,約6至7%。 顏景鳳指,數字顯示,今年中...

2021/12/02
佳明項目設計重人性化 顏景鳳:買家要「用得到」

又來到一年一度的聖誕節!不少酒店都陸續推出聖誕自助餐優惠,一家大小出外慶祝,最重要是精明消費!TOPick綜合了4間酒店,提供6歲以下的兒童免費享用自助餐優惠,成人自助午餐低至408起,家長們可以帶小...

14:24 2021/12/01
【聖誕自助餐】聖誕節成人自助午餐$408起 4間酒店自助餐6歲以下兒童免費

恒地(00012)以底價9.62億元透過強拍,統一土瓜灣落山道舊樓業權,恒地執行董事黃浩明認為,強拍門檻降至7成較能發揮作用。另外,市傳大鴻輝以2.92億元收購深水埗福華街舊樓。 該舊樓位於落山道5...

2021/12/01
土瓜灣落山道舊樓 恒地9.62億統一

恒地收購的土瓜灣落山道舊樓於今日進行強拍,並由發展商在無競爭對手下,以底價9.62億元投得。涉及舊樓位於土瓜灣落山道58、60、62、64、66、68及70號、美華街1、3、5、7及9號及下鄉道18及...

12:39 2021/11/30
【舊樓強拍】恒地9.6億統一土瓜灣落山道舊樓業權 黃浩明:強拍門檻降至7成較有作用

近年香港社會漸趨穩定,發展商對樓市信心回升,銳意透過補地價程序增加土儲。其中香港興業(00480)早前接納逾52.4億元補地價金額,將投資總額逾百億元,發展愉景灣北部大型住宅項目,提供逾1,400伙,...

2021/11/29
興業逾百億拓愉景灣北部 林紅:不斷提升社區配套

美聯黃家樂表示,土瓜灣傲雲峰1座中層G室,實用面積521呎,屬2房間隔,內籠企理,原放盤叫價1,050萬,放盤約1個月,吸引同區客承接,議價50萬,至1,000萬成交,減幅約4.8%,實用呎價19,1...

2021/11/27
傲雲峰2房 09年貨升值逾2倍

欣賞設計不一定要走入博物館,也與我們日常生活息息相關,身處的社區地點,也有很多不同的可能性。香港設計中心帶領我們鑽進火炭及土瓜灣,與駐區創意夥伴合作,發掘兩個社區各種面貌及設計,值得細看。 香港18...

2021/11/26
設計營商周探索社區 火炭土瓜灣尋香港製造.懷舊古物

市建局土瓜灣鴻福街/銀漢街小區發展項目,昨截標共接獲8份標書、並以本地大型發展商為主。 入標的財團包括獨資的長實(01113)、恒地(00012)、新地(00016)、嘉華(00173)、會德豐,而...

2021/11/26
市局土瓜灣小區項目 獲8標書

美聯測量師行董事林子彬表示,市建局推出的土瓜灣重建項目為未來九龍區供應焦點,潛力不俗,較早前庇利街/榮光街項目於9月份接獲6份標書及以81.89億元批出,而是次土瓜灣鴻福街/銀漢街項目的規模相對較細,...

19:13 2021/11/25
美聯測量:市建局土瓜灣項目截標反應佳 估值53.25億元

市建局九龍城土瓜灣小區發展項目之一的土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目,已於今日中午12時截標,市建局公布,項目合共接獲8份標書,並以大型發展商為主。 17:00更新 市建局公布,項目合共接獲8份標書...

17:02 2021/11/25
【地皮截標】市建局土瓜灣鴻福街項目收8份標書 長實、恒地、信置入標

中原地產高級分行經理葉文浩表示,土瓜灣環海‧東岸最新有1C座高層D室租出,單位實用面積230平方呎,採開放式間隔,向東望海景,最新以1.3萬元租出,實用呎租56.5元。 據悉,上址業主於2015年5...

12:00 2021/11/25
環海‧東岸高層開放式戶1.3萬元租出 6年貨可享租金回報3.1厘

港鐵屯馬綫開通後,土瓜灣一帶交通大為改善,連帶市場對商舖需求也相應增加,優質舖位的放盤量也稍增,如現正放售的土瓜灣炮仗街地舖,以意向價約2,500萬元放售。 減500萬 意向價2500萬 美聯旺舖...

2021/11/25
土瓜灣炮仗街地舖 降價逾成半放售

市建局早前就土瓜灣鴻福街/銀漢街項目,邀請34間發展商及財團入標,並將於今日中午12時前截標。 華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓指出,相比9月初恒地(00012)奪得的庇利街項目,該項目較接近港鐵...

2021/11/25
市建局土瓜灣項目 今截標

市建局接連推出多幅土瓜灣重建項目,土瓜灣庇利街/榮光街項目於9月份以81.89億元及樓面地價每呎11,414元批出後,土瓜灣鴻福街/銀漢街項目將於週四截標。美聯測量師行董事林子彬表示,是次整個土瓜灣重...

18:32 2021/11/24
美聯測量﹕市建局土瓜灣項目周四截標 估值53.25億元

九龍城是香港舊區之一,然而沙中綫的進駐,為這裏帶來無法逆轉的改變,新舊交替似是尋常,但舊區深厚的人情味始終難忘。每一份感情、一種溫度、一個回憶,也值得用心留住。躍變.龍城--九龍城主題步行徑早前舉辦「...

2021/11/24
「光影.龍城」社區攝影作品展

港鐵今天(23日)宣布,延續自今年中推出的3.8%特別車費回贈優惠6個月,至明年6月底,在疫情持續下與市民共渡時艱。港鐵為這次延續特別車費優惠撥出資源,涉及金額預計總值超過2億元。 港鐵發言人稱,票...

17:15 2021/11/23
【港鐵車費】港鐵延續3.8%車費回贈優惠期至明年6月底 涉款共2億元

愈來愈多非政府機構(NGO)將酒店房間改裝成過渡房屋,供基層居住。九龍樂善堂率先把土瓜灣區一座酒店改裝成過渡屋,今年9月已全數租出161間房;營運團體稱,酒店房間不設梗廚,也禁止煮食,成為居民生活障礙...

2021/11/23
土瓜灣酒店變過渡屋 161房全租出