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過去3個月,社會運動不斷,中美貿易戰升溫,本港經濟明顯轉差,備受內外負面因素夾擊的樓市已現疲態,樓價回軟。 中原城市領先指數(CCL)最新報184.96點,較6月底的歷史高位190.48點,目前樓價...

2019/09/14
樓市最壞情況 專家:僅剛開始

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,儘管中秋節日氣氛濃厚,而且多間銀行相繼調升按揭利率及削減優惠,惟憧憬多國央行將重啟QE,整體投資氣氛造好。再者,各區新盤魚貫登場帶動,加上二手業主亦相應下調叫價,帶動周...

17:06 2019/09/13
利嘉閣:50指標屋苑周末預約睇樓量再升2%

中原十大屋苑本周末錄得432組睇樓預約,較上周再升2.1%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本週末為中秋假期,社會氣氛稍為平靜,歐洲央行宣布減息,重啟量化寬鬆,市場可算進入負利率時期,外界...

16:16 2019/09/13
中原:十大屋苑睇樓量本周末錄432組再升2.1%

中秋節後周末(9月14日至15日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量共錄約422組,較上周末394組再升約7%,連升兩周。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰見緩和,美國同推遲加關稅,釋放和解善意...

15:27 2019/09/13
美聯: 中秋周末預約睇樓量按回升7% 連升兩周

美聯物業太古城齊宮閣分行高級分區營業經理吳肇基表示,普遍業主接受現實減價,市場低價見承接力,太古城本月份已錄5宗成交,追平上月全月5宗水平,該行剛促成的一宗797實呎戶,原業主2018年10月放盤至今...

12:23 2019/09/13
太古城797平方呎戶減價120萬元 1,650萬元易手

美聯物業杏花邨及藍灣半島助理聯席董事李聖智表示,該行剛促成一宗藍灣半島一個實用面積為825平方呎的單位,換樓客趁目前市況,加上單位屬優質放盤,故斥1,488萬元意頭價入市。 李聖智指出,剛成交的藍灣...

11:43 2019/09/13
藍灣半島825呎山海景優質戶 換樓客斥1,488萬元承接

市況不明朗,業主議價空間擴大,加快樓價回落。綜合地產代理數據,8月全港50個指標屋苑平均呎價報15,107元,較7月跌2.6%,創近5年最大單月跌幅。荃灣海之戀.愛炫美2房減價210萬元沽。 利...

10:07 2019/09/13
業主議價空間擴大 50大屋苑平均呎價按月跌2.6%

單位:跑馬地山村臺35至41號高層(60年樓) 面積(實用/建築):1,442/1,800平方呎(2房2廳連套房,另工人房) 叫價:2,780萬元 呎價(實用/建築):19,279/15,444...

2019/09/13
跑馬地山村臺37號 罕有合投資

單位:何文田皓畋5座低層C室(2年樓) 面積(實用):587平方呎(2房2廳) 叫價:1,430萬元 呎價(實用):24,361元 市值租金(回報率):3.2萬元(2.7厘) 備註:向東南,...

2019/09/13
何文田皓畋 飯廳備閣樓

單位:東涌昇薈1座高層C室(4年樓) 面積(實用):702平方呎(2房2廳連儲物房) 叫價:868萬元 呎價(實用):12,365元 市值租金(回報率):2.1萬元(2.9厘) 備註:昇薈2...

2019/09/13
東涌昇薈 868萬筍價放

凱帆軒1座低層E室(16年樓) 實用面積:465平方呎(2房2廳) 叫價:980萬元 實用呎價:21,075元 市值租金(回報率):2.1萬元(2.6厘) 賣點:凱帆軒屬區內鮮有僅供應2房的...

2019/09/13
樓底高 客廳加建地台

維港灣8座中層F室(19年樓) 實用面積:457平方呎(1房2廳) 叫價:1,200萬元 實用呎價:26,258元 市值租金(回報率):2.3萬元(2.3厘) 賣點:屬維港灣最細的屋則,原則...

2019/09/13
最細屋則 俯瞰泳池景

浪澄灣3座中層F室(15年樓) 實用面積:550平方呎(2房2廳) 叫價:1,200萬元;叫租:2.6萬元 實用呎價:21,818元;呎租:47元 市值租金(回報率):2.6萬元(2.6厘) ...

2019/09/13
入門2房 享開揚海景

文愛閣中層 (41年樓) 面積(實用/建築):525/629平方呎(2房2廳) 自由市場叫價:810萬元 呎價(實用/建築):15,429/12,878元 市值租金(回報率):1.9萬元(2....

2019/09/13
何文田俊民苑 3房改為2房

B座中層(33年樓) 面積(實用):363平方呎(2房2廳) 自由市場叫價:508萬元 呎價(實用):13,994元 市值租金(回報率):1.3萬元(3.1厘) 備註:此室為2房戶,內籠靈活...

2019/09/13
黃大仙天馬苑 內籠易擺位

港鐵奧運站兩旁不乏大、中、小型屋苑,其交通、起居便捷程度不相伯仲,但若對海景情有獨鍾,2房亦已夠住夠用,奧運站以西一帶屋苑為不二之選,目前入場門檻由850萬元起。 奧運站的臨海屋苑,集中於海帆道、海...

2019/09/13
奧運站2房 入場門檻850萬起

市場氣氛繼續受到貿易戰及本港政治事件等因素拖累,美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,8月份商廈市場未錄得任何億元大手成交個案,以全月表現計,是自從工商舖辣招於2013年實施後首見。此外,在...

2019/09/13
億元商廈零成交 辣招後首見

二手業主相繼調整叫價,加上修例撤回後,買家重回入市信心,過去一周二手成交明顯較為理想,尤其是細價上車屋苑最為市場受落。 以10大屋苑為例,不乏屋苑的交投量已追近上月全月水平,當中,沙田第一城更已率先...

2019/09/13
交投回升 細價屋苑受捧