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新冠肺炎疫情持續蔓延,港人搶完口罩搶廁紙,柴米油鹽「乜都搶」;最近更有買家趁業主劈價沽貨而四出「搶平樓」,刺激二手市場睇樓及查詢量反彈,成交「價跌量回穩」。本刊追蹤多單低水趕入市個案,解構疫市「執筍盤...

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「疫市」減價放盤增 教你點執筍盤

位於清水灣的白石臺約有80座村屋,建築密度不算低,但該村能眺望山景,景觀尚算開揚。 位處白石臺的村屋交通配套完善,路口和附近的壁屋巴士站有多條巴士和小巴路綫途經,來往九龍、西貢市中心和坑等地,相當便...

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白石臺 依山而建 出入市區便捷

單位:爵悅庭西爵軒中層J室 地區:荃灣(樓齡:14年) 實用面積:450平方呎(2房2廳) 叫價:$700萬(實用面積呎價$15,556) 單位特色:介紹單位以開放式廚房設計,與飯廳打成一片;...

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荃灣爵悅庭 叫價$700萬

單位:柏傲灣2A座中層D室 地區:荃灣(樓齡:1年) 實用面積:904平方呎(3房2廳連套房) 叫價:$2,200萬(實用面積呎價$24,336) 單位特色:介紹單位享無遮擋海景,且裝修雅致具...

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荃灣柏傲灣 叫價$2,200萬

西九「四小龍」由於樓齡新兼配套成熟,向來備受追捧。例如坐落其中的碧海藍天,主打2房單位,自設商場兼鄰近港鐵站,目前入場費由$830萬起。 由恒隆牽頭發展的碧海藍天坐落長沙灣西深盛路8號,於2003年...

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碧海藍天 海景單位選擇多 樓價升幅稱冠「四小龍」

【屋則大觀園】碧海藍天1至6座A、H室均屬3房間隔,合共402伙,佔總伙數24.9%。單位最大特色是劃一左右廳設計,A室望內園或樓景,H室則望海景,兩類景觀任君選擇。3房實用面積介乎577至588平方...

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3房:佔總數約25% 現僅7個放盤

【屋則大觀園】碧海藍天2房單位,除呂字廳設計外,亦有長廳供應。長廳主要集中於1、2、5及6座B、C、F及G室,3座B至D及F、G室,實用面積494至511平方呎,共計845伙,佔總供應52.3%。當中...

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2房長廳:不設走廊位 間隔實用

【屋則大觀園】碧海藍天主攻2房間隔,2房單位分布於1至3、5及6座的B至G室,供佔應量約74.6%。2房之中,又可細分長廳及呂字廳兩款設計。 2房呂字廳主要分布於1、2、5、6座D、E室及3座E室,...

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2房呂字廳:客飯廳分明 設對流窗

單位:君滙港5座中層E室 地址:大角咀(樓齡:13年) 實用面積:477平方呎(2房2廳) 叫價:$1,180萬(實用面積呎價$24,738) 單位特色:此室層數不高,但仍享有開揚遠海景,及內...

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大角咀君滙港 叫價$1,180萬

單位:維港灣2座中層C室 地址:大角咀(樓齡:19年) 實用面積:647平方呎(建築面積:872平方呎)(3房2廳連套房) 叫價:$1,400萬(實用面積呎價$21,638;建築面積呎價$16,...

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大角咀維港灣 叫價$1,400萬

單位:金鑾閣中低層A室 地區:東半山(樓齡:40年) 實用面積:1,198平方呎(4房2廳連套房) 叫價:$3,098萬(實用面積呎價$25,860) 單位特色:原為套3房,現在客廳間多1房作...

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東半山金鑾閣 叫價$3,098萬

單位:皇朝閣高層B室 地區:中半山(樓齡:24年) 實用面積:702平方呎(3房2廳連套房及工人房) 叫價:$2,600萬(實用面積呎價$37,037) 單位特色:介紹單位附有品味裝修,兩廳分...

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中半山皇朝閣 叫價$2,600萬

1.新晉物業 SSD期滿業主有價講 每當新晉屋苑額外印花稅(SSD)刑滿,市場會湧現大量買賣放盤,在盤源充足的情況下,準買家有更多單位選擇,議價空間增加,甚至會有業主不惜蝕讓單位。準買家可以多加留意...

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4招疫市執平貨

據美聯物業分行統計,本週末(2月22日至23日),15個指標屋苑預約睇樓量錄約320組,較上週末續升約7.7%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期不少業主見市況發展,陸續接受現實,叫價態度回軟,帶...

16:13 2020/02/21
美聯:周末指標屋苑預約睇樓量按周續升7.7%

疫情持續影響二手樓市,其中半新盤蝕讓個案上升。屬港人港樓項目的啟德1號,近日額外印花稅禁售期屆滿,即錄蝕讓個案。1房單位765萬沽,業主蝕讓逾45萬離場。 據悉,啟德1號2期3座高層H室,實用面積3...

11:39 2020/02/21
【新冠肺炎】啟德1號SSD刑期屆滿 即錄蝕讓成交

長沙灣新入伙盤悅雅,位於元州街310號,提供104伙,提供開放式至2房單位,面積171至338平方呎,當中開放式單位都可以細分兩款屋則,面積可相差逾40平方呎。 今次《2分鐘睇樓團》帶讀者參觀一個中...

11:00 2020/02/21
長沙灣悅雅173呎開放式 未足3年現叫價420萬

疫情持續發展,市場觀望氣氛濃,鰂魚涌康怡花園2月至今暫錄9宗成交,2房最高售價920萬元,位處上康怡,原來上康怡2房高質素,兼具優勢。 疫情持續影響二手屋苑造價受挫,上星期鴨脷洲海怡半島2房樓價跌穿...

2020/02/21
上康怡2房優質 議價幅度有限

疫情持續,半新盤蝕讓個案上升。屬港人港樓項目的啟德1號,額外印花稅禁售期剛滿,即錄蝕讓個案。1房單位765萬沽,業主損手逾45萬離場。 據悉,啟德1號2期3座高層H室,實用面積375平方呎,屬於1房...

2020/02/21
啟德1號剛滿SSD 即錄蝕讓成交