施政報告 下頁

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施政報告滿月,受惠放寬按揭措施,刺激二手交投增多,銀行估價加快追貼,本報統計10個大型私人屋苑的銀行估價變化,有7個估價按月上升,當中東涌映灣園2房單位估價升6%最多。 10大屋苑 7個估價按月升 ...

今日
寬按揭滿月 銀行估價加快追貼

面對中美貿易戰及社會爭議等因素影響,香港整體經濟、樓市變得疲弱,泛海國際(00129)執行董事關堡林則認為,中、下價樓(MASS MARKET)需求依然強勁,只要社會動盪平息樓市可以重拾動力。 關氏...

今日
中價樓需求仍勁 泛海關堡林看好

最新一份施政報告,放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 本報地產...

今日
馬鞍山海栢花園 低層享海景

本港樓股市場向來「變化來得太快就像龍捲風」,過去一周美國總統特朗普又玩「彈弓手」,一方面重申中美即將簽訂首階段貿戰協議;但同時又警告美中一旦無法「成刁」,將提高中國貨品關稅,反映中美貿戰仍枝節橫生;另...

今日
樓市風向突變 11月交投或回軟

政府統計處上周五公布,把今年實質本地生產總值(GDP)增長預測下調至收縮1.3%,經季節性調整後按季比較,第三季GDP顯著下跌3.2%。由於連續兩季收縮,香港經濟在第三季步入技術性衰退,是自金融海嘯以...

今日
沈振盈:香港樓市見頂

過去一周港股出現顯著的跌勢,全星期計下跌逾1,300點,若以前周的高位計,最多跌近1,700點。 跌市的原因,主要是中美貿易戰升級,早前所說的協議遲遲未能落實,兼且有「反枱」的迹象。而根據媒體報道,...

今日
港股沽壓大 仍再試低位

《施政報告》提出「河畔城市」概念,發展局局長黃偉綸在網誌指,渠務署挑選大圍明渠、佐敦谷明渠、火炭明渠,3條具高度活化潛力的明渠進行工程,當中佐敦谷明渠活化預計明年第一季展開。 黃偉綸指出,政府近年完...

16:06 2019/11/17
發展局黃偉綸:活化明渠 推動河畔城市

《施政報告》撻着樓市,即時令成交量急升;惟近日社會衝突加劇,多區準買家頓時煞停入市步伐,二手交投出現止升回跌趨勢。按揭成數放寬不足四星期,多個屋苑成交量按周跌逾五成,麗港城成交更按周急挫九成,另有多個...

2019/11/16
「按保」滿月 直擊各區買賣實況

從事船務業的譚先生今年40餘歲,於上月《施政報告》放寬按揭後,即時斥資$730餘萬,於北角區購入一個實用面積446平方呎的富雅花園高層2房單位自用。他指,自己一家四口本身住九龍,以月租$1.7萬至$1...

2019/11/16
譚先生:不惜「大屋搬細屋」 斥$730餘萬購2房

中原余社朝表示,又一村又一居15座中層E室,實用面積675呎,建築面積842呎,採3房(連套房)間隔,最初開價$1,468萬,施政報告後,曾反價至$1,480萬,期後獲實客洽購,經連番議價後,終以約$...

2019/11/16
又一居675呎 $1,449.9萬易主

明天就是施政報告滿月,當中最轟動地產市場的措施,莫過於放寬首置按保,對一二手市場都有刺激作用。 回顧放寬首置按保前,即是10月1日至15日,一手市場錄得116宗成交,涉及金額$23.7億。對比11月...

14:22 2019/11/15
放寬按保刺激樓市 一手成交激增8.3倍

港府於前年《施政報告》推「智慧出行」措施,計劃安裝新一代路旁停車收費錶,運房局指《2019年道路交通法例(泊車位)(修訂)條例草案》今日(15日)刊憲,為營運具有更多功能的新一代停車收費錶提供法律依據...

14:04 2019/11/15
道路交通條例修訂刊憲 港府擬2020年分階段安裝新停車收費錶

「行至水窮處,坐看雲起時」,這兩句是唐朝詩人王維的詩詞,人們經常用來勉勵他人或是對自己的提醒,即使面對逆境也要保持正面思維,也許會有新的局面產生。 近日社會局勢又轉趨緊張,市場氣氛又轉為審慎,樓市交...

2019/11/15
完善置業階梯 樓市短期續整固

10月16日發表的新一份《施政報告》中提出為首置人士放寬按揭成數,對樓市立即起到「亢奮」作用,新盤及二手交投皆迅速回升,樓價亦喘定,復見平穩,10月二手交投料創出近5個月的新高。惟刺激作用短暫,美聯物...

16:32 2019/11/14
美聯:政治事件扭轉樓市氣氛 料11月中下旬交投回軟

10月中政府的《施政報告》出場,其中一點是放寬首置按揭保險樓價的上限,樓市即時立竿見影,無論一手或二手成交都有明顯的升幅。但是,樓價指數仍然下跌,筆者絕對相信這是滯後的數字。 地產代理監管局月初公布...

2019/11/14
活在大都會 需迎大都會競爭力

上周跟地產界飯局,談到近日樓市情況,有意見認為,樓價樓市本來正逐步回落中,可能是事有湊巧、甚至是命運的安排,樓市回穩的條件卻突然出現,亦為一手市場創造理想的出貨條件。 樓價自今年6月起開始回落,無論...

2019/11/14
創造出貨條件

一手空置稅快將出台,發展商加緊銷售餘貨,令現樓餘貨單位回落至約4,650伙,屬近一年低位,而近月錄得一手約2,055伙成交中,現樓佔16%,短期內,發展商續積極催谷現樓餘貨銷售。 本報記者統計,一手...

11:30 2019/11/13
空置稅快出台 新盤加快推

政府放寬按保後,按揭保險申請數字上升。據按揭代理資料,新按保申請中新造按揭佔97%;而申請9成按保佔整體按保數字近半,千萬元以下物業買家受惠。 10月16日公布的施政報告,將按揭保險9成按揭的樓價上...

2019/11/12
按保申請急增 借9成佔近半