海怡半島

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二手樓持續受壓,交投偏淡已延續一段日子,但原來上半年二手住宅成交量約21,600宗,與去年同期基本持平,微跌約1%;但較去年下半年約13,800宗,則大幅增加57%,反映在租金持續上升之下,二手需求依...

2024/07/12
樓價續跌 點解入市?

【本報訊】多個細價新盤夾攻,上車盤首當其衝,過去一星期,二手造價連環現低位,繼兩個新界指標屋苑再浮現3字頭後,現蔓延至市區。牛頭角淘大花園2房賣335萬元創近9年新低。 322呎低層 呎價10404元...

2024/07/12
牛頭角淘大2房售335萬 近9年新低

中原地產海怡半島東翼第二分行高級分區營業經理葉俊安表示,海怡半島本月暫錄4宗買賣成交,平均實用呎價約12,152元。海怡半島31座高層D室,單位實用面積527平方呎,2房間隔,向東北,望樓景,景觀開揚...

14:38 2024/07/11
海怡半島7月暫4成交 2房賣658萬

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島本月暫錄3宗成交,其中30座高層F室,實用面積650平方呎,3房1套間隔,向東南,望內園景,最新以810萬元成交,平均實用呎價12,462元。據了...

16:59 2024/07/09
海怡半島東南3房套 租客轉租為買 810萬入市

地區:鴨脷洲放盤單位:海怡半島4期御庭園慧景閣 (30座) 高層F室實用面積:650平方呎間隔:3房1套叫價:約820萬元(呎價:12,615元)備註:名牌屋苑、廳大房大、交通購物便利發布日期:16/...

20:00 2024/07/08
海怡半島3房│650呎│叫價820萬元

啟德新盤低價開售,市場焦點又再聚焦一手盤身上,二手業主只能以價平吸引買家,當中鰂魚涌太古城3房以低於銀行估價低5%沽出;而本月剛錄首宗成交的海怡半島,4期園景2房,較銀行估價低於6%至8%易手。 10...

2024/07/08
新盤搶焦點 二手樓續低價吸買家

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,多了業主願意減價之下,刺激買家趁一手大盤仍未正式開售而在二手市場執平貨;此外,市場預期9月減息可能性高達六成以上,加上展望香港經濟在人才到位後可逐漸復甦,並帶動租金租值上升,...

20:21 2024/07/07
利嘉閣:業主減價帶動買家「執平貨」 10大屋苑周末錄10宗成交

日前啟德全新盤以進取價開價,更有指較同區現時餘貨盤有約3成折讓首度登場,勢必熱爆全城,但同時亦搶去二手購買力,令二手交投氣氛受挫。據美聯物業分行統計,7月6日至7月7日的週末,10大藍籌屋苑合共錄得約...

20:14 2024/07/07
美聯:10大屋苑錄10宗成交按周跌17% 4個屋苑「零成交」

中原地產十大屋苑本周末錄10宗成交,按周再升11.1%,連升兩週。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,啟德一手新盤以低價推出,隨即成市場焦點,不少買家於週末參觀示位及入票,收票情況理想,更帶動...

18:15 2024/07/07
中原地產:10大屋苑周末錄10宗成交按周升1成 業主面對現實擴大議幅

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,6月份住宅租務進一步活躍,十大屋苑租務個案持續攀升。綜合美聯分行資料,統計十大屋苑6月於市場的租務個案,合共錄396宗,較5月355宗按月上升約11.5%,連升2個月...

15:50 2024/07/06
美聯布少明:大屋苑租務個案升逾11% 創9個月新高

地區:鴨脷洲放盤單位:海怡半島1 期海雅閣 (3座) 高層F室實用面積:608平方呎間隔:3房1套叫價:約798萬元(呎價:13,125元)備註:廳大房大 星級會所發布日期:28/6/2024海怡半島...

17:00 2024/07/05
海怡半島3房│608呎│叫價798萬元

受樓市全面撤辣刺激,帶動今年上半年十大屋苑二交投量急增。中原地產數據顯示,截至本周一(24日),上半年十大屋苑共錄1,110宗成交,較去年下半年大增約五成。除了鰂魚涌康怡花園,所有屋苑的總交投量均有增...

12:00 2024/06/30
樓市半年結|10大屋苑上半年成交急升 即睇最旺屋苑

最近內地生預繳一年租金租用單位的情況不少,但踏入暑假,另一股租樓潮亦會同時出現,而若以復常後的2023年比較,2024年租金變化走勢相若,估計高峰期將在8月出現。 中原地產發布的成交信息,租賃旺季將至...

2024/06/25
住宅租市峰頂在8月

地區:鴨脷洲放盤單位:海怡半島4期御庭園柏景閣 (31座) 高層D室實用面積:527平方呎間隔:2房1套叫價:約690萬元(呎價:13,092元)備註:間隔分明 上車首選發布日期:21/5/2024海...

20:00 2024/06/21
海怡半島2房│527呎│叫價690萬元

外區客為方便子女上學,近日於海怡半島尋覓心水租盤,擔心暑假時會租不到心儀單位,故決定更提早承租。剛租出的18座高層C室,實用581平方呎,3房1套間隔,向東北,望開揚景觀及部份海景,月租叫價2.2萬元...

17:29 2024/06/21
分析|海怡半島租金今年累升5% 家長客怕遲租缺盤惟有提早入市

市場缺乏利好消息帶動下,二手表現持續疲弱,10大屋苑交投仍見淡靜,而剛過去周六、日,10大屋苑成交更為4周以來低位,交投量又再跌至單位數水平,加上市場暫未有焦點新盤登場,未能借新盤帶動二手。 淘大花園...

2024/06/21
二手續疲弱 10大屋苑4周低位

【本報訊】機組人員成愛租新樓族,新近有外籍空少月斥9,500元,租屯門NOVO LAND開放式戶;另僅4年樓齡的元朗瑧頤開放式戶,放盤數日即獲機組人員承租。 利嘉閣助理分區經理林英傑指,屯門NOVO ...

2024/06/21
外籍空少月租9500 租NOVO LAND開放戶

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,租賃旺季將至,有客人見屋苑合適的租盤已所剩無幾,更提早承租。分行新近促成海怡半島18座高層C室租賃成交,單位實用面積581平方呎,3房1套間隔,向東北,望...

13:59 2024/06/20
海怡半島海景3房套 家長客月租2.08萬承租 呎租35.8元

地區:鴨脷洲放盤單位:海怡半島3 期 美華閣 (22座) 高層H室實用面積:871平方呎間隔:4房1套叫價:約1,530萬元(呎價:17,566元)備註:海景發布日期:17/6/2024海怡半島最新成...

13:00 2024/06/20
海怡半島4房│871呎│叫價1,530萬元

地區:鴨脷洲放盤單位:海怡半島3期 美軒閣 (23座) 極高層B室實用面積:590平方呎間隔:2房1套叫價:約938萬元(呎價:15,898元)備註:間隔四正, 環境清幽, 鄰近港鐵, 民生設施齊全發...

13:00 2024/06/17
海怡半島2房│590呎│叫價938萬元

中原盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島端午節3天假期僅錄1宗成交,單位為23A座中層C室,實用面積581呎,最新以$792萬沽出,實用呎價$13,632,屬市價成交。據悉,原業主於2011年以$508萬購入單...

2024/06/15
海怡半島581呎 市價$792萬成交

端午節長周末假期下,二手睇樓量持平,10大屋苑成交量重上雙位數,部分優質單位靜市下以理想價沽售,當中,鰂魚涌太古城連錄3宗逾千萬元3房成交,有海景3房更以近期理想價易手。 10大屋苑周末兩天10成交 ...

2024/06/11
優質戶有價 太古城海景3房1238萬

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,長周末假期下,鴨脷洲海怡半島新近錄得23A座中層C室成交,實用面積581平方呎,為2房另士多房戶型,據悉上址去年8月已放售,開價968萬元,現以792萬元...

17:17 2024/06/10
海怡半島2房半放盤將近1年累減176萬沽 造價仍高於市價

港鐵為香港不少人最愛的交通工具,惟港鐵站名稱其實原來有不少與實際地區名不符的站名,以及一些具爭議性的地鐵站名,現在就盤點一下這些港鐵站名。屯馬線1. 第一城站vs圓洲角站與上周提到的「海怡半島站」的爭...

10:31 2024/06/08
港鐵站亂改名?|車公廟站並非最近車公廟 何文田站與何文田相距1.5公里!

地區:鴨脷洲放盤單位:海怡半島4期(御庭園)25座中層B室實用面積:516平方呎間隔:1房(原則2房)叫價:約720萬元(呎價:13,953元)備註:園景、港鐵沿線發布日期:3/1/2023海怡半島最...

17:00 2024/06/06
海怡半島1房│516呎│叫價720萬元

【本報訊】港島新盤低價吹襲,港島樓首當其衝受到影響,指標屋苑鰂魚涌太古城再有3房跌穿900萬,且以蝕讓價868萬沽。 太古城6月暫6宗二手成交,銀碼全部低於1,000萬元,當中3宗要蝕讓,蒸發714萬...

2024/06/06
港島新盤搶客 太古城3房868萬蝕沽

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島6座低層A室,實用面積747平方呎,3房1套,向西北,享單邊全海景,單位今年4月末放盤,開價950萬元,最新以848萬元沽出,累減102萬元或約1...

16:36 2024/06/05
蝕讓成交|港島樓愈蝕愈甘 海怡半島3房3年蝕逾4球貶值33%

新盤低開令二手樓價續受壓,拖累銀行估價上升乏力。10大屋苑網上估價,最新僅1個屋苑按月錄得升幅,創撤辣後新低,部分屋苑估價甚至跌穿撤辣前水平,最多低3.9%。分析指,新盤庫存高企,遏抑樓價及銀行估價取...

10:45 2024/06/04
10大屋苑估價跌 海怡半島3房跌近4% 重回撤辣前水平

新盤低開令二手樓價續受壓,拖累銀行估價上升乏力。10大屋苑網上估價,最新僅1個屋苑按月錄得升幅,創撤辣後新低,部分屋苑估價甚至跌穿撤辣前水平,最多低3.9%。分析指,新盤庫存高企,遏抑樓價及銀行估價取...

2024/06/04
10大屋苑估價跌 海怡重返撤辣前