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受加息困擾下,10大屋苑第3季度交投量遜預期,按季度成交量下跌逾3成,而首3季成交量亦錄得近3年以來低位,當中太古城、康怡花園首3季成交量之低,僅次於2018年同期水平,而嘉湖山莊更逼近2017年同期...

今日 10:01
負面因素困擾 10大屋苑第3季成交跌3成

加息塵埃落定,同步金管區降低壓力測試門檻,緩和置業者對加息的擔憂,為後市營造利好消息,惟加息周期剛開始,準買家觀望氣氛仍濃厚,未能刺激月內成交量,10大屋苑本月交投量半升半跌。 加息周期展開 觀望氣...

今日
10大屋苑本月交投量 半升半跌

受加息困擾下,10大屋苑第3季度交投量遜預期,按季度成交量下跌逾3成,而首3季成交量亦錄得近3年以來低位,當中太古城、康怡花園首3季成交量之低,僅次於2018年同期水平,而嘉湖山莊更逼近2017年同期...

今日
負面因素困擾 10大屋苑第3季成交跌3成

本港加息後首個周末,樓價跌勢未止。沙田第一城2房再下試低位,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元;荃灣中心3房減2成賣480萬元,呎價9,320元重回2019年水平。 10大屋苑於剛過去周...

2022/09/26
加息後首周末 二手樓價跌勢延續

政府引用《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》下的強制檢測公告刊憲,要求於9月19日至9月25日期間,曾身處65個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測,有關市民須在9月26日或9月27日...

22:30 2022/09/25
【強制檢測】65幢住宅納強檢 將軍澳東港城、大角咀柏景灣、西灣河逸濤灣上榜

政府引用《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》下的強制檢測公告刊憲,要求於9月18日至9月24日期間,曾身處66個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測,有關市民須在9月25日或26日進行...

23:14 2022/09/24
【強制檢測】80住宅大廈納強檢 將軍澳新都城、大圍名城、西九君臨天下、藍田麗港城等上榜

息口上調,二手交投陷入膠著,鴨脷洲海怡半島2房險守8字頭,以808萬元易手,低估價18萬元。中原地產港島西南區副區域營業經理盧鏡豪表示,海怡半島32座中層A室,實用面積521平方呎,2房間隔,原本叫價...

12:18 2022/09/23
海怡半島2房險守8字頭 賣808萬近期新低價

地區:鴨脷洲 放盤單位:海怡半島2期怡景閣 (8座) 高層D室 實用面積:640平方呎 間隔:3房 叫價:約1,110萬元(呎價:17,343元) 備註:四正實用、則王之選 發布日期:20...

20:00 2022/09/22
海怡半島3房│640呎│叫價1,110萬元

美國聯儲局剛宣布加息0.75厘,而香港銀行估計將跟隨加息,本港正式步入加息期。在加息壓力下,小業主去貨心態加強,大型屋苑減價盤量急增。10大藍籌屋苑2,570個放盤中,有871個單位減價求售,佔比達3...

10:28 2022/09/22
【息魔來襲】10大屋苑逾3成減價去貨 沙田第一城減價盤逾8成

本港拆息反覆上升,與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)已升穿2厘,昨報2.55厘,較對上一個交易日升10點子,續創2019年底以來新高,2019年12月31日,當時1個月HIBOR為2.67厘...

2022/09/21
拆息升 哪類物業回報高過H按

銀行加息前夕,二手表現疲弱,過去周六、日10大屋苑成交回落至單位數,而上半月交投淡靜的鴨脷洲海怡半島套3房,低市價放盤,隨即吸引租客以筍價承接。 上半月只有兩宗成交的海怡半島,促使部分一意沽貨的業主...

2022/09/19
租客趁減價 低估價9%購海怡3房

上半月交投疏落的鴨脷洲海怡半島,剛錄得園池海景套3房,以筍價成交,單位放盤僅兩星期,獲買家棄租轉買議價60萬元入市。中原地產港島西南區副區域營業經理盧鏡豪表示,成交為海怡半島19座中層G室,實用面積8...

15:07 2022/09/18
海怡半島園池海景套3房裝修吸引 睇樓客棄租轉買斥1550萬筍價入市

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本年至今(截至9月15日)逾1,000萬元二手住宅錄5,090宗註冊,雖較21年首9個月的8,322宗減少約38.8%,但較20年首9個月的4,76...

14:40 2022/09/17
香港置業:本年至今逾1000萬元二手住宅成交量 按年同期跌近4成

港島區多個屋苑樓價回落,於今年首9個月錄得顯著跌幅,當中區內藍籌屋苑方面,中原研究部數據顯示,鴨脷洲海怡半島本月初呎價為15,089,相較1月呎價17,238,跌幅達12.5%最傷,現時部分業主議幅更...

12:00 2022/09/17
【樓價回調】港島區屋苑年內樓價跌幅最勁達12.5% 海怡半島3房造價重返2017年水平

港島區多個屋苑樓價回落,於今年首9個月錄得顯著跌幅,當中區內藍籌屋苑方面,中原研究部數據顯示,鴨脷洲海怡半島本月初呎價為15,089,相較1月呎價17,238,跌幅達12.5%最傷,現時部分業主議幅更...

2022/09/17
海怡半島3房套$1,638萬沽 造價重返2017年水平

在面對加息壓力下,二手交投持續放緩,10大屋苑中迄今6個屋苑成交仍維持於單位數字,放盤業主肯減、肯平,較受市場追捧,但不少屋苑買賣雙方仍於拉鋸局面下爭持。 港島區暫以鰂魚涌太古城交投量較多,與上月同...

2022/09/16
買賣雙方拉鋸 二手交投續放緩

加息逼近,二手交投持續拉鋸,當中不乏放盤業主以減價作招徠,促使10大屋苑於9月上半月成交量按月同期回升19%,逼近80宗,同期佔半數屋苑均價按月進一步下調約1%至10%,其中鰂魚涌康怡花園按月交投反彈...

2022/09/15
二手減價奏效 10大屋苑半月交投升2成

政府引用《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》下的強制檢測公告刊憲,要求於9月7日至9月13日期間,曾身處74個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測,有關市民須在9月15日或之前進行檢測...

22:42 2022/09/13
【強制檢測】65處所納強檢 將軍澳都會駅、日出康城緻藍天Sea To Sky等上榜 【附名單】

踏入9月份,又適逢中秋節,筆者在此祝各位讀者月盈人團圓,佳節慶豐收。下半年樓市利淡因素充斥,雖然一手新盤延續上月旺勢,氣氛持續熾熱,不過受到加息、疫情、外圍市況不穩、加上新盤以貼市價開賣等因素影響,令...

2022/09/13
利淡因素衝擊 筍價入市良機

【藍籌屋苑租盤】在暑假租務旺季帶動,加上租金下滑,令大屋苑租務成交量升溫,其中,10大屋苑於上月租務成交量再度突破500宗,高於同期的買賣成交達2.2倍,出現租多過買,其中以沙田第一城最為突出,錄得1...

12:00 2022/09/10
10大屋苑8月租賃逾500宗 第一城錄116宗破紀錄

【藍籌屋苑租盤】在暑假租務旺季帶動,加上租金下滑,令大屋苑租務成交量升溫,其中,10大屋苑於上月租務成交量再度突破500宗,高於同期的買賣成交達2.2倍,出現租多過買,其中以沙田第一城最為突出,錄得1...

2022/09/10
10大屋苑8月租賃逾500宗 第一城錄116宗破紀錄

美聯楊宜貞表示,鴨脷洲海怡半島29座中層C室,實用面積526呎,建築面積666呎,2房間隔,望街景,業主開價約870萬,獲上車用家垂青,議價後以830萬成交,實用呎價15,779。原業主於2013年9...

2022/09/10
海怡半島中層2房 實用呎價$15,779

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,8月逾1,000萬元二手住宅錄449宗註冊,較7月的435宗增加約3.2%(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,8月註冊個案一般...

18:48 2022/09/08
香港置業:8月逾1000萬元二手住宅註冊量 按月增約3%

美聯物業港島高級營業董事楊宜貞表示,鴨脷洲海怡半島日前錄得本月第2宗成交,單位為16座高層H室,實用面積863平方呎,為3房套連士多房間隔,坐擁全海景,屬屋苑內優質戶,並獲外區用家垂青,議價後以約1,...

12:30 2022/09/08
海怡半島本月錄第2宗成交 高層海景3房套1638萬沽出

美聯物業港島西區及南區屋苑高級營業董事楊宜貞表示,海怡半島剛錄得本月首宗成交,海怡半島29座中層C室,實用面積526平方呎,建築面積666平方呎,為兩房間隔,望街景,並連裝修,原業主開價約870萬元,...

12:10 2022/09/07
海怡半島錄本月首宗成交 2房減40萬賣830萬

新地(00016)屯門NOVO LAND推出,除了定價、銷售值得關注外,由項目單位總數多達逾4,500伙引伸而來,值得討論的是,未來新界區愈來愈多大型屋苑建成,對於傳統10大屋苑的影響。 看地產新聞...

2022/09/07
10大屋苑 改朝換代?

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年8月整體CCI成分屋苑買賣合約登記錄681宗(58.67億元)(38.47萬平方呎),分別按月升7.9%、跌2.3%及升6.2%。顯示樓價持續調整下,減...

14:39 2022/09/06
中原:8月全港成分屋苑買賣止跌回升 新界東升近3成

加息陰霾籠罩下,二手樓價持續回落。8月份10大藍籌屋苑造價全綫回落,跌幅最高達11%,吸引不少用家出動撈底,全月共錄149宗賣按月反升13%。業內人士預期,二手樓價跌勢未止,下月仍有3%下調空間。 ...

10:10 2022/08/31
【樓價下調】 8月十大藍籌屋苑全線跌價 最高1個月樓價跌11%

加息陰霾籠罩下,二手樓價持續回落。8月份10大籃籌屋苑造價全綫回落,跌幅最高達11%,吸引不少用家出動撈底,全月共錄149宗賣按月反升13%。業內人士預期,二手樓價跌勢未止,下月仍有3%下調空間。 ...

2022/08/31
二手減價吸客 10大屋苑量升價跌

自今年2月政府推出「茂波Plan」,進一步放寬按揭保險門檻,刺激市場上的換樓鏈啟動。可惜措施推出初期碰巧第5波疫情爆發,政府收緊防疫措施,影響市場睇樓活動,在利淡因素影響下,令今年首季的註冊量及成交價...

2022/08/30
茂波Plan撑換樓 逐步見效