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確診數字急升,令二手市場睇樓意慾大減,有代理行謂「周六、日全行只得兩枱舊客睇樓」,亦有指「成間行平均一個代理,兩日都未必有一枱客」,睇樓量銳減,但肯落價的單位仍有承接。10大屋苑中,天水圍嘉湖山莊周六...

2022/01/24
爆疫睇樓挫 10大屋苑兩天沽9伙

中原盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島29座中高層H室,實用面積687呎,3房(連套房)間隔,望內園景,以1,146萬易手,實用呎價16,681。同類單位於樓價高位時曾以1,283萬沽出,是次成交價較高位回落...

2022/01/22
海怡半島687呎 業主持貨3年半蝕$24萬

中原城市領先指數CCL最新報185.25點(根據1月10日至16日簽訂正式買賣合約,2021年12月27日至2022年1月2日簽臨時買賣合約計算),按周微升0.03%,分析料CCL有可能在新春前下試1...

2022/01/22
CCL按周微升0.03% 新春前可能下試182點

兩年前的1月22日,香港出現首宗新冠肺炎確診個案,疫情反反覆覆達2年,至今年初Omicron變種病毒襲港,再引發疫情第五波,收緊限聚令、禁堂食等等再現,近日葵涌逸葵樓更出現同座20人確診情況,令疫情進...

2022/01/22
疫情嚴峻及美聯儲擬加息 二手料擴議幅

近日市場出現個別蝕讓成交,最新西貢清水灣傲瀧持貨4年至今沽售帳面蝕75萬元、鴨脷洲海怡半島同樣持貨4年帳面需虧蝕24萬元離場,昨日有報告統計,2021年原來有超過1,000宗蝕讓成交。 脫離辣稅期轉...

2022/01/21
2021年 超過1千宗蝕讓

中原地產高級分行經理余煥銳表示,鴨脷洲海怡半島日前有優質單位以低於估價易手,單位為13A座中層E室,實用面積863平方呎,設3房1套及儲物室,外望開闊的南丫島海景。單位於去年11月下旬起以2,060萬...

10:30 2022/01/20
【直擊單位】海怡半島3房套海景戶累減逾1成沽貨 原業主:「唔需要住咁大」

第5波疫情衝擊下,市場睇樓量明顯回落,二手業主議價空間有所擴大,而且減價潮蔓延至豪宅單位。西半山蔚然一個3房單位,減價600萬元易手,業主持貨11年明賺暗蝕逾百萬元。 市場消息透露,西半山西摩道蔚然...

2022/01/20
西半山蔚然3房5400萬售 明賺暗蝕

美聯林潤強表示,鴨脷洲海怡半島33A座低層H室,實用面積632平方呎,套3房間隔,以1,010萬元易手,實用呎價15,981元。原業主在1995年3月於一手市場以324.76萬元購入單位,持貨27年帳...

2022/01/20
海怡半島套3房 1010萬易手

農曆年尾本就是樓市淡季,加上近日疫情肆虐,業主態度軟化,市場上也多了減價盤,甚至蝕讓盤。中原地產盧鏡豪表示,疫情持續,加上面對加息風險,有業主睇淡後市,選擇蝕讓單位。 同場加映︰【青姐話】新舊經濟齊...

19:49 2022/01/19
【二手樓價】港島藍籌屋苑都要蝕 海怡半島業主睇淡後市1,146萬蝕讓沽貨 3年半帳面損手24萬

鴨脷洲海怡半島4期內園套3房,敵不過市況回軟,持貨4年帳面需虧蝕24萬元離場。中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,成交為海怡半島29座高層H室,實用面積687平方呎,屬西南望內園套3房...

15:56 2022/01/19
【蝕讓成交】鴨脷洲海怡半島內園套3房 持貨4年帳面虧蝕24萬

海怡半島四面環海,不少單位均享開闊海景,屋苑亦備有大型商場及港鐵站等設施,景觀與配套兼備。究竟海景單位可以分幾多種?入市又有否其他注意事項?今集地產站請來區內代理教路,為大家拆解海景戶的入市攻略! ...

10:00 2022/01/17
【樓市熱話】海怡半島揀樓攻略:海景單位點揀好?

中原地產十大屋苑周末錄得10宗成交,按周無升跌,零成交屋苑維持3個,分別為康怡花園,美孚新邨及黃埔花園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,農曆新年前屬樓市傳統淡季,現時本港正值第5波疫情,政...

18:34 2022/01/16
中原: 部份買家趁周末二手市場執平貨 十大屋苑本周末10宗成交

中原城市領先指數CCL最新報185.19點(根據1月3日至9日簽訂正式買賣合約,2021年12月20日至26日簽臨時買賣合約計算),按周跌0.54%,政府宣布收緊防疫措施,相信樓價將進一步回軟。 本...

2022/01/15
CCL按周降0.54% 收緊防疫 料樓價回軟

地區:鴨脷洲 放盤單位:海怡半島3期23座高層A室 實用面積:590平方呎 間隔:2房(連套房) 叫價:約1,160萬元(呎價:19,661元) 備註:海景、園景、港鐵沿綫 發布日期:11...

17:00 2022/01/14
海怡半島2房│590呎│叫價1,160萬元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,第四季是傳統租務淡季,整體屋苑租金走勢回軟,當中以新界西屋苑租金帶頭調整。新界西屋苑如盈翠半島、瓏門和Yoho Town的呎租均錄得跌幅,第四季呎租分別錄35.7...

15:13 2022/01/13
中原:去年第四季屋苑租金回軟 新界西租金帶頭調整

疫情持續擴散,二手陸續現平盤,甚至出現較銀行估價低的情況。 鰂魚涌南豐新邨3房760萬元易手,低估價95萬元沽;另荃灣荃威花園2房呎價9,719元,跌破1萬元;粉嶺名都2房485萬元易手,近3個月來...

2022/01/13
二手平盤續現 南豐新邨低估價95萬沽

疫情升温,有收租多時的鴨脷洲海怡半島業主,乘租客遷出,減價100萬元提早離場,以1150萬元沽售海景套3房優質單位,造價低估價8%至13%。中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,成交為海...

15:46 2022/01/12
疫情升温 收租客不惜減逾百萬沽海怡半島海景套3房 低估價1成易手

第5波疫情收緊防疫措施後,首個周六、日二手交投量處於低位,睇樓量受疫情拖累,但放盤業主暫未見大幅割價。有部分準買家憧憬可以執平貨如常睇樓,有質素而又有價可傾的單位成為追捧對象,其中,太古城洞庭閣2房戶...

2022/01/10
疫情礙睇樓 10大屋苑兩日僅10成交

【本報訊】傳統大型屋苑於過去一年交投持續暢旺。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年10大傳統屋苑買賣合約登記共錄得3,858宗,總值337.11億元,較2020年全年的3,355宗及283...

2022/01/10
10大屋苑創9年高 去年3858買賣增15%

第五波疫情困擾下,二手睇樓氣氛淡靜,個別業主更不介意擴大減幅提早離場,有個別準買家臨場「縮沙」,表示觀望疫情發展再決定入市。其中,本月暫錄15宗成交的元朗區,閒日睇樓量減少,當中尚悅中層2房更以低市價...

2022/01/07
疫情困擾睇樓量降 元朗尚悅減20萬沽

單位:鴨脷洲海怡半島4座中層A室(30年樓) 面積(實用):722平方呎(3房2廳連套房,另儲物室) 叫價:1,290萬元 呎價(實用):17,867元 市值租金(回報率):3萬元(2.8厘)...

2022/01/07
海怡半島 雅裝避風塘景

由於本港疫情再現變化,加上受到新盤市場及節日氛圍等影響,拖累二手表現。踏入2022年,10大屋苑整體二手成交未見活躍。而上月全月買賣,報跌居多。 近日市場憂慮Omicron變種病毒令疫情重燃,影響入...

2022/01/07
二手成交未見活躍 價位輕微回軟

【本報訊】本港疫情雖反覆,賣方擴大議價空間後,市場仍具一定承接力。沙田第一城2房以508萬元沽,低市價1成;鴨脷洲海怡半島單日錄3宗成交,其中一個2房連儲物室減180萬。 美聯物業首席助理聯席董事黃...

2022/01/04
一城2房508萬沽 低市價1成

踏入2022年,中原地產十大屋苑首個周末僅錄得2宗成交,按周大跌86.7%,創12周新低,當中8個屋苑均未錄得成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本港新冠疫情再次出現變化,Omicron...

17:47 2022/01/02
中原 :憂疫情死灰復燃 二手睇樓活動減 十大屋苑周末僅錄2成交 12周新低

地區:鴨脷洲 放盤單位:海怡半島3期20座高層D室 實用面積:592平方呎 間隔:3房(連套房) 叫價:約1,080萬元(呎價:18,243元) 備註:開放式廚房、靚裝、新裝、港鐵沿綫 發...

20:00 2021/12/31
海怡半島3房│592呎│叫價1,080萬元

【本報訊】隨着部分業主肯減價,鴨脷洲海怡半島12月交投較預期理想,累錄25宗成交,超越11月全月16宗水平或56%,交投量勝過太古城(15宗)。 中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島23座高...

2021/12/30
海怡本月暫25宗成交 按月增56%

地區:鴨脷洲 放盤單位:海怡半島1期2座中層B室 實用面積:623平方呎 間隔:3房(連套房) 叫價:約1,180萬元(呎價:18,941元) 備註:海景、港鐵沿綫 發布日期:24/12/...

13:00 2021/12/29
海怡半島3房│623呎│叫價1,180萬元

中原余煥銳透露,鴨脷洲海怡半島19座中層A室,實用面積584呎,建築面積728呎,2房(連套房)及多用途房間隔,望開揚街景,以1,000萬易手,實用呎價17,123,買家屬於用家。原業主於2009年以...

2021/12/25
海怡半島584呎 用家$1,000萬入市

美聯物業高級分區營業經理林潤強表示,海怡半島30座低層H室新近易手,單位為3房套間隔,望内園景,實用面積687平方呎,屬屋苑「則王」單位,日前獲外區家庭客垂青,主要因屋苑環境清幽,四周優質,以及交通方...

21:45 2021/12/23
海怡半島3房套則王 獲外區家庭斥1065萬承接自住

港島樓向來有捧場客,藍籌屋苑更受買家歡迎,近日有買家認為海怡半島有單位合心意兼價錢合理,便迅速斥資入市。美聯物業林潤強表示,該行促成鴨脷洲海怡半島一宗621實呎戶成交,港島區首置客以938萬元購入三房...

18:50 2021/12/23
【有相睇】港島藍籌屋苑三房套 連裝修兼可借高成數按揭 買家感「抵買」斥938萬入市