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二手市場交投回穩,荔枝角美孚新邨12月首6天共7宗買賣成交,較上月同期的3宗倍升,而實用均價約有2%升幅,最新報13,269元。 美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示,近日易手單位中不乏優質戶,如...

2021/12/08
美孚12月首6天7成交 按月同期倍升

昨日調查主要銀行估價變幅的中原估價指數(主要銀行)顯示,CVI連續4周在30點上下反覆,預示樓價調整輕微,繼續於高位爭持。但指數尚未反映新冠變種病毒出現的影響,需密切關注未來數周走勢。而臨近年尾,回顧...

2021/12/03
二手成交趨穩 估價表現同步

美聯林潤強表示,鴨脷洲海怡半島20座高層A室,實用面積584呎,建築面積728呎,屬2房(連套房)及儲物房間隔,同區分支家庭客垂青,原業主開價約1,100萬,議價後以999萬成交,實用呎價17,106...

2021/11/27
海怡半島584呎 2006年貨升值近3倍

中原地產副區域營業經理盧鏡豪表示,海怡半島31座中高層D室日前沽出,單位實用面積527平方呎,採2房間隔,望街景,日前以1.5萬元租出,實用呎租僅28.5元,屬近期新低。 資料顯示,業主於2010年...

21:30 2021/11/25
海怡半島中高層街景2房1.5萬元租出 呎租28.5元為近期新低

美聯物業海怡半島東翼利南道分行高級分區營業經理林潤強表示,鴨脷洲海怡半島20座高層A室,實用面積約為584呎,建築面積約為728呎,屬兩房套房連儲物房間格,由於樓價合預算,故獲同區分支家庭客垂青,而且...

12:25 2021/11/24
海怡半島2房加儲物房賣999萬 呎價17106元

中原地產十大屋苑本周末錄得16宗成交,較上周12宗升33.3%,創13周新高,零成交屋苑維持3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,九龍及新界焦點新盤銷售告一段落,周末只有一個港島區單幢新盤...

22:26 2021/11/21
中原十大屋苑周末錄16宗成交 創13周新高

中原城市領先指數CCL最新報188.34點(根據11月8日至11月14日簽訂正式買賣合約,10月25日至10月31日簽臨時買賣合約計算),按周升1.22%,升幅29周以來最大。 本周樓價四區2升2跌...

2021/11/20
CCL按周漲1.22% 升幅29周以來最大

美聯林潤強表示,鴨脷洲海怡半島1座中層D室,實用面積為636呎,建築面積773呎,屬3房(連套房)間隔,單位位處單邊,擁山景及海景,獲同區客鍾情,原業主開價約1,030萬,議價後以「齊頭價」1,000...

2021/11/20
海怡半島單邊3房 $1,000萬成交

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CRI四大整體回報率成功尋底企穩,擺脫2021年7月時的低位。自第三季租賃旺市開始,租金升勢持續,追趕早已上升的樓價,帶動回報率止跌回穩。進入第四季傳統租賃淡季,...

16:41 2021/11/18
中原:CRI四大整體回報率成功尋底兼企穩

美聯物業高級分區營業經理林潤強表示,海怡半島1座中層D室新近沽出,實用面積約為636平方呎,屬3房套間隔,位處單邊,擁山景及海景,獲同區客鍾情,原業主開價約1,030萬,議價後以「齊頭價」1,000萬...

23:50 2021/11/17
【直擊單位】低估價近一成!海怡半島海景戶齊頭1000萬成交

鴨脷洲海怡半島本月暫錄7宗成交,惟月內不乏減價成交,至今均價回軟,而新近易手的套3房沽,放盤不足一個月,以1000萬元易手,為同類單位近期筍價。中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,成交...

18:37 2021/11/14
海怡半島高層套3房實用呎價15723元沽 為同類筍價

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,今年首10個月逾1,000萬元二手住宅錄8,949宗註冊,已超去年全年6,630宗約35%,並已創有紀錄新高(見圖)。 若以三區劃分今年首10...

19:17 2021/11/12
香港置業:首10個月逾千萬元二手住宅註冊錄8949宗 創有紀錄新高

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至11月11日)十大屋苑二手註冊量合共錄3,737宗,比起去年全年3,480宗高出約7.4%,並創自2012年後的9年新高(見圖)。 ...

19:12 2021/11/12
美聯:今年十大屋苑註冊量及流通率創9年新高

新盤浪接浪登場,帶動市場整體氣氛向好,而二手客源雖被瓜分,惟小部分業主擴大議價空間,反而吸引買家入市。 將近半個月時間,10屋苑交投量雖仍處低水,但成交步伐已較前加快。其中,港島區暫以鴨脷洲海怡半島...

2021/11/12
業主擴議價空間 吸買家入市

鴨脷洲海怡半島11月至今暫錄6宗成交,實用呎價約1.7萬元,較10月出現量升價跌現象,其中一個3房套單位以1,253萬元沽出。 美聯物業高級營業經理鄭祖發表示,海怡半島25座中層F室,實用面積743...

2021/11/10
海怡半島量升價跌 3房套1253萬沽

新盤搶去市場焦點,周六、日二手交投回軟,10大屋苑兩天僅錄3宗成交,按周急跌66.7%,零成交屋苑增至7個。鴨脷洲海怡半島一個2房半單位放盤1天以983萬元沽出。業界認為待新盤向隅客回流,二手交投量才...

2021/11/08
新盤旺 10大屋苑7個零成交

中原城市領先指數CCL結束5周跌,最新報186.27點(根據10月25日至10月31日簽訂正式買賣合約,10月11日至10月17日簽臨時買賣合約計算),按周回升0.05%。 本周樓價四區2升2跌。港...

2021/11/06
CCL結束五連跌 按周升0.05% 報186.27點

10月份二手交投持續低迷,10大屋苑全月成交僅148宗,按月回落約逾1成,當中僅4個屋苑交投量按月反彈或持平,甫入11月首星期,續有焦點大盤開售,二手買賣仍然呈膠着狀。 太古城睇樓清靜 11月暫無成...

2021/11/05
焦點盤續推售 二手仍呈膠着

【本報訊】一手搶客二手交投減慢,惟息口持續低企,部分租客趁機升級做業主。有租客以650萬元購葵涌新葵興花園一個2房單位;有睇樓多時的租客以890萬元購南豐新邨3房。 中原地產資深分區營業經理許偉業指...

2021/11/04
租客升級做業主 650萬購新葵興花園

美聯物業海怡半島西翼利南道分行高級營業經理鄭祖發表示,本月至今海怡半島已錄得約3宗買賣成交,其中25座中層F室,實用面積約為743呎,為三房連套房及士多房間格,原業主開價約1,280萬元,議價後以1,...

17:10 2021/11/03
海怡半島11月連環錄成交 3房賣1253萬

香港置業西南區香港仔分行高級聯席董事郭詠詩表示,鴨脷洲海怡半島10月錄約18宗租務成交,其中一個4房單位以2.9萬元承租,低市價約一成。 租出單位為海怡半島10座高層G室,向西南望海景,4房間隔,實...

13:05 2021/11/03
外籍家庭客2.9萬承租海怡半島4房海景 低市價約1成

施政報告後,樓觀望氣氛消退,多個新盤率先搶客,令二手靜市持續,10大屋苑本月暫錄134宗成交,為2019年12月後(22月)單月低位,但當中仍有近半數屋苑呎價按月回升1至4%。 據本報統計,10大屋...

2021/10/30
10大屋苑本月暫沽134伙 創22月低

繼9月份10大屋苑全月成交量跌破200宗低位後,10月份跌勢未見有遏止迹象,10大屋苑交投量持續放緩,按月成交量再向下試低位。 港島區表現稍為理想 10大屋苑中,暫只有港島區交投表現稍為理想,3大...

2021/10/29
交投量下試低位 跌勢未止

二手樓市持續暢旺,不少老牌投資者相繼於高位沽貨,其中羅沙證券DA ROSA家族近日以3900萬元,沽出薄扶林貝沙灣1376平方呎單位,持貨9年,帳面賺約1900萬元。 土地註冊處顯示,薄扶林貝沙灣第...

16:15 2021/10/28
【名人沽貨】羅沙證券3900萬沽貝沙灣 家族年內套現近1.07億

施政報告後二手觀望氣氛消退,多個大型屋苑交投量有所回升,除了用家入市步伐外,投資者同樣加快決定。市場消息透露,海怡半島13A低層H室,實用面積864平方呎,屬於3房連士多房間隔,望開揚海景,連車位以2...

13:28 2021/10/21
【直擊單位】資深投資者「賣魚冼」重出江湖 2000萬購海怡半島

施政報告公布後兩周,二手交投穩步回升,鰂魚涌太古城不足一個星期錄8宗成交,有2房減120萬,以800萬元沽出;將軍澳連錄多宗反價及高價成交,THE PARKSIDE低層2房反價20萬賣1,000萬元。...

2021/10/21
施政報告後兩周 二手交投穩步揚

地區:鴨脷洲 放盤單位:海怡半島1期2座中層B室 實用面積:623平方呎 間隔:3房(連套房) 叫價:約1,200萬元(呎價:19,262元) 發布日期: 18/10/2021 ...

17:00 2021/10/19
海怡半島3房│623呎│叫價1,200萬元

中原城市領先指數CCL最新報187.15點(根據10月4日至10月10日簽訂正式買賣合約,9月20日至9月26日簽臨時買賣合約計算),按周跌0.94%,樓價繼續回軟。 本周四區最新樓價為1升3跌。港...

2021/10/16
CCL連跌3星期 按周降0.94% 報187.15點

有業主早前移民,近期專程回港,不惜接受隔離檢疫,只為盡快賣樓套現。中原地產盧鏡豪說,海怡半島27座高層G室主放盤多時,實用面積743平方呎,三房套連士多房間隔,向南,望海景,早前以1,430萬元易手,...

16:12 2021/10/15
【買樓理財】已移民港人為賣樓 不怕回港隔離檢疫 減價120萬沽海怡半島

施政報告公布後,消減市場對後市憂慮,惟近兩星期風雨連場,拖慢睇樓及成交步伐。 10大屋苑上半月成交不足50宗,為19個月以來低位,整體均價亦因交投量少,同步回軟,按月跌幅約3至14%,市場料下半月新...

2021/10/15
10大屋苑交投放緩 半月不足50宗