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二手樓價高企,加上新盤搶客,二手交投轉靜,過去周六、日兩天錄8宗,按周跌兩成,屬6周新低。鴨脷洲海怡半島一個套3房放盤1個月以1,388萬元沽;馬鞍山新港城套3房減20萬,以市價928萬元易手。 周...

今日
二手價高交投靜 海怡套3房1388萬沽

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年8月海怡片區登記二手私人住宅買賣合約34宗(4.09億元)(2.30萬呎),按月下跌35%、27%及35%。市況由高位回軟。上月面積105個月高位,金額...

15:07 2021/09/24
中原:海怡片區34宗買賣降35% 市況高位回軟

近日股票市場大幅波動,暫未對二手樓市構成嚴重衝擊,個別優質單位造價仍然向好,例如鴨脷洲海怡半島海景單位以2,060萬元易手,呎價創普通分層新高紀錄。 中原地產客戶經理林志華表示,海怡半島13座A高層...

2021/09/24
新盤效應 海怡呎價高見23843

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至21日)錄538宗逾1,000萬元二手住宅註冊,較8月同期的684宗減少約21.3%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,...

18:35 2021/09/23
香港置業:本月至今逾1000萬元二手住宅成交 按月同期跌約2成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,私人住宅租金升勢持續,相信短期回報率可以止跌兼尋底成功。中原城市大型屋苑租金回報率(簡稱CRI_Mass回報率)跌幅收窄,有反覆企穩跡象。2021年7月份CRI_...

16:57 2021/09/23
中原:近五個月 新界東CRI_Mass回報率微升0.02個百分點

近日,南區推出不同新盤給買家入市,變相讓該區的二手樓盤價格提高,其中鴨脷洲海怡半島更錄得成交。中原地產海怡半島客戶經理林志華表示,成交單位為13座A高層H室單位,實用面積約864平方呎,建築面積約10...

14:26 2021/09/23
【二手破頂潮】海怡半島高層4房創呎價新高 業主賺1340萬離場

環球股市波動,市場憂慮情緒雖升溫,惟二手市場續現高價,鴨脷洲海怡半島特色戶2,500萬元易手,造價創5年新高;荃灣翠豐臺3房戶905萬沽,創同類新高價;另元朗YOHO Midtown 2房戶零議價94...

2021/09/22
二手高價續現 海怡2500萬易手5年高

近日地產股市場大幅波動,暫時未對二手樓市構成影響,大型屋苑優質單位持續錄得高價成交。市場消息透露,海怡半島8座高層C室,實用面積989平方呎,屬於4房間隔,連約313平方呎大平台,原本叫價2800萬元...

12:05 2021/09/21
【二手破頂潮】無懼股市波動 用家2500萬購海怡半島特色戶

地產股急挫,未影響二手樓市,有原本心紅的鴨脷洲海怡半島業主,突然加快賣樓決定,以1,115萬元沽出套3房單位。 業界認為,政治市對二手樓市未有即時負面影響,惟目前二手貼價盤大減,加上9月份一手主導,...

10:29 2021/09/21
地產股急跌 未有即時影響二手交投

地產股急挫,未影響二手樓市,有原本心紅的鴨脷洲海怡半島業主,突然加快賣樓決定,以1,115萬元沽出套3房單位。 業界認為,政治市對二手樓市未有即時負面影響,惟目前二手貼價盤大減,加上9月份一手主導,...

2021/09/21
地產股急挫 二手樓市未見即時影響

新盤連環搶攻,二手交投受壓。據美聯物業分行統計,剛過去周末(9月18日至19日)10大藍籌屋苑錄得約10宗買賣成交,按周下跌約16.7%,創自今年2月13日及14日周末以來的7個月低位,惟仍連續31個...

19:04 2021/09/19
美聯:10大屋苑周末10成交 按周跌逾1成半

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,9月多個新盤接連登場,各區均有不同賣點新盤應市,而且「百貨應百客」,盡攬不同客群,吸納二手市場不少購買力。與此同時,二手樓價升穿歷史高位後,業主叫價持續進取,市...

17:58 2021/09/19
香港置業:周六、日10大屋苑錄10成交 按周微升

中原余煥銳透露,鴨脷洲海怡半島23座高層B室,實用面積581呎,建築面積745呎,2房及儲物房間隔,坐享園景、池景及海景,以$1,078萬易手,實用呎價$18,554,買家屬於用家。原業主於2006年...

2021/09/18
海怡半島581呎 用家$1,078萬承接

中原城市領先指數CCL最新報189.14點(根據9月6日至9月12日簽訂正式買賣合約,8月23日至8月29日簽臨時買賣合約計算),連升2周後回軟,按周跌0.33%。 本周樓價四區1升3跌。港島區報1...

2021/09/18
二手交投減 樓價反覆高位爭持

一手新盤陸續登場,二手市場表現兩極化,10大屋苑中以港島區交投速度受新盤拖累而放緩,其餘九龍及新界區指標屋苑成交量持平,個別優質單位創高價易手,推高屋苑均價。 港島區接連有新盤推出,三大指標屋苑交投...

2021/09/17
新盤吸客 港島交投速度放緩

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,9月多個新盤推出應市,本周末兩大新盤香港仔黃竹坑站揚海及天水圍Wetland Seasons Bay加推銷售反應熱烈,吸納二手市場不少購買力。與此同時,二手樓價...

16:54 2021/09/12
港置: 周末十大屋苑9宗成交

地區:鴨脷洲 放盤單位:海怡半島1期1座高層A室 實用面積:631平方呎 間隔:3房 叫價:約1,228萬元(呎價:19,461元) 備註:原則、海景、港鐵沿綫 發布日期:8/9/2021...

20:00 2021/09/10
海怡半島3房│631呎│叫價1,228萬元

多個焦點新盤開售,二手購買力進一步被分薄,10大屋苑交投持續淡靜,但造價表現參次。其中,沙田第一城雖然本月暫錄零星成交,但實呎均價首現高企1.9萬元水平。 一城暫4宗成交 均價1.9萬 新界區三大...

2021/09/10
交投持續淡靜 造價表現參次

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,8月錄931宗逾1,000萬元二手住宅註冊,雖較7月的1,108宗減少約16%,惟與去年每月平均約553宗相比,則高出近7成,可見註冊量仍處高位水平...

18:26 2021/09/09
香港置業:8月逾900宗千萬元二手住宅註冊 按月跌16%

隨着港鐵南港島綫通車,鴨脷洲的發展潛力逐步彰顯,位於該區指標屋苑海怡半島內的港燈綜合大樓及停車場大樓,料會興建酒店,而西南面利南道的工業區亦正轉型成為住宅及商業用途。 ...

10:53 2021/09/08
鴨脷洲發展潛力增 工業區改劃成商住用途

隨着港鐵南港島綫通車,鴨脷洲的發展潛力逐步彰顯,位於該區指標屋苑海怡半島內的港燈綜合大樓及停車場大樓,料會興建酒店,而西南面利南道的工業區亦正轉型成為住宅及商業用途。 怡雅路2號 將提供510間酒店...

2021/09/08
乘港鐵之便 鴨脷洲轉型商住酒店

利嘉閣地產助理分區董事鄧惠源透露,團隊旗下物業顧問劉偉雄新近促成鴨脷洲海怡半島3座中高層G室成交,單位實用面積約610平方呎,屬2房套連工人房間隔,外望海景,近日以895萬沽出,實用呎價約14,672...

15:00 2021/09/07
海怡半島中高層2房套戶895萬沽 17年貨升值2.3倍

樓市熾熱氣氛稍為放緩,成交放慢,但價錢未有明顯回落,本刊統計50大屋苑8月份市況,共錄562宗買賣成交,較7月及6月成交量跌35.8%及38.8%。樓市2021餘下時間的樓價走勢究竟去向如何? 二手...

11:29 2021/09/06
【樓價走勢2021】樓價破頂但二手成交量減?立即了解最新樓價走勢!

淺水灣、深水灣水清沙幼,夏天人山人海。 就在這風景名勝旁邊,有一條稱為「深淺南」的跑步路線,人流少,特別是傍晚,處處散發悠閒氣氛,中途經過兩段風景特美的海邊小徑, 苗鍾徑和麗海堤岸路,寧靜舒適,感覺像...

08:00 2021/09/05
【山地悠遊人生@iM網欄】「深淺南」 風景特靚的緩跑海邊小徑

【放盤量】本刊日前統計10大屋苑的放盤及匙盤量,合共錄得2,437個放盤,較之前微升約1.5%,並出現3升1跌的情況,當中麗港城、美孚新邨及沙田第一城的放盤量皆持平,惟匙盤量都有出現跌幅;而德福花園及...

2021/09/04
大型屋苑放盤量持平 部分業主轉售為租

樓市熾熱氣氛稍為放緩,成交放慢,但價錢未有明顯回落,本刊統計50大屋苑8月份市況,共錄562宗買賣成交,較7月及6月成交量跌35.8%及38.8%。 二手樓價已於8月份衝破歷史高位,過去多周二手樓價...

2021/09/04
樓價衝上高位 買家放緩入市 二手成交價照破頂

中原城市領先指數CCL破頂後升勢受阻,最新報189.75點(根據8月23日至8月29日簽訂正式買賣合約,8月9日至15日簽臨時買賣合約計算),連跌2周後,按周回升0.13%。 本周樓價四區1升3跌。...

2021/09/04
CCL結束兩周跌勢 按周升0.13% 報189.75點

美聯吳家棟表示,鴨脷洲海怡半島3期23座高層C室,實用面積581呎,建築面積745呎,2房連士多房間隔,以$1,100萬放盤約3個月後吸引同區客洽詢,議價後減價$61.5萬,以$1,038.5萬成交,...

2021/09/04
海怡半島581呎 滿3年沽帳面賺$42萬

黃竹坑站揚海開盤前夕,同區二手交投量明顯被拖慢,惟造價則持續創新高。市場消息透露,鴨脷洲深灣軒3座高層A室,實用面積508平方呎,屬於2房間隔,而座向單位可望全遊艇會海景,屬於優質單位,業主原本以13...

23:45 2021/09/03
【二手破頂潮】深灣軒508呎1238萬成交 2房新高價錢