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雖然樓市撤辣帶旺交投,惟部分於高位買入的單位仍需蝕讓離場。今日單日所錄至少6宗蝕讓個案之中,已有多達4宗蝕逾「1球」離場。按蝕讓金額計算,以屯門浪濤灣一伙3房戶蝕248萬元最傷。世紀21天生置業高級客...
隨去年租金上升,最新應課差餉租值有所回升,10大屋苑中,7成租值錄得升幅,當中以太古城一個約600平方呎的單位租值升幅最大,按年升約6%,並創近2年新高。《地產站》就差估署最新2024/25年度差餉租...
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,剛過去的周六、日鴨脷洲海怡半島錄逾3宗成交,而最新沽出為12座低層A室,實用面積633平方呎,套3房,望內園,現有租客但以交吉放售,以823.9萬元沽出,...
中原高級分區營業經理葉俊安表示,鴨脷洲海怡半島3月暫錄16宗成交,已較上月全月多77%。其中,6座中高層G室成交,實用面積608平方呎,2房1套間隔,享部份海景,單位原先叫價880萬元,經議價後,減價...
樓市全面撤辣,迅即帶旺二手交投價量齊升。本刊統計15大屋苑本月首11日交投情況,不僅全綫成交量多於上月同期,更有10個屋苑交投量,已較2月全月有所提升,甚至再錄賠訂重售成交,有業內人士認為,隨着撤辣帶...
撤辣後大市氣氛回暖,據美聯物業分行統計,財政預算案公佈後第三個周末(3月16日至17日) ,15個指標屋苑預約睇樓量錄約584組,按周再升約8.8%,連升5周,並創出自2017年4月下旬(2017年4...
日前《經濟日報》報道,10大屋苑全面撤辣後第二個周末周日,二手成交升幅顯著,兩大代理統計周六、日兩天均錄37宗成交,分別按周升37%及48%,創逾3年新高。翻查資料,連這次計算,2017年起只出現3次...
美聯物業海怡半島東翼利南道分行聯席區域經理林潤強表示,樓市交投氣氛暢旺,買家入市加快步伐,鴨脷洲海怡半島33A座高層D室,實用面積為521呎,2房設計,由於單位樓價合理,加上撤辣後市況向好,故獲同區客...
銀行估價跌勢有所收窄。10大屋苑網上估價,一連2個月扭轉全跌局面,最新有3個屋苑估價按月持平,為9個月來最多。當中沙田第一城估價連續2個月企穩,而天水圍嘉湖山莊估價,更擺脫連跌8個月局面。業界指,撤辣...
中原盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島28座低層D室,實用面積535呎,2房間隔,向東北望學校,最新以$613萬沽出,實用呎價$11,458,屬同類單位近年新低價,新買家為用家。原業主於2014年以$588萬...
撤辣後二手交投步伐加快,市場氣氛轉活,其中屬罕有放盤的將軍澳天晉套4房海景戶,再現呎價2萬元沽貨,並創下同類近2年高價。 美聯營業經理陳巧琴指,將軍澳天晉1期6座高層A室,實用面積874平方呎,屬於4...
中原地產海怡半島東翼第二分行高級分區營業經理葉俊安表示,撤辣帶動樓市造好,海怡半島本月暫錄8宗成交,快將追平上月全月10宗交投。分行最新促成4座中低層B室成交,實用面積729平方呎,4房1套間隔,向西...
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島3月暫錄4宗成交,平均實用呎價約12,631元。其中海怡半島28座低層D室,實用面積535平方呎,2房間隔,向東北,望學校。單位最新以613萬元沽...
專才繼續湧入租市,鴨脷洲海怡半島海景套3房戶獲專才以月租2.75萬元承租。單位為13座中高層H室,實用面積755平方呎,向西南,享開揚單邊全海景,單位上月初放盤,叫價2.9萬元,最新以2.75萬元租出...
中原地產鴨脷洲利南道分行分區營業經理梁浩祥表示,租賃市場持續活躍,鴨脷洲海怡半島13座中高層H室,實用面積755平方呎,3房1套間隔,向西南,享開揚單邊全海景,單位上月初放盤,月租叫價2.9萬元,最新...
2月份受農曆年假及市場憧憬財政案算案撤辣下,10大屋苑持續膠着,惟預算案公布後,市場續見業主反價個案,市場料隨着的周六、日的睇樓量及成交量,將會因撤辣而上升。 美孚2月交投量 按月減4成 10大屋苑中...
受農曆新年假期因素影,2月份10大屋苑錄98宗成交,為自去年9月份錄87宗成交以後,再次跌穿100宗關口,7個屋苑成交量按月下跌逾3成至近8成。同期呎價升跌參半,半數屋苑呎價按月升1至11%。市場人士...
新鮮出爐的財政預算案,樓市全面「撤辣」,取消2010年以來陸續推出的新住宅印花稅、買家印花稅及額外印花稅,相隔14年樓市首次進入「零辣招稅」時代。對低迷的二手市場來說,有提振作用,市場即時呈現反價個案...
除住宅有新供應外,鴨脷洲未來亦料有大型的商業項目落成,總項目樓面共約53.2萬平方呎。 港燈(02638)持有的綜合大樓及停車場項目,位於怡雅路2號,即區內最大屋苑海怡半島的中央,比鄰海怡西商場,早於...
中原葉俊安表示,鴨脷洲海怡半島6座中高層單位,實用面積730呎,4房1套間隔,向西北,享開揚海景,單位原先叫價$1,020萬,最新以$960萬成交,實用呎價約$13,151,新買家為同區客。原業主則於...
去年樓市滿挑戰,但美聯物業港島西區及南區屋苑的精英銷售團隊在高級營董事楊宜貞帶領下,銷售成績驕人,促成不少矚目大刁及勇奪佳績,並不乏逾千萬元業績分行誕生。為回饋團隊在去年的努力付出,日前特別設精英慶功...
租盤供應減令租值趨升,沙田第一城一個2房單位以1.6萬元租出,呎租49元貴過太古城。另鰂魚涌太古城2月暫30宗租務成交,一個3房以3.7萬元獲承租。 美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城19座低...
中原地產海怡半島東翼第二分行高級分區營業經理葉俊安表示,海怡半島交投平穩,2月暫錄7宗成交,包括分行促成6座中高層單位,實用面積730平方呎,4房1套間隔,向西北,享開揚海景,單位原先叫價1,020萬...
中原地產一份報告統計,去年12月,一共有4個屋苑租金回報升穿4厘(見表),共通點包括樓齡較高、相對同區中游價位、細單位、鐵路網區域。 中原報告提到,在138個成分屋苑中,2023年12月租金回報達3....
鴨脷洲有嬰兒暈倒不治。警方今日(19日)凌晨4時29分接報,指在海怡半島第三期第20座美祥閣一單位,一名6個月大嬰兒在家中昏迷。救援人員接報趕至現場,將男嬰送往瑪麗醫院搶救,惜延至6時38分證實不治。...
單位:鴨脷洲深灣軒1座低層G室(19年樓) 面積(實用):475平方呎(2房2廳) 叫價:680萬元 呎價(實用):14,316元 市值租金(回報率):1.75萬元(3.1厘) 備註:此室備基本家具,...
美聯物業海怡半島東翼利南道分行聯席區域經理林潤強表示,鴨脷洲海怡半島一個13a座中層F室單位,實用面積約為882呎,建築面積約為1,109呎,為三房套房連儲物房間格,由於單位實用及樓價合預算,故獲外區...
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,1月未有大型新盤應市,加上外來專才來港增租務需求,令樓市再次傾向租務市場,帶動1月美聯住宅租售比率顯著回升。以美聯物業促成的住宅租務及買賣個案作計算,美聯住宅租售比率...
樓市跌勢逐步收窄,連帶銀行估價扭轉連跌頹勢。10大屋苑最新銀行網上估價,終止連續4個月全綫向下走勢。其中,中銀(02388)佔一半單位估價,按月持平或錄得升幅,為該行約3個月來首次調升單位估價。而滙豐...
中原盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島30座中層C室,實用面積526呎,採2房間隔,享東北開揚景致,最新以$653萬易手,實用呎價$12,414。據悉,原業主於2009年以$340萬購入,現帳面獲利$313萬...