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為化解內房債務危機,內地房企積極透過出售資產套現,有傳人行要求有能力的房企通過收購併購項目的方式,為同業提供流動性支持。內媒引述知情人士指,內房招商蛇口(深:001979)昨就30億元人民幣併購票據完...

12:10 2022/01/13
【內房危機】據報內房招商蛇口發票據籌資併購同業項目 同類做法料陸續有來

龍湖集團(00960)發債。龍湖集團公布,其間接附屬公司重慶龍湖企業拓展有限公司將發行規模不超過28億元人民幣的2022年公司債券(第一期)。龍湖集團上日股價收報40.85元,升2%。 龍湖集團指,...

07:55 2022/01/11
【內房撲水】龍湖集團將發行不超過28億元人民幣公司債券

內房危機由2021年延伸至今,仍未有妥善解決迹象。據彭博數據顯示,12月中國企業離岸債違約規模達38億美元(約296.4億港元),再創新高。據外電報道,佳兆業(01638)的部分債券持有人未有收到集團...

2022/01/06
光銀林樵基:內房違約 陸續有來

克而瑞地產研究中心報告顯示,2021年100家典型房企的融資量為12,873億元(人民幣,下同),按年下降26%,為近五年來首次出現負增長,同時達到五年來最低點。 百強房企全年累計銷售額按年下降3%...

2022/01/04
百強房企融資量年降26% 5年低

保交樓成為房企頭等大事,中國恒大(03333)此前宣布12月目標交樓3.9萬間,集團昨於微信公眾號發文指,在本月最後一周,恒大全國項目交付量呈現爆發式增長。不過,恒大周二(28日)再錯過了兩筆美元債利...

2021/12/30
恒大趕交樓 稱爆發式增長

許家印夫婦繼恒大(03333)股份被斬倉後,持有的3億股恒大物業(06666)亦遭斬倉,涉及貨值約8億元。恒大物業股價周五跌1.5%,收報2.63元。 同時,恒大下周有兩筆美元債利息到期,涉近20億...

2021/12/25
許家印恒大物業持股 再遭斬倉

【本報訊】內房違約潮擴大,中國恒大(03333)成立風險化解委員會後未見有實質進展,新力控股(02103)預告無力償付明年1月到期的2.5億美元債,並觸發交叉違約。 新力控股發公告指,目前預計未有充...

2021/12/23
新力控股無力償債 將觸發交叉違約

本港上市的內房股昨日出現明顯反彈,因(1)監管機構鼓勵優質企業加大房地產項目併購,鼓勵金融機構提供併購金融服務,及(2)花樣年(01777)再有一筆債券獲延期,略紓緩行業流動性緊張氣氛。 受1年期貸...

2021/12/22
內房集體反彈 當局鼓勵併購

【本報訊】佳兆業(01638)公布,多項公司優先票據未能還款或還息,未償還本金額約為117.8億美元(約919億港元)。佳兆業表示,一直與其優先票據持有人的代表商討,就尚未支付的優先票據制定全面債務重...

2021/12/21
佳兆業優先票據 未償還本金919億

【本報訊】據報花樣年(01777)一筆境內債本金及利息獲展期。內媒報道,花樣年早前舉行年內第四次債券持有人會議,會議倡議有條件同意發行人延期兌付「18花樣年」的本金及利息,議案獲表決通過。 若消息屬...

2021/12/20
「18花樣年」境內債 據報已獲展期

【內房危機】由恒大(03333)引發的內房債務危機持續發酵,多間內房被捲入違約風波中,佳兆業(01638)短暫復牌後又停牌;世茂(00813)系股債雙殺、向同系世茂服務(00873)出售商業物業管理項...

2021/12/20
林樵基:新債冚舊債 內房難看好

中國恒大(03333)的債務危機牽連範圍甚廣,據報中國當局為了維持社會穩定,要求恒大優先解決對農民工和供應商的欠款,尤其是要在春節即將來臨之前,支付農民工的工資,讓農民工安心過年。 外電引述知情人士...

2021/12/17
恒大傳被要求 春節前支付農民工工資

內房股債務風暴持續,佳兆業(01638)據報或獲境外債權人收購國內不良銀行貸款,以穩定境內債,富力亦傳出尋求債務展期,以及標普將廣州富力長期發行人信用評級由「B-」下調至「CC」,展望負面。而恒大(0...

2021/12/16
富力遭標普降評級 展望負面

內房債務危機持續擴散,繼恒大(03333)、佳兆業(01638)等,近日世茂(00813)成為市場焦點。世茂已於12月7日配售集資11.8億元,公司旗下世茂服務(00873)周一公布擬以16.5億元人...

2021/12/16
房企連環爆雷 碧服出招穩信心

中經會定調明年政策「穩字當頭」,全國人大財經委前副主任賀鏗指,強調「穩」反映存在不穩定因素,在他看來,不穩的總根源來自金融領域,而房地產業泡沫可能是導火綫,因此會議繼續強調「房住不炒」定位。 地產泡...

2021/12/14
前人大財經要員:地產恐引發金融不穩

【本報訊】內房世茂系股債雙跌,世茂集團(00813)昨日跌12%,收報7.08元;世茂服務(00873)插9%,收報7.12元;上海世茂(深:600823)跌近3%,收報3.3元(人民幣,下同)。 ...

2021/12/14
世茂股債齊挫 公司稱經營正常

重點: 1. 中國恒大(03333)正式出現債務違約,人民銀行、中國銀保監會及證監會先後發聲安撫房地產業,加上中共中央政治局對樓市的正面表述,市場料內房政策底已現。 2. 局方表述配合人行降準,內...

2021/12/13
恒大違約觸發融資鬆綁 內房股喜迎政策底

兩大債務違約內房股恒大(03333)及佳兆業(01638)均傳出應對問題方案,外電指恒大拒絕快速出售優質資產集資,佳兆業則已決定下周一決定初步重組方案。人行行長易綱表示,短期個別房地產企業出現風險,不...

2021/12/10
惠譽予恒大違約評級 許家印傳拒賤賣產

這兩天,A股見有較好表現,相信是中央鬆地產所致。港股沒有地產可鬆,故只能望而興歎,怨不得。 房地產是國內重要支柱型行業,對經濟、金融、就業都有深遠影響,其產業鏈及相關行業,對GDP影響大,亦影響不少...

2021/12/09
鬆地產‧利A股

《香港萬得通訊社》報道,臨近年末,12月份公司債、企業債、中票、短融和定向工具到期規模按月有所增加,而少數公司評級較低又面臨債券到期,或存在一定的風險,可提前關注。 年末償還量按月上升 年末到來,...

2021/12/09
12月到期垃圾債小心

恒大(03333)美元債利息寬限期已過,據指有數名恒大債權人表示,尚未收到利息,意味恒大首度境外違約。相反,佳兆業(01638)則有望避過違約,市傳獲債權人提出寬限方案。 恒大昨升1.1%,收報1....

2021/12/08
恒大逾期未付息 境外債首違約

人行全面降準0.5個百分點,降準釋放較強穩增長訊號,A股反應有限。港股藉口超賣反彈,雖如此,難以根本扭轉原來走勢。 上證綜指昨收報3595,只微升5.78點或0.16%;深證指數則微跌0.38%,收...

2021/12/08
恒指超賣反彈 跌勢難言扭轉

內房違約潮加劇,中國恒大(03333)重組幾乎無懸念,傳重組計劃涉及所有離岸債,或成中國最大債務重組之一,集團亦宣布設立風險化解委員會,應對目前經營和財務上的挑戰。 另外,佳兆業(01638)4億美...

2021/12/07
恒大重組幾無懸念 設風險化解委員會

踏入今年最後一個月,中國多個城市幾乎天天都有論壇、峰會,有的經濟學家說是新冠疫情以來首度密集跑會。時值年底,大多數論壇峰會主題都是展望來年,除了談趨勢,就是議變局,又因恒大(03333)終極爆雷,中國...

2021/12/07
內地樓市 拐點何在?

中國恒大(03333)或未能履行一項金額2.6億美元(折合約20.3億港元)的擔保,可能導致其他債務加速到期,進行境外重組迫在眉睫,恒大昨日大跌19.6%,收報1.81元。 廣東政府向恒大派出工作組...

2021/12/07
優質房企跑出 監管機構維穩

內地房企融資問題近日初見曙光,加上人行昨日降準,內房股氣氛有望改善,相關的物業物理股可考慮部署。短綫而言,具國企內房背景的物管公司可看高一綫;中綫來看,個別具實力的民企內房背景物管龍頭也可留意。 在...

2021/12/07
物業管理板塊 國企背景佔優

隨監管層密集釋放積極信號,內地不少房企已完成相關境內債券產品的發行,供應鏈ABS(抵押資產證券)產品成民營房企融資一大特點,多家企業發行供應鏈金融ABS。 助降融資成本 提高經營效率 據《中國證券...

2021/12/06
民企紛發境內債 涉抵押資產證券

日前中國人民銀行、銀保監會和證監會分別就恆大集團一事發佈答記者問,強調恆大集團屬於個案風險,不影響房地產市場正常融資。據《中國證券報》,恒大事件對整體債券市場影響程度有限。在上交所債券市場,近期民營房...

17:33 2021/12/05
官媒:房企融資監管釋放積極政策信號 供應鏈ABS成一大特點

【本報訊】佳兆業(01638)4億美元債券將於12月7日到期,惟早前傳出過半債權人不支持公司提出的交換要約方案,最新消息指,佳兆業與持有逾半境外債券的債權人團體New Money Consortium...

2021/12/03
債權人團體提7選項 助佳兆業融資156億

內房融資環境持續回暖,繼國資背景的房企更容易進入債券市場後,民營房企亦可在境內債券市場公開發債集資。據銀行間市場交易商協會網站信息顯示,12月1日,碧桂園(02007)及龍湖(00960)的債務融資工...

2021/12/03
民營內房反彈 碧桂園可低吸