得寶花園

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【本報訊】樓價持續回軟,市區上車屋苑險守300萬心理關口,牛頭角得寶花園1房再錄300萬元成交,較估價低近1成;紅磡黃埔新邨一個低層戶以399萬元易手。 市場人士指,得寶花園B座中層8室,實用面積25...

2024/02/23
牛頭角得寶花園 1房低見300萬

地區:牛頭角放盤單位:得寶花園C座中層C8室實用面積:253平方呎間隔:2房叫價:308萬元(呎價:12,174元)備註:全新裝修,媲美一手樓,實用率高,泳池靚景發布日期:2/2/2024得寶花園新近...

15:00 2024/02/05
得寶花園2房│253呎│叫價308萬元

踏入2024年,本港二手樓價仍持續下調,各區大型屋苑續錄不少低價成交,造價及呎價各自跌穿心理關口。其中,鴨脷洲海怡半島日前有3房套移民盤造價跌穿$1,000萬之餘,亦重回逾10年前水平。中原地產首席分...

12:00 2024/01/13
時光倒流價|大屋苑不少重返10年前價 港島3房屢穿千萬(直擊低過3球筍盤)

【大型屋苑】踏入2024年,本港二手樓價仍持續下調,各區大型屋苑續錄不少低價成交,造價及呎價各自跌穿心理關口。 其中,鴨脷洲海怡半島日前有3房套移民盤造價跌穿$1,000萬之餘,亦重回逾10年前水平。...

2024/01/13
跌穿心理關口 海怡半島造價重返10年前

美聯黃家明表示,牛頭角得寶花園A座高層5室,屬2房間隔,實用面積398呎,獲區內客以$430萬購入自住,實用呎價$10,804,成交價重返9年前水平。據了解,原業主於2004年6月以約$116.2萬購...

2024/01/13
得寶花園398呎 造價重返9年前

【本報訊】停賣地減供應,加上市場欠缺大型新盤推售。二手交投量略為回升,惟造價仍回落。荃灣中心2房險守300萬元,呎價幾近跌穿8,000元心理關口;青衣3日7宗成交,青怡花園2房低市價50萬賣350萬元...

2024/01/09
二手量升價跌 荃灣中心2房險守300萬

香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示,長沙灣昇悅居5座極高層,實用面積約698平方呎,建築面積約920平方呎,屬3房間隔,望內園景。謝啟源指,業主以2.8萬元放租約1個月後獲新租客洽詢,雙方...

16:39 2024/01/08
昇悅居極高層3房獲家庭客2.7萬承租 回報8.2厘

美聯信心指數最新報58.7點,按周升1.4%,連升3星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,市場預期美國今年減息,業主信心增加,減價盤減少,信心指數上升;然而,指數比起去年高位仍低近1成半。根據美聯物業網...

15:39 2024/01/08
美聯樓價指數按周跌0.46% 連跌21周創逾7年新低

美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明表示,牛頭角得寶花園A座高層5室,屬2房間隔,實用面積398平方呎。據瞭解,買家為區內客,多年來一直留意區內市況,見樓價持續回調,而且是次業主放盤價格相...

14:39 2024/01/08
時光倒流價│得寶花園2房賣430萬 重返9年前水平

樓市跌勢持續,市區細價樓亦接連錄「時光倒流價」成交,日前九龍灣淘大花園價錢重返10年前水平,新近同區的得寶花園就有成交個案的價格重返9年前水平。美聯物業黃家明表示,九龍灣得寶花園A座高層5室,屬2房間...

12:25 2024/01/08
九龍灣屋苑續現「時光倒流價」 得寶花園兩房430萬售 重返9年前水平

按揭利息處於4.125厘高位,雖然租金持續上升,而統計屋苑的個別回報高逾4厘,似乎仍未打動市民調動資金,重投物業市場。 經絡按揭轉介早前進行一項2024年置業意向取態調查,逾2成半(27.5%)受訪市...

2024/01/03
回報未夠吸引

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2023年10月CRI回報率最新報2.95%,按月升0.08個百分點,創81個月(逾6年半)新高,重上2017年1月時水平。租金升勢持續,而同期樓價跌勢未止,推動...

17:17 2023/12/18
中原:CRI回報率連升7個月 創逾6年半新高

單位:F座低層08室 實用面積:253平方呎(間隔:1房) 叫價:$358萬(呎價:$14,150) 單位特色:原業主於7年前買入單位時曾作裝修,至今仍新淨企理。單位屬匙盤,亦備有議價空間。 單位提供...

2023/12/09
【筍盤推介】牛頭角得寶花園 雅裝1房

美聯黃家明表示,牛頭角得寶花園D座高層08室,實用面積265呎,屬1房間隔,內籠企理,吸引同屋苑租客「轉租為買」承接自用,成交價$388萬,實用呎價$14,642,新買家認為市場漸見穩定,決定入市供樓...

2023/11/18
得寶花園265呎 同屋苑租客$388萬入市

【本報訊】二綫屋苑造價回落並紛紛跌穿心理關口位,市場消息透露,粉嶺區多個屋苑2房單位跌穿400萬元關口,例如粉嶺中心E座低層1室,實用面積368平方呎,屬於2房間隔,以388萬元易手,呎價10,543...

2023/11/15
粉嶺中心2房戶 跌穿400萬關

美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明表示,施政後入市步伐加快,有一直租樓人士趁機入市,透過該行購入得寶花園1房戶,成交價388萬元,為屋苑本月首宗成交。上述成交單位為得寶花園D座高層08室...

14:05 2023/11/14
蝕讓成交│得寶花園錄本月首宗成交 用家斥388萬元買入1房戶

地區:牛頭角放盤單位:得寶花園E座高層05室實用面積:398平方呎間隔:1房叫價:508萬元(呎價:12,764元)備註:寵物天地發布日期:7/8/2023得寶花園新近成交按揭計算機...

11:00 2023/11/01
得寶花園1房│398呎│叫價508萬元

新一波樓市跌價潮算是由二、三綫屋苑帶動,若跌價逾5%算是表現較差的23個屋苑計,當中有15個算是二綫屋苑。 上月銀行突然削減按揭優惠,變相加息0.5厘,可算是壓垮樓市的最後一根稻草。中原城市領先指數(...

2023/10/04
究竟哪個屋苑領跌?

有投資銀行分析,樓價要跌2成,住宅租金回報率才有機會追回按揭利息。 早前唐榮提過,雖然租金升、樓價跌,使回報率不斷上升,但至今還是跑輸給按揭利率的調升速度。而投資銀行亦分析稱,樓價要跌2成,租金回報率...

2023/09/25
收租回報計算 樓價要跌2成?

加息周期未完,大型銀行陸續上調H按封頂息率,令疲弱多時的二手樓市更添壓力,準買家入市相當審慎,導致二手交投顯著回落。 以「沒有最低價,只會更低價」形容目前樓市最貼切,牛頭角得寶花園1房單位以300萬元...

2023/09/21
尋底價 搵支持位

利嘉閣鮑允中稱,牛頭角得寶花園C座低層04室,實用面積253方呎,採1房間隔,外望樓景及獅子山景致,業主早於3月時開始叫價$430萬,之後經歷多次減價,6月減至$380萬,8月底再減到$320萬,及至...

2023/09/16
得寶花園低層1房 累減逾3成沽

在大型銀行宣布將調升H按「封頂息」後,小業主持貨信心有轉弱跡象,放盤單位將進一步減價求售,將有助釋出購買力,料短期內帶動二手交投回升。大型銀行調升H按「封頂息」0.5厘,實際按息破4厘牛頭角得寶花園1...

19:34 2023/09/11
大行調升H按「封頂息」 助二手交投升?

鄰近九龍灣港鐵站的得寶花園,向來是九龍區上車屋苑,近日再錄低價買賣,成交價低見300萬元。利嘉閣地產鮑允中表示,得寶花園C座低層04室,實用253平方呎,一房間隔,外望樓景及獅子山,今年3月叫價430...

16:21 2023/09/11
【市區上車盤】得寶花園253呎戶300萬沽 7年貶值18% 帳蝕64萬

滙豐上周大幅調升H按「封頂息」,二手價進一步回落,牛頭角得寶花園1房戶跌至300萬元成交,樓價返回8年前水平;小業主願意減價,部分準買家回流二手市場尋寶,帶動10大屋苑過去兩天錄13宗成交,創近19周...

12:28 2023/09/11
二手減價 得寶1房300萬售返8年前

滙豐上周大幅調升H按「封頂息」,二手價進一步回落,牛頭角得寶花園1房戶跌至300萬元成交,樓價返回8年前水平;小業主願意減價,部分準買家回流二手市場尋寶,帶動10大屋苑過去兩天錄13宗成交,創近19周...

2023/09/11
二手減價 得寶1房300萬售返8年前

二手持續尋底,牛頭角得寶花園C座中層4室,實用253平方呎,1房戶型,望樓及獅子山景,原業主3月放盤叫價430萬元,經歷多次降價,至9月初減至310萬,最終獲買家議價至300萬元成交,呎價低至11,8...

16:15 2023/09/10
【直擊單位】九龍上車屋苑跌至300萬 租值1.1萬回報逾4厘好過做定存?

地區:牛頭角放盤單位:得寶花園H座中層H2室實用面積:282平方呎間隔:1房叫價:420萬元(呎價:14,893元)發布日期:1/8/2023得寶花園新近成交按揭計算機...

11:00 2023/08/30
得寶花園1房│282呎│叫價420萬元

樓價調整,有父母趁機資助兒子入市。利嘉閣莊雅琁稱,牛頭角得寶花園H座中層1室,實用面積382平方呎,兩房間隔,坐向東南,外望開揚山景,日前以486.8萬元易手,重返六年前價位,實用呎價約12,743元...

20:16 2023/08/09
父母客助兒子上車 486.8萬購得寶花園兩房 重返6年前價位

利嘉閣鮑允中稱,牛頭角得寶花園G座低層4室,實用面積253呎,1房間隔,享樓景及園景,業主於2月開始以$360萬放盤,曾一度反價至$390萬,因趕移民,在6月再降價至$355萬;新買家即睇即洽購,業主...

2023/07/15
得寶花園253呎 移民盤$335萬沽出

利嘉閣高級聯席董事莊雅琁稱,牛頭角得寶花園D座中層3室,實用面積約282方呎,屬1房間隔,由於單位處大單邊,可望開揚城市景,買家為外區上車客,因單位附設3年新裝修,佈置仍簇新; 業主原先開價440萬元...

17:16 2023/07/13
得寶花園1房蝕讓沽 業主虧損64萬離場