中港通關消息帶動市況回穩，吸引上車客入市。美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明表示，牛頭角得寶花園G座中低層8室，實用面積253呎，屬於一房間隔，近日獲睇樓約一個月的外區上車客以358萬元...

2022年不易過，樓價全年下跌超過1成，人人觀望，未有因造價回落而積極入市，部分買家甚至經濟前景未明朗而轉為租樓住，令到租賃交投有支持，租金跌幅相對較慢。此消彼長，租金回報率逐步重回3厘或以上水平，如...

踏入租賃淡季，租金持續偏軟。上月私人住宅租金指數按月跌1.35%，創約2年半以來最大單月跌幅，今年首11個月累跌4.1%。九龍灣上車三寶之一的得寶花園，租金隨大市下滑，有2房以每月1.1萬元租出，較上...

近期銀行不斷加定期存款利率，一年利息最高可達4、5厘。雖然市場焦點意力由買樓收租轉移至做定期，但其實隨著樓價回落，市場開始出現一些租金回報率較高屋苑，若果明年樓價觸底回升，隨時「財息兼收」，賺息又賺價...

今年二手樓價指數反覆下跌13.4%，日漸逼近15%，但讀者如果有留意新聞，大概會感受到樓價實質跌幅不止13.4%，藍籌屋苑樓價跌幅或有2成甚至更多。 在今次跌市之中，甚麼屋苑最傷，又有甚麼屋苑抗跌力...

加息陰霾籠罩下，大型屋苑造價持續回落，二綫屋苑跌勢同樣急勁，過去頗受上車客追捧的上車屋苑包括淘大花園、得寶花園等，接連跌穿400萬元心理關口，反映樓價回落下納米單位市場愈來愈窄。 市場消息透露，牛頭...

加息陰霾籠罩下，大型屋苑造價持續回落，二綫屋苑跌勢同樣急勁，過去頗受上車客追捧的上車屋苑包括淘大花園、得寶花園等，接連跌穿400萬元心理關口，反映樓價回落下納米單位市場愈來愈窄。 市場消息透露，牛頭...

近年網上搵樓及放盤愈來愈流行，隨時都可以睇到心水靚盤。為方便大家放盤及搵樓，地產站的二手樓買賣專區亦於正式推出，大家就可以一站式網上搵樓放盤，仲有齊每日最新樓市新聞、齊集土地註冊及各大地產代理的每日成...

地區：牛頭角 放盤單位：得寶花園A座高層A8室 實用面積：265平方呎 間隔：1房 叫價：415萬元（呎價：15,660元） 備註：四正實用 發布日期：20/11/2022 得寶花園新近...

地區：牛頭角 放盤單位：得寶花園H座中層H2室 實用面積：282平方呎 間隔：開放式（原則1房） 叫價：440萬元（呎價：15,602元） 備註：四正實用 發布日期：13/11/2022 ...

樓價反覆下跌，400萬元以下上車盤再現。據全港目前約有4.59萬個盤源放盤，較上月多2%，當中上車盤急增14%，遠遠拋離其他樓價類別增長。學者認為，目前市場仍有不少移民盤有待消化，市民可以再觀望後才入...

樓價反覆下跌，400萬元以下上車盤再現。據全港目前約有4.59萬個盤源放盤，較上月多2%，當中上車盤急增14%，遠遠拋離其他樓價類別增長。學者認為，目前市場仍有不少移民盤有待消化，市民可以再觀望後才入...

二手400萬元內的放盤大幅上升突破2,000個水平，當中以新界西佔比最多，達45%約968個；而最少為港島區，僅184個約佔9%；而九龍區及新界東，分別有439個（佔21%）及539個（25%）。 ...

地區：牛頭角 放盤單位：得寶花園D座低層1室 實用面積：398平方呎 間隔：2房 叫價：520萬元（呎價：13,065元） 備註：四正實用 發布日期：10/11/2022 ...

地區：牛頭角 放盤單位：得寶花園H座中層H2室 實用面積：282平方呎 間隔：開放式（原則1房） 叫價：440萬元（呎價：15,602元） 備註：上車首選 發布日期：26/10/2022 ...

香港置業營業經理胡國安表示，九龍灣得寶花園本月暫錄得10宗租賃成交，較上月同期12宗減少，新近租出E座中層8室，實用面積約265平方呎，屬1房間隔，望內園景，以月租1.1萬元放盤約1個月後，獲外區客接...

地區：牛頭角 放盤單位：得寶花園D座中層D4室 實用面積：265平方呎 間隔：1房 叫價：470萬元（呎價：17,735元） 備註：交通便利 發布日期：13/10/2022 ...

香港置業營業經理胡國安表示，牛頭角得寶花園最新有B座高層04室租出，單位實用面積約254平方呎，屬1房間隔，享開揚獅子山景。單位以月租1.1萬元放盤慬1日即獲外區客接洽，議價後終以約1.06萬元成交，...

美聯物業高級分區營業經理黃家明表示，牛頭角得寶花園B座高層06室日前沽出，單位實用面積282平方呎，屬1房間隔，內籠企理，由於價錢合預算，吸引外區上車客承接，成交價419萬元，較月初同類單位成交價43...

加息對樓市衝擊，早前率先在上車屋苑浮現，沙田第一城、牛頭得寶花園等率先跌穿心理關口，細價樓跌價影響換樓鏈，削弱大單位及豪宅需求，減價潮向樓市全面蔓延。 今次樓價跌浪由上車屋苑開始，以中原城市領先指數...

本港拆息反覆上升，與供樓相關的港元1個月同業拆息（HIBOR）已升穿2厘，昨報2.55厘，較對上一個交易日升10點子，續創2019年底以來新高，2019年12月31日，當時1個月HIBOR為2.67厘...

九龍灣老牌上車屋苑得寶花園，再錄蝕讓買賣，有中層開放式單位近日以380萬元易手，跌穿400萬元水平，原業主持貨4年，帳面蝕約69萬元。 利嘉閣莊雅琁表示，得寶花園A座中層4室，實用面積265平方呎，...

納米單位銀碼細，獲上車客追捧，惟樓市下行期間，細單位抗跌力較弱，轉手錄蝕讓個案增。 元朗寶豐大廈211呎310萬售 明賺暗蝕 屯門NOVO LAND低市價推售，並提供不少400萬元以下細單位，令...

步入加息期、經濟環境欠佳、本土疫情等等不利因素陰霾下，過去多個月二手市場交投量大減，小業主無奈減價促銷，急於套現業主更要蝕讓損手離場。過往佔盡上風的小業主，如今失勢變成下風，再不是「皇帝女不憂賣」，又...

九龍灣老牌上車屋苑得寶花園，再錄400萬元以下成交。利嘉閣鮑允中說，得寶花園H座中高層4室，實用253平方呎，一房間隔，本月初放盤，原叫價410萬元，終減價21萬元，以389萬元易手，實用呎價約15,...

樓價向下行，繼指標屋苑跌穿心理關口後，蔓延至二、三綫屋苑，牛頭角得寶花園再次跌穿400萬關口，1房造價389萬元低估價29萬元；另屯門大興花園2房呎價失守1萬元，以呎價9,620元易手，平過居屋價。 ...

牛頭角得寶花園短短半個月時間再次跌穿4球，以389萬元易手，較網上銀行估價418萬元低29萬元。市場人士指出，得寶花園繼上月錄得1宗393萬元成交後，再次錄得1宗跌穿4球成交，得寶花園H座高層4室，實...

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，九龍灣得寶花園E座頂層單位。實用面積約265方呎，屬兩房間隔，外望可享內園景及遠眺獅子山景。單位原叫租1.1萬元，獲一名於九龍灣大型保險公司上班的單身...

美聯黃家明表示，牛頭角得寶花園B座高層7室，實用面積282呎，屬1房間隔，內籠企理，由於價錢合預算，吸引外區新婚客睇樓3小時後，即決定承接上車自用，成交價438萬，實用呎價15,532。據了解，原業主...

【本報訊】本港疫情反覆，樓價跌勢未止，鰂魚涌康怡花園套3房連錄2宗劈價成交，其中1個勁減116.2萬以1,183.8萬元易手，低估價約1成；另屯門新屯門中心3房銀主盤勁減170萬沽，呎售7,629元，...