利嘉閣鮑允中稱，牛頭角得寶花園G座低層4室，實用面積253呎，1房間隔，享樓景及園景，業主於2月開始以$360萬放盤，曾一度反價至$390萬，因趕移民，在6月再降價至$355萬；新買家即睇即洽購，業主...

利嘉閣高級聯席董事莊雅琁稱，牛頭角得寶花園D座中層3室，實用面積約282方呎，屬1房間隔，由於單位處大單邊，可望開揚城市景，買家為外區上車客，因單位附設3年新裝修，佈置仍簇新； 業主原先開價440萬元...

業主於2018至2022年間購入，即持貨5年或以下的單位，蝕讓比例升幅最明顯。 有統計報告指出，業主於2018至2022年間購入單位（持貨5年或以下）的蝕讓比例升幅最明顯，達65.2%，換言之，只有3...

近期樓價回落，不少父母趁機協助子女入市。利嘉閣地產鮑允中稱，牛頭角得寶花園G座低層4室，實用面積253平方呎，一房間隔，享樓景及園景，為移民盤，日前以335萬元易手，實用呎價約13,241元。 鮑允中...

記者：譚志偉...

新盤搶客，上車盤得寶花園移民盤減價始獲承接，利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，單位為G座低層4室，實用253平方呎，1房戶，外望園及樓景。相片所見，室內備有企理裝修。原業主於今年2月以360萬元放售，其後...

【本報訊】大型新盤低開吸客，二手樓市交投明顯放緩，小業主議價空間擴大，牛頭角得寶花園1房戶減價25萬元沽，335萬元易手，創屋苑3年新低。 利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，得寶花園G座低層4室，實用面積...

【本報訊】樓價下跌，二手蝕讓加劇，據中原地產研究報告統計，今年首5個月大型屋苑蝕讓比例約10.2%，較去年下半年增加2個百分點，平均每宗蝕8%，但持貨5年以內蝕讓比例則高達65%。 首5個月 平均每宗...

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2023年3月CRI回報率最新報2.53%，按月下跌0.04個百分點。回報率連跌3個月，今年第一季累跌0.15個百分點。首季樓價升勢顯著，而租金升幅較少，影響回報...

中港通關消息帶動市況回穩，吸引上車客入市。香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，牛頭角得寶花園H座中低層4室，實用面積253平方呎，建築面積343平方呎，屬於一房間隔，單位以375萬元放盤2...

中港通關消息帶動市況回穩，吸引上車客入市。美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明表示，牛頭角得寶花園G座中低層8室，實用面積253呎，屬於一房間隔，近日獲睇樓約一個月的外區上車客以358萬元...

2022年不易過，樓價全年下跌超過1成，人人觀望，未有因造價回落而積極入市，部分買家甚至經濟前景未明朗而轉為租樓住，令到租賃交投有支持，租金跌幅相對較慢。此消彼長，租金回報率逐步重回3厘或以上水平，如...

踏入租賃淡季，租金持續偏軟。上月私人住宅租金指數按月跌1.35%，創約2年半以來最大單月跌幅，今年首11個月累跌4.1%。九龍灣上車三寶之一的得寶花園，租金隨大市下滑，有2房以每月1.1萬元租出，較上...

近期銀行不斷加定期存款利率，一年利息最高可達4、5厘。雖然市場焦點意力由買樓收租轉移至做定期，但其實隨著樓價回落，市場開始出現一些租金回報率較高屋苑，若果明年樓價觸底回升，隨時「財息兼收」，賺息又賺價...

今年二手樓價指數反覆下跌13.4%，日漸逼近15%，但讀者如果有留意新聞，大概會感受到樓價實質跌幅不止13.4%，藍籌屋苑樓價跌幅或有2成甚至更多。 在今次跌市之中，甚麼屋苑最傷，又有甚麼屋苑抗跌力相...

加息陰霾籠罩下，大型屋苑造價持續回落，二綫屋苑跌勢同樣急勁，過去頗受上車客追捧的上車屋苑包括淘大花園、得寶花園等，接連跌穿400萬元心理關口，反映樓價回落下納米單位市場愈來愈窄。 市場消息透露，牛頭角...

加息陰霾籠罩下，大型屋苑造價持續回落，二綫屋苑跌勢同樣急勁，過去頗受上車客追捧的上車屋苑包括淘大花園、得寶花園等，接連跌穿400萬元心理關口，反映樓價回落下納米單位市場愈來愈窄。 市場消息透露，牛頭角...

近年網上搵樓及放盤愈來愈流行，隨時都可以睇到心水靚盤。為方便大家放盤及搵樓，地產站的二手樓買賣專區亦於正式推出，大家就可以一站式網上搵樓放盤，仲有齊每日最新樓市新聞、齊集土地註冊及各大地產代理的每日成...

地區：牛頭角 放盤單位：得寶花園A座高層A8室 實用面積：265平方呎 間隔：1房 叫價：415萬元（呎價：15,660元） 備註：四正實用 發布日期：20/11/2022 得寶花園新近成交 ...

地區：牛頭角 放盤單位：得寶花園H座中層H2室 實用面積：282平方呎 間隔：開放式（原則1房） 叫價：440萬元（呎價：15,602元） 備註：四正實用 發布日期：13/11/2022 得寶花園新近...

樓價反覆下跌，400萬元以下上車盤再現。據全港目前約有4.59萬個盤源放盤，較上月多2%，當中上車盤急增14%，遠遠拋離其他樓價類別增長。學者認為，目前市場仍有不少移民盤有待消化，市民可以再觀望後才入...

樓價反覆下跌，400萬元以下上車盤再現。據全港目前約有4.59萬個盤源放盤，較上月多2%，當中上車盤急增14%，遠遠拋離其他樓價類別增長。學者認為，目前市場仍有不少移民盤有待消化，市民可以再觀望後才入...

二手400萬元內的放盤大幅上升突破2,000個水平，當中以新界西佔比最多，達45%約968個；而最少為港島區，僅184個約佔9%；而九龍區及新界東，分別有439個（佔21%）及539個（25%）。 換...

地區：牛頭角 放盤單位：得寶花園D座低層1室 實用面積：398平方呎 間隔：2房 叫價：520萬元（呎價：13,065元） 備註：四正實用 發布日期：10/11/2022 ...

地區：牛頭角 放盤單位：得寶花園H座中層H2室 實用面積：282平方呎 間隔：開放式（原則1房） 叫價：440萬元（呎價：15,602元） 備註：上車首選 發布日期：26/10/2022 得寶花園新近...

香港置業營業經理胡國安表示，九龍灣得寶花園本月暫錄得10宗租賃成交，較上月同期12宗減少，新近租出E座中層8室，實用面積約265平方呎，屬1房間隔，望內園景，以月租1.1萬元放盤約1個月後，獲外區客接...

地區：牛頭角 放盤單位：得寶花園D座中層D4室 實用面積：265平方呎 間隔：1房 叫價：470萬元（呎價：17,735元） 備註：交通便利 發布日期：13/10/2022 ...

香港置業營業經理胡國安表示，牛頭角得寶花園最新有B座高層04室租出，單位實用面積約254平方呎，屬1房間隔，享開揚獅子山景。單位以月租1.1萬元放盤慬1日即獲外區客接洽，議價後終以約1.06萬元成交，...

美聯物業高級分區營業經理黃家明表示，牛頭角得寶花園B座高層06室日前沽出，單位實用面積282平方呎，屬1房間隔，內籠企理，由於價錢合預算，吸引外區上車客承接，成交價419萬元，較月初同類單位成交價43...

加息對樓市衝擊，早前率先在上車屋苑浮現，沙田第一城、牛頭得寶花園等率先跌穿心理關口，細價樓跌價影響換樓鏈，削弱大單位及豪宅需求，減價潮向樓市全面蔓延。 今次樓價跌浪由上車屋苑開始，以中原城市領先指數（...