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受強烈東北季候風影響,本港天氣顯著轉涼,氣溫急降好比本港樓市,今年本港住宅樓價累跌逾1成,由「堅離地」轉為逐漸「貼地」,不過未有帶動整體交投回升。 據土地註冊處最新資料顯示,11月整體住宅物業(包括...

2022/12/06
居屋表現 將成第四季市場亮點

地區:鰂魚涌 放盤單位:康怡花園E座低層2室 實用面積:531平方呎   間隔:2房 叫價:約820萬元(呎價:約15,442元) 備註:廳大房大、環境清幽 發布日期:27/11/202...

13:00 2022/11/29
康怡花園2房│531呎│叫價820萬元

美聯蔡玉峰稱,鰂魚涌康怡花園E座中層7室,實用面積529呎,建築面積642呎,屬2房間隔,原業主叫價約800萬,並減價至768萬成交,實用呎價14,518,屬筍價成交,買家屬外區用家。原業主於2008...

2022/11/26
康怡花園529呎 外區客$768萬筍價承接

二手樓價跌勢未止,今年全年暫累跌13.5%,近期跌勢加劇,指數按周再跌1.5%,跌至2017年10月、近5年新低;隨着樓價回落,準買家在市場物色筍盤,藍籌屋苑交投略為回升,太古城5天錄10宗成交,而周...

2022/11/26
二手樓價跌勢加劇 今年累跌13.5%

二手樓價持續尋底,續有單位成交價觸及2016年低位,促使10大屋苑呎價再向下調整。 太古城2房808萬 減價近2成 過去一星期,鰂魚涌太古城及康怡花園的成交量增加,前者接連錄低價成交。中原高級區域...

2022/11/25
二手樓價續尋底 個別返2016年水平

二手樓價持續向下調整,部分單位造價回落至2016、2017年水平。換言之,早年購入單位的小業主曾眼見物業可觀升幅,如今空歡喜一場,身家縮水之餘,更有可能打回原形。 樓價跌至5年前水平 民間數據顯示...

2022/11/24
打回原形

地區:鰂魚涌 放盤單位:康怡花園L座中層9室 實用面積:646平方呎   間隔:3房 叫價:約1,150萬元(呎價:約17,802元) 發布日期:11/11/2022 康怡花園最新成交 ...

13:00 2022/11/21
康怡花園3房│646呎│叫價1,150萬元

11月二手價持續尋底,特別是遺產盤助燃下,個別單位平市價逾2成,刷新超低價紀錄,進一步拖低造價,對市場上或多或少產生負面作用。 港再加息 二手價跌勢加劇 事實上,過去幾個月,樓價持續滑落,據美聯樓...

2022/11/18
遺產盤成低價炮手

加息的後二手交投持續疲弱,放盤單位減幅亦擴大,促使部分屋苑均價重返6年前,未升市前水平。 港島區3大指標屋苑中,鰂魚涌太古城及康怡花園月內的成交均價明顯已回到2016年水位,以太古城為例,月內暫有7...

2022/11/18
減幅擴大 部分屋苑有承接

地區:鰂魚涌 放盤單位:康怡花園R座低層14室 實用面積:466平方呎   間隔:2房 叫價:約698萬元(呎價:約14,979元) 發布日期:16/11/2022 康怡花園最新成交 ...

20:00 2022/11/17
康怡花園2房│466呎│叫價698萬元

中原首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園B座高層8室,實用面積710平方呎,3房連套房間隔,向東北。業主叫租2.5萬元,最終減4,000元,以2.1萬元租出,呎租30元,上述3房套單位年初租金約2....

16:46 2022/11/17
康怡花園3房套月租2.1萬元 較去年高位回落近2成

11月初本港銀行再次跟隨美息調整下,二手量、價進一步尋底,11月上半月,10大屋苑跌幅擴大,按月同期成交回落14%,7個屋苑呎價下調達4%至18%,鰂魚涌太古城、康怡花園,荔枝角美孚新邨及沙田第一城均...

10:15 2022/11/15
10大屋苑價量續跌 半月成交挫14%

11月初本港銀行再次跟隨美息調整下,二手量、價進一步尋底,11月上半月,10大屋苑跌幅擴大,按月同期成交回落14%,7個屋苑呎價下調達4%至18%,鰂魚涌太古城、康怡花園,荔枝角美孚新邨及沙田第一城均...

2022/11/15
10大屋苑價量續跌 半月成交挫14%

樓價持續調整,藍籌屋苑成交價亦錄節節下跌。其中港島區藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園錄低價成交,呎價約1.1萬元水平,甚至低於不少新界屋苑。中原地產楊文傑指,康怡花園D座低層8室,實用面積596平方呎,三房間隔...

18:35 2022/11/14
康怡花園三房680萬元低價售 呎價1.1萬平過新界屋苑

二手價持續尋底,鰂魚涌康怡花園3房單位不足半個月3度試低價,最新一個3房單位遺產盤失守7字頭,以680萬元易手,較月初同類單位賣788萬元回落108萬元約14%。 市場人士指出,康怡花園D座低層8室...

13:10 2022/11/14
【直擊單位】康怡花園3房失守7字頭 短短半個月回調14% 呎價僅11409元平過屯門樓

美聯蔡玉峰表示,鰂魚涌康怡花園E座中低層12室,實用面積596呎,建築面積748呎,為3房間隔,業主於8月份叫價約1,000萬,見市況偏軟,且買家具誠意,終累計減價212萬,以788萬成交,實用呎價1...

2022/11/12
康怡花園596呎 3個月內減價逾「2球」沽

美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰表示,鰂魚涌康怡花園本月第二宗成交,原業主3個月內減價逾「2球」,以788萬元沽出596實呎戶,2009年貨仍升值逾1倍。剛成交康怡花園為E座中低層12室,實...

18:50 2022/11/07
康怡花園3房筍價788萬沽 呎價13221元

美聯蕭俊健表示,康怡花園B座中低層1室,實用面積710呎,建築面積902呎,為3房間隔,原業主叫價約1,120萬,議價後終以1,030萬成交,實用呎價約14,507。據悉,原業主於1996年445萬購...

2022/11/05
康怡花園710呎 96年業主賺$585萬

【本報訊】8號風球下,無阻新婚客入市,斥548萬元購將軍澳東港城2房,售價屬3年新低,美聯物業區域經理黃少明指出,東港城6座低層C室,實用面積466平方呎,2房間隔,原叫價600萬元,剛以548萬元易...

2022/11/03
東港城2房548萬售 8號波下創3年低

樓市趨跌,銀行估價繼續下挫。10大屋苑網上估價全綫至少遭遇3連挫,其中上車屋苑沙田第一城估價更按月大降6.8%最傷。而將軍澳新都城估價則連降6個月,遭累積下調10.9%,為今年10大屋苑中估價遭下調次...

2022/11/03
10大屋苑估價跌 一城按月挫6.8%最傷

二手樓價續尋底,鰂魚涌康怡花園3房單位1,030萬元沽低網上銀行估價6%;康怡花園錄11月首宗成交,市場人士指,康怡花園B座中層1室,實用面積710平方呎,3房間隔,10月放盤,原叫價1,120萬元,...

10:40 2022/11/02
【風球下成交】康怡花園3房賣1030萬 低估價6% 呎價1.45萬

住宅租務市場由旺季轉入淡季,10大屋苑上月錄386宗租務成交,重回年初疫情第5波高峰期的水平,由於需求下降,個別屋苑租金於高位回落,其中太古城呎租按月回落2.7%。 根據中原地產前綫分行統計資料顯示...

2022/11/02
租務淡季臨 10大屋苑386宗按月跌15%

息口趨升、二手蝕讓潮有擴大之勢,10月份蝕讓錄105宗,較9月75宗急增4成,宗數為今年高位。今年首10個月累積蒸發金額約8.5億元,較去年全年(3.73億元)急增1.3倍。 學者分析指,經濟轉差,...

2022/11/02
息魔來襲 10月105宗蝕讓今年最多

利嘉閣地產董事陳大偉表示,業主議價空間開始收窄,加上發展商提速推售新盤,搶佔市場焦點,導致二手屋苑交投停滯不前。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(24/10-30/10)錄38宗...

15:13 2022/11/01
利嘉閣:10大屋苑上周38宗成交 沙田第一城錄6宗最多

利嘉閣吳玉蘭表示,鰂魚涌康怡花園P座中層4室,單位實用面積490呎,採2房間隔,成交價740萬,低市價約一成,實用呎價15,102。據了解,原業主於1996年3月以約350萬購入上址,現轉手帳面獲利約...

2022/10/29
康怡花園中層2房 低市價一成易手

9月份私樓售價指數創3年半新低,而二手市場仍處於不平、不減,就不能成交的狀況。屬港鐵沿綫的藍籌屋苑,造價不只下試低位,甚至蝕讓離場,其中,鰂魚涌康怡花園優質3房,3個月累減270萬元離場,造價較市價低...

2022/10/28
康怡優質3房1380萬售 低市價逾1成

記者:譚志偉 **重溫【ET財智Talk】強積金2023年有機會回升?GUM王玉麟教你MPF攻守策略**...

18:07 2022/10/27
【今日至HOT】醫生教安全食麵法 康怡蝕讓成交 3房再跌穿千萬

鰂魚涌康怡花園上半月交投疲弱,惟施政報告減辣無望,加上港股表現波動,放盤業主減價更見積極,其中大3房優質戶,放盤3個月,累減270萬元易手。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,成交為康怡花園...

12:43 2022/10/27
康怡花園套3房3個月累減270萬沽 低市價易手

鰂魚涌康怡花園10月暫錄6宗成交,實用呎價15516元,近日連錄2宗成交,2房和3宗各佔1宗,再有2房現6字頭,作價638萬元,售價低網上銀行估價725萬元低87萬元或12%。市場人士指出,康怡花園B...

09:10 2022/10/27
康怡花園2房再現6字頭 賣638萬低估價87萬

港島藍籌屋苑康怡花園,近日連錄多宗低價成交。中原地產張略欣說,鰂魚涌康怡花園B座中層6室,實用面積502平方呎,兩房間隔,享山景,日前以638萬元易手,實用呎價約12,709元。 代理透露,同類低...

17:59 2022/10/26
康怡花園兩房638萬沽 較2020年高峰跌價近200萬