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第5波疫情持續擴散,部分小業主心態較弱,議價空間增,造價有回落情況,兩大上車屋苑沙田第一城和天水圍嘉湖山莊1月交投量有顯著彈升,可見減價盤不乏用家支持。 承造9成按揭 具吸引力 繼上車屋苑後,減價...

今日
市區藍籌屋苑 低於800萬有交易

本港爆發第5波疫情,收緊防疫措施,市場觀望,二手交投回落,一手減慢推盤策略,加上小業主擴大議價空間,二手市場反而稍有起色。不過市況不明朗,成交價相對估價,同樣是有高出亦有低過估價成交。 雖然新冠變種...

2022/01/27
市況反覆 低價不一定筍價

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,中原促成成交單位為康怡花園J座低層7室,實用面積835平方呎,3房套間隔,向東北,景觀開揚。業主叫價1600萬元,最終累減162萬元以1438萬元將單位易...

23:00 2022/01/24
康怡花園3房 1438萬元獲承接 單位升值32%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,雖然今年港股發力狂飆,投資買賣氣氛已見改善,但礙於臨近農曆新年,樓市氣氛開始轉靜,加上本港疫情嚴峻,導致周末二手預約睇樓量繼續受壓。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港5...

18:10 2022/01/21
利嘉閣:50指標屋苑周末預約睇樓量連跌三周

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得420組預約,較上周末再減少4.5%,續創近一年新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,臨近歲晚,買家及業主陸續放慢步伐,加上疫情反覆,防疫措施收緊,影響市場...

16:54 2022/01/21
中原:年近歲晚疫情升溫 10大屋苑本周末預約睇樓量再跌4.5%

第五波疫情來襲,個別業主轉趨審慎,影響二手屋苑睇樓活動。據美聯物業分行統計,本周末(1月22日至23日) 15個指標屋苑預約睇樓量續錄跌幅,錄約347組,較上周末的359組按週微跌約3.3%。美聯物業...

16:47 2022/01/21
美聯:新盤開售吸客源 周末二手預約睇樓量按周微跌約3.3%

距離農曆新年年假尚有一個多星期,加上受夾攻,整體二手交投步伐減慢,但由於業主可接受的議價空間拉闊,個別屋苑近一星期成交反見起色。 港島區而言,鰂魚涌康怡花園連續兩個多星期維持1宗成交,目前累錄4宗,...

2022/01/21
業主願減價 個別屋苑交投回升

【本報訊】疫情升溫下,部分業主割價求售,議價空間增,換樓客伺機尋寶,青衣灝景灣2天5宗成交,4宗屬套3房,樓價介乎1,000萬至1,400萬元。 套3房1400萬易手 累減11% 中原地產高級資深...

2022/01/19
議價空間增 灝景灣2天5成交

據美聯物業分行統計,剛過去的週末(1月15至1月16日)10大藍籌屋苑合共錄得約11宗買賣成交,與上周末持平。至於按15大屋苑計算,則錄得約14宗成交,按周升約7.7%。 美聯物業住宅部行政總裁布少...

19:54 2022/01/16
美聯:疫情下增減價盤 10大屋苑周末錄11宗成交

爆發第五波疫情,1月上半月10大屋苑「量價齊跌」,期內錄67宗成交,按月跌約11%;呎價方面,7個屋苑報跌,跌幅由0.2%至16.8%。其中鰂魚涌康怡花園量價跌幅俱最傷,呎價跌穿1.5萬元。 1月5...

2022/01/15
疫情拖累 10大屋苑上半月量價齊跌

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,十大傳統屋苑去年12月錄234宗二手住宅註冊,較11月的204宗增加約14.7%(見圖一)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,去年12...

19:02 2022/01/13
香港置業:去年12月十大傳統屋苑錄逾230宗註冊按月升近1成半 全年成交創9年新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,第四季是傳統租務淡季,整體屋苑租金走勢回軟,當中以新界西屋苑租金帶頭調整。新界西屋苑如盈翠半島、瓏門和Yoho Town的呎租均錄得跌幅,第四季呎租分別錄35.7...

15:13 2022/01/13
中原:去年第四季屋苑租金回軟 新界西租金帶頭調整

地區:鰂魚涌 放盤單位:康怡花園C座高層7室 實用面積:746平方呎   間隔:3房 叫價:約1,400萬元(呎價:約18,767元) 備註:海景、複式、連平台、基本裝修 發布日期:11...

13:00 2022/01/13
康怡花園複式│746呎│叫價1400萬元

在疫情陰霾下,本港樓市過去一年交投表現仍然相當理想,註冊「量額」齊創新高,金額尤其突出。據土地註冊處資料顯示,2021年整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合...

09:00 2022/01/12
新晉屋苑搶手 表現勝傳統屋苑

第5波疫情之下,加上臨近農曆新年,二手市場交投淡靜,令到銀行估價取態持續保守,本報追蹤10大屋苑共40個單位的最新銀行估價,發現近8成單位估價向下調整,普遍幅度約2至4%,同時並無單位估價向上升,此屬...

10:16 2022/01/11
銀行估價趨保守 10大屋苑近8成單位估價下跌

【本報訊】傳統大型屋苑於過去一年交投持續暢旺。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年10大傳統屋苑買賣合約登記共錄得3,858宗,總值337.11億元,較2020年全年的3,355宗及283...

2022/01/10
10大屋苑創9年高 去年3858買賣增15%

港島藍籌屋苑向來抗跌,但鰂魚涌康怡花園竟罕有錄得蝕讓成交,屋苑一個三房單位日前以1,000萬元易手,帳面蝕約10.7%。 美聯物業蔡玉峰說,康怡花園B座低層15室,實用面積668平方呎,三房一套...

20:36 2022/01/07
【二手樓價】港島藍籌屋苑再失守 康怡花園三房1000萬沽 業手帳面蝕120萬

美聯物業首席高級營業經理蔡玉峰表示,康怡花園最新錄得3房套戶買賣,單位為B座低層15室,實用面積668平方呎,同區用家有見單位叫價合理,同類單位市場放盤不多,故斥1,000萬入市,實用呎價約14,97...

22:00 2022/01/06
【蝕讓成交】康怡花園套3房齊頭1000萬沽出 持貨3年蝕逾1成離場

政府今日(2日)就《規例》下的強制檢測公告刊憲,要求於指定期間曾身處13個指明地方的人士接受新冠病毒核酸檢測。 1. 任何曾於以下指明期間及時段身處指明地點的人士(不論以何種身分身處該等地點,包括 ...

10:15 2022/01/02
【強制檢測】13個處所需強檢 包括觀塘一田超市及多條巴士線

地區:鰂魚涌 放盤單位:康怡花園B座高層11室 實用面積:502平方呎   間隔:2房 叫價:約968萬元(呎價:約19,283元) 發布日期:28/12/2021 ...

20:00 2021/12/29
康怡花園2房│502呎│叫價968萬元

地區:鰂魚涌 放盤單位:康怡花園P座低層14室 實用面積:466平方呎   間隔:2房 叫價:約900萬元(呎價:約19,313元) 發布日期:20/12/2021 ...

13:00 2021/12/22
康怡花園2房│466呎│叫價900萬元

樓市向好,鰂魚涌康怡花園一個兩房戶,以900萬元售出。 美聯物業首席高級營業經理蕭俊健表示,康怡花園A座高層7室,實用面積497平方呎,2房間隔,望會所景,以900萬元成交,實用呎價約18,109元...

2021/12/22
康怡花園2房900萬售 呎價約1.8萬

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,港股表現持續走弱,或多或少削弱市場信心,而業主減價幅度欠吸引,加上新盤登場搶佔購買力,令二手市場交投動力疲軟。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,3...

19:55 2021/12/17
利嘉閣:50指標屋苑周末預約睇樓量下跌3.2%

地區:鰂魚涌 放盤單位:康怡花園L座極高層2室 實用面積:605平方呎   間隔:3房 叫價:約1,100萬元(呎價:約18,182元) 備註:中康怡、高層罕有、鳳凰樓層、雙園景觀 發布...

13:00 2021/12/16
康怡花園3房│605呎│叫價1,100萬元

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園12月暫錄得5宗成交,平均實用呎價17994元。 成交單位為康怡花園L座中層2室,實用面積605平方呎,採用3房間隔,景觀開揚。業主曾開價1...

16:00 2021/12/13
康怡花園中層3房 以1035萬易手 單位升值超過17倍

鰂魚涌一個單位發生火警。警方今日(10日)下午1時48分接獲多人報案,指鰂魚涌康愉街31-33號康怡花園一個低層單位起火,濃煙從涉事單位窗戶湧出直捲樓頂。居民指起火的單位在K座,消防在下午約2時半將火...

14:17 2021/12/10
【火警意外】太古康怡花園單位起火 濃煙窗戶湧出直捲樓頂

股市近日雖然持續波動,但本周10大屋苑交投已見略為回穩,而且市場上有不乏優質單位錄高價成交,二手樓價未有下調趨勢。 港島區3大屋苑均價上明顯較上月同期理想,當中太古城暫未見呎價不足1.7萬元的平盤,...

2021/12/10
交投略回穩 不乏優質戶錄高價

通關有望,新盤欠焦點,造就二手市場回暖,交投百花齊放,除指標屋苑外,不乏二綫屋苑以及資助房屋個案。鰂魚涌康怡花園一個3房則王以1,725萬元沽出;元朗2天暫錄10宗成交,雍翠豪園零議價725萬元沽出。...

2021/12/06
二手回暖 康怡3房則王1725萬沽

新盤推盤稍緩,11月二手市場交投量有所回升,惟個別屋苑因促成質素低單位,從而拖低整體呎價,正如康怡花園11月份呎價報17,660元,按月降5%。 據本報統計,10大指標屋苑11月暫錄183宗成交,交...

2021/12/02
康怡交投步伐慢 11月呎價降5%

二手交投持續低位橫行,惟接近月尾,10大屋苑中佔半數成交量提前達標,超越上月全月水平。沙田第一城更於過去一周急起直追,趕上10月成交。 新界區三大指標屋苑中,沙田第一城及將軍澳新都城本月成交量擺脫上...

2021/11/26
一城交投反彈 呎價未見起色