映灣園

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地區:東涌放盤單位:映灣園4期聽濤軒15座實用面積:565平方呎間隔:2房叫價:640萬元(呎價:11,327元)發布日期:4/7/2024按揭計算機...

12:00 2024/07/12
映灣園2房│565呎│叫價640萬元

地區:東涌放盤單位:映灣園4期聽濤軒16座低層H室實用面積:927平方呎間隔:3房(1套房)叫價:920萬元(呎價:9,924元)發布日期:3/7/2024按揭計算機...

16:00 2024/07/11
映灣園3房│927呎│叫價920萬元

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,租賃旺季來臨,租盤極度渴市。東涌映灣園10座中層E室,實用面積544平方呎,兩房間隔,月租叫價18000元,放盤不足3日以17500元租出,實用呎租32.2元。租...

19:19 2024/07/09
本地教師月斥17500元租東涌映灣園2房 放盤不足3日僅減價500元

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,多了業主願意減價之下,刺激買家趁一手大盤仍未正式開售而在二手市場執平貨;此外,市場預期9月減息可能性高達六成以上,加上展望香港經濟在人才到位後可逐漸復甦,並帶動租金租值上升,...

20:21 2024/07/07
利嘉閣:業主減價帶動買家「執平貨」 10大屋苑周末錄10宗成交

日前啟德全新盤以進取價開價,更有指較同區現時餘貨盤有約3成折讓首度登場,勢必熱爆全城,但同時亦搶去二手購買力,令二手交投氣氛受挫。據美聯物業分行統計,7月6日至7月7日的週末,10大藍籌屋苑合共錄得約...

20:14 2024/07/07
美聯:10大屋苑錄10宗成交按周跌17% 4個屋苑「零成交」

中原地產十大屋苑本周末錄10宗成交,按周再升11.1%,連升兩週。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,啟德一手新盤以低價推出,隨即成市場焦點,不少買家於週末參觀示位及入票,收票情況理想,更帶動...

18:15 2024/07/07
中原地產:10大屋苑周末錄10宗成交按周升1成 業主面對現實擴大議幅

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,6月份住宅租務進一步活躍,十大屋苑租務個案持續攀升。綜合美聯分行資料,統計十大屋苑6月於市場的租務個案,合共錄396宗,較5月355宗按月上升約11.5%,連升2個月...

15:50 2024/07/06
美聯布少明:大屋苑租務個案升逾11% 創9個月新高

中原陳偉業表示,東涌映灣園11座高層C室,實用面積565平方呎,2房間隔,向東南,享開揚山景,業主原初叫價$620萬,日前減$40萬後,終以$580萬沽出,實用面積呎價$10,265,而新買家為外區首...

2024/06/29
映灣園2房山景盤 首置客$580萬入市

中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示,東涌區全月暫錄約30宗二手買賣,其中映灣園暫錄10宗,平均實用呎價10,073元。其中映灣園11座高層C室,實用面積565平方呎,2房間隔,向東南,享開揚山景,...

13:58 2024/06/26
映灣園東南山景2房580萬易主 12年間升值逾5成

最近內地生預繳一年租金租用單位的情況不少,但踏入暑假,另一股租樓潮亦會同時出現,而若以復常後的2023年比較,2024年租金變化走勢相若,估計高峰期將在8月出現。 中原地產發布的成交信息,租賃旺季將至...

2024/06/25
住宅租市峰頂在8月

中原張兆辰表示,東涌映灣園11座低層B室,實用面積748平方呎,3房套房間隔,享園景,叫價$738萬,吸引於同屋苑租樓多年的用家洽購,議價後減$38萬,以$700萬成交,實用呎價$9,358。據了解,...

2024/06/22
映灣園3園景房套 同屋苑租客$700萬購入

中原地產東涌昇薈第一分行B組分行經理張兆辰表示,剛性需求持續高企,隨樓價回調,不少用家把握機會轉租為買。東涌映灣園11座低層B室成交,實用面積748平方呎,三房套房間隔,享園景,叫價738萬元。單位內...

21:28 2024/06/19
映灣園3房套園景戶減價38萬元 以700萬元成交

昨日利嘉閣地產發表報告,睇淡今年下半年樓價,中小型住宅樓價料有5%跌幅,全年料跌8%;豪宅物業方面,受累高息及經濟股市未見大起色,下半年更料有6%至8%的下跌空間,全年料跌約1成,只有租金表現被睇好。...

2024/06/14
應對住宅租金被睇好

5座中層F室(21年樓) 實用面積:494平方呎(2房2廳) 叫價:650萬元;叫租:1.3萬元 實用呎價:13,158元;呎租:26元 市值租金(回報率):1.3萬元(2.4厘) 賣點:屋苑2房悉數...

2024/06/14
映灣園中層向南 可租可售

鐵路沿綫屋苑中,東涌區的配套、規劃更勝港、九主要地區,同時間其呎價相宜,除了機組人員因地乘便而進駐區內,同時獲年輕用家或收租客青睞。 東涌區內有6個主要私人屋苑,論規模之大非映灣園莫屬,5期逾5,30...

2024/06/14
東涌呎價平 吸年輕用家收租客

暑期租務旺季效應初現,大型屋苑租務市場持續轉旺,個別屋苑租金升幅漸漸明朗,其中沙田第一城5月平均呎租高見43元,創近5年高位。 根據中原地產前綫統計顯示,10大屋苑5月份錄333宗租務成交,與4月份的...

2024/06/05
租務旺季效應現 一城呎租創5年高

以往機組人員都偏向承租東涌、青衣一帶的屋苑,主要貪其出入機場方便,前者的租金更以相宜見稱,但隨着屯赤開通後,由屯門往來機場車程大為縮短,而且租金上更較東涌吸引,成為機組租客進駐的對象,當中距港鐵兆康站...

17:00 2024/05/23
分析|東涌平租近機場優勢 被邊區取代?

樓市撤辣後,二手摸貨個案日漸增加。市場消息透露,樂壇天后王菲上月底以6,450萬元,售出黃竹坑深灣9號一個4房大單位,低市價逾1成。新買家為投資者,現大幅加價1,240萬元,以摸貨(確認人身份)放售。...

2024/05/23
王菲深灣9號單位 買家提價1240萬放摸

外來人才租務需求持續強勁,不少屋苑租金在暑期租務旺季前已經被搶高。當中以東涌區租金升勢最明顯,因為近月大批機組人員搶租,個別單位租金較去年同期上升4成以上。由於仍有大批空姐來港,預期暑期租金升幅更明顯...

2024/05/13
機組人員搶租盤 東涌租金升勢俏

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年4月份中原城市租金指數CRI最新報117.09點,按月升0.47%。租金連升2個月共1.03%,明顯擺脫租務淡季,結束早前連跌3個月的局面。CRI向上迫...

16:46 2024/05/10
中原:城市租金指數CRI連升2個月共1.03% 有提前進入旺市跡象

撤辣後入市成本大為下調,而且買家不再受辣招束綁,個別有「閒」錢的買家,乘樓價回軟買樓作收租用,既可賺取穩定的租金回報,一旦樓價回升,又可以套現獲利,但現階段加入包租公行列,又是否物有所值? 二手樓價近...

2024/05/09
十個超過4厘回報屋苑

中原地產分行經理曹嘉華表示,東涌映灣園9座高層A室,實用面積918平方呎,3房套間隔,享海景。業主原打算賣樓,已放盤多時,因賣不到心目中價錢,見租市暢旺,遂改放租,待日後善價而沽。單位原本叫租2.7萬...

15:00 2024/05/03
映灣園套3房轉賣為租 終以2.6萬租予家庭客 呎租28.3元

東涌4月錄65宗買賣成交,其中映灣園佔12宗,一個3房剛以760萬元沽出,新買家原為租客,原本搵租盤,因租盤缺,臨時變陣升級入市。美聯物業東涌助理區域經理李錦榮表示,映灣園8座中層G室,3房,實用面積...

09:26 2024/05/02
直擊單位│租盤缺 租客臨時轉軚 首期76萬升級做業主

美聯物業東涌助理區域經理李錦榮表示,映灣園8座中層G室,實用面積736平方呎,3個月前放盤,開價800萬元,上月調低至780萬元,最後業主再減價多20萬元,以760萬達成交易,呎價10,326元。 新...

2024/05/02
映灣園中層736呎 760萬易手

利嘉閣地產總裁廖偉強稱,一手新盤連接推出並以優惠吸客,成功刺激市場購買力,主要焦點持續留在一手市場,二手屋苑交投量續窄幅上落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(4月27至28日)十大指標屋苑錄...

20:07 2024/04/28
利嘉閣:二手交投窄幅上落 周末10大屋苑錄9宗買賣按周增29%

中原曹嘉華表示,東涌映灣園12座高層A室,實用面積915平方呎,3房套房間隔,享機場海景,景致開揚,業主原初叫價$980萬,日前獲買家以$973.58萬承接,實用面積呎價$10,640,而新買家是區內...

2024/04/27
映灣園套3房 租客斥$974萬做業主

撤辣雖帶旺成交量,惟造價上卻未見大幅好轉,今日續錄不少低市價或低於銀行估價的成交,當中荃灣柏傲灣有3房套單位,以低市價16%沽出。中原地產分區營業經理余仲平表示,單位為柏傲灣2B座低層B室,實用面積7...

18:08 2024/04/23
每日成交焦點│低市價成交成常態 荃灣套3房低市價16%沽 東涌連租約放盤紛獲投資者承接

中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示,樓價已大幅回落,令租金回報上升,撤辣後投資者入市態度轉趨積極,專攻低市價筍盤。東涌區最近連錄投資客入市,其中昇薈5座中層A室,實用面積1221平方呎,四房套房...

16:16 2024/04/23
投資客吼低價盤 東涌昇薈連租約套4房 低市價逾3%沽

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年3月份中原城市租金指數CRI最新報116.54點,按月升0.55%,結束3個月連跌。租金出現止跌的訊號,CRI重上至接近2023年12月時水平,相信聖誕...

17:47 2024/04/10
中原:城市租金指數CRI止跌回升 料第二季租金上試119點

中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示,長假期過後,交投氣氛繼續活躍。東涌區本月暫錄約13宗二手買賣成交。其中映灣園10座高層B室成交,實用面積748平方呎,三房套房間隔,向東北,享園景及海景,吸引外...

15:29 2024/04/09
映灣園3房園海景戶減價20萬 獲上車客760萬承接